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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
136
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die im 13.Jahrhundert erstmals erwähnte Stadt Immenhausen mit Ihren 7300 Einwohnern liegt am südwestlichen Rand des Reinhardswaldes. Das Zentrum mit Fachwerkhäusern und der alten Stadtmauer
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bietet ein historisches Ambiente. Neben einem großzügigen Hallen- und Freibad verfügt Immenhausen über viele Freizeiteinrichtungen wie Museen und Wanderwege. Naherholungsgebiete sind meistens nur einen Steinwurf weit entfernt. Immenhausen gehört zu dem Landkreis Kassel und befindet sich ca. 12 km nördlich von Kassel. Die Nachbargemeinden sind Espenau, Calden und Grebenstein. Auch Vellmar ist schnell über die L3386 erreicht. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, welcher an die Strecke Kassel-Warburg angeschlossen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und auch medizinische Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Der Stadtteil Holzhausen mit seinen ca. 1800 Einwohnern liegt in direkter Lage am Reinhardswald. Ein reges Vereinsleben,
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
153,85
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Immenhausen liegt in Nordhessen etwa zwölf Kilometer nördlich der Innenstadt Kassels am Südwesthang des Reinhardswalds. Im Rahmen der Stadtsanierung sind in den letzten Jahren zahlreiche
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Maßnahmen umgesetzt worden, die zu einer erheblichen Steigerung der Attraktivität der Stadt Immenhausen, beigetragen haben. Immenhausen bietet mit seiner intakten Infrastruktur, zahlreichen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Als Sportstadt ist Immenhausen über die Grenzen bekannt, zahlreiche Sportarten bis hin zum Wandern werden hier angeboten. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, dort bringt Sie die Regiotram in die Innenstadt von Kassel. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten von der Immobilie aus, erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Immenhausen vorhanden.
Ausstattung: Aufteilung der Etagen: EG: ca. 124,53 m² Gewerbefläche OG: ca
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
5,5 Zi.
164,2
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Immenhausen liegt in Nordhessen etwa zwölf Kilometer nördlich der Innenstadt Kassels am Südwesthang des Reinhardswalds. Im Rahmen der Stadtsanierung sind in den letzten Jahren zahlreiche Maßnahmen umgesetzt worden, die zu einer erheblichen
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Steigerung der Attraktivität der Stadt Immenhausen, beigetragen haben. Immenhausen bietet mit seiner intakten Infrastruktur, zahlreichen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Als Sportstadt ist Immenhausen über die Grenzen bekannt, zahlreiche Sportarten bis hin zum Wandern werden hier angeboten. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, dort bringt Sie die Regiotram in die Innenstadt von Kassel. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten von der Immobilie aus, erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Immenhausen vorhanden.
Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener und moderner Ausstattung in ruh
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
117
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 375 m² liegt am Stadtrand von Immenhausen mitten in der Natur und verfügt über einen unverbaubaren Fernblick. Ein Kindergarten, Restaurants, Tennisplätze und ein Hallenbad
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befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Immenhausen ist ca.1,0 km entfernt. Die Stadt Immenhausen liegt circa 14km nördlich von Kassel. Immenhausen verfügt über die Lungenfachklinik, mehrere Ärzte, Zahnärzte, Kinderarzt, Grundschule sowie Schule mit Real- und Gymnasialzweig, Kindergärten, Hallen- und Freibad, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants sowie viele verschiedene Vereine. Der Bahnhof Immenhausen ist über die Regiotram an Kassel sehr gut angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Kassel in circa 25 Minuten. Den Flughafen Kassel-Calden erreichen Sie mit dem Auto in circa 12 Minuten.
Objekt: Die Firma Hanse Haus bietet in Kooperation ein schicke Doppelhaushälfte mit Grundstück in Immenhause
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
15 Zi.
450
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 20 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Lage: *Das "Alte Forsthaus" liegt mitten an der gut befahrenen Ortsdurchgangsstraße von Holzhausen. *Der Ortsteil Holzhausen ist mit rund 1800 Einwohnern derzeit ein sehr
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attraktiver und doch ländlich gelegener Ort. *Die direkte Lage an der deutschen "Märchenstraße" und vor dem Tor zum Reinhardswald führt viele Touristen in diese Region und das "Alte Forsthaus" ist sehr bekannt. *In Holzhausen befindet sich eine eigene Stadtbücherei, eine idyllisch gelegene Freizeitanlage "Glück-Auf", ein Bürgerhaus, ein Kindergarten, eine Fleischerei, zentral gelegene Bushaltestellen mit Anbindung nach Kassel, ein Sportplatz und noch vieles mehr. *Ein Ort mit vielen Überaschungen und auch im Bereich der Freizeitgestaltung werden einem hier viele Möglichkeiten aufgezeigt.
Objekt: *Das "Alte Forsthaus" ist ein Traditionshaus mit Geschichte und liegt direkt an der "Märchenstraße" vor dem Tor zum Reinhardswald und ist nur 12 K
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
15 Zi.
429
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.380,00 EUR
Lage: Die Stadt Immenhausen mit Ihren 7300 Einwohnern liegt am südwestlichen Rand des Reinhardswaldes. Das Zentrum mit Fachwerkhäusern und der alten
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Stadtmauer bietet ein historisches Ambiente. Immenhausen gehört zu dem Landkreis Kassel und befindet sich ca. 12 km nördlich von Kassel. Die Nachbargemeinden sind Espenau, Calden und Grebenstein. Auch Vellmar ist schnell über die L3386 erreicht. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, welcher an die Strecke Kassel-Warburg angeschlossen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Hallen- und Freibad, Wanderwege sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.
