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Quelle: www.immowelt.de
475.769,00 €
3 Zi.
145
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 14.04 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 145 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Unsere
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Grundrisse sind Vorschläge und können immer individuell geändert werden. So, wie Sie es brauchen. Küche zu klein? Kein Problem. Zusätzlicher Abstellraum gewünscht? Kein Problem. Gäste-Zimmer im Erdgeschoss? Kein Problem. Unsere massa Architekten haben viele Ideen und Möglichkeiten im Köcher um Ihre Wünsche zu erfüllen! Massa Häuser verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowi
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Quelle: www.immowelt.de
568.445,00 €
6 Zi.
246
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 24.01 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 246 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
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verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus e
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
131
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Entdecken Sie Geldern, die LandLebenStadt im unteren Niederrheingebiet von Nordrhein- Westfalen, wo diese reizvolle Immobilie in schöner Lage auf Sie wartet. Hier vereint sich ländliche Idylle mit städtischem Komfort zu einem harmonischen
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Lebensgefühl. Die Stadt Geldern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen über die Bundesstraßen 9 und 58 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen 40 und 57 sowie der Flughäfen Niederrhein in Weeze und Düsseldorf. In Geldern wird das Leben im Einklang mit der Natur genossen. Die Stadt lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, darunter Radtouren entlang der deutsch-niederländischen Grenze und des Nationalparks De Maasduinen. Das Waldfreibad Walbeck eines der schönsten und größten Freibäder Deutschlands, bietet eine erholsame Auszeit inmitten der Natur. Die zu Geldern gehörende Ortschaft Walbeck ist als Spargeldo
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
5 Zi.
147
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: In ruhiger und gepflegter Sackgassenlage in einem attraktiven Wohngebiet von Geldern-Veert befindet sich Ihr neues Eigenheim. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie bereits nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Das Zentrum von Geldern mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Autobahnen A40 und A57 sind jeweils nur knapp 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: Ihr neues Eigenheim wurde im Jahre 2002 massiv errichtet, äußerst pfleglich behandelt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Böden i
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Quelle: www.immobilien.de
461.000,00 €
5 Zi.
142
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
Seien Sie schnell, es lohnt sich!
Ab dem 20.02.2024 ist das Förderprogramm der KfW wieder verfügbar. Wenn Sie ein klimafreundliches Wohngebäude oder eine Eigentumswohnung in Deutschland neu bauen oder erstmalig erwerben möchten, gelten die
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Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN).
Beschreibung des Jubiläumsklassikers Einfamilienhaus FAMILY XL:
Ein maßgeschneiderter Klassiker für Ihr Wohlbefinden.
Wenn Sie sich den Traum vom Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY die richtige Wahl. Diese Familienhäuser überzeugen mit einer klassischen Architektur und einem kompakten, gut strukturierten Grundriss. Mit großer Leidenschaft und Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorgaben und Wünschen. Wir realisieren zuverlässig und in hoher Qualität frei geplante Häuser, die Ihrem Budget entsprechen.
Auf den Abbildungen können Sonderausstattungen/Anbauteile abgebildet sein, die nicht im Lieferumfang/Angebotsprei
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Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
5 Zi.
161
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
SCHNELL sein lohnt sich!
Ab dem 20.02.2024 startet das KfW-Förderprogramm wieder. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) beim Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
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Jubiläumsklassiker Einfamilienhaus FAMILY XXL:
Maßgeschneiderter Klassiker zum Wohlfühlen.
Wenn Sie sich den Traum vom Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
Kennzahlen Jubiläums-Einfamilienhaus:
Haustyp: FAMILY XXL
Abmessung
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Quelle: www.immobilien.de
424.000,00 €
6 Zi.
175
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
SCHNELL sein lohnt sich!
Ab dem 20.02.2024 startet das KfW-Förderprogramm wieder. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) beim Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
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Jubiläums-Stadtvilla CITY XXL:
Die Stadtvilla CITY- so baut man heute.
Wir planen und bauen für Sie eine Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - auf kleinstem Raum mit größtmöglicher Platzausnutzung.
