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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
6 Zi.
142
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 2,618 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,618 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Wolfratshausen ist eine liebenswerte Kleinstadt mit Tradition und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen und zeitgemäßen Lebens. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Kreisklinikum und auch diverse Schulen vor. Die Anbindung an München ist nicht nur durch die S-Bahnlinie S7 gegeben, sondern auch durch den Autobahnanschluss der A 95. Mittlerweile wurde das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs um Expressbusse erweitert, die Sie noch schneller nach Starnberg oder Deisenhofen bringen. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit der Musikschule, zahlreichen Konzer
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Quelle: www.immowelt.de
1.430.000,00 €
7 Zi.
182,5
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre, beste
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Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterfühende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf hin zum Wassersport am nur 15 Minuten entfernten Starnberger See oder zum Skifahren auf den greifbar nahen Pisten der Alpen. Nur rund 30 Kliometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München. Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn sind die vielfältigen Angebote Münchens ganz schnell für Sie erreichbar. Perfekt!
Ausstattung: - Massivbauweise in Ziege
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
7 Zi.
183,2
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre, beste
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Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterfühende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf hin zum Wassersport am nur 15 Minuten entfernten Starnberger See oder zum Skifahren auf den greifbar nahen Pisten der Alpen. Nur rund 30 Kliometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München. Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn sind die vielfältigen Angebote Münchens ganz schnell für Sie erreichbar. Perfekt!
Ausstattung: - Massivbauweise in Ziege
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
7 Zi.
184,6
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 22.500,00 EUR
Lage: Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige
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Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterfühende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf hin zum Wassersport am nur 15 Minuten entfernten Starnberger See oder zum Skifahren auf den greifbar nahen Pisten der Alpen. Nur rund 30 Kliometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München. Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn sind die vielfältigen Angebote Münchens ganz schnell für Sie erreichbar. Perfekt!
Ausstattung: - Massivbauweise in Ziegelmauerwerk - Hobbyraum mit Fußbode
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
5 Zi.
129,8
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Absolut ruhige Lage im Stadtteil Waldram mit schönem Süd-West-Garten. Hier ist jeder Feierabend ein Genuß! Waldram hat einen eigenen, kleinen Ortskern mit entsprechender Infrastruktur (Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule
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etc.) Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München. Neuerdings wird das ÖPNV-Angebot mit Expressbussen nach Starnberg, Bad Tölz und Deisenhofen ergänzt. Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.
Ausstattung: Neue Haustür und Fenster mit erhöhtem Einb
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Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
4 Zi.
130
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lagebeschreibung: Das Grundstu¨ck in der Törringstraße 24 befindet sich in einem reinen Wohngebiet, vorrangig von Doppel- und Reihenhäusern mit großen Gärten geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb ku¨rzester
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Zeit erreichbar. EINWOHNER: Knapp 128.000 Leute lebten im Jahr 2020 im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Prognosen zufolge wird die Bevölkerungszahl bis ins Jahr 2040 bereits auf u¨ber 137.400 Einwohner ansteigen und somit insgesamt 7,2 % wachsen. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur in Wolfratshausen ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung von Handel und Gewerbe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie in ku¨rzester Zeit die Stadt Mu¨nchen und den Starnberger See. Neben der hervorragenden ärztlichen Versorgung steht Ihnen die Kreisklinik in Wolfratshausen zur Verfu¨gung. Kindertagesstätten, ein Gymnasium sowie die Volkshochschule runden das Angebot ab.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
945.000,00 €
6 Zi.
256
m2
82515 Wolfratshausen / Weidach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit viel Liebe zum Detail wurde das au ergew hnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stadtrand von Wolfratshausen im Ortsteil Weidach kernsaniert, modernisiert, um und ausgebaut. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 287 m gro en Grundst
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ck und ist mit 3 Etagen in mehreren Bauabschnitten 1961/70 / 96 in den Hang gebaut worden. Von den oberen 2 Geschossen haben Sie einen traumhaften Bergblick. Es stehen Ihnen gesamt ca. 256 m Wohn und ca. 74 m Nutzfl che zur Verf gung Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung die zur Zeit vermietet ist. Ausstattung : 4 Zimmer, Wohnk che, Bad, G ste WC, WC mit Waschmaschinenanschluss Einliegerwohnung, Bad und Wohnk che Solaranlage, Holz Pelletheizung und Lager, Fu bodenheizung Kachelofen mit beheizbaren Liegefl chen, Aussenkamin G ste WC mit Urinal und Sternenhimmel Badezimmer mit Fenster, Badewanne, begehbarer Dusche, Colani Keramik K che mit Siemensger ten, 2 Herdstellen, Holz und Ceran, Essplatz, Arbeitsplatte aus Nussbaum B
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
175,7
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Noch 1 Reihenmittelhaus verf gbar! In Wolfratshausen - im Stadtteil Nantwein - entsteht ein modernes Reihenhaus (Viersp nner) mit vielen Pluspunkten f r Singles, Paare und Familien. Gro artig ist die ruhige und sonnige Lage des Neubauvorhabens: Die
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Reihenh user zum Kauf befinden sich in vierter Reihe zur Hauptstra e " u ere Sauerlacher Stra e". Die sch nen Gartenanteile sind nach S d-Westen ausgerichtet. Der Viersp nner liegt nur ca. 800 m von der Isar entfernt. Die familienfreundliche Gestaltung der R umlichkeiten spiegelt sich im Grundriss wider. Der im Erdgeschoss liegende Wohn- und Essbereich ist offen zueinander gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit danebenliegendem Badezimmer. Hat man in der Arbeit nicht alles erledigen k nnen oder arbeitet man aus dem Home-Office, so kann man sich im Dachstudio ungest rt zur ckziehen. Ein separater Speicher und ein kleines Bad befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Der Technik- und Hauswirts
