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Quelle: www.immowelt.de
540.329,00 €
8 Zi.
262,37
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 230.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicheru
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Quelle: www.immowelt.de
554.569,00 €
5 Zi.
185,14
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 245.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicheru
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Quelle: www.immowelt.de
514.569,00 €
5 Zi.
185,14
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 225.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicheru
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
6 Zi.
246
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses wunderschöne Haus liegt in verkehrsberuhigter Sackgassen-Lage mit Blick auf den Binsenteich in Rumeln, einem sehr beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Duisburgs an der Grenze zu
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Moers und Krefeld. Die Wege zu Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie zu vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind kurz und innerhalb weniger Gehminuten zu bewältigen. Auch die Musikschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Binsenteich lädt zu Spaziergängen mit Hund und Kind ein. Nur einige Minuten zu Fuß entfernt sind die Naherholungsgebiete Töppersee mit Wasserski-Anlage und Elfrather See mit all ihren Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie abschalten oder sportlich aktiv sein. Darüber hinaus gewährleisten die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen BAB 40 und A 57 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums inkl. Flughafen.
Ausstattung: - Konven
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Quelle: www.immobilien.de
394.000,00 €
8 Zi.
167
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Ab dem 20.02.2024 startet das KfW-Förderprogramm wieder. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) beim Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
Jubiläums-Einfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung:
Dieser Haustyp bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität.
Das unterstützt Sie als angehende Hausbesitzer enorm in der Finanzierung. Zukünftig könnten Sie ggf. von Mieteinnahmen profitieren oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich.
Sie können:
- Wohnen und vermieten
- Wohnen und Arbeiten
- Wohnen mit Jung und Alt
Kennzahlen Jubiläumshaus:
Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante B: getrennter Eingang
Abmessungen: 12,455 m x 8,08 m
Netto-Raumfläche gesamt: ca. 167 m²
Netto-Raumfläche Einliegerwohnung: ca. 27 m²
Geschosse: 1,5-geschossig
Dachart: Satteldach
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestatt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
5 Zi.
85
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine im Jahre 2018 komplett sanierte Doppelhaushälfte mit weitläufigen Garten in verkehrsberuhigter Lage. Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, hinten an das Haus großzügig anzubauen und so für
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wertvollen Wohnraum (zB Wintergarten etc) zu sorgen. Der Garten liegt in perfekter Süd-West Ausrichtung, wodurch ganzjährig ein angenehmes Wohnen mit viel Sonnenlicht möglich ist.
Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in bevorzugter weil verkehrsberuhigter Lage in Duisburg Rumeln, unweit von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser, öffentliche Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Naherholungsgebieten.
Raumaufteilung: Der Eingang sowie das Bad im Erdgeschoss sind barrierefrei saniert worden, so das auch im Alter der leichte Zugang garantiert ist. Zudem ist im Zuge der Sanierung eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss verlegt worden, welche eine angenehme Wärme in den Wintermonaten verspricht. Ebenso ist der Dac
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
95
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Wohngebäude steht im linksrheinischen Teil von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Discounter, Restaurants, Banken sowie diverse Schulformen und Kindergärten erreichen Sie in
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wenigen Minuten. Das allseits bekannte Naherholungsgebiet rund um den "Töppersee" lädt zu Spiel, Sport und natürlich auch zum Relaxen ein.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung Durchlauferhitzer für Warmwasser Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster G-WC Laminat- und Fliesenböden ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachfenstern (über Klappleiter vom OG zu erreichen) Garage mit angebautem Wintergarten Kunststofffenster 2-fach verglast Kellerausgang zum Garten
Objekt: Das Haus aus dem Baujahr 1959 verfügt übrerfolgende Räumlichkeiten: Keller: komplett unterkellert (3 Räume) EG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Vorgarten, Küche, G-WC, Treppenaufgang in die obere Etage OG: 3 Zimmer, Bad DG: ausgebaut als Studio Vor der Garage wurde 1995
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
258
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Ein Haus mit drei Wohneinheiten, viel Platz und großem Grundstück. Die ca. 95m² große Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ein Gäste-WC, Küche, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, sowie ein Schlaf-oder Kinderzimmer.
