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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
139
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier vorgestellte Einfamilienhaus mi Garage aus dem Jahre 1976 befindet sich auf einem ber 900 qm gro en Grundst ck und bietet Ihnen viel Potential f r die Verwirklichung Ihrer Lebensw nsche. Das Grundst ck ist eingez unt. Der Garten ist
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wundersch n angelegt u.a. mit einem gro en Au engrillplatz. Ein Gew chshaus f r die Anzucht sowie ein Schuppen f r Gartenger te sind ebenfalls im Garten vorhanden. Sie betreten das gepflegte Haus durch den Windfang, in welchem sich links das voll geflieste G ste-WC mit einer Dusche befindet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Von hier f hren die Treppen in den Keller und die Obergeschosse des Hauses. Im EG des Hauses ist die gut ausgestattete, helle K che mit Fenster zum Garten gelegen. Eine Durchreiche von der K che zum Esszimmer ist vorhanden. Die Diele trennt das Wohnzimmer mit einer doppelfl geligen T r ab. Das sehr ger umige und helle Wohnzimmer mit Essecke erstreckt sich ber die gesamte L nge des Hauses. Der Kamin wurde 2016 einge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
2 Zi.
53,65
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Keine Provision! Diese erst k rzlich modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundst ck (36 Jahre Restlaufzeit) in Hamburg-Billstedt. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von etwa 53,5 m bietet sie ein behagliches Zuhause
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in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Das Haus beherbergt lediglich sechs Wohnungen, was eine angenehm berschaubare Wohnatmosph re schafft. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und modernisiert, wobei diverse Arbeiten durchgef hrt wurden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Neue Leitungen f r Strom, Wasser und Abwasser wurden verlegt, und auch Spachtel- und Malerarbeiten wurden sorgf ltig ausgef hrt. Neue Heizk rper sorgen f r wohlige W rme, w hrend Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und eine neue Haust r f r eine optimale Isolierung, Sicherheit und Schalld mmung sorgen. Elektrische Au enrolll den in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der K che bieten zus tzlichen Komfort und Privatsph re. Das neue gest
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
5 Zi.
143
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaush lfte wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und sp ter durch Anbauten und erweitert. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und instandgehalten. Auf einer Wohnfl che von ca.
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143 m erstrecken sich insgesamt f nf Zimmer. Drei Schlafzimmer und eine praktische Ankleide sorgen f r ausreichend Platz und Komfort. Ein formsch ner Kaminofen im Wohnzimmer, mit einer Leistung von 8 KW, sorgt an kalten Tagen f r gem tliche W rme. Ein besonderes Highlight ist der gro e, beheizte Wintergarten, der das Wohnambiente erweitert und f r zus tzliche Entspannungsm glichkeiten sorgt. Das Haus verf gt ber ein im Jahre 2009 modernisiertes Badezimmer mit Wanne sowie eine zeitgem ausgestattete K che, aus dem Jahre 2012, die zum Kochen und Genie en einl dt. Das Haus ist nicht unterkellert. Es ist aber ein ca. 10 m gro er Kellerersatzraum vorhanden, Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen ber eine Gas-Zentralheizungsanlag
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
70,53
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 70,53m und einem zeitgem en Design ist diese Wohnung perfekt f r Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie
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befindet sich in einem u erst gepflegten Zustand und berzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen ger umigen Flur, der Sie zu allen R umen f hrt. Zur linken Seite liegt das G stezimmer/Arbeitszimmer, ein flexibler Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Gleich daneben befindet sich die moderne Einbauk che, die mit hochwertigen Ger ten ausgestattet ist und viel Platz zum Kochen und Genie en bietet. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das helle und saubere Badezimmer, das mit Tageslicht durchflutet ist und ber eine aktuelle Ausstattung verf gt. Gegen ber des Badezimmers befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Gem tlichkeit und den Zugang zur Loggia besticht. Hier k nnen Sie entspannte
