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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
151
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
LAGE / INFRASTRUKTUR: Der Schwarzwaldort Staufenberg ist ein Ortsteil von Gernsbach mit ca. 400 Einwohnern, das Zweifamilienhaus liegt im Ortskern und die Zufahrt wird ausschließlich von Anwohnern genutzt. Staufenberg liegt unterhalb des Merkurs und
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ist zwischen Weinbergen, Wiesen und Wäldern eigebettet. Das Zentrum Baden-Baden, die Kreisstadt Rastatt und auch die Stadt Gernsbach sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anschlussstelle B462 liegt in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Busanbindung sind gegeben. Ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen und Gymnasien sind aufgrund der idealen Verkehrsanbindung gegeben. Staufenberg bietet neben der umfangreichen Gastronomie ein vielfältiges Vereinsleben und Freizeitmöglichen zeichnen diesen Wohnort aus.
GEBÄUDE / GRUNDSTÜCK: Das freistehende Zweifamilienhaus wurde über einen Neubau im Vorderbereich 1996 in massiver Bauweise neu
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Quelle: www.immowelt.de
558.668,00 €
6 Zi.
203,17
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den
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Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!
Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projekt
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Quelle: www.immowelt.de
479.323,00 €
5 Zi.
165,8
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den
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Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!
Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projekt
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
9 Zi.
220
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der malerische Ort Gernsbach liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes, verkehrsgünstig gut zu erreichen durch eine Schnellstraße und eine S-Bahn-Anbindung. Der historische Stadtkern ist weit über die regionalen Grenzen bekannt und ein beliebtes
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Ausflugsziel. Durch die ruhige und idyllische Lage ist dieser Ort mit seinen ca. 15.000 Einwohnern sehr beliebt bei Menschen, die im näheren Umfeld ihre Arbeit finden. So ist z. B. Mercedes, die papierverarbeitende Industrie und KFZ-Zulieferbetriebe als attraktive Arbeitgeber in direkter Nähe.
Ausstattung: -Dreifamilienhaus - Grundstückca. 579 Quatradmeter - Gesamtwohnfläche ca. 220 Quadratmeter - Öl-Heizung aus dem Jahr 2015 - Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2015 - Erneurung der Fenster in zwei Wohnungen im Jahr 2020 - Souterrain Wohnung renovierungsbedürftig - Erdgeschosswohnung mit Garten - Dachgeschosswohnung mit Balkon - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC - Eine Garage - Drei Außenstellplätze - Immobilie frei nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
115
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein wirklich gepflegtes Einfamilienhaus in einer schönen und idyllischen kleinen Siedlung mit ähnlichen Häusern in einer ruhigen Seitenstraße. In dem großen Gartengrundstück können sie ihr eigenes Gemüse
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anpflanzen und ihre Kinder haben eine wunderbare Spielfläche. In der Doppelgarage haben sie genügend Platz für ihre Autos und ihre Fahrräder. Den Sommerabend gemütlich ausklingen lassen - dafür eignet sich die schön eingerichtete Pergola mit Blick in den Garten. Die Eigentümer der Immobilie haben ihr Anwesen immer gehegt und gepflegt so dass sich das Objekt in einem sehr ansprechenden Zustand befindet. Selbstverständlich wurden auch immer wieder Renovierungen bzw. Modernisierungen vorgenommen wie z. Bsp.: wurde im Laufe der Jahre das Dach des Hauses und der Garage neu eingedeckt, neue Gasbrennwerttherme vor ca. 15 Jahren, teilweise neue Heizkörper, teils neue Bodenbeläge, ebenerdige Dusche im Gäste WC im EG vor ca. 2 Jahren, etc. Die Deckenhöhe der R
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
142,34
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Achtung! Das Grundstück ist
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nicht im Preis imbegriffen und wird evtl. über ein Vergabeverfahren der zuständigen Gemeinde bzw. Stadt vergeben.
