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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
201,53
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: familienfreundliche Lage in verkehrsberuhigtem Bereich eines reinen Wohngebiets von Mainz-Kastel (Stadtteil von Wiesbaden)
Ausstattung: - zweiteilige Massivholz-Türanlage mit
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Mehrfachverriegelung und Lichtausschnitten, Holzart und -farbe wie Fenster - Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen: cremefarbige Fliesen (diagonal verlegt) | in beiden Bädern: auf Sanitärobjekte farblich abgestimmte Fliesen (diagonal verlegt) | in allen Nutzräumen und Garage: hellgraue Fliesen - abschließbare Holzrahmen-Isolierglasfenster mit Pilzkopfverriegelung - Treppenlift (vom Untergeschoss bis Obergeschoss) - Schlafzimmer mit großer Loggia (8 x 2 m), Diele mit zwei französischen Balkonen - besondere Bauteile: Eingangspodest aus Granit (Rosso Balmoral), 25 m² großer, rundum raumhoch verglaster Wintergarten, Gaube, gekreuztes Satteldach (zwei Giebel, drei Giebelseiten), Mülltonnenschrank (Beton) - maßangefertigte Einbauküche mit zahlreichen Mar
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
127,74
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Wiesbaden-Erbenheim präsentiert sich als eine charmante und begehrte Wohngegend, die durch ihre ausgezeichnete Lage und Anbindung besticht. Wiesbaden liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.
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Autobahnen wie die A66 und die A643 sind schnell erreichbar, wodurch Pendler eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Rhein-Main-Gebiet haben. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Erbenheim zeichnet sich durch seine grünen Oasen aus. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemütliche Stunden im Freien. Wiesbaden-Erbenheim steht für urbanes Wohnen in Verbindung mit einer grünen Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur. Die ideale Kombination aus Wohnqualität und Lebensstil macht es zu einem attraktiven Ort
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
109
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und
...
wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und F
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
821.300,00 €
5 Zi.
129,2
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR
Lage: Wiesbaden, "die grünste Stadt Hessens", bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auf höchstem Niveau. Internationale Festivals, exklusive
...
Einkaufsmöglichkeiten mit Charme und Stil sowie das Flair einer traditionsreichen Kurstadt sorgen für das ganz spezielle Wiesbaden-Feeling. Ein besonderes Highlight sind natürlich auch die vielen Sportstätten und Grünflächen - immer wieder ein Erlebnis für die ganze Familie. Kurzum, mit rund 290.000 Einwohnern ist Wiesbaden eine pulsierende, höchst liebenswerte Großstadt, die zum Wohnen und Leben einlädt. Wer beruflich oder privat gern weiter unterwegs ist, wird sich über die Nähe zum internationalen Frankfurt Airport freuen. Er liegt mit dem Auto nur eine Viertelstunde vom Hainweg entfernt. Ein ausgedehntes Schienennetz und die perfekte Anbindung an die Autobahnen garantieren auch sonst die perfekte Mobilität. Das NORIN Carré am Hainweg liegt im Wiesbadener Stad
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Quelle: www.immowelt.de
979.100,00 €
5 Zi.
134,3
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 19.800,00 EUR
Lage: Wiesbaden, "die grünste Stadt Hessens", bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auf höchstem Niveau. Internationale Festivals, exklusive
...
Einkaufsmöglichkeiten mit Charme und Stil sowie das Flair einer traditionsreichen Kurstadt sorgen für das ganz spezielle Wiesbaden-Feeling. Ein besonderes Highlight sind natürlich auch die vielen Sportstätten und Grünflächen - immer wieder ein Erlebnis für die ganze Familie. Kurzum, mit rund 290.000 Einwohnern ist Wiesbaden eine pulsierende, höchst liebenswerte Großstadt, die zum Wohnen und Leben einlädt. Wer beruflich oder privat gern weiter unterwegs ist, wird sich über die Nähe zum internationalen Frankfurt Airport freuen. Er liegt mit dem Auto nur eine Viertelstunde vom Hainweg entfernt. Ein ausgedehntes Schienennetz und die perfekte Anbindung an die Autobahnen garantieren auch sonst die perfekte Mobilität. Das NORIN Carré am Hainweg liegt im Wiesbadener
