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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
2 Zi.
61,02
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Das Wohnhaus: Das charmante Mehrfamilienhaus in Südhanglage liegt im 3-Seen-Dorf Absberg und verfügt über vier Wohneinheiten. Die modernen Wohnungen mit sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen und Balkonen erfüllen höchste
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Wohnansprüche. Durch die energetischen Baumaßnahmen erfüllt der Neubau die strengen Vorgaben für ein Energieeffizienzhaus 40 EE , so dass Sie langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren. Hoher Komfort in Verbindung mit der Nähe zum kleinen und großen Brombachsee, sowie zum Igelsbachsee schaffen eine einzigartige Lebensqualität.
Die Wohnung: Die im Eingangsbereich erdgeschossige Wohnung in Süd-Hanglage bietet Erholung pur und ist über das Treppenhaus ebenerdig erreichbar. Aus dem Wohnzimmer und vom Balkon kann man, entspannt den traumhaften Blick über das Brombachtal mit seinen Seen genießen. Der großzügige und sonnenverwöhnte Südbalkon bietet das ganze Jahr über Urlaubsfeeling. Der zweite Balkon auf der Ostseite kann aufgrund
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
175
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Historie. Das Haus wurde im Jahr 1911 errichtet und diente lange Zeit als Schulhaus. Im Jahr 2014 erfolgte eine Kernsanierung mit Ausbau und Modernisierungsmaßnahmen zum zeitgemäßen Wohnen mit
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jetzt ca. 175 m2 Wohnfläche sowie erheblichen Nutzflächen im Dachgeschoss und Spitzboden sowie Keller mit insgesamt weiteren ca. 140 m2. Für gemütliches Wohnen sorgen das große Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Weiterhin 2 Bäder mit Dusche/Wanne und WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend und klimaneutral durch die neuwertigen Solarkollektoren am Dach. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine duale Heizungsanlage mit günstiger Holzbeheizung oder alternativ auch Heizölbefeuerung. Weiterhin ist ein Starkstromanschluss im Haus ist vorhanden. Großer pflegeleichter Garten mit 2 Gartenhäusern, Grill und Spielwiese sowie eigener Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung mit erheblicher Förder
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
4 Zi.
175,96
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das wundersch ne Stadthaus mitten in Absberg besticht in seiner Architektur mit seinem barocken Mansarddach. Das Haus erfuhr im letzten Jahrhundert verschiedene Nutzungen und wurde, nachdem es lange ein kleines Restaurant beherbergte, in den
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vergangenen Jahren in den Wohnbereichen mit viel Hingabe und Sachverstand aufw ndig und hochwertig saniert. Man betritt das Geb ude im Erdgeschoss. Hier befinden sich der Flur mit Teppenhaus, die gro e K che mit Edelstahl Gastro-Ausstattung und das gro e Wohn-Esszimmer mit imposantem Blick Richtung Brombachsee. Das Wohnzimmer verf gt ber eine verglaste Veranda und davor eine gro e S dterrasse. Von hier haben Sie einen wundersch nen Blick ber das Hanggrundst ck und die Umgebung des Brombachsees. In einem angebauten Seitentrakt sind die zum ehemaligen Restaurantbetrieb geh renden Sanit rbereiche untergebracht. Hier w re eine Renovierung empfehlenswert. Im Obergeschoss befinden sich die drei behaglichen, sanierten Schlafzimmer und das gro e Tage
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
62,75
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: DAHAM SEI -- Wohnen PLUS -- am kleinen Brombachsee LAGE 1a Exklusivität 1 a Qualität 1 a - Bayerisches Rotes Kreuz mit im Haus ( 4 Tage die Woche ist das Büro besetzt ) - Ärztehaus direkt neben an hier werden Sie nichts
...
vermissen
TOP Raumaufteilung: Ob kleine oder größere Wohnungen, hier finden Sie sicher das Richtige.... Ebenerdige Wohnungen, ohne Schwellen und Hürden. Klimafreundliche Heizung durch Pellets Musterwohnung und Besichtigung Eine komplett eingerichtete Musterwohnung wurde im Erdgeschoß fertig gestellt. Hier kaufen sie nicht vom Plan und der Theorie. Hier kaufen Sie eine Wohnung, die Sie vorher sehen, fühlen und schmecken.... Hier fühl ich mich wohl.....
