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Quelle: www.immowelt.de
684.859,00 €
171,73
m2
95500 Heinersreuth , Kr Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben Sie mit dieser Neubau Immobilie in Heinersreuth bei Bayreuth die perfekte Lösung gefunden. Kauf- und Mietinteressenten erwartet jetzt ein Angebot, welches
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absolut auf ihre Bedürfnisse für Büro-, Gewerbe oder Praxisflächen maßgeschneidert ist. Die Flexibilität erlaubt vielseitige Verwendungsmöglichkeiten in der Branchenausrichtung. Die Mietbereiche könnten so getrennt werden, dass bereits ab 80 m² Fläche eine Trennung erfolgen kann. Für den großen Platzbedarf besteht die Möglichkeit, 325 m² Fläche auf einer Ebene zu Nutzen. Auf Grund der besonderen Lage verfügt das Praxishaus über 2 ebenerdige Eingänge in der Ebene 1 und 2. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude verfügt über moderne Wärmepumpentechnologie sowie eine effiziente Beleuchtung und trägt zur Energieeffizienz und Senkung der Betriebskosten bei. Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Immobilie an, die optimal auf d
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Quelle: www.immowelt.de
432.200,00 €
120
m2
95500 Heinersreuth , Kr Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben Sie mit dieser Neubau Immobilie in Heinersreuth bei Bayreuth die perfekte Lösung gefunden. Kauf- und Mietinteressenten erwartet jetzt ein Angebot, welches
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absolut auf ihre Bedürfnisse für Büro-, Gewerbe oder Praxisflächen maßgeschneidert ist. Die Flexibilität erlaubt vielseitige Verwendungsmöglichkeiten in der Branchenausrichtung. Die Mietbereiche könnten so getrennt werden, dass bereits ab 80 m² Fläche eine Trennung erfolgen kann. Für den großen Platzbedarf besteht die Möglichkeit, 325 m² Fläche auf einer Ebene zu Nutzen. Auf Grund der besonderen Lage verfügt das Praxishaus über 2 ebenerdige Eingänge in der Ebene 1 und 2. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude verfügt über moderne Wärmepumpentechnologie sowie eine effiziente Beleuchtung und trägt zur Energieeffizienz und Senkung der Betriebskosten bei. Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Immobilie an, die optimal auf d
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
349,15
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 12 Tiefgaragenstellplätze
Lage: + große Praxisfläche geteilt in 2 Einheiten + voll vermietet an Ärzte/Ärztinnen + 9 TG-Stellplätze + 3 Freiplätze + barrierefreier Zugang von der Straße + JNKM: 30.772,80 EUR +
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gepflegter Zustand der Praxen + gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsstau
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich zentral in Pegnitz. Alle Anforderungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und eine sehr gute Nahverkehrsanbindung nach Bayreuth und Nürnberg sind in Pegnitz vorhanden. Somit ist die Lage bestens für potentielle Patienten der Praxen. Pegnitz liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet einige Freizeitmöglichkeiten, sowie umfangreiche Wandermöglichkeiten.
Objekt: Das Praxispaket beinhaltet eine große Einheit, die in 2 separate Praxen geteilt wurde. Die Einheit Alter Graben 1 ist an einen Arzt vermietet und die Einheit Fuchshofstr. 2 ist eine Gemeinschaftspraxis von 2 Ärztinnen.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
85
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Gewerberäume mit ca. 85 m² Ges.-Nfl. befinden sich im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohn-/Geschäftshauses und sind durch die vorhandenen Schaufenster für viele Branchen geeignet, z. B. für
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Dienstleister, Versicherungen, Handwerker, Künstler oder Einzelhandel. Ebenso ist es aus Altersgründen möglich, das bestehende Geschäft komplett oder zu Teilen zu übernehmen. Ideal auch für Existenzgründer, die somit auf eine jahrelang bestehende Geschäftsbasis aufbauen können. Es sind Holz- und Aluminiumfenster verbaut. Die Versorgung mit Wärme gewährleistet eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007. Der Endenergieverbrauch liegt bei 132,1 kWh/(m²*a). Aufgrund der Überschaubarkeit des Anwesens ist keine Hausverwaltung involviert, um die Nebenkosten erschwinglich zu halten. Diese werden weitgehend direkt beglichen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir weder Versammlungsprotokolle noch Hausgeldabrechnungen zur Verfügung stellen können.
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Quelle: www.immowelt.de
51.000,00 €
95482 Gefrees
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die Autobahnausfahrt macht es möglich - Gefrees liegt im Grünen und dennoch total zentral. Rund 25 km im Umkreis sind es zu den Top-Arbeitgebern der Region, etwa 15 Minuten in die Städte Hof und Bayreuth. Für das leibliche Wohl sorgt ein
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Rewe-XXL-Markt, Apotheke, Arzt, Bäcker, Metzger - hier lässt sich's einfach gut leben. Mit einer lückenlosen Grundversorgung, 14 umliegenden Ortsteilen, in denen Tradition und Zusammenhalt ebenso gepflegt werden wie in der Stadt. Echte Lebensqualität eben.
