K40 - Daheim in der Nürnberger Nordstadt

Kreulstraße 40, 90408 Nürnberg (Großreuth h d Veste)
K40 - Luftbild K40 - Seitenansicht (abends) K40 - Luftbild K40 - Seitenansicht K40 - Innenhof (morgens) K40 - Innenhof K40 - Luftbild

Projektdaten

Kaufpreise: 275.900 € - 941.500 €
Wohnflächen: ca. 53,00 - 178,00 m²
Zimmer: 2-4,5
Geschosse: 4

Projektanschrift

Kreulstraße 40
90408 Nürnberg
(Großreuth h d Veste)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

In der Kreulstraße 40 entstehen in zwei Bauabschnitten insgesamt 115 moderne und umfangreich ausgestattete Eigentumswohnungen in bester Wohnlage von Nürnberg. Im ersten Bauabschnitt (Häuser A bis E) werden in fünf zusammenhängenden Gebäuden 57 Wohnungen entstehen. Im zweiten Bauabschnitt (Häuser F bis K) sind in sechs zusammenhängenden Gebäuden 58 Wohnungen sowie sechs Büroeinheiten und eine Kindertagesstätte geplant.

Das gesamte Ensemble besticht durch eine zeitlos ruhige Architektur mit klar gegliederten Fassaden und einem wertigen, rundum verlaufenden Klinkersockel. Ganz gleich, ob Singles, Paare oder Familien: Für jeden gibt es in unserem Projekt „K40“ das passende Wohnungsangebot mit 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 53 und ca. 178 Quadratmetern Wohnfläche. Je nach Lage innerhalb der Gebäude bieten die Wohnungen großzügige Terrassen mit Garten, Loggien oder Dachterrasse.

Das Projekt „K40“ steht aus zwei Gründen für besonders kinder- und familienfreundliches Wohnen: Erstens entsteht im zweiten Bauabschnitt eine Kindertagesstätte mit wertvollem pädagogischem Konzept. Zweitens ist das gesamte Areal autofrei – dafür sorgen großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze. Mit zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen ist bereits an die Mobilität der Zukunft gedacht.

Lagebeschreibung

Nürnberg liegt im Herzen einer dynamischen Metropolregion, zu der auch Fürth und Erlangen gehören. Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen wie der Kreulstraße 40 in der Nordstadt sind hier sehr begehrt. Das Wohngebiet für das Projekt „K40“ befindet sich zwischen der Nürnberger Altstadt und dem Albrecht-Dürer-Flughafen Nürnberg. Da es in Sichtweite zur historischen Burg liegt, gehört es zu den erstklassigen Lagen für das Wohnen in Nürnberg. Zum einen benötigt man von der Nordstadt nur wenige Minuten mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Nürnberger Innenstadt mit ihrem weitgehend wieder aufgebauten historischen Stadtbild. Zum anderen bietet der Stadtteil in Bezug auf Nahversorgung, Kinderbetreuung und Dienstleistungsangebot alles, was man im Alltag benötigt. So kann man in der Nordstadt ruhig wohnen und doch ganz nah am Puls der Stadt sein.

Wenn es um Kultur und Freizeit geht, dann muss sich Nürnberg nicht verstecken. Zu jeder Jahreszeit finden zahlreiche Veranstaltungen und Feste statt. Zudem weist keine andere deutsche Stadt eine so hohe Dichte an Museen und Ausstellungen auf wie Nürnberg. In der Innenstadt sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants für einen nicht abreißenden Besucherstrom. Eine Reihe von Kinos, die berühmte Meistersingerhalle, das Staatstheater und das Opernhaus bieten für jeden Geschmack das passende Programm. Nachtschwärmer können aus zahlreichen Clubs und Diskotheken, die mit dem passenden Music-Mix aussuchen. Schon traditionell ist Nürnberg mit rund zwanzig Teams in der ersten und zweiten Bundesliga vertreten. Und ebenso traditionell sind Fußball, Eishockey, Hockey und Tanzsport ganz oben dabei – ebenso wie viele andere Sportarten!

Ausstattung

Barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen, im Wohnzimmer die Rollos elektrisch zu bedienen oder die Möglichkeit, im Bad in einer bodengleichen Walk-In- Dusche mit Regenfall-Kopfbrause zu duschen – das sind nur drei der vielen Annehmlichkeiten, die die umfangreiche und auf praktischen Komfort ausgerichtete Ausstattung der Wohnungen in der Kreulstraße bieten. Bei der Wärmeerzeugung kommt zudem Fernwärme zum Einsatz.

Ausstattung im Überblick:
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Großzügige Terrassen mit Garten, Loggien oder Dachterrassen (je nach Geschoss)
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- Komfortable elektrische Rollos im Wohn-Ess-Kochbereich im EG und OG
- Raffstores im Wohn-Ess-Kochbereich in den Penthouses
- Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
- Hochwertige Sanitärausstattung im Bad von ausgewählten Premium-Markenherstellern
- Überwiegend bodengleiche Walk-In-Duschen mit Regenfall-Kopfbrause
- WPC-Terrassendielen
- Feinstes Malervlies an allen Decken
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze sowie zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen

Angebote des Projektes

In bevorzugter Wohnlage Nürnbergs: 3-Zimmer-Penthaus mit hohem Wohnkomfort und sonniger Dachterrasse
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 87,89 m²
Kaufpreis: 488.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung nördlich der Nürnberger Altstadt + West-Loggia
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 99,62 m²
Kaufpreis: 528.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Mit dem Aufzug direkt ins Wohnglück! Großes Penthaus mit 4,5 Zimmern, Süd-Dachterrasse + Süd-Balkon
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4,5
Wohnfläche:ca. 178,43 m²
Kaufpreis: 941.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé
In Best-Lage: 2-Zimmer-Penthaus mit West-Balkon, Tageslichtbad und praktischem HWR
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 62,07 m²
Kaufpreis: 348.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit West-Loggia und hellem Tageslichtbad in familienfreundlicher Lage
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 123,17 m²
Kaufpreis: 624.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Terrasse, rundum verlaufendem Garten und Tageslicht-Duschbad
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 53,20 m²
Kaufpreis: 279.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Visualisierung Luftbild
    Bild 1/6: Visualisierung Luftbild
  • Grundriss
    Bild 2/6: Grundriss
  • Visualisierung morgens
    Bild 3/6: Visualisierung morgens
  • Visualisierung Wohnbeispiel
    Bild 4/6: Visualisierung Wohnbeispiel
  • Visualisierung Gartenseite
    Bild 5/6: Visualisierung Gartenseite
  • Visualisierung Luftbild abends
    Bild 6/6: Visualisierung Luftbild abends
 
 
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