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1/2
Preis auf Anfrage
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büros prov.-frei www.gg-h.de
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
1.030,00 €
5 Zi.
90765 Fürth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter und belebter Lage in Fürth, im 1.OG eines 1897 erbauten drei Parteienhauses.
Das Haus wurde 2010 saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Die hier angebotene
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Nutzfläche beträgt ca. 110m² mit 5 Zimmern, welche sich als Büro-sowie Praxisräumlichkeiten eignen.
Ihrer individuellen Einrichtung sind deshalb keine Grenzen gesetzt. Dank der durchdachten Grundrisse der einzelnen Räumlichkeiten, haben Sie genug Platz für Ihre Bedürfnisse.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Einheit und bietet Ihnen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Außerdem verfügt die Immobilie über zwei separate WCs sowie eine Teeküche, welche für 2.000EUR mit abgelöst werden kann.
Es erfolgt keine Müllabfuhr, der Müll muss selbstständig entsorgt werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Laufzeit des Mietvertrags soll mindestens 5 Jahre betragen.
Sofern keine Dauerbelegung erfolgt, können die NORMA Parkplä
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.263,00 €
5 Zi.
90763 Fürth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene, ca. 133,08 m² große, charmante Büro-, Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Bürogebäudes.
Durch die große, bodentiefe Fensterfront wirkt die Ladeneinheit sehr einladend und lockt
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viele Kunden an.
Beim Betreten der Einheit, erblickt man zuerst die große Empfangstheke und die ca. 50 m² große Verkaufsfläche.
Diese Ebene wurde noch mit zwei Arbeitsräumen, kleineren Abstellräumen und einem WC ausgestattet.
Über eine charmante Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Gewerbefläche.
Hier befinden sich zwei weitere WCs, welche für Mitarbeiter als auch Kunden zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Sie finden hier außerdem eine Dusche.
Des Weiteren haben Sie eine Abstellkammer, welche viel Platz bietet um diverse Gegenstände unterzubringen,
welche nicht für den alltäglich Gebrauch benötigt werden.
Weitere Arbeitsräume sind vorhanden und können individuell gestaltet werden.
Ein Außenstellplatz kann für zzgl. 60,00EUR monatlich ange
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
650,00 €
2 Zi.
90768 Fürth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hiermit dürfen wir Ihnen diese renovierte circa 100 m² große Fläche vorstellen.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Lage in Fürth im 1. Obergeschoss.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Einheit und
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bietet Ihnen somit ein optimales Arbeitsumfeld. Somit, das ideale Domizil für Ihr Gewerbe.
Die Einheit besteht aus 2 Räumen, aufgeteilt in eine Fläche mit circa 80 m² und einer Fläche von circa 20 m², hierbei handelt es sich um den Nebenraum, welcher sich somit als z.B. Büro eignet.
Hier sind Ihrer individuellen Einrichtung keine Grenzen gesetzt.
Dank des durchdachten Grundrisses der Räumlichkeiten, haben Sie genug Platz für Ihre Bedürfnisse.
Hier haben Sie zudem einen Wasseranschluss, um sich eine Teeküche einzurichten.
Außerdem verfügt die Immobilie über einen Sanitärraum mit Toilette und Waschbecken.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Ein Außenstellplatz steht zur Anmietung bereit, dieser ist bereits in der Kaltmiete berücksi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.500,00 €
325
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gepflegte und moderne Gewerbefl che in attraktiver Lage im S den von F rth! Die multifunktionalen R ume bieten Ihnen eine vielseitige Nutzung. Gut vorstellbar w re hier z.B. eine Tanzschule, B ro, Verkauf, Kindergarten, Atelier sowie Arzt -und
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Therapiepraxis. Technische Einrichtungen wie z.B. Fahrstuhl sowie Klimaanlage sind vorhanden. Viele Fensterfl chen bieten viel Tageslicht und bringen den Wohlf hlfaktor in die Innenr ume. Eine Einbauk che inkl. Elektroger te steht ebenso zu Ihrer Nutzung bereit. Gen gend PKW-Stellpl tze f r Kunden und Mitarbeiter finden Sie auf dem Areal. Alles zusammen sind das beste Voraussetzungen f r etablierte und erfolgreiche Unternehmen. Hier macht arbeiten Spa ! Es handelt sich um eine Gewerbe-Nettomiete zzgl. 19% MwSt. + NK Die Heizkosten sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.500,00 €
325
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Gepflegte und moderne Gewerbefl che in attraktiver Lage im S den von F rth! Die multifunktionalen R ume bieten Ihnen eine vielseitige Nutzung. Gut vorstellbar w re hier z.B. eine Tanzschule, B ro, Verkauf, Kindergarten, Atelier sowie Arzt -und
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Therapiepraxis. Technische Einrichtungen wie z.B. Fahrstuhl sowie Klimaanlage sind vorhanden. Viele Fensterfl chen bieten viel Tageslicht und bringen den Wohlf hlfaktor in die Innenr ume. Eine Einbauk che inkl. Elektroger te steht ebenso zu Ihrer Nutzung bereit. Gen gend PKW-Stellpl tze f r Kunden und Mitarbeiter finden Sie auf dem Areal. Alles zusammen sind das beste Voraussetzungen f r etablierte und erfolgreiche Unternehmen. Hier macht arbeiten Spa ! Es handelt sich um eine Gewerbe-Nettomiete zzgl. 19% MwSt. + NK Die Heizkosten sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