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
6 Zi.
142,52
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Wohnfl che von ca. 142,52 m auf einem Grundst ck von ca. 1.128 m . Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist in zwei
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Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 97 m Wohnfl che, w hrend die zweite Wohnung im Dachgeschoss eine Fl che von ca. 46 m hat. Zus tzlich gibt es im Keller eine weitere Schlafm glichkeit und die M glichkeit, ein Home Office einzurichten. Ein Duschbad sowie eine kleine Pantry befinden sich ebenfalls im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Esszimer und das gro e Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die K che bietet gen gend Platz auch dort einen Essbereich zu planen. Das Badezimmer verf gt ber eine Badewanne. Das dritte Zimmer liegt im Souterrain und ist ber das Wohnzimmer zu erreichen, genauso wie ber den Kellerflur. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer, ein Duschba
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Quelle: www.immobilie1.de
585.000,00 €
10 Zi.
247
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigent mer beantragt. Es handelt sich um ein klassisches 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1972 auf einem
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Eigentumsgrundst ck von ca. 485 m . Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und mit Vollstein verklinkert. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich ber das Souterrain, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnfl che von ca. 247 m verteilt sich auf eine gro z gige 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Terrasse und direktem Gartenzugang (ca. 55 m ), eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon (ca. 96 m ) und eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m ) im Obergeschoss ebenfalls mit Balkon. Diese praktische Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Baujahr ca. 2019 beheizt, mit separater Warmwasserbereitung ber einen Standspeicher. Die Fenster sind als isolierverglaste Kunststofffenster ausgef hrt. Ebenfalls im Jahr 201
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Quelle: www.immobilie1.de
246.000,00 €
3 Zi.
64,13
m2
22117 Hamburg-Billstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Wohnanlage, 1972 erbaut, besteht aus 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der ausgebaute Spitzboden wurde mit einem Sondernutzungsrecht der Dachgeschosswohnung zugeordnet und durch eine Wendeltreppe verbunden, was zu
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einer Maisonett-Wohnung mit einer Gesamtwohn-/Nutzfl che von ca. 91,33 m f hrte. Die Maisonette-Wohnung verf gt ber eine gem tliche Loggia und eine 1999 erbaute Dachterrasse, die ber den Spitzboden zug nglich ist und zum ruhigen Innenhof liegt. Aufgrund eines Lecks der Dachterrasse ist die K chendecke durchfeuchtet. Eine Begutachtung wurde durchgef hrt. Ein Beschluss der WEG liegt bereits vor, dass dieser Schaden von der Eigent mergemeinschaft behoben wird. Die gro z gige, rohbau hnliche Wohnung wird mit einem Au enstellplatz verkauft! Linker Hand des Flurs, wird die K che erreicht in der Sie Ihre Traumk che einbauen lassen k nnen. Alle R umlichkeiten werden durch die gro en Fenster lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz f r eine st
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
3 Zi.
87,59
m2
22115 Hamburg / Kirchsteinbek
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten und eignet sich als moderne Neubauwohnung ideal f r Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung. Die Wohn-/Nutzfl che betr gt 87,59 m und verteilt
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sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Voll- und Duschbad, Abstellraum, Flur und Balkon (anteilig). Der nach S den ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne. Ein umlaufendes Gel nder mit Milchglasf llung gew hrleistet die gew nschte Privatsph re. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss. Die Wohnr ume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fu bodenheizungen, welche f r eine gleichm ige und angenehme W rme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit einer dezentral verbauten L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung und die Beheizung ber eine Luft-/Wasser-W rmepumpe unterstreichen die energetisch ansprechende Bauweise. Anschl s
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Neu
Quelle: www.ohne-makler.net
430.000,00 €
550
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück oder Bestandsimmobilie mit gutem Ausbaupotential für eine Sanierung.
Verkauf eines 550m² großen, schönen Grundstücks mit Bestandimmobilie in märchenhafter Siedlung in Hamburg Billstedt.
Beste Anbindung in alle Bereiche des
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täglichen Lebens: Lebensmittel, ÖPNV, KiTa, Schule, Frisör sind fußläufig erreichbar,
auch die Autobahn A24 und A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein liebevoll ausgebauter Spielplatz, ein kleines Fußballfeld, ein Volleyballplatz
sowie eine Skaterampe befindet sich im angrenzenden Park.
