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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.900,00 €
5 Zi.
143
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grundsätzlich ist der Grundstückspreis NICHT !!! im Hauspreis enthalten, es sei denn, es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, alles andere verschleiert nur den wahren Preis des Hauses, und den wollen Sie ja kalkulieren können. Ich bin Ihr
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Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Bien-Zenker bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich kaufe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Das hat enorme steuerliche Vorteile, anders als beim bauträgergebundenen Bauen. Jedoch bitte ich Sie zu berücksichtigen: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf, sondern organisiere und plane mit sehr viel Herz und Kompetenz die Verwirklichung Ihres Traums vom Haus. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner schon bestehenden Bauhe
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
127,21
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Lage: Wanzleben ist eine Stadt im wunderschönen Landkreis Börde und liegt in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Wanzleben mit ca. 14.000 Einwohnern liegt ca. 15km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region hat eine gut ausgebaute
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Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in nur 7 Fahrminuten den Weg zur Autobahn A14, 15 Fahrminuten zur A2 und somit eine bequeme Anbindung an Städte wie Halle (Saale), Berlin und Hannover. Die Umgebung punktet zudem mit natürlicher Schönheit und vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein harmonischer Mix aus historischem Flair und moderner Lebensqualität prägt Wanzleben als attraktive Wohngegend. Supermarkt: 5 min zu Fuß Grundschule: 4 min mit dem Auto Weiterführende Schule: 3 min mit dem Auto Kindergarten: 5 min mit dem Auto Autobahn A14: 7 min mit dem Auto Öffentlicher Nahverkehr: 3 min mit dem Auto Flughafen: 1h 5 min
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
119,36
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Carportplätze
Lage: Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde. Wanzleben ist über mehrere Straßen
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erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die Bundesautobahn 14 über die L 50 Richtung Magdeburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort stündlich in alle Himmelsrichtungen. Elf weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine klasse Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Ausstattung: Ausstattung: - Wintergarten - Garten - Kamin im Wohnzimmer - Zisterne
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
6 Zi.
190
m2
39164 Klein Wanzleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung begeistert vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Grundschule fußläufig entfernt, Kindergarten im Ort Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Anlaufstellen im Ort Anbindung: Bushaltestelle ca. 650 m entfernt, Autobahn bequem per PKW erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung + Tolle Außenbereiche: D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
4 Zi.
85
m2
Dreilebener Straße 6, 39164 Wanzleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaush lfte wurde 1929 erbaut und befindet sich in einem blich guten Erhaltungszustand. Das an einer Stra enecke berfindliche Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller sowohl von innen als auch von au en erreichbar
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ist. Mit ca. 85 m Wohnfl che ist das Haus eher f r die kleine Familie geeignet. In den zur ckliegenden Jahren wurde bereits teilweise saniert und modernisiert. Das Dach des Wohnhauses wurde 2003 neu gedeckt. Die Gauben und der Schornstein wurden dabei mit Schiefer verkleidet. Die D cher des Anbaues an der K che erhielt 2020 eine neue Dacheindeckung und die Nebengeb ude wurden in 2017 und 2019 erneuert. Die Einfriedung des Hauses mittels Metallzaunelementen erfolgte in 2015 und 2016. Im Jahr 1998 wurde Kunststofffenster im Haus eingebaut. Zum Teil sind nachtr glich au en aufgesetzte Rolll den montiert worden. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Keller befindlichen Gaszentralheizung, die bereits um 1995 installiert wurde. Die Warmwasserverso
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
69.900,00 €
3 Zi.
78,99
m2
39164 Wanzleben OT Hohendodeleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gem tliches kleines Einfamilienhaus f r eine kleine Familie! Verwirklichen Sie bei diesem Kaufangebot Ihre eigenen Wohnideen in einem freistehenden Einfamilienhaus dem Baujahr um 1925. Sanierungs- und Modernisierungsma nahmen vertreiben den Staub
...
der Zeit und lassen das Hauses sowohl im Raum, als auch im Ambiente wieder erstrahlen. Die Wohnfl che betr gt rund 79 Quadratmeter und kann viel Lebensraum f r eine kleine Familie bieten. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein gro z giges Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und die K che. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, sowie ein zus tzlich ausbauf higer Raum. Im Nebengelass stehen weitere R ume zur individuellen Nutzung bereit. Hier sind in Sachen Hobby, Lagerung oder Werkstatt keine Grenzen gesetzt. Au erdem k nnten hier bei Bedarf weiter ausgebaut werden. F r diejenigen die nicht mit einem gr nen Daumen oder der notwendigen Geduld f r eine zeitauf