Sie haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details
Kennzahlen Jubiläums-Stadtvilla:
Haustyp: CITY XXL
Abmessungen: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: ca. 175 m²
Geschosse: 2-geschossig
Dachart: Walmdach
Treppe: geradläufig
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser sind für die
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
5 Zi.
145
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 008-01690 Einfamilienhaus mit Garage in 47608 Geldern-Veert Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Endenergiebedarf: 73,50kWh/(m a) Energietr ger: Strom Energieeff.-Klasse: B Familiengerecht und von
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Licht durchflutet! Diese freistehende Immobilie befindet sich vor den Toren des Gelderner Ortsteiles Veert auf einen ca. 550 m gro en, herrlich nach S den ausgerichteten Grundst ck. Der Grundbesitz liegt zwar an einer verkehrsg nstigen Anbindungsstra e, ist aber auch r ckw rtig ber einen Feldweg, vorbei an niederrheinischen Wiesen und Felder, gut zug nglich. Hier haben Sie ausreichend Freiraum und Platz f r ein intensives Familienleben. Veert z hlt ca. 5.700 Einwohner und verf gt ber eine optimale Infrastruktur. Einkaufsm glichkeiten sowie die Einrichtungen des t glichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Die Gelderner Innenstadt liegt ebenso nah wie diverse M glichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Anbindungen an die Bundesstra en (
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Quelle: www.immobilien.de
487.000,00 €
5 Zi.
146
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
Das KfW-Förderprogramm für den "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) von klimafreundlichen Wohngebäuden und Eigentumswohnungen in Deutschland ist ab dem 20.02.2024 wieder verfügbar. Aktuelle Informationen dazu sind bei der KfW-Bank erhältlich.
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Beschreibung des Jubiläums-Stadtvilla CITY XL:
Die Stadtvilla CITY XL ist ein modernes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Walmdach, das auf kleinstem Raum eine maximale Platzausnutzung ermöglicht. Sie haben die Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses innen und außen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet viele Details.
Technische Daten der Jubiläums-Stadtvilla:
Haustyp: CITY XL
Abmessungen: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: ca. 146 m²
Anzahl der Geschosse: 2-geschossig
Dachart: Walmdach
Treppe: gerade Treppe
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
Die STREIF Energiespar-Häuser erfüllen die Anforderungen der Effizienzhaus-Klasse 40. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, um die Konformität mit
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
5 Zi.
129
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Gebäude ist von einem ca. 378 qm großen Garten umgeben. Die Bausubstanz besteht aus Yton-Steinen mit einer Dämmschicht und Klinkersteinen. Rechts vom Haus befindet sich die Garage mit einem elektrisch öffnenden
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Garagentor. Der darüber gelegene Dachboden bietet praktischen Stauraum. Seitlich der Garage schließt sich der 9 m lange Carport an und führt bis in den Garten. Ein Wohnwagen oder Wohnmobil kann so direkt bis in den Garten gefahren werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine gepflasterte Terrasse, deren Überdachung die Eigentümer im Nachhinein angebaut haben. So kommt man trockenen Fußes in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum über den es auch einen Zugang zur Garage gibt. Der Garten bietet jede Menge Platz für Pflanzen, Gartenmöbel, Spiel und Spaß. Ein Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Die optimale Süd-West-Ausrichtung versprechen gemütliche Sonnenstunden im eigenen Garten.
Die Wohnfläche von ca. 129 q
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Quelle: www.immobilien.de
514.000,00 €
8 Zi.
169
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner im Bau von maßgeschneiderten Traumhäusern! Wir freuen uns, Ihnen unser neues Projekt eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Geldern vorstellen zu dürfen. Dieses individuell geplante
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Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 169,00 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügige 510,00 m² und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung.
Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. Damit haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Traumhauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
174
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Geldern Walbeck. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten,
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sind bequem zu erreichen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein und bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Auch Ärzte und Apotheken finden Sie innerhalb weniger Minuten.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geldern Walbeck! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1994 bietet mit seinen ca. 174m² Wohnfläche über zwei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619m² gelegen, verspricht dieses Haus ein komfortables und idyllisches Wohnambiente. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Galerie Esszimmer, das ein helles und einl
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Quelle: www.immobilien.de
434.000,00 €
4 Zi.
117
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses! In Geldern, in einem ruhigen Wohngebiet, haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten. Mit einer
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Wohnfläche von 117,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 510,00 m² bietet dieses zweigeschossige Haus mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und entspricht modernsten Standards. Die Befeuerungsart erfolgt hier über eine Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig niedrigere Energiekosten ermöglicht. Zusätzlich entspricht das Haus dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es äußerst energieeffizient ist und somit die Umwelt schont.
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Das hier projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. D
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
5 Zi.
143
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Moderne Eleganz trifft auf höchsten Wohnkomfort! Dieser beeindruckende Neubau bietet auf 160 qm ein durchdachtes Einfamilienhaus-Konzept als Ausbauhaus. Großzügiger Wohnbereich, hochwertige Ausstattung, offene Küche, 3
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Schlafzimmer, 1 Bad, und die Möglichkeit sich einen großen Garten anzulegen. Lichtdurchflutet und energieeffizient - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!
Lagebeschreibung: Geldern, ein charmantes Städtchen mit hoher Lebensqualität! Die Lage zeichnet sich durch grüne Oasen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Genießen Sie das ruhige, familienfreundliche Umfeld mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die historische Altstadt, Parks und Freizeiteinrichtungen bieten einen idealen Mix aus Erholung und urbanem Flair. Verkehrsgünstig gelegen ermöglicht Geldern eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Städte. Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standort
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
5 Zi.
143
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Moderne Eleganz trifft auf höchsten Wohnkomfort! Dieser beeindruckende Neubau bietet auf 160 qm ein durchdachtes Einfamilienhaus-Konzept als Ausbauhaus. Großzügiger Wohnbereich, hochwertige Ausstattung, offene Küche, 3
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Schlafzimmer, 1 Bad, und die Möglichkeit sich einen großen Garten anzulegen. Lichtdurchflutet und energieeffizient - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!
Lagebeschreibung: Geldern, ein charmantes Städtchen mit hoher Lebensqualität! Die Lage zeichnet sich durch grüne Oasen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Genießen Sie das ruhige, familienfreundliche Umfeld mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die historische Altstadt, Parks und Freizeiteinrichtungen bieten einen idealen Mix aus Erholung und urbanem Flair. Verkehrsgünstig gelegen ermöglicht Geldern eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Städte. Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standort
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432.000,00 €
5 Zi.
208
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe. Dieses Objekt wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Der derzeitigen Bewohnerin soll, mit Verkauf des Hauses, ein Wohnrecht auf Lebenszeit eingeräumt werden. Es wird eine Kaltmiete
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von EUR 1.000,00/Monat zzgl. aller Nebenkosten erzielt. Fragen Sie uns gerne hierzu nach den Details. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und doch zentrumsnah. Durch einen kleinen Windfang wird die große Eingangsdiele betreten. Hier befindet sich eine Garderobennische, das Gäste-WC sowie die Treppe in das Dachgeschoss und in den Keller. Die Küche hat eine funktionelle Größe und wird von der Diele und vom Esszimmer aus betreten. Wohn- und Esszimmer sind mit einem offenen Durchgang verbunden. Daran anschließend befindet sich der große, beheizte Wintergarten. Dieser wurde 1990 an das Haus angebaut. Die Räume im Dachgeschoss werden von einem zentralen Flur aus betreten. Hier befinden sich vier Schalfräume, ein geräumiges Bad mit Wanne und Du
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
4 Zi.
130
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Moderne Eleganz trifft auf höchsten Wohnkomfort! Dieser beeindruckende Neubau bietet auf 130 qm ein durchdachtes Einfamilienhaus-Konzept als Ausbauhaus. Großzügiger Wohnbereich, hochwertige Ausstattung, offene Küche, 3
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Schlafzimmer, 1 Bad, und die Möglichkeit sich einen großen Garten anzulegen. Lichtdurchflutet und energieeffizient - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!
