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1/17
260.000,00 €
168,25
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein großzügiges Büro, oder eine Praxis. Beides ist möglich.
Das Büro / die Praxis befindet sich im 1. OG. Die Räume sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Der Zugang ist in einem ansprechenden Lichthof.
Die Gewerbeeinheit
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besteht aus 6 Räumen, einer Küche, einem Flur und zwei Toiletten, die über einen kleinen Vorraum betreten werden können.
Die Größe eignet sich für Arztpraxen genauso wie für Kanzleien.
Zu dem Gesamtobjekt gehören 54 Wohneinheiten, die nach WEG verwaltet werden. Es gibt Wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten und Gewerbeeinheiten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energiebedarf (Wärme) beträgt 99,00 kWh/(m²*a).
Energiebedarf (Strom) beträgt 10,00 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas H.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei
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1/3
410.000,00 €
8 Zi.
160
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
unterkellert
In zentraler Lage von Altdorf bei Nürnberg befindet sich diese großzügige Praxis im 2. Obergeschoss eines teilweise sanierten Gebäudes.
Die Praxis verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf 4 Etagen verteilen. Die Ausstattung ist einfach
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gehalten und der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Linoleum und Teppichboden.
Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Praxis auch barrierefrei zugänglich ist. Im Keller gibt es zusätzlichen Stauraum.
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1/27
Quelle: www.ohne-makler.net
200.000,00 €
356
m2
Bahnhofsweg 12 + 14, 29525 Uelzen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Ev.-luth. Kirchengemeinde Veerßen veräußert ihre Liegenschaft in Uelzen, OT Veerßen, Bahnhofsweg 12 + 14, bebaut mit zwei Fertighäusern in Holzbauweise auf massiven Fundamenten.
Bis März 2024 wurde die Liegenschaft durch den Ev.-luth.
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Kirchenkreis Uelzen als Ev. Familienbildungsstätte genutzt. Durch die Errichtung eines Neubaus im Innenstadtbereich Uelzens wird das Areal seit April 2024 nicht mehr für kirchliche oder soziale Zwecke benötigt.
Für interessierte Käuferinnen und Käufer bietet sich die Möglichkeit, im Einklang mit dem örtlichen Baurecht etwas Neues zu schaffen oder Bestehendes zu erweitern.
Das Kaufobjekt besticht sicherlich nicht durch den vorhandenen Gebäudebestand, sondern vielmehr durch die leicht versteckte Lage des Grundstücks in zweiter Reihe, die viel Raum für Entwicklung bietet.
Der Kaufgegenstand wird in Kürze vollständig geräumt sein, so dass Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung ab Mitte Mai möglich sind.
Bei dem aufgeführten Kaufpreis in Höhe vo
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1/36
Quelle: www.ohne-makler.net
1.580.000,00 €
1.047
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Drei repräsentative Häuser aus der Gründerzeit umfassend saniert und ständig renoviert
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei.
Die nebeneinanderliegenden repräsentativen massiven Gebäude aus der Gründerzeit wurden in
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der Zeit 1894 bis 1895 erbaut und wurden umfänglich renoviert und ständig modernisiert.
Zwei der drei Häuser sind vollständig vermietet, wobei noch Mietanpassungen an den aktuellen Mietspiegel der Stadt Iserlohn erfolgen können.
Es verteilen sich 11 Einheiten auf drei Häuser, wobei 8 Einheiten vermietet sind. Ein Haus ist geräumt und steht für die sofortige Nutzung als Büro-, Wohn- oder Gewerbefläche in Eigennutzung oder zur Vermietung sofort zur Verfügung. Das Gebäude ist bereits nach dem WEG getrennt und kann optional in drei Einheiten getrennt oder als eine Einheit genutzt werden. Die vierte WEG-Einheit in Form eines kleinen Anbaus steht nicht im Eigentum des Verkäufers, ist aber vollständig, auch räumlich mit einem eigenen Eingang getrennt.
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
495.000,00 €
198,65
m2
50937 Köln - Sülz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Teileigentum mit Gartenhof. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr ganz eigenes Flair aus und befindet sich in begehrter Lage in Köln-Sülz (Universität und Uni-Klinik).
