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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
72
m2
46485 Wesel a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Wesel Obrighoven in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie liegt in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet eine gute
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Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn A3 in Richtung Norden und das Ruhrgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Im nahen sehr gepflegten Umfeld befinden sich viele Einfamilienhäuser mit Gärten und gewachsenen Strukturen. Aufgrund der sehr guten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Wesel Obrighoven bietet sich diese Immobilie als ideale Kapitalanlage für eine erste Immobilie an. Die Immobilie erzielte seit Jahren stabile Renditen und stand nie leer. Da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnra
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
159
m2
46483 Wesel a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Loft
...das Objekt: ......"on top" eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich unser Loft im 3. Obergeschoß. Es erstreckt sich über die gesamte Hauslänge von 32m. Das heißt vom bodentiefen Fenster des Schlafraums ( östlich gelegen ) bis
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zur Brüstung der 45m2 großen Dachterrasse ( westlich gelegen ). Der sehr große Wohn/ Eßraum mit der offenen Küche ist südlich ausgerichtet. Dieser Bereich umfasst ca. 85m2 und ist sonnengeflutet. Als highlights können genannt werden - die Belegung der gesamten Wohnung mit massiven Eichendielen in modernem Zuschnitt ( erstellt in 2019 ) die offene, große, funktionale Küche mit einer BORA Kochinsel ( vom Tischler erbaut in 2019 ) die schattenspendende, äußere Sonnenschutz in Verbindung mit einer Klimaanlage im Wohn/ Eßbereich, die maßgeschneiderte Sauna ( erbaut in 2019 ) die jedoch demontiert werden kann. So entsteht ein kleiner weiterer Raum, die Abgeschiedenheit und Ruhe im eigenen Geschoß und das Gefühl ein bißchen über den Dingen zu schweben.,
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
80
m2
46485 Wesel a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist seit 1981 vermietet und befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister. Die Wohnfläche von ca. 80 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit
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Zugang zum Balkon, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Stellplatz. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wesel-Fusternberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch ist der Bahnhof in der Nähe.
Miete: Die Wohnung ist seit dem 01.01.1981 vermietet und die Mieter möchten dort wohnen bleiben. 398,05 € Kaltmiete 120,57 € Heizkosten 53,17 € Betriebskosten 571,79 € Warmmiete Das Hausgeld beträgt 398,- €. Die nicht umlegbaren Kosten, incl. Einzahlung in die Rücklagen, beträgt ca. 133 €.
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Quelle: www.immowelt.de
94.400,00 €
3 Zi.
64
m2
46487 Wesel a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wesel, Stadtteil Flüren
Objekt: Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 WE in Wesel-Flüren zu verkaufen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet Raumaufteilung : Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon bzw.
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Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Diele Bad Das Haus ist im Jahr 1972 erbaut. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren Sanierungen- und Modernisierungen durchgeführt.
Kapitalanleger aufgepasst !: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt zur Zeit 625,00 €.
Provision: provisionsfrei