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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
111
m2
54294 Trier-Pallien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietetes Renditeobjekt mit vier Studentenwohnungen, nur 5 Gehminuten von der Fachhochschule entfernt. Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute zu erreichen. Das Haus wurde in den Jahren 2013 bis 2023 von Grund auf saniert. Alle Wohnungen
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sind komplett ausgestattet bez glich Mobiliar, Handt chern und K chenger tschaften:(u.a. TV etc.). Sie sind Bestandteil der jeweiligen Mietvertr ge. Die Beheizung erfolgt ber eine Zentralheizung mit Energietr ger Gas aus dem Stadtgasnetz. In der Kellerwohnung, sowie im Unterkeller ist eine Wandheizung eingebaut. Die drei anderen Einheiten sind mit Heizk rpern ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand und waren immer durchg ngig vermietet. Die Jahreskaltmiete betr gt 26.400 . Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Durch die bestehenden Vermietungen und die besondere Lage in Trier-Pallien, profitieren sie von einem fortw hrend attraktiven Investmentprojekt.
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
4 Zi.
111
m2
54294 Trier-Pallien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietetes Renditeobjekt mit vier Studentenwohnungen, nur 5 Gehminuten von der Fachhochschule entfernt. Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute zu erreichen. Das Haus wurde in den Jahren 2013 bis 2023 von Grund auf saniert. Alle Wohnungen
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sind komplett ausgestattet bez glich Mobiliar, Handt chern und K chenger tschaften:(u.a. TV etc.). Sie sind Bestandteil der jeweiligen Mietvertr ge. Die Beheizung erfolgt ber eine Zentralheizung mit Energietr ger Gas aus dem Stadtgasnetz. In der Kellerwohnung, sowie im Unterkeller ist eine Wandheizung eingebaut. Die drei anderen Einheiten sind mit Heizk rpern ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand und waren immer durchg ngig vermietet. Die Jahreskaltmiete betr gt 26.400 . Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Durch die bestehenden Vermietungen und die besondere Lage in Trier-Pallien, profitieren sie von einem fortw hrend attraktiven Investmentprojekt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Trier-Pallien:
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
130,49
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaush lfte wurde ca. 1913 erbaut und ca. 1978 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in begehrter Moseluferlage des Trierer Stadtteils-Pallien schr g gegen ber der Trierer Innenstadt. Nachdem man sein Fahrzeug in einer
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der beiden Garagen des Anwesens geparkt hat, gelangt man durch ein Schwingtor ber einige Treppenstufen an einem sch nen kleinen Vorgarten vorbei hinauf zur Haust r des Anwesens. Im ger umigen Flur angekommen, fallen sofort die gut erhaltenen Original-Zementfliesen am Boden sowie die massive Holztreppe mit grau-wei em Holzgel nder auf. Rechts des Flures befindet sich der gem tliche, helle Wohnbereich mit einer Gesamtgr e von ca. 30 m , der sich ber 2 offene R ume erstreckt. Der massive Pitch-Pine-Dielenboden im Wohnbereich wurde erst k rzlich von einer Fachfirma professionell aufgearbeitet und befindet sich in einem entsprechend sehr guten Zustand. Aus allen Fenstern des Wohnbereiches hat man eine fantastische Sicht ber die Mosel in Richtu
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Quelle: www.immobilien.de
871.800,00 €
337
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 337m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilie1.de
3.000.000,00 €
403
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der im Rahmen dieses Expos s zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus mit einer Grundst cksfl che von 391 m in absoluter Bestlage der Fu g ngerzone in der Trierer Innenstadt. Das Geb ude verf gt auf vier
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Vollgeschossen ber eine gesamte Nutzfl che von rund 1.350 m , wovon aktuell nur die Einzelhandelsfl che vermietet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Verkaufsfl che von 265 m , welches an den berregionalen Schuhmanufakteur Josef Seibel mit einer Vertragslaufzeit bis zum Jahr 2029 vermietet ist. Zum Ladenlokal ist zudem ein ca. 247 m gro er Lagerraum im 1. Untergeschoss zuz glich Nebenr umen zugeh rig. Dar ber hinaus verf gt der Verkaufsraum im Erdgeschoss ber eine Klimaanlage. Die Nettokaltmiete betr gt derzeit 132.000 EUR p.a. und ist gestaffelt bis zu einer Nettokaltmiete in H he von 180.000 EUR p.a. ab Juni 2027. Das Hinterhaus verf gt ber einen separaten Zugang von der Stockstra e sowie einen Aufzug vom 2. Unt