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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Herrliches privates Baugrundstück in bester Lage von Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das direkte Wohnumfeld ist durch die Bebauung von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhäusern geprägt. Das ca. 869 m² große Grundstück mit einer
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Breite von ca. 21 Meter im vorderen und ca. 19 m im hinteren Bereich und einer Tiefe von ca. 44 Meter eignet sich perfekt für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung.
Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt aus dem Jahr 1955 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit W1O ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Laut Baustufenplan ist eine Grundflächenzahl von 0,2 für Haupt- und Nebengebäude zulässig. Ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung liegt nicht vor.
In welcher Größe ein Ein- oder Zweifamilienhaus gebaut werden kann, ist beim zuständigen Bauamt zu erfragen. Da es sich nicht um einen qualifizierten Bebauungsp
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
2.059
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wohldorf-Ohlstedt am n rdlichen Stadtrand z hlt zu den f r ihren hohen Freizeitwert bekannten Waldd rfern. Hier bieten wir Ihnen ein rd. 2.059 m gro es "Ausnahme"-Grundst ck, das mit einem gro z gigen Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen (max. 2
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Wohneinheiten) bebaut werden kann. Der r ckw rtige Grundst cksteil ist als Gr nfl che ausgewiesen und eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet entlang der Bredenbek. Hier haben Sie Ihren kleinen privaten Wald. Die Natursch nheit entsch digt daf r, dass der Bahndamm der U1 hinter B umen oberhalb des Nachbargrundst ckes verl uft und man im Garten die U-Bahn h ren kann. Das derzeit unbebaute Grundst ck ist ausgewiesen im Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit WR 2 o, GRZ 0,2 (private Gr nfl chen ausgenommen). Zul ssig sind demnach Wohnh user mit bis zu 2 Vollgeschossen nebst Dachgeschoss. Abstandsfl chen richten sich nach der HBauO. Dieses attraktive Grundst ck in exponierter Lage kann in freier Planung bebaut werden. Allerdings unterbreiten wir
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
3.285
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das au ergew hnliche Grundst ck in idyllischer Lage in Wohldorf-Ohlstedt hat eine Gr e von 3053 m , zzgl. 232 m anteiliger Zufahrt. Auf der gegen berliegenden Seite der sch nen Kopfsteinpflasterstra e gelangen Sie direkt in den Wohldorfer Wald. Das
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Grundst ck selbst wird an zwei Seiten von der Ammersbek, einem Alsterarm, eingerahmt und bietet so einzigartig naturnahes Wohnen in der Stadt. Es gilt der Baustufenplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955, ohne genaue Bebauungsvorgaben. Zus tzlich gibt es eine Bauvoranfrage, bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an. Die weitl ufige Nachbarschaftsbebauung besteht berwiegend aus gro z gigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeem hlen. Das Grundst ck ist mit einem Einfamilienhaus BJ 1969 bebaut. Die Abrisskosten tr gt der K ufer. Um sich ein Bild von dieser sch nen Immobilie zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Be
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
1.510
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gro z gige Grundst ck in Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt hat eine Gr e von 1510m . Aufgrund einer fr heren Grundst cksteilung besteht das angebotene Objekt aus 2 Flurst cken (1778 und 1950). Der Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17 gibt
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folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 We, GRZ 0,2, min. 1250 m (Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundfl chenzahl 0,2, Mindestgrundst cksgr e 1250 m ). Die Nachbarschaftsbebauung besteht berwiegend aus gro z gigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeem hlen. Der K ufer tr gt die Abrisskosten des Altbestandes (kleines EFH aus den 70er Jahren). Um sich ein Bild von diesem sch nen Grundst ck zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unserer Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
2.280
m2
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundst ck (rechts mit gr n auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 2.280 m von einem insgesamt 4.781 m gro en Grundst ck (Flurst ck 317). Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans
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Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zul ssig. Insgesamt kann hier also entweder eine gro z gige Villa (Einfamilienhaus) oder ein Doppelhaus errichtet werden. Auf dem Grundst cksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, lteres Landhaus mit Vollkeller und einem Au en-Schwimmbad, welches mit einer lzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Geb udes und die damit verbunden Kosten gehen "h lftig" zu Lasten des K ufers dieses Trenngrundst cks und "h lftig" zu Lasten des Verk ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
835.000,00 €
1.405
m2
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundst ck (links mit gr n auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 1.405 m von einem insgesamt 4.781 m gro en Grundst ck (Flurst ck 317). Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans
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Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zul ssig. Hier kann also eine gro z gige Villa (Einfamilienhaus) errichtet werden. Auf dem Grundst cksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, lteres Landhaus mit Vollkeller und einem Au en-Schwimmbad, welches mit einer lzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Geb udes und die damit verbunden Kosten gehen "h lftig" zu Lasten des K ufers dieses Trenngrundst cks und "h lftig" zu Lasten des Verk ufers.
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die
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Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt zählt zum wunderschönen Immobilienstandort der Walddörfer. Als ideale Symbiose zwischen Dorf und Vorstadt bildet die Ortschaft eine der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der alsternahe, vo