Lagebeschreibung: Geldern, ein charmantes Städtchen mit hoher Lebensqualität! Die Lage zeichnet sich durch grüne Oasen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Genießen Sie das ruhige, familienfreundliche Umfeld mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die historische Altstadt, Parks und Freizeiteinrichtungen bieten einen idealen Mix aus Erholung und urbanem Flair. Verkehrsgünstig gelegen ermöglicht Geldern eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Städte. Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standort
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
180,08
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Aufteilung: Wohnhaus/Wohnung im EG: - großes Wohn/Esszimmer mit Küche "offener Bereich", zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster Einliegerwohnung/Obergeschoss: - Wohn/Esszimmer, Küche "offener Bereich",
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zwei Schlafräume, Abstellkammer und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster Anbau: - Bürofläche, Hauswirtschaftsraum und WC-Bereich Betriebshalle ca. 142,57 m² -früher Kfz.-Werkstatt- mit zwei Arbeitsbühnen und einer Lackierkabine Ausstattung: - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Fenster: Holzfenster im Wohnhaus und Alu Fenster/Kunststoff in der Betriebshalle - Fußbodenheizung - Heizung: Gas - Kamin Sonstiges: - Objekt nicht unterkellert - Bäder erneuert ca. 2000 im EG und ca. 2010 in der Einliegerwohnung - WC-Bereich Werkstatt ca. 2021 - Fenster ca. 1980
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus/Fertighaus der Firma Nordhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Betriebshalle. Ein kleiner Anbau gehört eb
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Quelle: www.immobilie1.de
429.500,00 €
6 Zi.
190
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sagen eines Vorab: Die offizielle Wohnfl che betr gt zur Zeit ca. 50 qm, weil die Fl chen der Gastr ume derzeit nur als Nutzfl che bezeichnet werden d rfen. Das Caf war fr her ein Wohnhaus, somit ist eine Umnutzung m glich. Daraus w rde
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resultieren, dass ein Gro teil der Nutzfl che zu Wohnfl che wird. Im Herzen von Geldern in einer Seitenstra e direkt neben der Fu g ngerzone liegt das Stadthaus. Es beherbergt ein gem tliches Fr hst ckscaf . Es wird wohl wenige Gelderner geben, die hier noch nicht waren. Das Haus hat mit seinen Nebengeb uden und dem lang gestreckten Innenhof gro es Potenzial. Vielf ltige Nutzungsm glichkeiten lassen sich umsetzen, Wohn- oder Gesch ftshaus was planen Sie? Aufgrund der Grundst cks - und Bebauungseigenschaften l sst sich sogar dar ber nachdenken eine weitere bzw. ge nderte Bebauung auf dem hinteren Teil des Grundst cks vorzunehmen. Es gibt eine Verbindung zu einer Seitengasse, durch ein abschlie bares Tor befahrbar. Vergleichen Sie dazu gerne die
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Quelle: www.immobilien.de
529.000,00 €
7 Zi.
299
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
Ihr eigenes Spa mit einem luxuriösen, beheizten Hallenbad, einer Sauna und das Vergnügen von ländliche Freiheit… dafür lohnt es sich zu Hause bleiben!
Die sehr geräumige, freistehende Villa liegt im Dorf Veert (Gemeinde Geldern) ca. 12 km von
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der niederländisch/deutschen Grenze (Arcen-Geldern/Walbeck) entfernt.
An Platz mangelt es wirklich nicht, wie eine Wohnfläche von nicht weniger als 300 m2 und ein umbauter Raum von ca. 1640 m3 beweisen.
Das Anwesen verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, ein Gartenzimmer, einen Wintergarten, 2 Garagen und natürlich das bereits erwähnte Hallenbad mit allem Drum und Dran!
Genießen Sie maximale Privatsphäre aufgrund des sehr geräumigen und vollständig eingezäunten (1684 m2) Grundstücks. Dahinter und gegenüber gibt es keine Nachbarn.