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Quelle: www.immowelt.de
336.000,00 €
3 Zi.
92,45
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Lage: Mainz-Kastel ist der historische Brückenkopf auf dem rechten Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt und mit dieser durch eine Straßenbrücke verbunden. Kastel liegt sehr
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verkehrsgünstig, verfügt über die Autobahn 671 als Umgehungsstraße und ist durch die Nähe zu den überregionalen Autobahnen 60 und 66 auch von den Verbindungen der Autobahnen 3 und 5 gut zu erreichen. Daneben ist Kastel über seinen Bahnhof mit den S-Bahn-Linien 1 und 9 mit Wiesbaden-Mitte, Frankfurt, dem Frankfurter Flughafen, Offenbach, Hanau und dem Rodgau verbunden, zusätzlich hält hier auch die RMV-Linie 10 (RegionalExpress) von Frankfurt über Wiesbaden Hauptbahnhof und Rüdesheim nach Koblenz. Durch die extrem gute Lage ist Kastel sehr lebenswert mit seiner Nähe zum Rheinufer/Rheinwiesen (Naherholungs- und Freizeitgebiet). Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
85
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und
...
wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und F
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Quelle: www.immowelt.de
805.300,00 €
5 Zi.
129,2
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR
Lage: Wiesbaden, "die grünste Stadt Hessens", bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auf höchstem Niveau. Internationale Festivals, exklusive
...
Einkaufsmöglichkeiten mit Charme und Stil sowie das Flair einer traditionsreichen Kurstadt sorgen für das ganz spezielle Wiesbaden-Feeling. Ein besonderes Highlight sind natürlich auch die vielen Sportstätten und Grünflächen - immer wieder ein Erlebnis für die ganze Familie. Kurzum, mit rund 290.000 Einwohnern ist Wiesbaden eine pulsierende, höchst liebenswerte Großstadt, die zum Wohnen und Leben einlädt. Wer beruflich oder privat gern weiter unterwegs ist, wird sich über die Nähe zum internationalen Frankfurt Airport freuen. Er liegt mit dem Auto nur eine Viertelstunde vom Hainweg entfernt. Ein ausgedehntes Schienennetz und die perfekte Anbindung an die Autobahnen garantieren auch sonst die perfekte Mobilität. Das NORIN Carré am Hainweg liegt im Wiesbadener Stad
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Quelle: www.immowelt.de
794.300,00 €
5 Zi.
129,2
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 19.800,00 EUR
Lage: Wiesbaden, "die grünste Stadt Hessens", bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auf höchstem Niveau. Internationale Festivals, exklusive
...
Einkaufsmöglichkeiten mit Charme und Stil sowie das Flair einer traditionsreichen Kurstadt sorgen für das ganz spezielle Wiesbaden-Feeling. Ein besonderes Highlight sind natürlich auch die vielen Sportstätten und Grünflächen - immer wieder ein Erlebnis für die ganze Familie. Kurzum, mit rund 290.000 Einwohnern ist Wiesbaden eine pulsierende, höchst liebenswerte Großstadt, die zum Wohnen und Leben einlädt. Wer beruflich oder privat gern weiter unterwegs ist, wird sich über die Nähe zum internationalen Frankfurt Airport freuen. Er liegt mit dem Auto nur eine Viertelstunde vom Hainweg entfernt. Ein ausgedehntes Schienennetz und die perfekte Anbindung an die Autobahnen garantieren auch sonst die perfekte Mobilität. Das NORIN Carré am Hainweg liegt im Wiesbadener
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
827.300,00 €
5 Zi.
129,2
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR
Lage: Wiesbaden, "die grünste Stadt Hessens", bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auf höchstem Niveau. Internationale Festivals, exklusive
...
Einkaufsmöglichkeiten mit Charme und Stil sowie das Flair einer traditionsreichen Kurstadt sorgen für das ganz spezielle Wiesbaden-Feeling. Ein besonderes Highlight sind natürlich auch die vielen Sportstätten und Grünflächen - immer wieder ein Erlebnis für die ganze Familie. Kurzum, mit rund 290.000 Einwohnern ist Wiesbaden eine pulsierende, höchst liebenswerte Großstadt, die zum Wohnen und Leben einlädt. Wer beruflich oder privat gern weiter unterwegs ist, wird sich über die Nähe zum internationalen Frankfurt Airport freuen. Er liegt mit dem Auto nur eine Viertelstunde vom Hainweg entfernt. Ein ausgedehntes Schienennetz und die perfekte Anbindung an die Autobahnen garantieren auch sonst die perfekte Mobilität. Das NORIN Carré am Hainweg liegt im Wiesbadener Stad
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Quelle: www.immowelt.de
805.300,00 €
5 Zi.
129,2
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR
Lage: Wiesbaden, "die grünste Stadt Hessens", bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auf höchstem Niveau. Internationale Festivals, exklusive
...
