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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
10 Zi.
280
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gro z gige Villa aus dem Jahr 1934 wurde 2010 nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Hochwertige Materialien, wie Marmor und Parkett, sind verarbeitet und liebevolle Details aus der Entstehungszeit (T ren und T rgriffe, Fensterriegel)
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blieben erhalten. Ein besonderes Highlight der Villa ist die sehr sch ne alte Holztreppe, die dem Innenraum eine warme und einladende Atmosph re verleiht und den Charme der Immobilie unterstreicht. Holzvert felte W nde erg nzen diesen Eindruck. Auf ca. 280 qm stehen acht Zimmer in verschiedenen Gr en f r die Umgestaltung zu Wohnr umen, K che und Badezimmer oder auch Beibehaltung von B ror umen zur Verf gung. Jedes Zimmer verf gt ber gro e Fenster, die bei Bedarf durch die vorhandenen Au enjalousien abgedunkelt werden k nnen. ber einen Windfang betreten Sie die Villa. Von der Diele aus rechts befindet sich ein Raum, welcher zu einem kleinen Bad mit Dusche umgebaut werden k nnte. Die erforderlichen Anschl sse sowie ein WC sind bereits vorhand
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
419.000,00 €
14 Zi.
425
m2
07548 Gera / Debschwitz
Immobilientyp: Haus
Anlageobjekt mit Potenzial!
Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen.
Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996
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komplett saniert/renoviert.
Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone.
Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung.
Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung.
In unmittelbarer Nähe des Objektes und fußläufig erreichbar sind Supermärkte, medizinische Einrichtungen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung.
Damit ist jedem Mietinteressenten sowohl die ruhige Wohnlage als auch die zum Leben notwendige Infrastruktur gegeben.
Die Immobilie und das Gru
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
127.500,00 €
5 Zi.
90
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei diesem attraktiven Reihenmittelhaus mit Garage in einer begehrten Wohnlage von Heinrichsgr n. F r weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. ** berblick ber
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das Objekt:** Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit Garage auf einem gro z gigen Grundst ck vorstellen zu d rfen. Das Haus befindet sich in einem Wohnquartier, das um 1930 im Stadtteil Heinrichsgr n in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Geb ude ist voll unterkellert und zeigt eine robuste Bausubstanz, weist jedoch diversen Renovierungsbedarf auf. **Details zum Kellergeschoss:** Im Kellergeschoss finden Sie drei R ume, wovon einer als Werkstatt genutzt wurde. Ein weiterer Raum beherbergt die Heizungsanlage und das ehemalige Waschhaus. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten. **Raumaufteilung im Erdgeschoss:** Vom Flur aus erreichen Sie die K che, das ger umige Wohnzimmer sowie das G ste-WC. Der Ausgang i
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
12 Zi.
344
m2
Georg-Büchner-Straße 63, 07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss
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mit sehr sch ner Fassade aus der Gr nderzeit. Das Objekt wurde 1994 vollst ndig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zus tzlich eine neue Balkonanlage errichtet. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt ber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. F r das Geb ude ist eine Teilungserkl rung vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete betr gt 1.856,50 EUR pro Monat und somit 22.278 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m a) G ltig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D Kein Expos kann den pers nlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen ein
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
5 Zi.
152,94
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 3-geschossiges Wohn- und Gesch ftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das um 1920 erbaute Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten
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Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1996. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage. Das Geb ude ist aufgeteilt in 5 separate Wohnungen (4 x 1-R-WE, 1 x 2-R-WE) und eine Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbeeinheit verf gt ber einen separaten Zugang von der Stra e und besteht aus einem gro en Verkaufsraum und einem WC-Bereich. Die 1-Raum-Wohnungen im 1. und 2. OG teilen sich auf in Wohn-/ Schlafzimmer, Flur, K che, tlw. mit Balkon und Duschbad. Die 2-Raum-Wohnung im DG verf gt ber Wohn-, Schlafzimmer, K che mit Balkon, Bad, Abstellraum und Diele mit kleiner Raumsparwendeltreppe in den Dachraum. In allen Wohnr umen und Fluren wurde wischfeste
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
12 Zi.
257
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Baujahr ca. 1885. Die Objekte weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die Sanierung
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erfolgte ab dem Jahr 1993 mit Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dach aus 2010 und Erneuerung der Fassade, weitere Modernisierungen folgten nach und nach. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021. Das Geb ude ist aufgeteilt in 5 separate Wohnungen. Im EG befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Diese verf gt ber Wohnzimmer mit K chenzeile, Schlafzimmer, Flur, Duschbad mit Fenster. Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer, Flur, K che und Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Mieteinnahmen: Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Bei einer derzeitig monatlichen Nettoka
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
14 Zi.
425
m2
07548 Gera / Debschwitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt mit Potenzial! Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen. Das Geb ude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996
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komplett saniert/renoviert. Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Gr en zwischen 41,60 m bis 88,88 m und verf gen ber 1-3 Zimmer sowie B der mit Wanne und Dusche, K chen und teilweise Balkone. Jeder Einheit steht au erdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verf gung. Der zus tzliche gro z gige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Gr n- und Freifl che bietet den Mietern zus tzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung. In unmittelbarer N he des Objektes und fu l ufig erreichbar sind Superm rkte, medizinische Einrichtungen sowie M glichkeiten der Kinderbetreuung. Damit ist jedem Mietinteressenten sowohl die ruhige Wohnlage als auch die zum Leben notwendige Infrastruktur gegeben. Die Immobilie und das Grundst
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
299.000,00 €
290
m2
Wiesestraße 48, 07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Gera. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 290 m², und 70 m² werden als Gewerbefläche genutzt. Das Grundstück hat eine Größe von 403 m². Das Haus ist in einem guten
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Zustand und verfügt über eine mittlere Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
3 Zi.
86
m2
Heinrich-Schütz-Straße 22 C, 07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
DAS HEINRICHSQUARTIER - GERAS NEUE BESTE LAGE
Im neuen HEINRICHSQUARTIER entstehen seit 2017 Eigentumswohnungen für alle Generationen. Es erwarten Sie energieeffizient gebaute und mit Smart-Home ausgestattete Wohnungen auf zwei lichtdurchfluteten
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Vollgeschossen.
Auf 86 m² Wohnfläche sind 3 Wohn- /Schlafräume angeordnet. Das bodentiefe Fenster des offene Wohnbereichs im Erdgeschoss bietet Zugang zum privaten Terrassengarten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Das Obergeschoss umfasst 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad, welches mit Wanne & Dusche sowie ausgesuchten Materialien und Markenarmaturen ausgestattet ist.
Zusätzliche Stauflächen wie Abstellraum im EG, Gartenhaus und Stauboden im OG bieten Platz, Dinge des Alltags unterzubringen.
Ein Außenstellplatz auf dem Privatparkplatz in Hausnähe gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung (Kaufpreis 10.000 EUR) .
Jahres-Nettokaltmiete (Soll) inkl. Außenstellplatz (45 EUR/Monat): 13.000 EUR
Wohnung ist bezugsfertig zum 31.05.2024
Mietbegi
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
261
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 2020, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 261m²