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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
7 Zi.
269
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese historische Rarit t befindet sich auf einem 684 m gro en Grundst ck im idyllischem Ebersteinburg. Das ehemalige Pfarrhaus wurde urspr nglich 1814 erbaut und 1904 in ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 269 m Wohnfl che erweitert und
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umgebaut. In den vergangenen Jahren wurden weitere Sanierungsma nahmen durchgef hrt, die dennoch den Altbaucharme des Geb udes nicht geschadet haben. Hierzu z hlt die Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage, Elektrik, B der uvm. Zus tzlich wurden Trennw nde eingezogen, um eine zweite Wohneinheit mit zwei Zimmern und ca. 76 m Wohnfl che zu schaffen. Die Wohnung ist seit ca. 4 Jahren vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 530,- . Das Grundst ck verf gt ber einen gepflegten Vorgarten, der durch eine hochgewachsene Hecke rund um das Grundst ck, vor Einblicken sch tzt. Durch eine kleine Treppe gelangt man in den hinteren Gartenbereich, der vor allem an hei en Tagen ausreichend Schatten bietet. Das Haupthaus besitzt eine Wohnfl
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Quelle: www.immobilie1.de
930.000,00 €
7 Zi.
210
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
* willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur in einem hervorragenden Zustand erstrahlt, sondern auch h chste Anspr che an Wohnkomfort erf llt * diese Immobilie, bestehend aus zwei gro z gigen, abgeschlossenen Wohnungen, l dt dazu ein, das Leben
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in vollen Z gen zu genie en * die beiden Wohnungen pr sentieren sich gro z gig gestaltet und sind mit hochwertigen Parkettb den ausgelegt * ein harmonisches Wohngef hl ist somit vorprogrammiert * der charmante Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur f r wohlige W rme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine gem tliche Atmosph re, perfekt f r gesellige Stunden mit Familie und Freunden * moderne und funktionale Einbauk che mit hochwertigen Ger ten lassen das Herz jedes Hobbykochs h herschlagen * hier k nnen kulinarische K stlichkeiten zubereitet werden, um sie anschlie end im stilvollen Ambiente zu genie en * die Fahrzeuge finden Schutz in den gro z gigen Garage und dem Carport, w hrend der ger umige Keller vielf ltige Nutzungsm gl
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
8 Zi.
360
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Diese exquisite Stadtvilla mit charakteristischen Gesimsen und einem Sockel aus edlem Sandstein wurde ursprünglich zwischen 1923 und 1930 erbaut. Nach einer anspruchsvollen Kernsanierung, die sich durch geschmackvolle Details und
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ein designorientiertes Konzept auszeichnete, präsentiert sich die Villa aktuell in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen genügt. Die reine Wohnfläche von circa 370 m² sowie die Nutzfläche von etwa 90 m² verteilen sich auf insgesamt 4 Wohnetagen, eingebettet auf einem Grundstück von 524 m². Die harmonische Auswahl und perfekte Abstimmung aller Materialien verleihen der Villa nicht nur technisch, sondern auch ästhetisch einen herausragenden Charakter. Besonders beeindruckend ist der großzügige Loftbereich mit angrenzendem Wintergarten und offenem Kamin im Erdgeschoss mit etwa 200 m² und einer beachtlichen Raumhöhe von 3,2 m. Diesem angeschlossen befindet sich die offene Bulthaup Küche mit riesigem Küchenblock, ausgestattet mit besten Gaggena
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Quelle: www.immobilie1.de
1.790.000,00 €
12 Zi.
306
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Baden-Baden mit 12 Zimmern und einer Wohnfl che von 306 m . Das Grundst ck umfasst 610 m . Das Haus bietet eine hohe Rendite von knapp 7 % und verf gt ber eine gro e Terrasse. Dank der 2-fach verglasten
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Kunststofffenster von 2007 und der erneuerten Leitungen (Gas, Wasser, Strom) bietet es modernen Komfort. Die B der wurden 2015 saniert, und der Laminatboden stammt ebenfalls aus demselben Jahr. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt f r wohlige W rme. Das Objekt eignet sich f r alle Zielgruppen und berzeugt mit seiner sehr guten Lage in Baden-Baden. Au erdem besteht ein vorgefertigtes Airbnb-Konzept mit hoher Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Rendite (knapp 7 %) - gro e Terrasse - geeignet f r alle Zielgruppen - 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2007 - alle Leitungen (Gas, Wasser, Strom) 2007 erneuert - 2015 B dersanierungen - Laminatboden aus 2015 - Gas-Zentralheizung aus 2022 -
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
7 Zi.
240
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: zentrumsnah
Stichworte: Stellplatz vorhanden
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.