Einkaufsmöglichkeiten mit Charme und Stil sowie das Flair einer traditionsreichen Kurstadt sorgen für das ganz spezielle Wiesbaden-Feeling. Ein besonderes Highlight sind natürlich auch die vielen Sportstätten und Grünflächen - immer wieder ein Erlebnis für die ganze Familie. Kurzum, mit rund 290.000 Einwohnern ist Wiesbaden eine pulsierende, höchst liebenswerte Großstadt, die zum Wohnen und Leben einlädt. Wer beruflich oder privat gern weiter unterwegs ist, wird sich über die Nähe zum internationalen Frankfurt Airport freuen. Er liegt mit dem Auto nur eine Viertelstunde vom Hainweg entfernt. Ein ausgedehntes Schienennetz und die perfekte Anbindung an die Autobahnen garantieren auch sonst die perfekte Mobilität. Das NORIN Carré am Hainweg liegt im Wiesbadener Stad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
4 Zi.
136
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Penthouse-Wohnung liegt in dem von der Hasengartenstraße abgelegenen hinteren, sehr ruhigen Bereich der im modernen Stil gebauten Wohnanlage. Sie erreichen das lichtdurchflutete Penthouse im 3. Obergeschoss barrierefrei mit dem Lift. Es befinden nur zwei Wohnungen auf der Etage. Vor dem Haus öffnet sich der weitläufige begrünte Innenbereich der Wohnanlage mit dem Spielplatz und den Grünbereichen des Gemeinschaftseigentums sowie den Gärten und Terrassen im Sondereigentum. Hinter dem Haus liegt die Gartenkolonie, so dass sich die Wohnung zwar in der Stadt, aber dennoch auf einer grünen Insel der Ruhe befindet, über der sich nur n
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
107
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Ihre schöne neue Eigentumswohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage und liegt dennoch zentral. In nur 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof, die Reisinger-Anlagen,
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verschiedene Fitnessstudios, den Kindergarten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß. Das Haus grenzt an einen ruhigen Park, in dem Sie spazieren und entspannen können. Für Ihre Kinder gibt es hier sogar einen Spielplatz, den Sie von Ihrer Wohnung aus überblicken können. Die Innenstadt und gute Gastronomien erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen in weniger als 5 Minuten. Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Für Ihr gesundes Wellness-Programm haben Sie zahlreiche Angebote. Wiesbaden ist eine der grünsten Städte im Rhein-Main-Gebiet und erfreut mit zahlreichen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
40
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine renovierte und hochwertig möblierte Eigentumswohnung in einem 35-Parteien Haus am Fuße des Viktoriaviertels in Wiesbaden. Die rund 40 m² große Wohnung liegt im 2. OG und besticht
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durch ihre geschickte Raumaufteilung sowie die Ecklage. In der Wohnung ist jede Nische mit Einbauelementen optimal ausgenutzt. Neben der herausragenden Lage des Anwesens ist insbesondere die Wohnung als solche ein Schmuckstück. Die geschmackvolle, funktionale und vor allem hochwertige Möblierung sowie ein angenehmer Lichteinfall und der sehr gepflegte Zustand der Wohnung sorgen für Wohlfühlatmosphäre: Über eine kleine Diele betreten Sie die Wohneinheit. Zur Linken erstrahlt die große und hochwertige Küche, die keinerlei Wünsche offen lässt. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich. Zur Rechten der Diele öffnet sich der Wohnraum, von welchem man auf den überdachten und neu sanierten Balkon gelangt. Mit wenigen Handgriffen verwandeln Sie das Le
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Quelle: www.immowelt.de
928.406,00 €
5 Zi.
143
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grundstück - erschlossen Straßenbreite ca. 16 m Grundstückstiefe ca. 27 m Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den sogenannten AKK-Stadtteilen, in nur 2 km Entfernung erreichen sie
...
