Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Gohlis-Mitte:
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
47,32
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Dieses denkmalgeschützte Stadthaus wurde 1999 umfassend saniert. Nach der Sanierung entstanden im Gebäude 11 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im EG. Die Kaltmiete beträgt 530 €, das monatliche Hausgeld 197,07 €.
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Der Mieter ist eine Versicherungsagentur. Die Laufzeit des Mietvertrages ist bis zum 31.01.2026 vereinbart.
Lagebeschreibung: Das Umfeld ist geprägt von schön sanierten Gründerzeithäusern. Das Laden-Geschäft/Büro befindet sich an einer gut ausgebauten und frequentierten Straße inmitten von Gohlis. Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Straßenbahn, S-Bahn sind zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Der Ladenbereich verfügt über einen Verkaufsraum und einen Raum (Büro) im hinteren oberen Bereich, elektrische Schutzrollos und Beleuchtungsanlage an der Decke in allen Räumen, Anschluss für eine Mini-Küche sowie ein WC mit Waschbecken. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden und Fliesen.
Sonstiges: Sehr geehrte(r)/Interessent(in
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Quelle: www.immowelt.de
62.700,00 €
28
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der Verkehrsadern von Gohlis-Süd, die sich durch ihre lebendige Atmosphäre und ihre vielfältigen Geschäfte auszeichnet. Eine hohe Fußgängerfrequenz bzw. ein super Standort für Laufkundschaft ist
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hier gewährleistet.
Ausstattung: Großes Schaufenster mit eigenem straßenseitigen Eingangsbereich.
Sonstiges: Diese charmante Gewerbeeinheit in Gohlis-Süd bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem attraktiven Standort mit stabilem Mietpotenzial suchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die belebte Umgebung machen sie zu einem begehrten Objekt in Leipzig.
Stichworte: Grundstücksfläche: 66.500,00 m²
Provision: 3.570,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.570,00 EUR.
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Quelle: www.immobilien.de
62.700,00 €
04155 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese charmante Gewerbeeinheit bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die von einer hohen Laufkundschaft profitieren möchten. Gelegen in einem belebten und frequentierten Stadtteil von Leipzig-Gohlis, ist ein reger Kundenstrom praktisch
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garantiert.
Die Lage der Gewerbeeinheit ermöglicht es Kunden, bequem mit dem Pkw direkt davor zu parken oder alternativ die Straßenbahn zu nutzen, die nur wenige Schritte entfernt hält. Dies macht den Standort äußerst zugänglich für Kunden aus der gesamten Stadt und darüber hinaus.
Ein herausragendes Merkmal dieser Einheit ist das großzügige Schaufenster, das direkt zur Straße hin orientiert ist. Diese Präsentationsfläche bietet die Möglichkeit, Produkte oder Dienstleistungen effektiv zur Schau zu stellen und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Der straßenseitige Eingang erleichtert zudem den Zugang und sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Mit seiner ausgezeichneten Lage und den vielfältigen Möglichkeiten zur Präsentation vo
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
288
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Lage der Bitterfelder Straße 7–9 in Leipzig. Das Gebäude wurde um 1913 errichtet und fällt unter Denkmalschutz. Das ehemalige Fabrikgebäude wurde 1996 zum
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Geschäftshaus umgewidmet und komplett saniert. In rückwertiger Lage ist das Gebäude gekennzeichnet durch eine tolle Klinkerfassade und Stahlbetonbau. Neben der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befinden sich in den oberen 5 Geschossen verschiedene Büros und Geschäftsstellen. Das Gewerbe liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich auf gesamt ca. 288 qm Fläche. Im Jahre 2014 wurde vom Eigentümern in die Gewerbeeinheit investiert. Es wurden Böden und Sanitärbereiche modernisiert, sowie eine Einbruchmeldeanlage errichtet.
Ausstattung: Die Immobilie wird über Fernwärme versorgt, was zu einer effizienten und kostengünstigen Beheizung führt. In den Räumlichkeiten wurde hochwertiges Laminat verlegt, was den Räumen einen ansprechenden und zeitgemäßen Charakt
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
286
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Monatlich 2.169,00 € fest bis Jahr 2025 ab 2024 jährliche Erhöhung von 2 % Kaufpreis pro m²: 1.395,10 € Faktor: 15,33 gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat *Das Hausgeld beträgt 553,26 € monatlich Umlagefähige
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Kosten: 403,22 € mtl. Nicht umlagefähige Kosten: 103,73 € mtl. Instandhaltungsrücklage: 46,26 € mtl.
Objekt: Investoren aufgepasst, hier finden Sie fantastische Neuigkeiten für die Vermietung der Gewerbeeinheit: Das bereits langjährig andauernde Mietverhältnis für die Gewerbeeinheit verlängert sich nunmehr bis zum Jahre 2025 und danach automatisch um 12 Monate. Diese große Einheit befindet sich in der Bitterfelder Straße in Eutritzsch am bekannten Lindenhof-Center, im Nordwesten von Leipzig. Lichtdurchflutete Fenster, große Zimmer und hohe Decken bietet dieses großzügige Objekt. Zielstrebig und mit klaren Linien wurden hier großartige Räume mit viel Stauraum geschaffen. Die Gewerbeeinheit ist derzeitig vermietet. *** Es ist von der WEG angedacht,