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale - Architektenleistung inkl. - KfW Effizienzhaus - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase inkl. - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung und solange Vorrat) - Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten - inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher + zzgl. Baunebenkosten, Grundstück Das Haus kann malerfertig geplant werden. Eigenleistungen in allen For
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
7 Zi.
230
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und davorgelegenen PKW-Stellplätzen liegt in wunderschöner Halbhöhenlage von Gernsbach. Leicht abseits des Geschehens, jedoch nur wenige
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Gehminuten und Sie sind direkt in der Stadt. Ein Traum zum Wohnen für die ganze Familie bietet das ca. 1.100 m² große Grundstück. Das 2-geschossige Wohnhaus präsentiert sich dem Baujahr entsprechend, in gepflegtem Zustand mit dem Ausstattungsstandart der 70-iger Jahre. Einladend gemütlich, mit Hirnholzparkett belegtem Boden, riesigen Fensterflächen und Kachelofen präsentiert sich das Zentrum des Familienlebens im Hauptwohngeschoss. Ein 1992 nach Süden angebauter Wintergarten mit einem traumhaften Weitblick auf die Anhöhen des Schwarzwaldes, lädt auch an regnerischen oder kühleren Tagen zum Verweilen ein. Eine aus Kupfer beschlagene Eingangstür, ein schmiedeeisernes Geländer im Treppenaufgang und zum Teil auch vor den Fenstern vermitteln ein lei
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
7 Zi.
148
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich im Gernsbacher Stadtteil Hilpertsau . In Hilpertsau gibt es einen Kindergarten , Grundschule und einen Supermarkt . Stadtbahnanschluss fussläufig (50m) erreichbar, Strecke
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Karlsruhe - Freudenstadt. Ruhige Lage - Ortsrandlage! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das EG des Objekts befindet sich in einem soliden Zustand . Die Renovierung/Sanierung des DG ist erforderlich. Der Einbau einer neuen Heizung (derzeit Nachtspeicher-Einzelöfen) sollte eingeplant werden .
Objekt: Freistehendes Ein,- Zweifamilienhaus , voll unterkellert. Baujahr 1952, Anbau 1972 . Das Haus ist renovierungsbedürftig , verfügt aber über eine gute Bausubstanz . Erdgeschoss : 3 Zimmer , Gäste-WC, Küche , großes Bad , Balkon . Garten. DG : 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon . Auf dem Grunds
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Quelle: www.immowelt.de
642.000,00 €
9 Zi.
180
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung:: Repräsentatives, historisches Einfamilienhaus, ca. Baujahr 1928, mit mehreren, nachträglich erstellten Gebäuden (Anbau ca. 1964, LKW-Garage ca. 1970) auf einem großen Grundstück in schöner Ortslage von Gernsbach OT
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Staufenberg. Das gepflegte Gebäude wurde bis vor kurzem noch bewohnt und steht jetzt aktuell zum Bezug frei. Auch eine Neubebauung oder zusätzliche Bebauung erscheint möglich. Es liegt z. B. ein zwischenzeitlich abgelaufener positiver Bauvorbescheid für ein zusätzliches Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks vor. Denkbar wäre auch im Rahmen einer Neubeplanung des Grundstücks die Errichtung weitere Gebäude oder ein Ersatzbau mit mehreren Wohnungen. Fazit: ein vielseitiges Objekt mit großartigem und unterschiedlichem Nutzungspotential
Ausstattung:: Holztreppen Parkett- und Fliesenböden 2 Bäder mit WC Keller Dachboden mit Ausbaupotential Ölheizung mit großem Öltank im Keller des Hauses große Doppelgagrage für Nutzfahrzeuge Werkst
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
114
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität in einer ruhigen Wohngegend von Gernsbach. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 114 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus perfekt für
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Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen.
Lagebeschreibung: Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gernsbach. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche - Laminatböden - Bad mit Fenster und Wanne - Gäste-WC - Balkon im Obergeschoss, zugänglich vom Schlafzimmer - Abstellraum - Terrasse - Gartenanteil - offizieller Stellplatz für ein Fahrzeug, zusätzlich Platz für bis zu 3 Fahrzeuge direkt neben dem Haus
Sonstiges: Wenn
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
4 Zi.
160
m2
Alte Dorfstraße 3, 76593 Gernsbach / Staufenberg
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen im sch nen Staufenberg! Modern und genussreich - das ist Staufenberg! ***Sofort Bezugsfrei*** Es freut mich sehr, Ihnen dieses tolle Angebot offerieren zu d rfen. Die Eigent merfamilie hat im Jahre 1994 das Wohnhaus komplett
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saniert und in einen u erst wohnlichen und heimeligen Ort verwandelt. Dazuhin wurde 1994 ein Anbau an das bestehende Wohnhaus (Gewerberaum mit sanit ren Einrichtungen) erstellt. Das Wohnhaus ist ein nettes H uschen mit allem was man braucht. Die K che ist modern eingerichtet und sehr gepflegt. Im Esszimmer hat man einen wundersch nen Blick in die Landschaft und ein paar Schritte weiter, steht man auf der Terrasse mit unvergleichlichem Fernblick. Ein Traum - hier den Kaffee oder einen Wein zu genie en... (S dostausrichtung) Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und ein Highlight an kalten Tagen ist. Im Obergeschoss ist ein weiteres "Wohnzimmer" oder ein Schlafzimmer. Zur Ostseite hin, befin
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Quelle: www.immobilien.de
279.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
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Unser Aktionshaus Home 2DS ist nicht nur ein perfekter Ort zum Leben, sondern auch eine kluge Investition.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