die BAB A 671 über die sie schnell in Wiesbaden und Mainz sind. Frankfurt ist mit 35 km Entfernung sehr gut zu erreichen. ÖPNV ist bestens ausgebaut, die Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Kostheim hat eine perfekte Infrastruktur: Kitas, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schule, Einkaufen, Ärzte, Tankstellen...alles vorhanden. GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte) Gemeinsam suchen, schneller dein Baugrundstück finden Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir helfen dir bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region bestens vernetzte Immobilienfachleute. Hast du schon ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.260.000,00 €
9 Zi.
230
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Sonnenberg zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens. Die grüne Stadtrandlage, das großzügige, durch Einfamilienhausbebauung geprägte Ortsbild, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur
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(Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayr, Elterninitiative Sonnenzwerge). Der Ortsteil Eigenheim (210m über nn) oder auch "Villenpark Eigenheim" genannt ist nochmal etwas ganz Besonderes. So entstanden 1903 auf dem Forstacker die ersten stilvollen, meist liebevoll verzierten Villen, die teilweise als Einfamilienhäuser, teilweise als Mehrfamilienhäuser
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
724.100,00 €
5 Zi.
135,1
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Wiesbaden, "die grünste Stadt Hessens", bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auf höchstem Niveau. Internationale Festivals, exklusive Einkaufsmöglichkeiten mit Charme und Stil sowie das
...
Flair einer traditionsreichen Kurstadt sorgen für das ganz spezielle Wiesbaden-Feeling. Ein besonderes Highlight sind natürlich auch die vielen Sportstätten und Grünflächen - immer wieder ein Erlebnis für die ganze Familie. Kurzum, mit rund 290.000 Einwohnern ist Wiesbaden eine pulsierende, höchst liebenswerte Großstadt, die zum Wohnen und Leben einlädt. Wer beruflich oder privat gern weiter unterwegs ist, wird sich über die Nähe zum internationalen Frankfurt Airport freuen. Er liegt mit dem Auto nur eine Viertelstunde vom Hainweg entfernt. Ein ausgedehntes Schienennetz und die perfekte Anbindung an die Autobahnen garantieren auch sonst die perfekte Mobilität. Das NORIN Carré am Hainweg liegt im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt und bietet eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
825.100,00 €
5 Zi.
134,9
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Wiesbaden, "die grünste Stadt Hessens", bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auf höchstem Niveau. Internationale Festivals, exklusive Einkaufsmöglichkeiten mit Charme und Stil sowie das
...
Flair einer traditionsreichen Kurstadt sorgen für das ganz spezielle Wiesbaden-Feeling. Ein besonderes Highlight sind natürlich auch die vielen Sportstätten und Grünflächen - immer wieder ein Erlebnis für die ganze Familie. Kurzum, mit rund 290.000 Einwohnern ist Wiesbaden eine pulsierende, höchst liebenswerte Großstadt, die zum Wohnen und Leben einlädt. Wer beruflich oder privat gern weiter unterwegs ist, wird sich über die Nähe zum internationalen Frankfurt Airport freuen. Er liegt mit dem Auto nur eine Viertelstunde vom Hainweg entfernt. Ein ausgedehntes Schienennetz und die perfekte Anbindung an die Autobahnen garantieren auch sonst die perfekte Mobilität. Das NORIN Carré am Hainweg liegt im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt und bietet ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
10 Zi.
162
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wecke dieses vielversprechende Anwesen aus seinem Dornröschenschlaf und profitiere von den resultierenden Mieteinnahmen. Ca. 162m²-Wohnfläche, ca. 59m²-wohnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss sowie ca. 55m²-Gewerbefläche
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warten auf einen neuen Eigentümer. Dieses Haus wurde 1949 erbaut und war seit dem durchgehend vermietet. Aufgrund der vorherrschenden langen Mietverträge sind die Miethöhen vergleichsmäßig gering. Eine Mieterhöhung unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze ist möglich. Die aktuelle Mieteinnahme p.a. beträgt €20.633,--. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche, die seit 1996 vom selben Mieter angemietet wird. Das gutlaufende Unternehmen ist hier im Ort beliebt und wird gerne aufgesucht. Die Miete wird zzgl. 19% MwSt. gezahlt. Das erste Obergeschoss umfasst ca. 88m²-Wohnfläche, verteilt auf 3-ZKB. Über einen langen Flur erreichen Sie die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer, sowie ein großes Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie über