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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
13 Zi.
761,61
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erwerben Sie ein St ck Geschichte aus der Gr nderzeit in der Dresdner Neustadt - die "Villa Romantika". Man sp rt hier regelrecht die besondere Ausstrahlung der R ume - Raumgr e, Deckenh he und viele erhaltene historische Details pr gen das Haus.
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Technisches: Im Zuge der 2002 erfolgten Sanierungsarbeiten sind ma gebliche Schritte erfolgt. Es wurden alle Medien erneuert, die Fassade saniert, die Fenster erneuert, der Keller isoliert sowie 2020 die Gasheizung auf Brennwerttechnik umgestellt. Im Zuge der weiteren Umnutzung sollte das Augenmerk vor allem auf energetische Ma nahmen gelegt werden. Aktuell werden das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Die Bel-Etage dar ber als Wohnung, welche den herrschaftlichen Charakter besonders betont. Herzst ck ist hier die gut 38 qm gro e Wohnk che mit altem Parkettboden. Durch die teilweise Vornutzung als Pension sind im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss jeweils ein Zimmer mit Bad en-suite vorhanden. Das Dachgeschoss ist akt
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
864,96
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht diese attraktive Teileigentumseinheit in zentraler Lage oberhalb des Alaunparkes in der Dresdner Neustadt. Die Gewerbefl che wird aktuell als Biolebensmittelmarkt genutzt und wird mit Verkauf frei. Diese weist eine Gesamtgewerbefl
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che von ca. 864,96 m auf, welche sich aufteilt auf das Erd- und Untergeschoss. Eine pr destinierte Nutzungsm glichkeit an diesem Standort w re zuk nftig B ro- und Praxisfl chen. Das Erdgeschoss verf gt hierbei ber eine Fl che von ca. 608,90 m mit zus tzlicher Nutzfl che im Untergeschoss (direkter Zugang aus dem EG) von ca. 256,06 m . Der Eingang ist ber wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zug ngig. Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrissl sung ist funktional und ausreichend flexibel f r wechselnde Anforderungen. Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen m glich. Da die Fl chen flexibel nutzbar sind, w ren Anforderungen
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
6 Zi.
1
m2
01169 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen die R umlichkeiten einer gro z gigen Praxis im rztehaus von Dresden-Gorbitz. Die R ume befinden sich in einer etablierten medizinischen Einrichtung und erg nzen hervorragend das bestehende Angebot an verschiedenen Fachpraxen,
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darunter drei Zahnarztpraxen mit insgesamt f nf Zahn rzten, ein Neurologe, ein Gyn kologe, eine Physiotherapie, eine Fu pflege, ein Hausarzt, ein Allgemeinmediziner und ein Sportarzt. Das Geb ude wurde ca. 1985 errichtet und umfassend in den Jahren 2000-2002 saniert. Im letzten Jahr wurden umfangreiche Sanierungsma nahmen, einschlie lich der Dachsanierung, der Fassadengestaltung und der Installation einer Regenwassersammlung durchgef hrt. Alle damit verbundenen Kosten wurden aus der Instandhaltungsr cklage bzw. durch eine Sonderumlage beglichen . Die R ume erstrecken sich ber eine Fl che von ca. 188 m und werden bei Verkauf frei. Die Praxis ist sehr gepflegt und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung. Die Kunststofffenster sind mit Jalousien
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
14 Zi.
300
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein ca. 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit f nf freien Einheiten in Dresden-Gittersee. Das Haus steht komplett leer. Hier sind der Entfaltung pers nlicher Vorstellungen der Renovierung bzw. Instandsetzung und Modernisierung sowie
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auch der zuk nftigen Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Bisher wurde das Haus als Wohn- und Gesch ftshaus genutzt. Das Einholen einer Genehmigung zur gew nschten gewerblichen Nutzung obliegt dem Erwerber der Immobilie vor dem Ankauf. Die aktuelle Raumaufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen. Einen ersten Blick in das Haus erhalten Sie durch die Innenfotos. Das Haus verf gt ber eine gute Substanz und wurde in den vergangenen Jahren stetig durch die Voreigent mer instand gesetzt. Trotzdem sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Es besteht die M glichkeit des Balkonanbaus, eine Planung, die Baugenehmigung sowie die statische Berechnung liegen vor. Bei weiteren Fragen kommen Sie gern auf uns zu.
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Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
01279 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Schön geschnittenes, kleines Büro/Ladengeschäft im Erdgeschoss eines ca. 1910 erbauten, 2004 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Zwei bodentiefe Flügelfenster und Eingang zur Straße, sowie ein weiterer Zugang, über den hinter der
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Gewerbeeinheit gelegenen Verbindungsgang zum PKW-Stellplatz, WC und Lager.
Nutzbar als Ladengeschäft, Praxis oder Büro.
Derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
2 Zi.
734
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine ca. 734 m gro e Gewerbefl che, die sich innerhalb eines Wohn- und Gesch ftshauses (Baujahr 1910) befindet. Ab Juni 2023 steht die Fl che zur freien Nutzung (Eigennutz oder Vermietung). Die Gewerbefl che von ca. 601 m erstreckt
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sich ber das Erdgeschoss (ca. 282 m ) und das Obergeschoss (ca. 319 m ) und besticht durch seinen gro z gigen Treppenaufgang und das helle Raumklima. Ein Aufzug und ein Keller ist vorhanden, ebenso Nebenr ume und ein Hofzugang f r Warenanlieferung mit kleineren LKW s. Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterf hrende Informationen.
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
173
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine ca. 173 m gro e und gepflegte B roeinheit, welche sich im 2.OG eines Wohn- und Gesch ftshaus befindet. Die Fl chen sind modern und zeitlos und sind neben einem textilge Bodenbelag mit Datenverkabelung ber Fensterbankkan le
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ausgestattet. ber den Aufzug gelangt man Barrierefrei bin in die Fl chen. Aktuell sind die Fl chen noch vermietet, stehen aber kurzfristig, bzw. ab dem 01.01.2023 zur Anmietung oder zum Eigennutz zu Verf gung. Bei Bedarf k nnen Interessiert mit dem aktuellen Mieter der Einheit ber die bernahme der B rom bel sprechen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
1.871
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Verkauf steht ein projektiertes Gewerbegrundst ck mit Baugenehmigung f r ein ca. 1.871 m (BGF) gro es B rohaus. Die Planung sieht den Bau eines 3-geschossigen B rohaus sowie Untergschoss mit Aufzug vor. Das 2.OG sieht eine Loggia mit ca. 46 m
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vor. Um zus tzlichen B robedarf abdecken zu k nnen, sollte hier gepr ft werden, inwieweit die Loggia weiteren B rofl chen weichen kann, bzw. sollte. Gerne stellen wir Ihenn bei Bedarf alle weiteren Unterlagen zum Objekt/Neubauvorhaben, bzw. Grundst ck zur Verf gung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
2 Zi.
75
m2
01187 Dresden / Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird eine moderne, frisch sanierte Büro/ Praxis- Einheit direkt am alten TU Campus.
Die Einheit teilt sich in zwei großzügige Räumlichkeiten auf von circa 40 und 20 Quadratmetern. Die restliche Fläche teilt sich in Eingangsbereich,
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Abstellkammer und Badezimmer auf.
Ausgestattet wurde die Einheit mit stabilem, abriebfesten Laminatboden mit einer dicke von 120mm, das Badezimmer wurde komplett modernisiert ausserdem wurde eine Büro-Küche eingebaut welche im Mietpreis inbegriffen ist. Die Einheit wird über eine Zentrale Gasheizung beheizt außerdem wurde eine Wandheizung verbaut.
Die Einheit ist aktuell für eine Kaltmiete von 750,00 € vermietet!!!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.295.000,00 €
8 Zi.
312,14
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Lage trifft auf einzigartige denkmalgeschütze Villa...
Das erweiterte Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
699.900,00 €
216
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf der Fösterlingstraße 9 im traditionellen Stadtteil Großzschachwitz. Dieser liegt sich im Südosten der Landeshauptstadt Dresden & grenzt an die Stadtteile Niedersedlitz, Kleinzschachwitz & Leuben an,
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welche durch ihre Vielseitigkeit überzeugen. Mit charmanten Mehrfamilienhäusern & attraktiven Neubauwohnungen entwickelt sich Großzschachwitz fortan zu einer beliebten Wohnsiedlung, wodurch ein geeignetes Fundament für die Ansiedlung kleinerer Gewerbe & mittelständischer Unternehmen entsteht. Darüber hinaus sind Sie hier auf infrastruktureller Ebene optimal angebunden & es existieren darüber hinaus eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das "Zschach-Center" (acht Gehminuten) oder "ALDI Nord" (vier Gehminuten). Um weitere Bedürfnisse optimal abzudecken bietet die Umgebung dieser Immobilie schnelle Fußwege zu Friseursalons, Cafés, Restaurants, Bistros, Bank- & Postfilialen, Schulen, Kindergärten, Ärzten & vielem mehr! Die Stadt Dresden I
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
65,68
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Gebäude befindet sich im äußerst nachgefragten Stadtteil Dresden Loschwitz. Der gehobene Stadtteil ist bei Bewohnern der Landeshauptstadt Dresdens und bei seinen Gästen und Touristen
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gleichermaßen beliebt. Viele Sehenswürdigkeiten befinden sich in Loschwitz oder im direkt benachbarten Stadtteil Weißer Hirsch. Zu erwähnen sind hier das Blaue Wunder und die Anlegestelle der Dresdner Dampfschiff Gesellschaft, die Schwebe- und Standseilbahn, die Elbwiesen mit entsprechenden Gastronomischen Einrichtungen und die architektonisch wertvollen Gebäude, die den gesamten Stadtteil prägen. Traditionell ließen sich in Loschwitz u.a. hohe Sächsische Beamte nieder und erbauten sich dementsprechend prachtvolle Ruhesitze. Der in unmittelbare Nachbarschaft gelegen Stadtteil Weißer Hirsch (ehemals Bad Weißer Hirsch) war Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts durch das Lahmann Sanatorium ein großer Anziehungspunkt für Kurgäste aus aller Welt. Inte
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
608,9
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung: Moderne Gewerbeeinheit in der Dresdner Neustadt
Lage: Die Innere Neustadt liegt gegenüber der Inneren Altstadt und wird von der Elbe in einem Bogen umflossen. Vier Brücken (Albert-, Carola-, Augustus- und
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Marienbrücke) verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer und damit den historischen Stadtkern. Die Straßen, die über die Brücken führen, durchqueren die Innere Neustadt und laufen auf den Albertplatz zu. Dieser befindet sich am nördlichen Ende des Stadtteils und ist der Knotenpunkt fast aller wichtigen Verkehrswege. Auf zwei ostwestlich und drei nordsüdlich verlaufenden Trassen verkehren insgesamt acht Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe durch den Stadtteil. Wichtigste Haltestelle ist der Albertplatz. Man hat Anschluss an den Bahnhof Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt "Dresden Neustadt" ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A4. Man findet in der Dre
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
162,34
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Lagevorteile: Zentrale Erreichbarkeit: Die Corinthstraße liegt strategisch günstig und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Die
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Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert nicht nur den täglichen Geschäftsbetrieb, sondern auch die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Vielfältiges Umfeld: Die Umgebung der Corinthstraße ist lebendig und vielfältig. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen, die eine belebte Atmosphäre schaffen. Aufstrebendes Stadtviertel: Dresden ist eine Stadt im Wandel, und die Corinthstraße spiegelt diesen Aufbruch wider. Das Viertel zieht zunehmend kreative Unternehmen und innovative Start-ups an, was die Entwicklung und Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. Infrastruktur: Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
01129 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: Der Erwerber zahlt eine Provisison in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis. inkl. MwSt. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten
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Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ausstattung: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang / derzeit vermietet, Einheit wird zum 01.07.2024 frei, eine zeitlich frühere Nutzung ist nach Absprache möglich / sie können die Einheit selbst nutzen oder neu vermieten / nutzbar als Ladengeschäft, Praxis oder Büro / Teileigentum / ca. 82,5 m² Nutzfläche / Holzfenster / Eingansbereich über drei Stufen zu erreichen / Einheit ist wie folgt aufgeteilt: 2 Räume, Küche, Diele, 2 Toiletten (D
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
87
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Verwaltungsmäßig ist Striesen dreigeteilt in Striesen-Ost, Striesen-West und
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Striesen-Süd, letzterer mit der Johannstadt-Südost (Wikipedia). Striesen ist eines der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Dresdens und gilt als das Zentrum der wohlhabenden Gesellschaft. So wundert es nicht, dass sich in Striesen zahlreiche namhafte Unternehmen, Makler, Finanzdienstleister, Ärzte und wohlhabende Bürger angesiedelt haben.
Ausstattung: - Beratungsraum / Praxisraum - großer Arbeitsraum mit Erkerzimmer - kleiner Arbeitsraum - Büroküche - Bürotoilette - Flur - Kellerabteil - Stellplatz für ein Auto
Sonstiges: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht,
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
375
m2
01108 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches in 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt wurde. Zudem befinden sich noch 17
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Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage. Im Flächennutzungsplan der Stadt Dresden wird das Gebiet, in dem sich das Objekt befindet, als Wohnbaufläche mit geringer Wohndichte ausgewiesen.
Ausstattung: Die Räume im Objekt sind Ebenerdig zu erreichen.
Sonstiges: HINWEIS: Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung in die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher G
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
01099 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens - in der Äußeren Neustadt im Herzen von
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Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark In der Villa selbst befand sich bis 2010 das nostalgische Dresdner Puppenmuseum. Gegenüber der Villa steht das frühere
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
64
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese zur Vermietung stehende und im Souterraingeschoss gelegene Gewerbeeinheit eignet sich in erster Linie zur Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Sie besticht durch ihre gute Raumaufteilung und einen praktischen Zuschnitt.
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Rund 64 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen Flur- und Eingangsbereich, zwei geräumige Bürozimmer, einen separaten Küchen- und Archiv- / Kopierraum sowie ein WC mit Tageslicht. Ein zusätzlicher Kellerraum von rund 9 m² schafft weitere praktische Nutzfläche. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle Räume der Einheit zu erreichen. Während sich die zwei Büro- / Praxisräume zur individuellen Nutzung eignen, bietet der großzügige Küchenraum ausreichend Fläche für die Unterbringung eines Kopierers oder verschiedener Archivregale. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz ermöglicht unkompliziertes Parken unmittelbar neben dem Eingang.
Lagebeschreibung: Die zum Verkauf stehende Gewerbe- / Büroeinheit befindet sich unmittelbar am Großen Ga
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
211,5
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: + Dresden Löbtau ist ein lebendiger Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt und befindet sich rund 5 Minuten südwestlich des Stadtzentrums. + Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, schöne Parks und die Löbtau Passagen mit vielen Boutiquen
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sind fußläufig erreichbar. + Löbtau ist geprägt von seiner historischen Architektur mit stillvollen Altbauten sowie seinen kulturellen Veranstaltungen. + Perfekte Infrastruktur, Löbtau bietet zahlreiche Schulen sowie eine gute ÖPNV- Anbindung ans Dresdner Stadtzentrum sowie ins Umland. + Gute Verkehrsanbindung, die nächste Autobahnanschlussstelle ist DD-Gorbitz mit Anschluss nach Prag, Chemnitz, Berlin und Görlitz.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz im wunderschönen Dresden-Löbtau! Die ca. 211,50 m² große Gewerbeeinheit mit praktisch geschnittenen Büroräumen verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein angenehmes Ambiente für Ihr Unternehmen. Das Untergeschoss, bestehend aus Büroräumen, Küche und Toilette, besitzt ca.