587.500,00 €
8 Zi.
240
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie liegt an einem Hang und bietet dadurch eine wundersch ne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Keller ist vom Hof aus begehbar und bietet zus tzlichen Stauraum oder kann als zus tzlicher Wohnraum genutzt werden. Jede Etage verf
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gt ber einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genie en und die frische Luft einatmen kann. Die Balkone sind gro genug f r Gartenm bel und bieten Platz f r gem tliche Abende im Freien. Die M bel k nnen mit bernommen werden, so dass der neue Eigent mer direkt einziehen und sich wie zu Hause f hlen kann. Die Premiumk che ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein separates Grundst ck kann optional erworben werden, was zus tzlichen Platz f r Garten, Terrasse oder andere Zwecke bietet. Es gibt auch Garagenstellpl tze, sodass das Parken kein Problem darstellt. Die Immobilie ist 1953 massiv erbaut worden. ber die Jahre erfolgten mehrere baulichen Ma nahmen. Zwischen 2016 und 201
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
8 Zi.
240
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie liegt an einem Hang und bietet dadurch eine wundersch ne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Keller ist vom Hof aus begehbar und bietet zus tzlichen Stauraum oder kann als zus tzlicher Wohnraum genutzt werden. Jede Etage verf
...
gt ber einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genie en und die frische Luft einatmen kann. Die Balkone sind gro genug f r Gartenm bel und bieten Platz f r gem tliche Abende im Freien. Die M bel k nnen mit bernommen werden, so dass der neue Eigent mer direkt einziehen und sich wie zu Hause f hlen kann. Die Premiumk che ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein separates Grundst ck kann optional erworben werden, was zus tzlichen Platz f r Garten, Terrasse oder andere Zwecke bietet. Es gibt auch Garagenstellpl tze, sodass das Parken kein Problem darstellt. Die Immobilie ist 1953 massiv erbaut worden. ber die Jahre erfolgten mehrere baulichen Ma nahmen. Zwischen 2016 und 201
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Quelle: www.immobilie1.de
549.500,00 €
8 Zi.
240
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie liegt an einem Hang und bietet dadurch eine wundersch ne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Keller ist vom Hof aus begehbar und bietet zus tzlichen Stauraum oder kann als zus tzlicher Wohnraum genutzt werden. Jede Etage verf
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gt ber einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genie en und die frische Luft einatmen kann. Die Balkone sind gro genug f r Gartenm bel und bieten Platz f r gem tliche Abende im Freien. Die M bel k nnen mit bernommen werden, so dass der neue Eigent mer direkt einziehen und sich wie zu Hause f hlen kann. Die Premiumk che ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein separates Grundst ck kann optional erworben werden, was zus tzlichen Platz f r Garten, Terrasse oder andere Zwecke bietet. Es gibt auch Garagenstellpl tze, sodass das Parken kein Problem darstellt. Die Immobilie ist 1953 massiv erbaut worden. ber die Jahre erfolgten mehrere baulichen Ma nahmen. Zwischen 2016 und 201
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
5 Zi.
150
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem modernisierten Einfamilienhaus inmitten von Staufenberg! Das Einfamilienhaus nimmt Sie im Eingangsbereich herzlich in Empfang. Zur rechten Seite befindet sich das gro z gige Wohnzimmer mit Zugang zum derzeitigen Kinderzimmer.
...