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
69.900,00 €
3 Zi.
78,99
m2
39164 Wanzleben OT Hohendodeleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gem tliches kleines Einfamilienhaus f r eine kleine Familie! Verwirklichen Sie bei diesem Kaufangebot Ihre eigenen Wohnideen in einem freistehenden Einfamilienhaus dem Baujahr um 1925. Sanierungs- und Modernisierungsma nahmen vertreiben den Staub
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der Zeit und lassen das Hauses sowohl im Raum, als auch im Ambiente wieder erstrahlen. Die Wohnfl che betr gt rund 79 Quadratmeter und kann viel Lebensraum f r eine kleine Familie bieten. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein gro z giges Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und die K che. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, sowie ein zus tzlich ausbauf higer Raum. Im Nebengelass stehen weitere R ume zur individuellen Nutzung bereit. Hier sind in Sachen Hobby, Lagerung oder Werkstatt keine Grenzen gesetzt. Au erdem k nnten hier bei Bedarf weiter ausgebaut werden. F r diejenigen die nicht mit einem gr nen Daumen oder der notwendigen Geduld f r eine zeitauf
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
6 Zi.
140
m2
Hahneberger Weg 16 a, 39164 Wanzleben / Blumenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Haus im Gr nen. Der Traum wird hier gelebt. Von der Stra e aus etwas verborgen hinter einer Hecke ist der Winkelbungalow, der 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde, kaum zu sehen. Der aus altersgr nden nun zum Verkauf stehende, nicht
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unterkellerte Bungalow bietet gleichzeitig Gem tlichkeit und rustikalen Charme. Auf ca. 140 m Wohnfl che befinden sich im EG 4 Zimmer, sowie eine gro z gige Wohndiele, zwei B der, ein G ste-WC, ein HWR, ein Vorratsraum und eine K che. Nachtr glich wurde der Dachbereich ausgebaut, in dem sich nun noch ein weiterer, als B ro genutzter Raum und ein weiteres WC befinden. Der Zugang in den Dachbereich erfolgt ber eine Raumspartreppe aus dem G stezimmer im EG. Das Raumkonzept folgt der individuellen Bauplanung der Eigent mer. So wurde dem Kinderzimmer ein eigenes Bad zugeordnet, das auch nur durch das Kinderzimmer begehbar ist. Ein zus tzlicher Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit f r eine heimelige Athmosp re und kuschelige Gem tlichkeit. Im Au enbe
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
3 Zi.
100
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine massiv errichtete Doppelhaushälfte in Wanzleben. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.Es wurde 1938 erbaut und zwischen 1995 und 1999 umfangreich saniert (Dach,Elektroanlage,Heizung,Fenster
...
1995/Sanitäranlage 1999).Auf dem fast 1000m² großen Grundstück steht den neuen Eigentümern eine Garage, ein eigener Brunnen sowie ein massiv errichteter Schuppen zur Verfügung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
50.000,00 €
5 Zi.
100
m2
Windmühlenbreite 3, 39164 Wanzleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie ist im Grunde mit wenigen S tzen zu beschreiben. Das Haus steht seit 09/2023 leer. Die massive Bauweise ist Grundlage einer durchaus vorhandenen guten Bausubstanz. Allerdings wurde die Sanierung und Erhaltung erheblich vernachl ssigt.
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So sind viele Bauteile im Haus zum Teil deutlich lter als 30 Jahre. Lediglich die, inzwischen auch schon wieder veraltete, Gasheizung wurde nach der Wende installiert und die Fassade wurde mit Kunststoffplatten in Klinkeroptik verkleidet, was aber auch schon wieder unsch n aussieht. Somit bietet die Immobilie die beste Voraussetzung und Grundlage f r Interessenten, die eine Immobilie suchen, die sie - nat rlich auf der Grundlage der Gegebenheiten - komplett nach Ihren Vorstellungen gestalten k nnen. Hier ist noch ganz viel m glich! Voarausetzung ist: Man ist kreativ genug, man ist bereit und handwerklich dazu in der Lage, selbst zuzupacken, man hat den Mut dazu und - selbstverst ndlich - man ist bereit und in der Lage zu investieren. Inzwisc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
9 Zi.
261
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem, in den 1920er erbautem EFH, welches sich 2014 einer kompletten Dachsanierung (inklusive D mmung) unterzog, haben Sie die Gelegenheit mit ein wenig Kreativit t und handwerklichem Geschick ihr zuk nftiges Traumhaus zu gestalten. Auf einem
...