Stichworte: Gesamtfläche: 2.860,00 m²
Provision: 6,00 % inkl. MwSt.
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165.900,00 €
36.000
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
95469 Speichersdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der schönen Gemeinde Speichersdorf im Landkreis Bayreuth. Gelegen im großen Rosenthal Areal entzückt das
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Mehrfamilienhaus inmitten einer grünen Naturlandschaft. Kindergarten: 170m Bushaltestelle: 1,1km Apotheke: 1,5km Supermarkt: 1,9km Der Bahnknotenpunkt Kirchenlaibach der Bahnlinien Nürnberg-Cheb und Bayreuth-Weiden befindet sich direkt vor Ort, worüber Sie auch mit dem Zug bequem reisen können. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die B22 die A9 und die B2, worüber Sie Anschluss zu allen weiteren Autobahnen in der Region haben und dadurch sehr flexibel sind. Die kleine Gemeinde Speichersdorf liegt auf der Strecke zwischen Bayreuth und Weiden unweit des entzückenden Steinwald und beeindruckt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, ihrer idyllischen Naturlandschaft, sowie mit ihrer kulinarischen Vielfalt
Ausstattung: + Sofort bezugsfertig +
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
315
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil St. Georgen unweit des Bayreuther Festspielhauses. Das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr historischen Straße, die
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mit ihren zahlreichen Sandsteingebäuden beeindruckt. Alle wichtigen Punkte sind natürlich ebenfalls bequem zu Fuß oder schnell mit dem Auto erreichbar. - Bushaltestelle: 70 m - Supermarkt: 450 m - Gesamtschule: 450 m - Apotheke: 500 m - Autobahnauffahrt: 700 m - Hauptbahnhof: 800 m - Universität: 4,8 km In direkter Nähe zur Wohnung befindet sich die Auffahrt zur A9, über die Sie Anschluss zu allen weiteren Autobahnen erhalten. Vom nahegelegenen Hauptbahnhof aus haben Sie die Möglichkeit, bequem alle Zielbahnhöfe der Region anzufahren. Die prächtige Studentenstadt Bayreuth entzückt neben ihren beeindruckenden Baudenkmälern mit ihrem kulinarischen Angebot sowie ihrer Vielzahl an Freizeitangeboten.
Ausstattung: + Sichere Kapitalanla
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249.750,00 €
160
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Gewerberäume liegen in Bayreuth ideal für Patienten oder Kunden gut erreichbar - sei es per Bus oder per PKW - es stehen mehr als ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung bietet auch
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zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Hotel, ein Restaurant, eine Apotheke, einen Lebensmitteldiscounter, einen Bäcker, einen Getränkemarkt, etc.. .
Ausstattung: Die Gewerbefläche verfügt über einen großen Empfangsbereich, sieben Behandlungs- bzw. Sprechzimmer, ein Wartezimmer, einen Personal-Aufenthaltsraum, ein Patienten-WC, ein Personal-WC, einen Personal-Umkleideraum und einen Technikraum.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 89,00 kWh/(qm*a), Wärme 116,00 kWh/(qm*a) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993 Die von Fachplanern eingebaute hochwertige EDV-und Telefonverkabelung kann übernommen werden. Sogar eine Erweiterung bis zur Verdoppelung der
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
180,04
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Kurzbeschreibung: *** Gewerbeeinheit in Bayreuth ***
Lage: Die kreisfreie Stadt Bayreuth mit ca. 71.600 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken im Bundesland Bayern. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im
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Festspielhaus stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Bayreuth liegt ca. 75 km nordöstlich von Nürnberg und ca. 50 km östlich von Bamberg. Über die Bundesstraßen B2, B22 und B85 sowie über die Bundesautobahn A 9 (Berlin-München) und weiter über die 10 km nördlich gelegene A 70 (Schweinfurt-Kulmbach) besteht eine gute überregionale Straßenverkehrsanbindung. Das Objekt selbst liegt am Südrand des Stadtteils Altstadt und ist vom Stadtzentrum ca. 1 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich hierbei um eine gute Objektlage.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.750,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 180,04 m², Gesamtfl
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
167,62
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Praxis- oder Bürofläche in Bayreuth/Aichig mit ca. 167 m² Nutzfläche im 1. OG, samt 2 Tiefgaragenplätze und einem Kellerraum. Die Fläche wurde als Zahnarztpraxis genutzt. Eine
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Nutzungsänderung als Büro kann eingeholt werden. Die Immobilie ist leerstehend und nicht vermietet. Aufzug im Haus. Kostenfreie Kundenparkplätze stehen direkt zur Verfügung. 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Praxiseinheit. Hausgeld mtl.: 580,52 € + 29,48 € mtl. Instandhaltungsrücklage: 610,-- € Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Bayreuth - Ortsteil Aichig, im Gewerbepark mit guten Versorgungsmöglichkeiten Anfahrtsmöglichkeit: PKW, Bus, Fahrrad. Ausreichende, kostenfreie Parkfläche rund um das Gebäude.