Der bemerkenswerte Grundriss ist
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von Durchlässigkeit geprägt. Der Eingang führt direkt über eine dreistufige Treppe in den vorderen Bereich zur Straße. In offener Bauweise schließen sich zwei weitere Räume an. Das seinerzeit neu und sorgfältig verfugte Original-Ziegelmauerwerk gibt den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter.
Eine Natursteintreppe (Pierre de Vinalmont) führt vom zur Straße gelegenen Geschäftsraum (Raum 1) ins Untergeschoss.
Vom vorderen Geschäftsbereich (Raum 1 ca 31,75 m²) führen zwei Durchgänge mit gemauerten Stichbögen in den Mittelbereich (Raum 2 24,29 m²). Daran schließt der Anbau (Raum 3) an mit einer Fläche von 23,78 m² an. Dort ist der Unterflur-Lastenaufzug eingelassen. Die bodentiefe Fenster- und Türanlage gibt den Blick in den großzügigen Garten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
9 Zi.
100
m2
54313 Zemmer
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte Wohn- und Gesch ftshaus aus dem ungef hren Jahr 1981 in besonders attraktiver und ruhiger Wohnlage in Rodt bei Zemmer. Die Immobilie ist momentan mit einer attraktiven Rendite von 5,27 % vermietet. Die
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vorherige Gastst tte verf gt ber eine gro z gige ca. 158 m gro e Gewerbefl che im Erdgeschoss, welche zum Beispiel hervorragend als Atelier oder f r Malerbetriebe als Gesch ftsraum nutzbar w re. Dar ber hinaus weist ein hinterer Bereich zus tzliche Lagerfl che vor, die auch als Erweiterung in Form von Apartments genutzt werden kann. Zudem verf gt das 1 .OG ber einen ca. 100 m gro en Wohnbereich, welcher durch einen Umbau der Gewerbefl che erweitert werden k nnte. So k nnte man diese Immobilie in ein gro z giges Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage umbauen oder dies nach wie vor als Wohn- und Gesch ftshaus nutzen. Zu den Highlights der Immobilie z hlen: + attraktive Rendite von 5,27 % + Jahreskaltmiete i.H.v. 16.200,00 Euro + gepflegte Ma
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1/74
Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
9 Zi.
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen eine repräsentative Immobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können?
Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig?
Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!
Ein
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ausführlicher 3D Rundgang ist für Sie im interaktiven Exposé hinterlegt!
Herzlich Willkommen in diesem besonderen Wohn- und Geschäftshaus mit einer modernen Gewerbe / Bürofläche und gehobenem Wohnambiente im beliebten Stadtteil Neureut.
Hier erwartet Sie eine Immobilie, welche in Form zwei aneinander gegliederter Baukörper im Bauhausstil, höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer modernen Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus geschäftlicher Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort auf ges. etwa 450qm Wohn-/ Nutzfläche.
Die Gewerbeeinheit mit insg. 224qm gewerbliche Fläche, umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollem Empfang sowie eine vollausgestattete Küche und zwei Kundentoiletten.
Über ein
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
5 Zi.
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven
...
Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IPVG 5 HH 159 **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben uns
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
659.900,00 €
3 Zi.
84,99
m2
Großbeerenstraße 56, 10965 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gewerbe EG 3 Zimmer, ca. 84 m 2 WCs Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens Vermietet Provisionsfrei *Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen und vom Wertzuwachs Ihrer Kapitalanlage! Steuerfreier Verkauf nach 10-j hriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.* Geb uddetails: Nach weitreichender Geb udesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigent mer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fl che und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gew hrt der Zugang zu den berdachten Kinderwagen- und Fahrradstellpl tzen sowie die ber den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufg nge sind nach den Spr sslingen der Hohenzollern-Dynastie b
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1/48
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
478
m2
Münchner, 81547 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Beeindruckend verbauter Luxus mit außergewöhnlicher Ausstattungsqualität.
Großes Wohnzimmer , Marmorküche, Landhaus Esszimmer , beheizter Marmor Wintergarten .Repräsentativer Eingangsbereich sowie große Diele.
2 Kinderzimmer.
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Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenster/Schiebetüren mit begehbarer Kleiderschrank. Großzügiges Marmor Badezimmer mit edler Dusche , Eckbadewanne. 2 Waschbecken. WC und PD direkt vom Schlafraum begehbar.. Separates Einbau- Einlieger -Gästeappartement in aufwendigen hellen design Landhausstil .