420,00 €
2 Zi.
90768 Fürth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hiermit dürfen wir Ihnen diese renovierte 60 m² große Bürofläche vorstellen. Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Lage in Fürth im 1. Obergeschoss.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Einheit und
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bietet Ihnen somit ein optimales Arbeitsumfeld. Somit, das ideale Domizil für Ihr Gewerbe.
Die Einheit besteht aus 2 Räumen, aufgeteilt in eine Fläche mit circa 40 m² und einer Fläche von circa 20 m², hierbei handelt es sich um den Nebenraum, welcher sich somit als z.B. Büro eignet.
Hier sind Ihrer individuellen Einrichtung keine Grenzen gesetzt.
Dank des durchdachten Grundrisses der Räumlichkeiten, haben Sie genug Platz für Ihre Bedürfnisse.
Hier haben Sie zudem einen Wasseranschluss, um sich eine Teeküche einzurichten.
Außerdem verfügt die Immobilie über einen Sanitärraum mit Toilette und Waschbecken.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Ein Außenstellplatz steht zur Anmietung bereit, dieser ist bereits in der Warmmiete berücksichti
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.150,00 €
2 Zi.
95
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mit diesem Expos laden wir Sie dazu ein, sich Einblick in eine au ergew hnlichen Immobilie in N rnberg Johannis zu verschaffen. Es handelt es sich um eine helle und ruhig gelegene B ro- oder Praxiseinheit im Souterrain eines komplett sanierten Wohn-
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und Gesch ftshauses. ber einen begr nten Innenhof erh lt man Zutritt zu der u erst repr sentativen Gewerbefl che. Hochwertig ausgew hlte Materialien sowie die Qualit t der ausgef hrten handwerklichen Arbeiten machen diese Einheit zu einem Ort f r Menschen, die das Besondere suchen. Zahlreiche Fenster verw hnen die R ume mit Tageslicht und bieten zudem einen herrlichen Ausblick ins Gr ne. Auf einer eigenen Au enterrasse kann man au erdem unter freiem Himmel verweilen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500,00 €
44
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine ansprechende, zeitgem e Laden- bzw. B rofl che in einer begehrten Lage in der historischen Altstadt N rnbergs. Die Ladenfl che zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung aus und wird von nat rlichem Licht durchflutet, was
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eine angenehme Atmosph re schafft. Die neue Schaufensteranlage umgibt die Verkaufsfl che von zwei Seiten und erm glicht eine gro z gige Belichtung des Innenraums. Sowohl die Verkaufsfl che als auch ein Nebenraum (ohne Fenster), wurden mit ansprechendem dunklen Laminat ausgelegt, wodurch eine stilvolle und pflegeleichte Optik entsteht. In der K che wurden moderne, gro formatige graue Fliesen verwendet, die W nde sind teilweise gefliest. Des Weiteren steht eine Dusche zur Verf gung. Das WC ist separat und wei gefliest. Insgesamt pr sentiert sich die Ladeneinheit einladend und modern, was sie zu einer attraktiven Option f r verschiedene Gesch fts- oder B rozwecke macht.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.700,00 €
218
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Praxis oder B rofl chen - Neuausbau nach Ihren W nschen: Einheit 1: 218 m , davon 189 m im EG und 29 m im UG Einheit 2: 225 m - bereits vermietet als B ro, Erstbezug 09/2024 Die Grundrisse der aktuellen Planung liegen dem Expos bei. Die beiliegenden
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Bilder zeigen noch das bisherige Hotel Albertinum vor dem Umbau. Die Innenbilder sind Beispielbilder. Der Bezug kann wegen des Neuausbaus innerhalb von 4 Monaten erfolgen. Sollten die Genehmigung der Umnutzung und die Umbauten z gig voranschreiten, w re auch ein fr herer Termin m glich. Zum aktuellen Zeitpunkt k nnen Ihre Gestaltungsw nsche noch umgesetzt werden. Die Mindestvertragslaufzeit betr gt 5 Jahre. Die Praxis kann auf dem gro en Werbepylon vor dem Geb ude pr sentiert werden. Das gesamte Geb ude wird 2025 neu gestrichen.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
3.600,00 €
10 Zi.
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es werden aktuelle Büroflächen als Praxisflächen in der Fussgängerzone nähe U-Bahn Weisser Turm geplant und umgebaut.