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
72,11
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: DAHAM SEI -- Wohnen PLUS -- am kleinen Brombachsee LAGE 1a Exklusivität 1 a Qualität 1 a - Bayerisches Rotes Kreuz mit im Haus ( 4 Tage die Woche ist das Büro besetzt ) - Ärztehaus direkt neben an hier werden Sie nichts
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91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: DAHAM SEI -- Wohnen PLUS -- am kleinen Brombachsee LAGE 1a Exklusivität 1 a Qualität 1 a - Bayerisches Rotes Kreuz mit im Haus ( 4 Tage die Woche ist das Büro besetzt ) - Ärztehaus direkt neben an hier werden Sie nichts
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91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: DAHAM SEI -- Wohnen PLUS -- am kleinen Brombachsee LAGE 1a Exklusivität 1 a Qualität 1 a - Bayerisches Rotes Kreuz mit im Haus ( 4 Tage die Woche ist das Büro besetzt ) - Ärztehaus direkt neben an hier werden Sie nichts
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: - von Einfamilien- bis Mehrfamilienhaus nutzbar (bis zu 3 Einheiten) - 3-fach verglaste Kunststofffenster und neues Bad im EG - jedoch auch mit anstehenden Reparaturen - sonnige Lage in Nähe und Sichtweite des großen Brombachsees - zentral
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gelegen in Mitten des fränkischen Seenlands zwischen Gunzenhausen und Pleinfeld
Sonstiges: - Wfl. EG. ca. 63 m², 2 Zimmer, Kochnische, Duschbad, WC, Terrasse OG. ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC, Balkon, Terrasse DG. ca. 52 m², 2 Zimmer, Kochnische, Bad/WC, Abst. - Öl-ZH, Bj. 1989 - sofort frei
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
7 Zi.
220
m2
91720 Absberg / Kalbensteinberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1991 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich im Absberger Ortsteil Kalbensteinberg - der Brombachsee ist nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen. Das gepflegte Wohnhaus in sch ner Ortsrandlage hat auf drei Wohnungen
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verteilt eine Gesamtwohnfl che von ca. 220 m . Die vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss haben eine Wohnfl che von ca. 110 m und 74 m . Zudem verf gt die Erdgeschosswohnung ber eine sch ne Terrasse, zur Wohnung im Dachgeschoss geh rt ein Balkon. Das vermietete 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss bietet zudem ca. 36 m Wohnfl che. In der ger umigen Doppelgarage ist eine E-Auto-Ladestation angebracht. Dar ber hinaus sind weitere Stellpl tze im Hof der Immobilie vorhanden. Auf dem weitl ufigen, ca. 638 m gro en Grundst ck erhalten Sie einen Garten, welcher viel Platz zum Spielen f r Kinder bietet. Die j hrlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 14.400,- zzgl. Nebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
91720 Absberg
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Absberg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, inmitten des fränkischen Seenlands. In Absberg gibt es unteranderem Gasthäuser, eine Bank, einen Bäcker, eine KFZ-Werkstatt, einen Spielplatz,
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einen Biergarten direkt am See sowie einen Dorfladen und vieles mehr. Die Stadt Gunzenhausen ist in nur 10min mit dem PKW erreichbar.
Raumaufteilung: Abstellraum / Kind 1 / Kind 2 / Schlafzimmer / Schlafzimmer mit Ankleide / Bad / Wohnen, Essen, Kochen / Balkon / Terrasse / Stellplatz / Tiefgarage / Gäste-WC Die Raumaufteilung ist nicht bei jeder Wohnung identisch. Dies unterscheidet sich zur Quadratmeteranzahl der einzelnen Wohnungen. Dem Expose´ kann dies entnommen werden.
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