Ausstattung: MFH mit 5 vermieteten Wohnungen: Nettokaltmiete 28.380 € pro Jahr Wohnung 1 mit 35 m² Wohnung 2 mit 45m² Wohnung 3 mit 97 m² Wohnung 4 mit 130 m² Wohnung 5 mit 122 m² Garage Zentrale Lage in Immenhausen, unwe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
170
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern und hat 6 Zimmer. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Diele, WC, helles
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geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essecke und Zugang zu dem offenen Küchenbereich mit Abstellkammer und einer wunderschönen Terrasse mit Garten und Blick auf den Dörnberg. Dachgeschoss: 2 Schlafräume, Arbeitszimmer, wunderschönes geräumiges Bad mit Dusche, eingelassener Wanne, Toilette, Bidet. Untergeschoss: Separater Eingang mit 2 abgeschlossenen Zimmern und kleiner Terrasse, mit Toilette, Dusche, WC. Diese können für privat Zwecke oder auch als Praxisräume genutzt werden.
Ausstattung: Gehobene gepflegte Ausstattung, voll unterkellert mit Spitzboden Ausblick begrünt. Kamin im Wohnzimmer Einbauküche mit Abstellkammer Marmorböden, Fliesen Fußbodenheizung, Heizkörper Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Toilette und Bidet Gäste WC Sauna gepflegter
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
6 Zi.
170
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1956 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und Dachgeschoss errichtet. Im Jahre 1979 erfolgte ein umfangreicher Um- und Anbau. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern
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bewohnt, regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit als großzügiges Einfamilienhaus, oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnebenen. Beide Wohnebenen verfügen über eine Küche inkl. Einbauküche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Bad. Das Kellergeschoss umfasst diverse Kellerräume und einen Hobbyraum mit kleiner Terrasse. Die Außenanalagen sind pflegeleicht mit Beeten und Sträuchern angelegt. Die Einfahrt, sowie die Wege am Haus sind mit Pflaster ausgelegt. Von der Terrasse und den Balkonen aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten, die Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein. E
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
7 Zi.
148
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und Satteldach ursprünglich im Jahre 1932 errichtet. In den Jahren 1961 und 1993 wurde das Objekt sinnvoll erweitert und präsentiert sich in
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einem dem Alter entsprechend gutem Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das zentral gelegene Esszimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbauküche, 2 Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als klassische Schlafebene mit 3 weiteren Schlafzimmern, einem mit Südbalkon, und einem Bad mit Badewanne nebst WC. Der Außenbereich wurde pflegeleicht mit Bäumen und Sträuchern angelegt, Die Wege um das Haus sowie die Einfahrt ist mit Pflaster ausgelegt. Die große Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein. Die Garage, ein Nebengebäude für Gartengeräte und ein Abstellraum runden dieses Angebot stimmig ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl d
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Quelle: www.immowelt.de
248.809,00 €
3 Zi.
134
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Sprechen Sie mich gerne an. Gemeinsam finden wir ein tollen Grundstück für Sie.
Austattung: Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz für dieses Effizienzhaus
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ist Bestandteil des Angebotes. IM ANGEBOT ENTHALTEN: -Dieses projektierte Energiesparhaus -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75 m, inkl. erhöhten Fenstern und Innentüren für mehr Licht im Raum. - Architektenleistung - Klima-Plus Wände für KfW 40 PLUS Niedrigenergie-Effizienzhäuser vorbereitet - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - selbst reinigende Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink - Aluminium Rollläden - Aluminium Außenfensterbänke in Farbe - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Moderne Haustür in verschiedenen Designvarianten - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - alle notwendigen Versicherungen während der gesamten Bauphase - Bezahlung erst nach Hausstellung Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Innena
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Quelle: www.immowelt.de
248.809,00 €
3 Zi.
134
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Sprechen Sie mich gerne an. Gemeinsam finden wir ein tollen Grundstück für Sie.
Austattung: Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz für dieses Effizienzhaus
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ist Bestandteil des Angebotes. IM ANGEBOT ENTHALTEN: -Dieses projektierte Energiesparhaus -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75 m, inkl. erhöhten Fenstern und Innentüren für mehr Licht im Raum. - Architektenleistung - Klima-Plus Wände für KfW 40 PLUS Niedrigenergie-Effizienzhäuser vorbereitet - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - selbst reinigende Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink - Aluminium Rollläden - Aluminium Außenfensterbänke in Farbe - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Moderne Haustür in verschiedenen Designvarianten - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - alle notwendigen Versicherungen während der gesamten Bauphase - Bezahlung erst nach Hausstellung Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Innena
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Quelle: www.immowelt.de
248.809,00 €
3 Zi.
134
m2
34376 Immenhausen , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Sprechen Sie mich gerne an. Gemeinsam finden wir ein tollen Grundstück für Sie.
Austattung: Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz für dieses Effizienzhaus
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ist Bestandteil des Angebotes. IM ANGEBOT ENTHALTEN: -Dieses projektierte Energiesparhaus -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75 m, inkl. erhöhten Fenstern und Innentüren für mehr Licht im Raum. - Architektenleistung - Klima-Plus Wände für KfW 40 PLUS Niedrigenergie-Effizienzhäuser vorbereitet - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - selbst reinigende Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink - Aluminium Rollläden - Aluminium Außenfensterbänke in Farbe - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Moderne Haustür in verschiedenen Designvarianten - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - alle notwendigen Versicherungen während der gesamten Bauphase - Bezahlung erst nach Hausstellung Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Innena