Das Untergeschoß ,Souterrain bietet große Büroräume mit Fenster und Patio +Terrasse. Lüftungsanlage . Klimagerät . Teils Bodenheizung sowie einen Party oder Event-Raum mit 72 qm .
Ideal für eine berufliche Tätigkeit mit Wohnungsanbindung. Wie Facharztpraxis für Steuerberater oder weitere freiberufliche Tätigkeiten.
Der pflegeleichte Designergarten mit Wasserbecken und südlicher Flair Beleuchtung . Heizstrahler über der Marmorterrasse und offenen Kamin. Uneinsehbarer Atr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
106.000,00 €
2 Zi.
47058 Duisburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
139
m2
72108 Rottenburg am Neckar
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
5 Zi.
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven
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Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IPVG 5 HH 159 **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben uns
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
480.000,00 €
100,42
m2
Gustav-Adolf-Str. 1, 13086 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses schöne vier Zimmer große Büro befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Nordrand Prenzlauer Berg. Die Teilungserklärung erlaubt sowohl eine Büro- als auch eine Wohnnutzung. Airbnb ist nicht möglich.
Aus dem
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Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von diesem gehen das hofseitige Balkonzimmer mit Morgen- und Mittagssonne, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und drei weitere Zimmer (dv. eines mit Küche) ab. Eine Wohnnutzung ist lt. Teilungserklärung möglich (nicht jedoch AirBnB o.ä.).
Das Gemeinschaftseigentum wurde durch Einbau einer Zentralheizung (erneuert in 2023), Erneuerung der Fassaden, Neueindeckung des Dachs, Austausch oder Aufarbeitung der Fenster und Erneuerung der Strangleitungen für Strom und Wasser und Abwasser saniert und präsentiert sich gepflegt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
520
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine herausragende Immobilie in Bamberg - Saniertes, gro z giges Gesch ftshaus. Diese Immobilie in der Luitpoldstra e wurde urspr nglich um 1925 errichtet und im Jahr 2012 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Hierbei wurde praktisch alles bis
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auf die Grundmauern neu aufgebaut, wodurch das Geb ude heute in einem neuwertigen Zustand erstrahlt. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist seine Eingliederung in das Stadtdenkmalensemble von Bamberg, was seine historische Bedeutung unterstreicht. Das Geb ude steht unter Ensembleschutz, ist jedoch kein Einzeldenkmal. Die Lage dieses Gesch ftshauses ist ideal, da es sich nur etwa 600 Meter von der belebten Fu g ngerzone entfernt befindet und der Hauptbahnhof von Bamberg in nur 150 m Distanz zu erreichen ist. Das Gesamtgrundst ck erstreckt sich ber 1100 Quadratmeter mit insgesamt 3 Geb uden, welche in Teileigentum aufgeteilt wurden. Zum Verkauf steht eines dieser Geb ude. Weiterhin befinden sich ein weiteres Gesch ftshaus und ein Wohn-
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
5 Zi.
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Praxisräume in einem der optisch schönsten Hotels in Bad Füssing
Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Praxisräumen in Bad Füssing? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einem der optisch schönsten Hotels der Stadt bieten wir
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Ihnen eine großzügige Fläche von 100,00 m² zum Kauf an. Die Praxis befindet sich im Stadtzentrum von Bad Füssing und besticht durch ihre zentrale Lage.
Die Praxis verfügt über insgesamt 4 Räumen die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese sind jederzeit in der Einteilung veränderbar. Ob als Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro - hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen. Die Ausstattung ist gut und bietet Ihnen einen angenehmen Arbeitsplatz. Der Bodenbelag ist hochwertig und pflegeleicht sind und hinterläßt auch einen eleganten Eindruck.