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
8 Zi.
180
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende sehr gro z gige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 als Fertighaus der Fa. Nordhaus erstellt und ist voll unterkellert. Der B roanbau mit der gro en Doppelgarage und dem berdachten Freisitz wurde im Jahr 2003 gebaut. Im Erdgeschoss
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befindet sich das Wohnzimmer mit Esszimmer und Ofen mit Sichtglas, K che, Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer sowie das 2. Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, der Speicher ist ber eine Zugleiter erreichbar und ist mittig ca. 2m hoch. Im Keller gibt es einen Hobbyraum mit gro en Fenster und Heizk rper der als Fitnessraum/G stezimmer o. . genutzt werden kann. Werkstattkeller, Waschk che mit Au enzugang. Im Werkstattkeller befindet sich auch die Umw lzpumpe des gro z gigen Pools vor der nach S dwesten ausgerichteten Terrasse. Hinter den Garagen gibt es, ebenfalls nach S dwesten ausgerichtet einen berdachten Freisitz. Der B roanbau mit ca. 41m ist
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
6 Zi.
156,74
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Neben der ausgezeichneten Lage und dem familienfreundlichen Grundriss runden der h bsche kleine Vorgarten sowie der sonnige Westgarten den Gesamteindruck dieses besonders sch nen Reihenmittelhauses ab. Das Erdgeschoss setzt sich aus dem hellen
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Eingangsbereich mit G ste-WC und dem offenen Wohn- und Essbereich zusammen. Die modernen und raumhohen Schiebet ren aus Glas sind ein Blickfang. Man gewinnt dadurch viel Platz und Licht und hat nicht das Gef hl, sich in einem Mittelhaus zu befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei ger umige Zimmer sowie das gro e Badezimmer mit Fenster. Oben im Dachgeschoss sind au erdem zwei ger umige, sonnige Zimmer, bestens geeignet zum Schlafen und/oder Arbeiten. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerr ume und ein beheizbarer "Hobbyraum", der sich vielseitig nutzen l sst. Eine Einzelgarage komplettiert das attraktive Angebot.
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
11 Zi.
244
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus
Objektvideo online! Nahe der historischen Altstadt Wolfratshausen befindet sich "im Obermarkt" ein l ngliches Grundst ck, welches insgesamt 613 Quadratmeter umfasst. Auf dem Grundst ck befindet sich ein stark renovierungsbed rftiger Geb udekomplex
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- das erste Geb ude entstand ca. 1923. Bei einem Bauantrag ist zu beachten, dass aufgrund des Ensembleschutzes und Bodendenkmals auch immer ein Antrag auf denkmalpflegerische Erlaubnis mit zu beantragen ist. Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei schm lere Teilgrundst cke (zwei Flurnummern) und ist von zwei Seiten voll erschlossen: Von der Stra e "Obermarkt 39" sowie von der Stra e "Am Bach 4". Das darauf stehende Wohn- und Gesch ftshaus (Geb udekomplex) ist teilweise direkt mit den Nachbarschaftsgeb uden verbunden. Die darin liegenden Wohneinheiten in den Obergeschossen sind leerstehend und teilweise stark renovierungsbed rftig. Eines der Geb ude wird sogar "das kleinste Haus Wolfratshausens" genannt. Seit mehreren Generationen wurd
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
889.000,00 €
7 Zi.
172
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Auf ca. 172 m Wohnfl che und in 7 Zimmern entfaltet sich ein Potenzial, das Ihre Vorstellungen von einem Traumhaus wahr werden l sst. Derzeit wird das Haus mit Holz und Elektrospeicher fen beheizt. Bei der Renovierung bieten sich einige M glichkeiten
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f r neue Heizsysteme, im direkt anschlie enden Nebengeb ude w re viel Platz, auch f r einen Holzpelletspeicher. Gro e Dachfl chen f r die g nstige Energiegewinnung zum Eigenverbrauchen sind ebenfalls vorhanden. Im Haus k nnen auch wahlweise an zwei Stellen f r knisternde W rme ein Holzkachelofen oder ein Schwedenofen angeschlossen werden. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus sie ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und individuelle Gestaltungsm glichkeiten aufeinandertreffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein St ck Wolfratshauser Historie zu bewahren und gleichzeitig Ihren pers nlichen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre Tr ume Wirklichkeit werden zu lassen!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.049.000,00 €
10 Zi.
250
m2
82515 Wolfratshausen / Waldram
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gro es Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen zu verkaufen. Fordern Sie gerne direkt unser ausf hrliches Expos und weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
774,9
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das historische Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber aktuell 3 Wohneinheiten (r umliche Aufteilung in 4 Wohneinheiten m glich) und eine Ladenfl che. Im 1. und 2. OG verf gen die Wohnungen auf der Geb uder ckseite ber Balkone mit Blick auf die Loisach.
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Das Objekt wird komplett mietfrei bergeben und verf gt au erdem ber 3 Au enstellpl tze hinter dem Haus. Beheizt wird die Immobilie ber Gasetagenheizungen. Besondere Lage zwischen dem belebten Marienplatz und der Loisach (die hinteren Wohnungen im 1. und 2. OG verf gen ber Balkone mit Blick auf das Wasser) Hofzufahrt und Parkm glichkeiten hinter dem Haus