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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
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m2
67547 Worms
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses befindet sich in erstklassiger Lage in der Wormser Innenstadt (Fu g ngerzone, direkt anfahrbar). Das Objekt hat einen idealen Grundriss (nahezu rechteckig mit Loftcharakter sowie St
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tzs ulen) und ist aufgrund der gro en Schaufensterfront (bodentiefe Fenster in U-Form um die Einheit, ca. 22,5m) sehr hell. Das gro e Ladenlokal (ca. 120qm, derzeit als Einzelhandel genutzt) hat einen direkten Zugan (Wendeltreppe) zum darunterliegenden Lager (ca. 38qm). Die Mitrabeitertoilette ist ber das Untergeschoss erreichbar. Aufgrund der beiden Zug nge -einmal von der Fu g ngerzone aus und einmal von der Passage, w re eine Teilung in zwei Ladenlokale denkbar. Derzeit ist genehmigte Art der Nutzung als Einezlhandel, Ladenlokal oder B roeinheit, also ideal f r Masseur, Kosmteik, Fotograf, Atelier, Versicherung etc. aufgrund der zentralen Lage sehr gut vermietbar. F r Kapitalanleger: 5,6% Bruttomietrendite Potential auf 9,8% (F r weite
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
1
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Gesch ftseinheit Nr. 19a im Erdgeschoss umfasst eine Nutzfl che von 159 m und besteht aus einem Ladenbereich mit separatem B ro, Eingangsbereich, Aufenthaltsraum, Teek che, 3 WC-Einrichtungen, Archiv, Lagerraum und Flur. Eine zweite abgetrennte
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Ladenfl che (ca. 13 m ) mit 2 Nebenr umen und eigenem WC ist ebenfalls vorhanden. Au erdem geh ren 5 Parkpl tze zur Einheit. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1983. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung. Die Belichtung und Sonneneinstrahlung sind aufgrund der tiefen R ume und berh ngenden Balkone begrenzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notar
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270.000,00 €
67547 Worms
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftseinheit Nr. 19a im Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von 159 m² und besteht aus einem Ladenbereich mit separatem Büro, Eingangsbereich, Aufenthaltsraum, Teeküche, 3 WC-Einrichtungen, Archiv, Lagerraum und Flur. Eine zweite abgetrennte
...
Ladenfläche (ca. 13 m²) mit 2 Nebenräumen und eigenem WC ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gehören 5 Parkplätze zur Einheit. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Belichtung und Sonneneinstrahlung sind aufgrund der tiefen Räume und überhängenden Balkone begrenzt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 270.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen N
Passende Immobilien in der Umgebung von Worms:
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
150
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel
Frisch sanierter Verkaufsraum im Herzen von Ludwigshafen; Baujahr 1950; die Gewerbefläche wurden fortlaufend modernisiert; ein Kellerraum ist zugeordnet; ein großer Verkaufsraum mit Toilettenanlage; Personalraum mit sep. WC verteilen sich auf eine
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Gesamtfläche von ca. 150 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Verkaufsraum, WC-Anlage, Personalraum mit Küche und sep. WC;
AUSSTATTUNG:
Gasetagenheizung; WW: über die Heizung; Kunststofffenster, die Böden sind mit Vinyl belegt; die Räume sind Klimatisiert; Kabelanschluss vorhanden; die Räume sind aktuell zu einem Preis von 1700?/Monat pauschal vermietet. Der Vertrag läuft bis 2024 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre; keine Mietrückstände, gem. Verkäufer sehr gute Zahlungsmoral des Mieters, das Inventar steht im Eigentum des Mieters.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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299.000,00 €
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67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel
Frisch sanierter Verkaufsraum im Herzen von Ludwigshafen; Baujahr 1950; die Gewerbefläche wurden fortlaufend modernisiert; ein Kellerraum ist zugeordnet; ein großer Verkaufsraum mit Toilettenanlage; Personalraum mit sep. WC verteilen sich auf eine
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Gesamtfläche von ca. 150 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Verkaufsraum, WC-Anlage, Personalraum mit Küche und sep. WC;
AUSSTATTUNG:
Gasetagenheizung; WW: über die Heizung; Kunststofffenster, die Böden sind mit Vinyl belegt; die Räume sind Klimatisiert; Kabelanschluss vorhanden; die Räume sind aktuell zu einem Preis von 1700?/Monat pauschal vermietet. Der Vertrag läuft bis 2024 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre; keine Mietrückstände, gem. Verkäufer sehr gute Zahlungsmoral des Mieters, das Inventar steht im Eigentum des Mieters.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.