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Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Wintergarten, zudem führt eine geschwungene Treppe in den wohnlich ausgestalteten Keller. Ein im Keller liegendes, geräumige Schlafzimmer bietet Tageslichteinfall durch Lichtschächte, ein von hier aus zugängliches, groß dimensioniertes Bad kann durchaus als “Wohlfühl-Oase” bezeichnet werden (siehe Fotos) – eine Sauna rundet das Bild ab. Ein großer Waschraum befindet sich ebenfalls im Keller. Im ersten Obergeschoß befindet sich eine 85m² große, freundlich helle Wohnung mit ansprechender Dachterrasse, sie ist zur Zeit vermietet. Das zweite Obergeschoß ist komplett ausgebaut, freundlich hell, hier warten 73m² Wohnfläche auf neue Bewohner. Auf dem Hof des Hauses befindet sich eine große Garage, zudem befindet sich ei
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
88,3
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage der Immobilie kann als ruhig, bevorzugt und gepflegt bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden
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sich ebenfalls in der Nähe. Auch in punkto Freizeitgestaltung bleiben hier keine Wünsche offen. Rumeln bietet einen Reitverein, Fussballvereine, diverse Seen etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A57.Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar.
Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (mit Markise) und in den Garten, eine Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein Gäste-WC. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) finden sich zwei weitere Räume, ein offener kleiner Küchenbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Haus ist unterkellert. Hier stehen Ihne
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
120
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaush lfte, erbaut ca. im Jahr 1990, befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 262 m und bietet eine Wohnfl che von etwa 120 m . Mit insgesamt vier Zimmern ist dieses Anwesen
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perfekt f r Familien, die auf der Suche nach einem idyllischen Ort zum Leben sind. Die lichtdurchflutete Wohn-Esszone im Erdgeschoss eignet sich ideal f r gesellige Abende und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Die moderne K che ist mit hochwertigen Ger ten und viel Stauraum ausgestattet und wird jeden Hobbykoch begeistern. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei ger umige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein vielseitiger Raum, den Sie nach Ihren individuellen W nschen nutzen k nnen. Die Immobilie ist vollst ndig unterkellert, was zus tzlichen Stauraum oder Raum f r Hobbys bietet. W hrend der kalten Wintermonate sorgt eine effiziente l-Zentralheizung f r wohl
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt an einer reinen Wohnstraße in ruhiger westlicher Lage von DU-Kaldenhausen. Zur A57-Anschlussstelle Moers-Kapellen sind es nur ca. 2km, zur A40 ca. 5km.
Ausstattung:
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Ungewöhnlich großzügige, repräsentative Wohn- und Eßzimmerbereiche lassen das Reihenhaus vergessen.
Sonstiges: Güter des täglichen Gebrauchs sind im Edeka-Supermarkt ca. 500m entfernt, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
130
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ber einen kleinen Fu weg durch den Vorgarten erreicht man seitlich am Haus entlang ber 4 Stufen die witterungsgesch tzte schwere Eingangst r, durch die man in die gro e Diele gelangt. Von hier st t man zur Linken auf einen ca. 32 m gro en, aus 2 gro
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z gig verbundenen R umen bestehenden Wohnbereich mit kleinem Erker. Zwei gro e Fenster sorgen f r eine angenehme Helligkeit. Gegen ber der Eingangst r befindet sich ein Zimmer, das mit der offenen K che eine gro z gige Wohnk che bildet. Weiterhin gelangt man ber die Diele zum G ste-WC, einer Au entreppe zur Terrasse und zum Kellerabgang. ber die offene Treppe rechts neben der Eingangst r erreicht man die kleine zentraldiele im Obergeschoss. Auf dieser Etage findet sich neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer und ein kleines Duschbad mit WC. ber eine schmale Treppe erreicht man schlie lich das oberste Geschoss mit dem nicht ausgebauten Dachraum unter dem Walmdach. Im Keller gibt es neben den obligatorischen Abstellr umen einen Heizung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
5 Zi.
107
m2
47239 Duisburg / Kaldenhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
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