Raumaufteilung: Eingangsbereich Warteraum Empfang und Flure Sterilisation Labor Chefzimmer Sozialraum 2 WC´s 4 Behandlungsräume Lagerraum Röntgenzimmer
Besichtigungste
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
1.943
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Die Halle befindet sich verkehrsgünstig im Stadtteil Wolfsbach - das Grundstück ist perfekt angebunden an die Autobahn A9 und die Bundesstraßen B2 und B22. Alle Richtungen um Bayreuth, insbesondere die südlich, östlich und südwestlich
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gelegenen Stadtteile von Bayreuth und Nachbargemeinden sind schnell und bequem zu erreichen. ENTFERNUNGEN Autobahnauffahrt Süd A9: 2 km Bundesstraße B22: 1 km Creussen: 7 km
Objektbeschreibung: Das Gewerbegrundstück wurde 1978 mit einem Produktionsgebäude bebaut - das größtenteils ebenerdige Gebäude besteht aktuell aus zwei großen Hallen und einem eingeschossigen Gebäudetrakt für Büronutzung. Das Grundstück ist 3368 m² groß und sehr gut nutzbar als Außenlager oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das abgebildete Grundstückfoto beinhaltet ein gepachtetes Grundstück von ca. 915 m². Aktuell beträgt die Pacht 240,- EUR im Jahr. Ein Erwerb dieses Grundstückes ist eventuell möglich. Trotz Investitionen in den letzten Jahren in den Bereichen Dach
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
472
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 5 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR 4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Lage: Nahe Citylage an der Hauptstr. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Haltestelle (Bus) ,
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Restaurant und Büros, Hotel. Parkplätze hinter dem Bürokomplex Schnelles Internet möglich. Bayreuth (fränkisch: Barreid) ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Mittelstadt zählt zur Metropolregion Nürnberg und zur Planungsregion Oberfranken-Ost, sie ist Sitz der Regierung von Oberfranken sowie Verwaltungssitz des Bezirks Oberfranken und des Landkreises Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das Markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bayreuth liegt an den Ferienstraßen Burgenstraße und Bayerische Porzellanstraße. (Quelle: Wikipedia)
Ausstattung: - 482 m², teilbar
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Ausstattung: Hinter der langen Fensterfront befindet sich auf rund 180m² das großzügige, gepflegte und funktionell ausgestattete Restaurant. Der Gastraum bietet reichlich Platz für Individualgäste, Veranstaltungen und private Feiern. Die
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Genehmigung zur Außenbestuhlung vor dem Restaurant liegt seitens der Stadtverwaltung vor. Das Objekt wurde als italienisches Restaurant genutzt. Ihrer Vorstellungskraft für eine Änderung der Nutzung in eine andere Geschmacksrichtung sind hier keine Grenzen gesetzt. Die komplette Einrichtung wird ablösefrei überlassen. Darin enthalten sind u.a. - 2 Klimaanlagen im Gastraum - Fettabscheider mit Hebeanlage in Keller - 2 begehbare Kühlräume - Durchlaufkühler - komplett ausgestattete Küche mit großer Abzugshaube und E-Herd - Geschirrspülmaschine - Pizzaofen - Edelstahlarbeitstische - Gefrierschrank - Aufschnittmaschine - Fleischwolf - Gläserspülmaschine - ital. Kaffeemaschine - Flaschenkühlschrank - etc.,etc., etc., und natürlich das komplette Gastro
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
4.340
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Lage: Karl-von-Linde-Straße, Bayreuth Die Gewerbeflächen befinden sich in Bayreuth / Gewerbegebiet Glocke (Altstadt) mit perfekter Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Meter von der Einheit entfernt ein neues Einkaufszentrum. Die Ausfahrt A9
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- Bayreuth Süd ist ca. 5km entfernt.
Ausstattung: - Büro- und Gewerbeflächen / flexibel einteilbar - unterkellert - nutzbar vom Keller bis zum Dachspitz - großzügige Außenanlagen - sehr gute Anfahrt möglich - komplett umzäunt - flexible Nutzung möglich - ebenso ist der Einbau von Innenwänden / Abtrennung möglich - Hohe Deckenlast möglich - beheizbar - entsprechende Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden - Zugang über Lastenaufzug - gute Deckenhöhen - mehrere Treppenhäuser (Zugang 1. bis 4. Etage auch über Treppenhaus mit Aufzug an der Stirnseite möglich) - Auf dem Dach befindet sich eine Vodafone-Antenne mit entsprechender Vergütung. - Fläche ca. 4.340m² Konditionen: Kaufpreis: 1.800.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei fü
Gewerbe kaufen in Bayreuth (Kreis):
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Quelle: www.immobilien.de
249.750,00 €
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und
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EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diverse medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth- Ost zu beteiligen. Rufen Sie an...
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