Hier wohnen sie zentral und trotzdem im Grünen....
Daten zum Grundstück:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlung mit angrenzendem Park.
Für das Grundstück gibt es keinen B-Plan, ein Neubau muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Ein Doppelhaus (natürlich auch ein Einzelhaus) wären hier möglich, diverse Neubauten dieser Art sind bereits
in der Siedlung vorhanden.
Das Grundstück hat 550m², die Maße sind ca. ~ Breite 19,5m x Länge 28m.
Di
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Quelle: www.immobilie1.de
427.000,00 €
5 Zi.
110
m2
22117 Hamburg-Öjendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das sch n gelegene Reihenmittelhaus aus 1962 befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Es wurde in massiver Bauweise auf einem 151 m Grundst ck errichtet. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Es befindet sich in
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einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert und 2018 wurde die Fassade w rmeged mmt. Der Innenbereich des Hauses wurde ca. 2014 umfangreich saniert. Die offizielle Wohnfl che betr gt 79,55 m zzgl. nachtr glich ausgebautem Dachgeschoss und beheiztem Vollkeller. Das Haus ist somit optimal f r eine Familie nutzbar. Die Immobilie verf gt ber 5 Wohnr ume, ein G ste-WC im Erdgescho , ein wei gefliestes Wannenbad im Obergeschoss und ein Duschbad mit WC im Dachgeschoss. Der sch ne Wohnbereich wird durch die gro e Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten, der nach S dwesten ausgerichtet ist. Im Garten k nnen Sie sich noch selbst verwirklichen. Das Dachgeschoss erreichen Sie ber eine feste
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3,5 Zi.
587
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 587 m gro en Grundst ck errichtet. W hrend der Bauphase wurde darauf geachtet, dass ein familiengerechter, lichtdurchfluteter Grundriss entsteht. Die Wohnfl che
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von ca. 100 m verteilt sich ber zwei Etagen auf drei und zwei halbe Zimmer, das Wannenbad, das separate WC, die Flure und die K che. Zus tzlich zur Wohnfl che stehen Ihnen der ger umige Vollkeller mit Garage sowie der Spitzboden zur Nutzung bereit. Durch die H he im Spitzboden w rde sich diese Fl che optimal anbieten um mit wenig Aufwand weitere Wohnfl che zu schaffen. Der Bebauungsplan "Billstedt 16" vom 12.03.1965 weist folgende Bebaubarkeit aus: Maximale Bebauungstiefe 25 m, Reines Wohngebiet, maximal zwei Vollgeschosse. Durch diese Ausweisung sollte ein gro z giger Anbau problemlos darstellbar sein (vorausgesetzt der Zustimmung des Bauamts). Rundum handelt es sich um ein familiengerechtes Einfamilienhaus, welches viele Nutzungsm glichk
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1963 in ruhiger Lage von Hamburg- jendorf errichtet. Die Eigent mergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten in einem Geb udek rper und wird st ndig instandgehalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist
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ber einen Laubengang zu erreichen. Der Flur erschlie t s mtliche R ume. Das gro z gige Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon ist lichtdurchflutet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfl che f r die M bel. Eine K che, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Des Weiteren bieten ein eigener Keller- sowie ein Dachbodenabstellraum ausreichend Stauraum. Es besteht f r die Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Au enstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in H he von 450,00. F r den PKW-Au enstellplatz betr gt die monatliche Miete 25,00.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
