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Quelle: www.ohne-makler.net
3.850.000,00 €
3.119
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich bei dem Angebot um Mehrfamilienhäuser die sich auf insgesamt 5 Hauseingänge aufteilen. Vier davon sind direkt nebeneinander gelegen. Das andere Objekt ist nur wenige Minuten entfernt. Überwiegend wird Wohnraum vermietet sowie ein
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Kosmetikstudio und ein kleines Atelier zur Ausstellung von Vintage-Möbel. Nähere Informationen zu den Objekten werden auf Anfrage gerne erteilt. Es steht ein umfangreicher Datenraum mit Objektunterlagen sowie Wohnungs- und Objektfotos zur Verfügung. Ebenso gibt es aktuelle Mieterlisten in Excel-Format.
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Quelle: www.immobilie1.de
449.500,00 €
24 Zi.
558
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit 8 individuellen Wohnungen, das in einer u erst zentralen Lage liegt. Dieses Geb ude, das im Jahr ca.1905 (Versicherungsunterlagen Baujahre 1920) erbaut wurde, pr sentiert eine Mischung aus
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Tradition und Modernit t. Mit Wohnungsgr en von gro z gigen 50 bis 90 m (gem Mietvertr gen) bietet es vielf ltige M glichkeiten f r unterschiedliche Lebensstile. Das Haus weist derzeit einen Leerstand auf und erzielt eine j hrliche netto Einnahme von ca. 47.210 Euro (bei Vollvermietung, kalkulativ), was es zu einer attraktiven Investitionsm glichkeit macht. Die stabilen Mieteinnahmen bieten eine solide Grundlage f r Investoren und Eigent mer. Das Geb ude wurde teilweise modernisiert, wobei einige der Wohnungen bereits von den Modernisierungsma nahmen profitierten. Die allgemeine Optik, also die Fu b den, W nde, Zimmert ren und auch K cheneinrichtungen machen einen guten Eindruck. Die Wohnungen werden durch die Mieter gut gepflegt. Bei den Wohnu
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Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
21 Zi.
490
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer idyllischen Ecke Wilhelmshavens, in der N he des Kanals, erhebt sich ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958. Das Haus strahlt den zeitlosen Charme der 1950er Jahre aus, mit seiner klassischen Architektur und dem behaglichen
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Ambiente. Die Fassade, in sanften Farbt nen gehalten, f gt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter. Gro e Fenster lassen das nat rliche Licht einstr men und schaffen eine angenehme Atmosph re in den Wohnungen. Die Lage direkt am Kanal verspricht nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch Ruhe und Entspannung. Bewohner haben die M glichkeit, entlang des Ufers zu spazieren und die beruhigende Kulisse des Wassers zu genie en. Die Vielfalt der Wohnungsgr en bietet Raum f r individuelle Bed rfnisse und Lebensstile. Von gem tlichen ca. 43 m bis zu gro z gigen ca. 108 m finden hier Singles, Paare und Familien gleicherma en ihren passenden Wohnraum. Jede Wohnung besticht durch gut durchdachte
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Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
18 Zi.
488
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir m chten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Wilhelmshaven vorstellen. Ihre neue Immobilie liegt in einer Seitenstra e, die idealerweise kurze Wege in die Innenstadt erm glicht und somit bei Mietern sehr beliebt ist. Fu l ufig
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zur Marktstra e und Nordseepassage oder schnell mit dem Fahrrad zum S dstrand. Von hier kein Problem! Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit gewachsener Mieterstruktur in einer zentralen Lage von Wilhelmshaven. Nicht weit von vielen Einkaufsm glichkeiten und guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Es ist von hier wirklich alles schnell erreicht, ob zur Schule oder zum Kindergarten oder zu rzten. Diese attraktive Immobilie besteht aus einer angenehmen Gr e von insgesamt 9 Wohneinheiten und 7 Garagen und wurde ca. 1963 in klinkerbauweise errichtet. Idealerweise verf gt das Objekt ber Wohnungsgr en die immer gerne gefragt sind. Ob f r ein Ehepaar oder f r Singles - hier haben Sie die richtigen R umlichkeiten. Bei den Wohneinheiten hande
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
5 Zi.
98,31
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Gesch ftshaus mit vier Garagen besticht durch
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den guten Zustand und die zentrale Lage. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1911 auf einem ca. 469 m gro en Grundst ck errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (ca. 137 qm) momentan vom Eigent mer betrieben, kann frei oder vermietet bergeben werden. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 98 qm), die derzeit vermietet ist. Die vier Garagen befinden sich im Hinterhof. Zus tzliche Einnahmen bringt ein Geldautomat. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: April 2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Letzte Modernisierungsarbeiten: Dach inkl. D mmung ca. 1980; Fenster, Innenausbau, Leitungen, F
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
15 Zi.
408
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die angebotene Immobilie ist ein historisches Baudenkmal gem. 79 (4) GEG, welches an vergangene Baukunst erinnert. Daher ist kein Energieausweis n tig. Es handelt sich um ein Einzelbaudenkmal. Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1909 erbaut wurde und
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in zentraler Lage von Wilhelmshaven liegt, besticht durch seine kunstvolle Fassade. Das Geb ude verf gt ber eine Gesamtfl che von etwa ca. 408 m Wohnfl che und ca. 284 m Nutzfl che und beherbergt 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgr en zwischen 25 m und 83 m . Die Wohnungen bieten eine durchschnittliche Miete von 4,47 - 5,29 /m und liegen demnach unter der orts blichen Miete. Diese liegt ca. zwischen 6,57 - 7,38 /m . Von den 7 Wohnungen sind derzeit 3 Wohnungen fest vermietet. Aufgrund des anstehenden Verkaufes wurde davon abgesehen, die leer stehenden Wohnungen erneut zu vermieten. Bei Neuvermietung kann die Miete dem blichen Marktpreis angepasst werden, und wird damit f r Kapitalanleger interessant. Diese liegt ca. zwischen 6,57 - 7,38 /m . Jede
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
291,41
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geschmackvoll renoviert und energetisch bestens aufgestellt ist dieses Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss und in der ersten Etage sind jeweils zwei Wohnungen, eine weitere Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Gut geplante Grundrisse, die hochwertigen
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Ausstattungsdetails und die au ergew hnliche Mieterstruktur sorgen daf r, dass die Wohnungen langj hrig gut vermietet sind. Vor allem Marinesoldaten nutzen die sch nen Wohnungen gern als Zweitwohnsitz, so dass es in den letzten Jahren nie einen Leerstand gab. Blickgesch tzt steht den Mietern ein gepflegter Gartenbereich hinter dem Haus zur Verf gung. Besonders die gem tliche Grillecke l dt zum geselligen Beisammensein ein. Die Jahresnettomiete betr gt derzeit 29.520,-- Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal j hrlich abgerechnet.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
158
m2
26389 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
_Eigentumsgrundst ck ca. 263 m _Wohnfl che ca. 158 m _Nutzfl che ca. 30 m _Reihenendhaus _Carport mit Abstellraum _Niedrigenergiehaus