Durch die K che leitet Sie ein Flur zum G ste-WC, Badezimmer, ger umigen Schlafzimmer sowieso zum Wasch- und Heizraum. Durch diesen haben Sie ebenfalls Zugang zur Werkstatt. Die Werkstatt leitet Sie zu einem Freisitz, der auch zur Terrasse umfunktioniert werden kann. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gro er Raum, der als Schlafzimmer oder B ro genutzt werden kann, ganz nach Ihren individuellen Bed rfnissen. Im Durchgangszimmer befinden sich auch Anschl sse f r eine zweite K che, welche bei Bedarf problemlos angeschlossen werden kann. Das gro e Badezimmer im ersten Obergeschoss wird derzeit modernisiert. Das Dachgeschoss wird zum jetzigen Zeitpunkt als Speicher genutzt, kann allerdings f r weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Der Garten er
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
14 Zi.
328
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Herzen von Gernsbach! Dieses ger umige Mehrfamilienhaus ist ein wahres Juwel f r Familien und Investoren. Mit 14 Zimmern und einer gro z gigen Wohnfl che von 327,80 m bietet es viel Platz f r individuelle Bed rfnisse. Die separaten Eing
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nge f r jede Wohneinheit gew hrleisten Privatsph re und Flexibilit t. Genie en Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieser idyllischen Lage. Das Haus verf gt ber Solarpanels auf dem Dach, Fu bodenheizung und eine moderne Gasheizungsanlage. Renovierungsarbeiten bieten die M glichkeit, Ihre pers nlichen Vorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhig und familienfreundlich, naturnahes Wohnen - jede Wohneinheit mit separatem Eingang von au en - neue Eingangst ren im Erdgeschoss 2013 - mit Solarpanels auf dem Dach - Fu bodenheizung im Erd- und Obergeschoss - 4 Stellpl tze - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns f r eine unverbindliche Be
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Gernsbach! Diese Immobilie bietet Ihnen die M glichkeit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. F r den Kaufpreis von 199.000 EUR erwerben Sie ein Ausbauhaus, bei
...
dem neben dem Rohbau das Dach und die Fenster bereits fertiggestellt sind. Die restlichen Arbeiten k nnen vom K ufer bernommen werden es liegt auch ein Angebot f r die Fertigstellung vor. Auf einem gro z gigen, ca. 512 m gro en Grundst ck befindet sich die Doppelhaush lfte mit einer Wohnfl che von 110 m . Diese verteilen sich auf derzeit vier Zimmer, durch eine Raumtrennung im Dachgeschoss w re ein weiteres Zimmer m glich. Im Erdgeschoss finden wir einen Wohn-/Essbereich mit K chenbereich und Zugang zum sp teren Garten/zur sp teren Terrasse sowie ein WC vor. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und das Bad vor. Beide Zimmer verf gen ber traumhafte Ausblicke in die Natur und ber Gernsbach, den Schwarzwald und zum Wahrzeichen des Mu
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
8 Zi.
220
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Gernsbach! Diese Immobilie bietet Ihnen die M glichkeit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. F r den Kaufpreis von 398.000 EUR erwerben Sie ein Ausbauhaus, bei
...
dem neben dem Rohbau das Dach und die Fenster bereits fertiggestellt sind. Die restlichen Arbeiten k nnen vom K ufer bernommen werden es liegt auch ein Angebot f r die Fertigstellung vor. Auf einem gro z gigen, ca. 1.025 m gro en Grundst ck befindet sich zwei Doppelhaush lften mit einer Wohnfl che von jeweils 110 m , also insgesamt 220 m Wohnfl che. Diese verteilen sich auf jeweils vier Zimmer, durch eine Raumtrennung im Dachgeschoss w re jeweils ein weiteres Zimmer m glich. Beide Doppelh user haben die gleichen Eckdaten: Im Erdgeschoss finden wir einen Wohn-/Essbereich mit K chenbereich und Zugang zum sp teren Garten/zur sp teren Terrasse sowie ein WC vor. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und das Bad vor. Beide Zimmer verf ge
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
5 Zi.
151,7
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ber einen Neubau im Vorderbereich 1995 in massiver Bauweise neu erstellt, ein Altbestand des Ursprungsgeb udes wird ber beide Etagen genutzt. Die Technik, Ausstattung sowie die Dacheindeckung stammen aus dem
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Jahr der Geb udeerweiterung. Bisher wurden die beiden Etagen als eigenst ndige Wohneinheiten genutzt und separate Wasser- und Stromz hler erm glichen weitgehend eine verbrauchsgenaue Abrechnung. Das Grundst ck hat eine Gesamtfl che von ca. 662 m (lt. Grundbuch), im Gartenbereich mit Hanglage steht ein Freisitz zu Verf gung und ein sch ner alter Baumbestand ist vorhanden. Diese Wohneinheit eignet sich ideal zur Nutzung als Einfamilienhaus, oder auch als Projekt f r Mehrgenerationen. Aufgrund der vorliegenden Aufteilung (WEG) und des bestehenden Leerstand ist eine Vermietung und die Nutzung als Kapitalanlage gegeben.