825.000,00 €
7 Zi.
214
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das imposante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise auf einem ca. 887 m gro en, park hnlichen Eckgrundst ck errichtet und im Jahr 2002 um einen gro z gigen Anbau erweitert. Die Wohnfl che von ca. 214 m verteilt sich familiengerecht
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ber zwei Etagen auf sieben ein halb Zimmer, zwei Tageslichtb der, ein G ste-WC, Flure sowie auf einen modernen K chenbereich. Besonders praktisch ist der separate Raum, welcher durch einen eigenen Eingang zu betreten ist und aktuell als Fitnessstudio genutzt wird. Dieser Raum lie e sich auch wunderbar als B ro nutzen oder sich durch eine T r mit dem Wohnbereich verbinden. Durch die Grundrissgestaltung bietet sich die Immobilie optimal sowohl f r gro e Familien, als auch f r eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Die Immobilie ist bereits ger umt und kann ohne Aufwand direkt bezogen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
1.639
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Der geplante Neubau soll als Eckgeb ude parallel zum Billstedter M hlenweg mit einem Grenzabstand von jeweils ca. 5,00 m errichtet werden. Die berbaute Fl che betr gt ca. 508 qm. Das Geb ude wird voll unterkellert, wobei dieses im r ckw rtigen
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Bereich noch mit ca. 140 qm ber die oberirdische Bebauung hinausragt. Im Keller werden haupts chlich die Tiefgarage mit 15 PKW-Stellpl tzen untergebracht sowie R ume f r die Haustechnik und die erforderlichen Abstellr ume f r die Wohnungen. Die Niederfahrt zur Tiefgarage erfolgt vom Billstedter M hlenweg an der nordwestlichen Grundst cksgrenze. Das Geb ude steht so weit vorne auf dem Grundst ck Richtung Billstedter Hauptstra e, dass der steile Hang an der Nordseite des Grundst cks nicht durch die Bebauung tangiert wird. Der Hauptzugang zum Geb ude befindet sich an der Vorderseite von der Billstedter Hauptstra e aus. Das H henniveau des Erdgeschossfu bodens liegt bei + 5,00 m . NN. Das Gel nde direkt vor dem Geb ude weist heute eine H he von ca
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
4 Zi.
96
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine aktuell gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt 11.244,- EUR! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und
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massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981. Insgesamt werden Ihnen auf ca. 96 m Wohnfl che vier Zimmer, zwei B der, eine K che und ein sch ner Balkon geboten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vermietet bergeben. Machen Sie sich einen pers nlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
3,5 Zi.
105
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES f r diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in K rze ein aussagekr ftiges Expos mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen
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Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
659.000,00 €
4,5 Zi.
136
m2
Zwergenstieg 2, 22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues Domizil für sich und Ihre Liebsten? Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern:
Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1969/1970 und war seinen Bauherren über die vergangenen Jahrzehnte
stets ein geschätztes und gern gesehenes
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Zuhause. Der für das Baujahr typische Baustil begeistert mit seinem
durchdachten Grundriss über insgesamt drei Etagen!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
658
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskr ftigen Bebauungsplanes, sodass f r die Bebauung die Festsetzungen des 34 BauGB greifen. Gem diesem muss sich der zu errichtende Bauk rper in die nachbarschaftliche Bebauung einf
...
gen. Diese ist gepr gt von gepflegten Einfamilienh usern mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom K ufer allein zu pr fen ist. Die Kosten f r einen Abriss der Bestandsimmobilie sind von dem K ufern allein zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. F r die Richtigkeit der Angaben k nnen keine Gew hr und Haftung bernommen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
658
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskr ftigen Bebauungsplanes, sodass f r die Bebauung die Festsetzungen des 34 BauGB greifen. Gem diesem muss sich der zu errichtende Bauk rper in die nachbarschaftliche Bebauung einf
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gen. Diese ist gepr gt von gepflegten Einfamilienh usern mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom K ufer allein zu pr fen ist. Die Kosten f r einen Abriss der Bestandsimmobilie sind von dem K ufern allein zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. F r die Richtigkeit der Angaben k nnen keine Gew hr und Haftung bernommen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
5 Zi.
90
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zu kaufen ist eine Doppelhaush lfte mit einer Wohnfl che von ca. 90,0 m und einer Grundst cksfl che von ca. 820,0 m (Erbpacht). Die Doppelhaush lfte bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer zzgl. einem Durchgangszimmer, eine K che, ein G ste-WC und einen
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Wintergarten. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum gro en Balkon, ein weiteres Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Keller befinden sich zwei Abstellr ume, ein altes Badezimmer und ein Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung. Im gro en Garten gibt es eine ger umige Garage und einen Schuppen. Beim Grundst ck handelt es sich Erbpacht und der Mietzins bel uft sich auf 84 pro Jahr.