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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
141
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit / schnelles Handeln erforderlich - Freistehendes EFH mit Anbau und moderner und gehobener Ausstattung, 3 Garagen und zus tzlichem separaten Baugrundst ck. Laut Boris NRW (www.boris.nrw.de Amtliche Informationen zum Grundst
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cksmarkt) liegen die Bodenrichtwerte allein f r das Baugrundst ck bei diesem Standort bei 410 /m (Online-Abfrage am 12.01.2024 ohne Gew hr) x 363 m = 148.830 . Die Immobilienrichtwerte dieser Immobilie liegen laut Boris NRW bei 3465 /m f r Ein- und Zweifamilienh user (Online-Abfrage am 12.01.2024 ohne Gew hr) x 141 m Wohnfl che = 4885655 . Damit haben Sie 3 Optionen: 1. Sie erhalten ein tolles Haus mit seltenen gro em Grundst ck zum sensationellen Preis 2. Sie denken schon an die n chste Generation und haben f r Ihre Lieben Bauland als Reserve 3. Sie verkaufen das Bauland (eigenes Grundbuch) und haben noch weniger f r Ihr EFH bezahlt Sie haben also jetzt die einmalige M glichkeit, aufgrund eines Notverkaufs, zu einem sensationellen Preis e
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
5 Zi.
104
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1958 als Einfamilienhaus errichtet. Das Einfamilienhaus verf gt im Erdgeschoss ber ein ger umiges Wohn- und Esszimmer, ein G ste-WC und eine separate K che. ber die K che wird der Zugang zur Terrasse mit uneinsehbaren Garten erm
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glicht. Der gro e Garten ist gen Osten ausgerichtet. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Weitere Wohnfl che ist sicherlich nach einem Ausbau des Dachgeschoss gegeben. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit dem Vollkeller, wo sich u.a. eine Sauna mit Dusche und ein Partykeller befindet. Besonders anzumerken ist die Pkw-Garage mit Wartungsgrube und kleinem Werkraum, die das Herz des Hobbie-Schraubers h her schlagen l sst.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
8 Zi.
151,63
m2
44319 Dortmund / Wickede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienfachwerkhaus mit einer Einliegerwohnung und einem gro en Garten in Dortmund Wickede. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1995 - 2000 vollst ndig saniert. Die Wohnfl che von ca. 152 m
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verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, dem Zugang zum Garten und dem Kamin, die K che und ein G ste-WC. ber eine Echtholztreppe gelangt man in die obere Etage. Diese teilt sich in zwei weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Hauptbadezimmer mit Wanne und Fenster auf. ber einen separaten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung. Diese verf gt ber eine kleine K che, ein Wohn-Schlafzimmer und einem Duschbad. Ein wirkliches Highlight ist der gro e Garten mit Teichanlage, viel Wiesenfl che und der Sonnenterrasse. Hier k nnen Sie die sonnigen Tage in vollen Z gen genie en. Schatten bietet
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Quelle: www.immobilie1.de
299.900,00 €
3 Zi.
98,59
m2
44319 Dortmund / Wickede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus mit gro er Sonnenterrasse aus dem Jahre 1996. Die Wohnfl che von ca. 98,59 m verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit
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bodentiefen Fenstern, dem Zugang zum Garten und dem Kamin, die K che und ein G ste-WC und einem Pelletofen. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche und gro er Badewanne. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und kann als Arbeitsbereich genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein gro er Abstellraum und Vorratsraum. Die sonnigen Tage k nnen Sie auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse mit Blick ins Gr ne genie en. Ihren PKW k nnen Sie vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz abstellen. Die W rmeerzeugung l uft haupts chlich ber zwei italienische Pellet fen, welche f r eine angenehme W rme in den Wohnr umen sorgt. Zus tzlich ist im gesamten Haus eine Elektrofu bodenhe
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
136
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 2,98 % des
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Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: MAKROLAGE Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundeslig