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1/5
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
118
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Romantischer Charme der vergangenen Zeit vereint mit dem Wohnkomfort der Moderne. Genau das spricht Sie an? Sie lieben hohe Decken und große Räume? Sie brauchen Raum & Größe? Sie benötigen 3 Zimmer und gute Anbindungen?
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Weltoffene Liebhaber von Altbauten, Formsprache, Stil und Architektur mit dem besonderen Wunsch nach Raum aufgepasst: Mit dieser Wohnung bekommen Sie: - 3 Zimmer - ein 46 m² großes Wohnzimmer - besondere Schallisolierung in der Decke - Charme & Eleganz & 3,20m hohe Decken Dieser Traum kann für Sie schon bald Wirklichkeit werden. In super beliebter Lage von Wersten mit besten und schnellen Anbindungen in die Innenstadt liegt diese wunderbare Wohnung in der 1 . Etage. Hier finden Sie alles was Sie für ein stressfreies und entspanntes Leben benötigen. Die großen Räume schaffen Platz und viel Freiheit, hier können Sie sich Ihren ganz individuellen Wohntraum ermöglichen und gute Energie tanken. Mit hohen Decken wirkt die Einrichtung und der Raum noch ei
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
117
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Düsseldorf-Wersten mit gleichzeitig idealer Anbindung an die Autobahn A46. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd ist
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nur 1,7 km entfernt. In naher Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, sowie IKEA und ein Baumarkt. Ebenso eine Tankstelle und gastronomische Angebote. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Eller und Holthausen.
Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG: 1. OG mit gesamt ca. 79 m² Wohnfläche: * Diele * Badezimmer - ca. 12 m² * Küche - ca. 15 m² * Schlafzimmer - ca. 17 m² * Wohnzimmer - ca. 25 m² - mit Balkon und Gartenzugang, sowie Treppe ins Dachgeschoss * Kleines Arbeitszimmer DACHGESCHOSS mit gesamt ca. 38 m² Wohnfläche: * Offener Wohn-Schlafbereich * Arbeitszimmer * Badezimmer _______________________________________________________ * Doppelgarage mit elektrischem Tor * 2 separate Gärten * Balkon mit ele
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
78,27
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Wersten genießen Sie in ruhiger, naturnaher Umgebung rund 5 km vom Zentrum entfernt einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wiesenflächen, der Botanische Garten und das malerische Rheinufer in komfortabler Distanz schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte und Dienstleister, aber auch diverse charmante Cafés und Restaurants, sind in einem Um
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
207
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die verkehrsberuhigte Liebfrauenstraße ist eine reine Wohnstraße, die von der Kölner Landstraße abzweigt. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Verkehrsanbindung zur
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Innenstadt und unweit zur A46 und zur Universität. Insgesamt eine ruhige, begehrte Wohnlage.
Ausstattung: Ausstattung: Ein Wohnerlebnis der Großzügigkeit: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (elektrisch bedienbar), im Erdgeschoss Parkett (Holzdielen), Teppich im Untergeschoss, weiß geflieste Sanitäranlagen, moderne Einbauküche. Die angebotene Wohneinheit wird durch eine ca. 4 Jahre alte Gasheizung beheizt.
Objekt: Baujahr: 1904, saniert und laufend instand gehalten Bauweise: Herkömmlich massiv, mit breiten Außenwänden und tragender Mittelwand (40-50cm), lichte Raumhöhe 3,20m bis 3,65m, Gebäude beidseitig angebaut, 3 Vollgeschosse, ausgebautes Satteldach, unterkellert. Die angebotene Wohneinheit be
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
87
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Wersten liegt südlich in der Stadt Düsseldorf. Er zählt zum Stadtbezirk 9 und die westliche Grenze bildet der Universitätscampus, der zur Heinrich-Heine-Universität gehört. Dieser zählt zum Stadtteil Bilk und Flehe bildet
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auch die westliche Grenze. Die nördliche Grenze zieht der Stadtteil Oberbilk, Eller bildet die nordöstliche Grenze. Daneben werden von Holthausen im Südosten sowie von Itter die Grenzen im Südwesten gezogen. Auch der Stadtteil Himmelgeist bildet eine Grenze im Südwesten. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben mit Telefonnummer. Bei Interesse vereinbaren wir gerne, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Diese lohnenden Wohnungen, können Sie für einen Gesamtpreis von EUR 250.000,-, zzgl. Maklerprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. (BGB §656) erwerben.
Objekt: Gerne bieten wir Ihnen hier 2 Wohnungen an, die im Paket v
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Quelle: www.immowelt.de
248.400,00 €
3,5 Zi.
73,74
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der beliebte Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden - auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath. Die Stadtteilgrenze ist etwa 500 Meter vom Rheinufer entfernt. Die Autobahnanschlüsse zur A46 und A59 sind in wenigen
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Fahrminuten erreichbar. Zudem können ebenso die City und der Unterbacher See / der Elbsee als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ausstattung: Die Objekte sind mit doppelverglasten Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas- Zentralheizung und die Wohnung verfügt über Kabel-TV sowie 1 Kellerraum im Kellergeschoss und 1 Abstellraum im Dachgeschoss.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 623,10 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
2,5 Zi.