ca. 700 qm gro em Grundst ck pr sentiert dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Potenzial und Raum. Die gro z gige Wohnfl che von ca. 260 qm, verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss werden sie durch einen gro z gigen Flur empfangen, der den Weg zu verschiedenen R umlichkeiten ebnet. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Bad ausgestattet mit einer Badewanne, einer K che, sowie Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Highlight dieser Etage ist das lichtdurchflutete Esszimmer, durch welches Sie auf die angrenzende Terrasse kommen. Durch den Flur im Dachgeschoss haben sie Zugang zu einer weiteren K che, einem Schlafzimmer mit viel Raum f r kreative Neugestaltung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nut
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
9 Zi.
261
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem, in den 1920er erbautem EFH, welches sich 2014 einer kompletten Dachsanierung (inklusive D mmung) unterzog, haben Sie die Gelegenheit mit ein wenig Kreativit t und handwerklichem Geschick ihr zuk nftiges Traumhaus zu gestalten. Auf einem
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ca. 700 qm gro em Grundst ck pr sentiert dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Potenzial und Raum. Die gro z gige Wohnfl che von ca. 260 qm, verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss werden sie durch einen gro z gigen Flur empfangen, der den Weg zu verschiedenen R umlichkeiten ebnet. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Bad ausgestattet mit einer Badewanne, einer K che, sowie Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Highlight dieser Etage ist das lichtdurchflutete Esszimmer, durch welches Sie auf die angrenzende Terrasse kommen. Durch den Flur im Dachgeschoss haben sie Zugang zu einer weiteren K che, einem Schlafzimmer mit viel Raum f r kreative Neugestaltung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nut
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Quelle: www.immobilie1.de
97.000,00 €
7 Zi.
300
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie den Charme dieses einladenden Zweifamilienhauses, das auf einem gro z gigen Grundst ck von 699 m liegt. Diese Immobilie erstreckt sich ber Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet dar ber hinaus ein
...
ausbauf higes Dachgeschoss. Doch das ist noch nicht alles neben dem Hauptgeb ude begeistern drei charmante Stallungen und eine separates Hinterhaus mit ca. 100 m Wohnfl che, die zus tzliche Nutzungsm glichkeiten er ffnen. Genie en Sie die Ruhe dieser Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Eine perfekte Kombination, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen wird. Dieses Zweifamilienhaus besticht durch sein hohes Ma an Flexibilit t. Es ist ideal f r eine Gro familie, die gemeinsam unter einem Dach leben m chte, und gleichzeitig eine lukrative Vermietungsm glichkeit f r Investoren auf der Suche nach rentablen Immobilien. Das ausbauf hige Dachgeschoss, die charmanten Stallungen und die separate Einliegerwohnung mache
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Quelle: www.immobilie1.de
97.000,00 €
7 Zi.
300
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie den Charme dieses einladenden Zweifamilienhauses, das auf einem gro z gigen Grundst ck von 699 m liegt. Diese Immobilie erstreckt sich ber Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet dar ber hinaus ein
...
ausbauf higes Dachgeschoss. Doch das ist noch nicht alles neben dem Hauptgeb ude begeistern drei charmante Stallungen und eine separates Hinterhaus mit ca. 100 m Wohnfl che, die zus tzliche Nutzungsm glichkeiten er ffnen. Genie en Sie die Ruhe dieser Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Eine perfekte Kombination, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen wird. Dieses Zweifamilienhaus besticht durch sein hohes Ma an Flexibilit t. Es ist ideal f r eine Gro familie, die gemeinsam unter einem Dach leben m chte, und gleichzeitig eine lukrative Vermietungsm glichkeit f r Investoren auf der Suche nach rentablen Immobilien. Das ausbauf hige Dachgeschoss, die charmanten Stallungen und die separate Einliegerwohnung mache
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
12 Zi.
292
m2
39164 Wanzleben-Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses ca. 1995 solide erbaute Mehrfamilienhaus verf gt ber vier 3-Raum-Wohnungen, welche derzeit alle vermietet sind. Das
...
Haus ist sehr gepflegt und in einer begehrten Wohngegend gelegen. Das 4-Parteien-Haus befindet sich in der Moritz-Korn-Stra e, einer zentralen Lage in Remkersleben, Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend und ist gut an das ffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der N he befinden sich Einkaufsm glichkeiten, Schulen, ffentliche Einrichtungen und Freizeitangebote. Das 4-Parteien-Haus ist ein charmantes Mehrfamilienhaus und pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und verf gt ber eine solide Bauweise. Die Mieteinnahmen betragen ber ca. 18.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Februar 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigent mer bzw. der Hausverwaltung zur Verf gung gestellt. F r deren Richtigk