Der Boden hat den Vorteil, dass er strapazierfähig und langlebig ist. Er ist leicht zu reinigen und bieten eine hygienische Oberfläche. Darüber hinaus sorgt er für ein ange
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
885.000,00 €
1.200
m2
48653 Coesfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der zweigeschossige Kubus mit knapp 1.200 m² Nutzfläche ist derzeit an ein Kompetenzzentrum für Schadens- und Lebensdaueranalysen vermietet. Durch eine Umstrukturierung wird das Obergeschoss zeitnah frei für einen oder mehrere Nutzer und ein
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Großteil des Erdgeschosses weiterhin durch das Kompetenzzentrum angemietet. Eine Beendigung des Mietvertrags für eine Gesamtnutzung des Gebäudes ist nach Absprache ebenfalls möglich. Die Nettojahresmiete für die im EG vermietete Einheit sowie einen weiteren Raum im OG beläuft sich auf ca. 24.000 €. Die Mieteinnahmen für das gesamte Gebäude werden auf ca. 75.000 € geschätzt.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 wurde in den vergangenen Jahren konstant modernisiert. Neben einer 2017 durchgeführten Dachsanierung und einer direkt neben dem Gebäude befindlichen Lagerhalle mit Werkstatt (BJ 2019) wurden auch im Gebäudeinneren Erneuerungen vorgenommen. Hierzu zählen u. a. Bodenbeläge, Raumtrennungen und eine Flügeltür zur Anlieferung im 1. OG. Der Ausbau ein
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39576 Stendal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Erwerben Sie Ihre ganz persönliche Wellnessoase mit diesem einzigartigen Gewerbeobjekt im Zentrum von Stendal. Eine Investition in die Zukunft, vollständig ausgestattet und zur sofortigen gewerblichen Nutzung geeignet.
Willkommen zu unserem
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exklusiven Angebot!
Dieses einzigartige Objekt bietet auf zwei Etagen eine Vielzahl von Einrichtungen, die darauf ausgerichtet sind, Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis der Entspannung und Erholung zu bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der den Weg zu einem umfangreichen Wellness- und Saunabereich mit verschiedenen Saunen, einem Schwimmbecken, einem Ruhebereich sowie Duschen und Umkleidekabinen ebnet. Eine Getränkebar sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste, während ein Personalraum inklusive Küche und Technikraum für einen reibungslosen Ablauf sorgen.
Das erste Obergeschoss beherbergt neun medizinische und Wellness-Behandlungsräume, in denen Ihre Gäste von geschultem Fachpersonal mit Kosmetikbehandlungen
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Quelle: www.immobilie1.de
935.000,00 €
1.450
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erwerben Sie ein Geb ude mit Geschichte. Seine traditionelle Verwendung als Gasthaus entspricht nicht mehr dem Zeitgeist und bietet jetzt eine ideale Gelegenheit, einen modernen B ro-Gewerbekomplex mit erstklassigen Einrichtungen f r Ihr Business zu
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schaffen. Dank des rund 4.800 m gro en Grundst cks mit seinen Terrassen und pflegeleichter Au enanlage bietet der Komplex ein einzigartiges Umfeld, um Ihren Mitarbeitern eine effiziente Arbeitsumgebung zu bieten und Ihre Kunden in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen. Das Hauptgeb ude enth lt eine Reihe von R umlichkeiten, die es erm glichen eine breite Palette von Konferenzen und Tagungen zu veranstalten, unterst tzt durch umfangreiche Sanit r- und Sozialr ume sowie zahlreiche B ros. Letztere k nnen sowohl als Gro raumb ros oder als verschiedene Einzelb ros angelegt werden. Lassen Sie sich hier von den beigef gten Grundrissen inspirieren. Die B ror ume im Ursprungshaus - eine ehemalige Brauerei im 19. Jahrhundert - bieten ein eindru
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Quelle: www.ohne-makler.net
790.000,00 €
368
m2
Wupperstr. 43-45, 40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Es handelt sich um eine Bürofläche / ein Ladenlokal mit circa 368 qm2, welches durch seine besondere Lage und Aufteilung für vielerlei geeignet ist. In früheren Jahren war hier eine Werkstatt, später ein Sportstudio, dann eine Werbeagentur.
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Computerarbeitsplätze profitieren von dem indirekten Licht durch die Oberlichter.
Gut vorstellbar wären in diesem Räumen, eine Agentur, KiTa, kleines Sportstudio, Werkstatt und vieles mehr.
Es gibt zwei vordere Eingänge mit Flügeltüren, die für eine offene Atmosphäre sorgen.
Zu beachten ist, dass die gezeigten Bilder älter sind und von der aktuellen Möblierung abweichen.
Bei dem Preis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis, vorstellbar ist auch ein Mietkauf, oder zur Miete.
Circa 368 qm2 mitten im Düsseldorfer Hafen. 2250,- €/qm2