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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
364.000,00 €
4 Zi.
110
m2
45141 Essen / Stoppenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem gem tlichen, neuen Zuhause! Das im Jahr 2000 erbaute und insgesamt 110,00 m Wohnfl che umfassende Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Essen-Stoppenberg l sst keinerlei W nsche offen um sich sofort vollumf nglich wohlzuf
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len. Das Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet und bietet neben einer offenen K che ausreichend Platz f r eine gem tliche Wohnlandschaft und einen Essbereich f r Sie und Ihre Lieben. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches G ste WC. Im Anschluss an den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach S den ausgerichtete Sonnen-Terrasse und im weiteren Verlauf in den gem tlichen Garten. Der Garten ist nicht zu gro und nicht zu klein, sodass Sie die Gartenpflege auch neben einem Fulltime-Job bew ltigen k nnen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche ideal als Kinderzimmer geeignet sind, sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Badezimmer ist zudem der Platz f r Ihre Waschmaschine untergebracht.
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Quelle: www.immobilie1.de
392.000,00 €
4,5 Zi.
120,5
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Einfamilienhaus berzeugt neben einer ruhigen Siedlungslage mit einem familienfreundlichen 4,5-Raumprogramm auf ca. 121 m und einem sch nem Gartengrundst ck in sonniger S d-West-Lage. Freuen Sie sich auf Ihre eigenen 4 W nde, die Sie mit
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entsprechenden Modernisierungen individuell gestalten k nnen. Der helle Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang auf Ihre Terrasse und in den sonnigen Garten wird Sie inspirieren. Im Obergeschoss stehen drei Schlafr ume und das ger umige Tageslichtbad, das Spielraum f r eigene Modernisierungen bietet, zur Verf gung. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit Anschl ssen f r eine Pantryk che erg nzt das Raumprogramm um weitere ca. 20 m Nutzfl che. Abstellm glichkeiten bietet der Keller des Hauses. Die praktische Kellerausgangstreppe zum Garten und der eigene Partykeller runden dieses Immobilienangebot ab. Auf dem Grundst ck neben dem Haus stehen Ihnen eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz vor der Garage zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
1.307
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei junge 8-Familienwohnh user mit Potenzial! Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienh user aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und ger umige 4,5
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Raum-Wohnungen mit rd. 94qm. Alle Wohnungen verf gen eine Terrasse (EG) oder ber Balkone. Im Dachgeschoss gibt es je eine 2,5 Raum Wohnung mit 63qm Wfl. und eine 3,5 Raum Wohnung mit 79qm Wfl., beide mit Dachloggia. Damit verf gen alle Wohnungen ber gefragte Wohnungsgr en, was f r die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Die Kellergeschosse verf gen neben den Einzelkellern ber ger umige Trockenr ume sowie ber Fahrradkeller. 16 PKW-Stellpl tze befinden sich direkt hinter dem Haus. Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete betr gt rd. 80.170 netto p.a. bei einer laufenden ffentlichen F rderung. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,95 pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende ffentliche F rderung bzw. Finanzierung
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
2,5 Zi.
69,4
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die rd. 72 m gro e DHH mit attraktivem 505 m Gartengrundst ck ist die perfekte Wohnungsalternative f r Singles, Paare und die kleine Familie. Hier lautet die Devise Koffer packen und einziehen. Ende 2022 wurde eine Vielzahl an Modernisierungen
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durchgef hrt, wie z.B. die Renovierung des grau gefliesten Tageslichtbades mit bodengleicher Dusche und abgeh ngter Decke mit Spots, das Verlegen neuer Oberb den sowie die Modernisierung der Treppe ins DG und der Elektrik. Das derzeitige 2,5-Raumprogramm bietet An- und Umbaupotential f r diejenigen, die mehr Platz f r die weitere Familienplanung ben tigen. Lassen Sie sich hier von den bereits umgesetzten An- und Umbauvarianten in der Nachbarschaft inspirieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
7 Zi.
122
m2
45141 Essen-Stoppenberg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Ein-/Zweifamilienreihenendhaus, Baujahr 1956, 121,97 m Wohnfl che, 79 m Nutzfl che, 356,21 m Brutto-Geschossfl che, ca. 958 m umbauter Raum, 452 m Grundst ck, zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfl che), 7 R ume, 2 K chen, 2 B
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der, 4 WC s, voll unterkellert, Terrasse, Garten, PKW-Garage, Carport, Ger teschuppen. Das Haus ist renovierungsbed rftig.
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Stoppenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
192
m2
45141 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die angebotene Immobilie liegt im Essener Stadtteil Stoppenberg, nordöstlich der Essener Innenstadt, in einem verkehrsberuhigten Bereich an der Zeche Zollverein. Insbesondere für Familien sind der Freizeitgestaltung hier keine Grenzen
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gesetzt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Umkreis des Objektes zur Verfügung. Die beiden nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in der Twentmannstraße sind mit einer Distanz von ca. 500 m und ca. 600 m fußläufig schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Gegenüber den beiden Supermärkten ist die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Mühlenbruch im Schulzentrum am Stoppenberg (Gymnasium und Sekundarschule), welches mit einer Distanz von ca. 900 m ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar ist. Die unmittelbare Nähe des Hauses zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage, insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr attraktiv. Die Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet is
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Quelle: www.immowelt.de
429.950,00 €
4 Zi.
121
m2
45141 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Sehr zentral aber dennoch ruhig, nahe Universität, absolut Citynah, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und teilweise fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken,
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Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft. Ebenso kurze Wege zur A 40 / A 52.
Ausstattung: Gaszentralheizung Isolierverglasung Bad und Gäste-WC Wärmedämmfassade Parkettboden Natursteinboden im EG Treppenstufen aus Bucheholz
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage nahe dem Zentrum. Das Haus besticht durch eine attraktive Raumaufteilung auf 4 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten. Der großzügige Keller mit 47 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die hochwertige Buche-Treppe führt Sie in die oberen Etagen, wo Sie ein Bad mit Wanne und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.100.000,00 €
40 Zi.
1.360
m2
45141 Essen / Nordviertel
Immobilientyp: Haus
Das 3 geschossige Wohn- und Geschäftshaus wird zur Zeit als Hostel mit Ferienwohnungen genutzt. Des Weiteren gehören 2 kleine Ladenlokale und 9 Mietwohnungen zum Objekt.
Ebenfalls gibt es zusätzlich noch 6 eingerichtete Zimmer mit Toilette
Das
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Objekt ist sehr Zentral in der Essener Stadtmitte. Zum Hauptbahnhof sind es nur einige Meter.
Die Lage ist für Geschäfte sowie das Hostel perfekt. Die Belegung des Hostels ist stets über 80%.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und nicht sanierungsbedürftig. In einigen Wohnungen ist die Gaszentralheizung bereits angeschlossen. Andere Wohnungen sind derzeit mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Nachtspeicherheizungen werden bei Verkauf durch effiziente Stromheizungen getauscht.
Aufteilung des Objektes:
Keller:
Kegelbahn: 100m2
Keller Nutzung: 180m2
Erdgeschoss:
Ladenlokal - 22,8 m2
Ladenlokal - 62m2
Gaststätte des Hostels: 180m2
Wohnung mit sep. Eingang: 52m2
1. OG:
Hostel mit 22 Zimmern: 320m2 (www.stadthostel-nordste