66,47
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Wohnung in D sseldorf Wersten anbieten zu k nnen. Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1962. Im Haus stehen Ihnen zwei Aufz ge zur Verf gung, die Sie
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direkt und bequem auf die jeweiligen Etagen bef rdern. Auf einer Gesamtwohnfl che von ca. 66 m befindet sich ein Schlafzimmer, eine K che, ein Wohnzimmer, ein Licht durchflutetes Esszimmer sowie ein Badezimmer. Durch das Entfernen der Wand zwischen Ess- und Wohnzimmer haben Sie auch die M glichkeit, einen gro en und hellen Raum zu schaffen. (Hier empfehlen wir das Hinzuziehen einer Fachfirma.) Bei der Renovierung der Wohnung und Gestaltung der jeweiligen Zimmer sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Die gro z gige Fl che l sst Raum f r Ihre individuellen Wohnideen, um ein behagliches Ambiente zu schaffen. Highlight dieser Wohnung ist der gro e Balkon, welcher ber das Wohnzimmer zug nglich ist. Dem Fr hst ck in der Morgensonne oder entspannten
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Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
1 Zi.
42
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene attraktive 1-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in D sseldorf-Wersten. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung von ca. 42m Wohnfl che. Dadurch eignet
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sich die Wohnung gut f r Singles oder auch Studenten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Diele empfangen, die als praktischer Eingangsbereich fungiert und Platz f r eine Garderobe bietet. Links von der Diele befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, der Ihnen die M glichkeit bietet, Ihre W sche bequem in der Wohnung zu waschen. Geradeaus durch die Diele gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich sowie die gut ausgestattete K che. Der Wohn- und Schlafbereich ist gro z gig geschnitten und bietet ausreichend Platz f r ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen gem tlichen Wohnbereich. Hier k nnen Sie sich nach einem langen Tag entspannen und wohlf hlen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie dir
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
3 Zi.
88
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese h bsche Wohnung befindet sich in D sseldorf-Wersten und bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnen. Die Wohnung verf gt ber insgesamt drei Zimmer und damit ber ausreichend Platz und viele Gestaltungsm glichkeiten. Zu den Highlights
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geh ren zwei Badezimmer und eine sonnige Dachloggia. Die vielen Fensterelemente und die leichten Schr gen schaffen eine warme und einladende Wohnatmosph re. Das helle und gro z gige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz f r eine individuelle Raumgestaltung und einen Essbereich. Hier k nnen Sie gem tliche Abende verbringen und die Dachloggia betreten, um frische Luft und einen sch nen Ausblick zu genie en. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich die K che inklusive Einbauk che. Weiterhin verf gt die Wohnung ber ein ger umiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sich auch perfekt als Arbeits- oder G stezimmer nutzen l sst. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne das zweite Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet. Diese Aufteilun
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
61,28
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Eigentumswohnung mit zwei Zimmern bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 61,28 m befindet sie sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, welches im Jahr 1958
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erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verf gt ber ein gro z giges Wannenbad, das im Jahr 2005 vollst ndig saniert wurde, sowie einen Balkon, der vom Wohnbereich zug nglich ist und eine angenehme Atmosph re bietet. Die Immobilie ist seit April 2016 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 480,- EUR pro Monat, zzgl. 200,- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Das Mehrfamilienhaus wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im Jahr 2014 wurden die Abwasserleitungen erneuert. Ein separater Kellerraum bietet zus tzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer gesunden Hausgemeinschaft und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage ist verkehrsg nstig und bietet eine gute Anbin
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
91,47
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese hochwertige 4 Zimmerwohnung mit ca.91 m Wohnfl che bietet gen gend Platz f r die gr ere Familie. Im Jahr 2014 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten in der Wohnung durchgef hrt. Sie befindet sich in einem
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6-Parteienhaus, welches 1963 erbaut wurde. Die Hauseingangst r wurde mit Gegensprechanlage 2023 erneuert. Zur dem Objekt geh rt eine Garage sowie ein Stellplatz. Zu dieser Wohnung geh rt neben einem Kellerraum noch ein eigener Wasch- und Trockenkeller. Die lheizung wird noch dieses Jahr ersetzt durch Gascentralheizung. Dieses Angebot hier realistisch zu beschreiben ist nicht m glich. Machen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort von diesem Angebot! Kontaktieren Sie uns f r einen Besichtigungstermin ber das Kontaktformular in der Anzeige,
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
61
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie m chten selbst einziehen oder vermieten? F r beide Ziele ist die Wohnung ideal! Sie liegt im Erdgeschoss und verf gt ber einen zeitlos modernen Grundriss und je nach Bewuchs, einen (fast) uneinsehbaren Garten. Vom Flur aus erreichen Sie das
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Wohnzimmer mit offener K che, das innenliegende Bad, eine mehr als n tzliche Abstellkammer und das Schlafzimmer, das, genau wie das Wohnzimmer, Zugang zum Garten hat. Zur Wohnung geh rt ein Keller. F r die Bewohner des Hauses steht ein Waschkeller mit eigenen Anschl ssen zur Verf gung. Auch Ihr Fahrrad findet bestimmt noch Platz im ebenerdigen Fahrrad- keller . Optional erwerben k nnen Sie einen TG-Stellplatz f r EUR 10.000,--.