Die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Mieter individuell angepasst werden
Ein Planungsbeispiel ist den Bildern zu
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entnehmen.
Ebenso kann
- die Anzahl der Toiletten
- der Bodenbelag
- die sonstige Ausstattung
abgesprochen werden.
Besichtigungen können mit unserem Büro vereinbart werden
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
12,00 €
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Bilder geben mögliche Gestaltungen wieder.
Das Büro kann mit oder ohne Einrichtung übernommen werden.
Die Mietangabe ist der Netto-Quadratmerter-Preis
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Personenaufzug vorhanden
- Eingangsbereich mit
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ausreichend Platz
- Einbauküche inklusive
- hochwertiger Bodenbelag
- getrennte D/H Sanitäranlagen
- Lagerflächen
- getrennter Serverraum
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.600,00 €
10 Zi.
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Neu renovierte Büroflächen (Erstbezug) in der Fussgängerzone nähe U-Bahn Weisser Turm.
Die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Mieter individuell angepasst werden.
Das Grundriss-Beispiel im Anhang als Bild ist NUR EIN BEISPIEL einer
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möglichen Aufteilung.
Ebenso kann
- die Anzahl der Toiletten
- der Bodenbelag
- die sonstige Ausstattung
vor dem Ausbau mit den Mieterwünschen abgesprochen werden.
Besichtigungen können mit unserem Büro vereinbart werden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
650,00 €
35
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hierbei handelt es sich um ein Sharing-Office welches sich in einzelne Bürozimmer aufteilt. Das Gebäude aus dem Jahr 1991 ist in einem guten Zustand und wird gewissenhaft betreut. Die angebotenen Bürozimmer betragen ca. 25m² bis zu 60m² und sind
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vollausgestattet mit Einbauschränken, Tische und Stühlen. Zudem befindet sich im Flur der Gesamtfläche eine WC-Anlage und eine mit nutzbare Küche. Alle Büroräume sind mit viel Tageslicht versorgt, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
Miete beträgt 650,00€ kalt + 150,00€ für Heizkosen, Strom, Internet und sonstige Nebenkosten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für zzgl. 100€ im Monat dazu gemietet werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350,00 €
1 Zi.
32
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2011 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 2. Obergeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Der m²-Mietpreis beinhaltet die umgelegten Nebenflächen.
Die Berechnung der Miete erfolgt deshalb nach den Nettobüroflächen. s.Plan
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.500,00 €
353
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Ausstellungsfläche und Verkaufsfläche für Büromöbel. Vormieter Sprachschule. Es
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können bis zu 9 Parkplätzen dazu gemietet werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
270
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche. Vormieter Großhandel.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.200,00 €
623
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
325
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Profitieren Sie von der perfekten Lage! Die repräsentative Gewerbefläche zeichnet sich durch die ausgezeichnete Lage mit bester Verkehrsanbindung aus. Auf dem Areal befinden sich verschiedene Einkaufsläden und entsprechend viele Parkplätze.
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Das sichert Ihnen eine hohe Besucherfrequenz sowie Kundenpotenzial. Zum Autobahnanschluss A 73 brauchen Sie mit dem Auto nur 8 Minuten. Die „Südwesttangente“ erreichen Sie in nur 1 Minute. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Busanbindungen. Zwei Bushaltestellen befinden sich gleich um die Ecken. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 20 Minuten entfernt.
Ausstattung: Hier ein paar Highlights Ihrer repräsentativen Immobilie: - Isolierglasfenster inkl. Sonnenschutz - Raumklimatisierung - Antistatische Teppichbodenbeläge - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Personenaufzug - Schnelles Internet - Verkehrsgünstige Lage - Damen und Herren WC - Personal WC mit Dusche - Flexible Raumaufteilung - Stellplätze Für die Zusendung des Exposés / we
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
314
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - City Fürth in ca. 5 Fahrminuten - City Nürnberg oder Erlangen in ca. 15 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg und Bahnhof Fürth jeweils ca. 10 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten - Autobahnanschlussstelle (A 73) in ca. 2
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Fahrminuten - U-Bahn-Haltestelle "Stadtgrenze"in ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle vor dem Gebäude
Objektbeschreibung: Kennen Sie das ehemalige Grundig - Areal zwischen Nürnberg und Fürth? Wenn ja, dann kennen Sie die Lage der UFERSTADT! Mit städtebaulichem Anspruch und Leidenschaft entwickelte sich die UFERSTADT, ein Campus für Unternehmen und Unternehmer, die nach vorne schauen. Direkt an der Pegnitz zwischen Nürnberg und Fürth gelegen, zeichnet sich das Flächenangebot durch seine zentrale Lage im Wirtschaftsraum Mittelfranken und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die UFERSTADT profitiert durch ein richtungsweisendes Konzept: Auf dem ehemaligen Grundig-Gelände an der Pegnitz, auf dem sich noch heute die historische Direktions