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Quelle: www.immobilie1.de
1.075.000,00 €
406
m2
12526 Berlin / Bohnsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
INVESTMENT GESUCHT? Dieses Anlageobjekt eignet sich hervorragend f r Investoren, die eine sichere Geldanlage suchen. Mit diesem hochwertig saniertem Wohn- und rztehaus - im beliebten Berlin Bohnsdorf - werden regelm ige Mieteinnahmen und eine stabile
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Rendite erzielt. Die Immobilie ist aktuell zu 100 % vermietet. Arztpraxen und Wohnungen generieren eine Netto-Kaltmiete von 37.600 im Jahr. Die Brutto-Rendite betr gt ca. 3,94 % und der X-Faktor 28,59. Die gute Lage und Raumaufteilung erlauben jederzeit eine schnelle Vermietbarkeit. Aufgrund der Kernsanierung des kompletten Geb udes (2016/2017), sind gr ere Renovierungsma nahmen in naher Zukunft nicht zu erwarten. Das Mietshaus und die Arztpraxen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das urspr ngliche Wohnhaus wurde 1930 errichtet und das Grundst ck betr gt ca. 660 m und befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohn- und Gesch ftsumfeld von Bohnsdorf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
4.200
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: + Gewerbeobjekt mit großem Potential + Bürogebäude, Lagerhalle, Hochregallager, Produktionshalle + laufend instandgehalten + Gas-Zentralheizung + Vermietungsstand 100 % + Neubaupotential
Lagebeschreibung: +
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Bodenrichtwert des umliegenden Wohngebiets 480 € (kein separater Ausweis Bodenrichtwert für Gewerbe) + Buslinien im nahen Umfeld + weiterer Anschluss über S-Bahn + ideale PKW-Anbindung
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Bohnsdorf (Treptow-Köpenick):
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Quelle: www.immobilie1.de
8.000.000,00 €
31 Zi.
1.170
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Dieses au ergew hnliche Anlageobjekt wurde im Jahr 1905 in Massivbauweise errichtet. Das Geb ude selbst zeigt sich in Form eines zwei-st ckigen Baus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Vorhanden sind hier 31 Zimmer, welche sich ber das
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen und jeweils ber ein eigenes gefliestes Duschbad verf gen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrag!
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
12557 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Inmitten vom begehrten K penick, gelegen an der Wendenschlossstra e, befindet sich die zum Erwerb stehende Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage. Zentral in einem Wohngebiet befindet sich die Einheit in einem 1997 erbauten Wohnhaus im 1. Obergeschoss
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direkt am Wasser. Mit kurzem Weg zur Dahme l sst es sich hier in der Mittagspause am Wasser entspannen. K penick z hlt schon lange zu den aufstrebendsten Bezirken Berlins. Nicht nur Wald und Wasser locken immer mehr Menschen nach K penick, sondern auch diverse Arbeitgeber wie zum Beispiel das WISTA in Adlershof, sowie die kurzen Wege zum Gro flughafen BER und der neuen Tesla Fabrik in Gr nheide. K penick ist der Bezirk mit dem meisten Neubauaufkommen in Berlin und allein in unmittelbarer Nachbarschaft werden derzeit ca. 2000 neue Wohneinheiten geschaffen. Die Einheit ist in eine ca. 27,22 m gro e 1-Raum-Wohnung und ein ca. 75,83 m gro es B ro aufgeteilt. Die 1-Raum-Wohnung ist unbefristet an einen Herren zu einer monatlichen Nettokaltmiete i
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Quelle: www.immobilie1.de
1.630.000,00 €
13 Zi.
565,38
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Inmitten vom begehrten K penick, gelegen an der Wendenschlossstra e, befindet sich die zum Erwerb stehende Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage. Zentral in einem Wohngebiet befindet sich die Einheit in einem 1997 erbauten Wohnhaus im 1. Obergeschoss
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direkt an einer Hauptstra e. Mit kurzem Weg zur Dahme l sst es sich hier in der Mittagspause am Wasser entspannen. K penick z hlt schon lange zu den aufstrebendsten Bezirken Berlins. Nicht nur Wald und Wasser locken immer mehr Menschen nach K penick, sondern auch diverse Arbeitgeber wie zum Beispiel das WISTA in Adlershof, sowie die kurzen Wege zum Gro flughafen BER und der neuen Tesla Fabrik in Gr nheide. K penick ist der Bezirk mit dem meisten Neubauaufkommen in Berlin und allein in unmittelbarer Nachbarschaft werden derzeit ca. 2000 neue Wohneinheiten geschaffen. Die Einheit umfasst ca. 565,38 m und ist in mehrere B ro und Praxisbereiche aufgeteilt (siehe Grundriss). Die B ros sind bis zum 30.06.2026 befristet an eine Intensivpflegeeinric