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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
480.000,00 €
100,42
m2
Gustav-Adolf-Str. 1, 13086 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses schöne vier Zimmer große Büro befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Nordrand Prenzlauer Berg. Die Teilungserklärung erlaubt sowohl eine Büro- als auch eine Wohnnutzung. Airbnb ist nicht möglich.
Aus dem
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Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von diesem gehen das hofseitige Balkonzimmer mit Morgen- und Mittagssonne, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und drei weitere Zimmer (dv. eines mit Küche) ab. Eine Wohnnutzung ist lt. Teilungserklärung möglich (nicht jedoch AirBnB o.ä.).
Das Gemeinschaftseigentum wurde durch Einbau einer Zentralheizung (erneuert in 2023), Erneuerung der Fassaden, Neueindeckung des Dachs, Austausch oder Aufarbeitung der Fenster und Erneuerung der Strangleitungen für Strom und Wasser und Abwasser saniert und präsentiert sich gepflegt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
2 Zi.
83,95
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumseinheit, ausschlie lich zur gewerblichen Nutzung, in unmittelbarer N he zur Berliner Allee. Ob als Arztpraxis, als B ro, Laden, oder eine andere Nutzung, bleibt dem Erwerber berlassen.
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Die vorhandene Aufteilung in 2 R ume, kann in einem bestimmten Rahmen noch ver ndert und den individuellen Bed rfnissen des neuen Eigent mers angepasst werden. F r Kunden, G ste und Angestellte, steht ein WC zur Verf gung.. Der Fussboden ist in allen R umen mit Fliesen ausgestattet. Der vorhandene Carportstellplatz ist angemietet und kann bernommen werden. Das Hausgeld betr gt derzeit 382,00 Euro pro Monat. Die aktuelle Kaltmiete betr gt 1.605,00 pro Monat. Im bis zum August 2027 laufenden Mietvertrag, ist eine j hrliche Mietsteigerung von 6 %, auf Basis der Vorjahrsmiete vereinbart. Im letzten Mietjahr betr gt die Kaltmiete dann: 2.026 pro Monat.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
74
m2
13086 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese herrlich gelegene Gewerbeeinheit f r stilles Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Gesch ftshauses, welches 1996 errichtet wurde. Die Gewerbeeinheit verf gt ber eine Fl che von ca. 74 m und gliedert sich in einen gro
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z gigen B robereich mit Nebenraum (kleines Lager), kleiner Abstellkammer, K chenzeile und kleinem WC. Eine gro e Fensterfront macht die Gewerbeeinheit interessant f r die Nutzung als B ro- oder Praxisfl che. Die Gewerbefl che ist sowohl stra enseitig ber den Fu g ngerweg als auch ber den Hausflur erreichbar. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das Hausgeld f r die Gewerber ume betr gt derzeit 308,00 monatlich (inkl. Verwalterkosten und Instandhaltungsr cklage) und f r den Tiefgaragenstellplatz 22,00 monatlich. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell f r 82,00 / Monat vermietet ist, rundet dieses Gewerbeangebot ab. Auf den Tiefgaragenstellplatz entfallen 25.000 des Verkaufspr
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Quelle: www.immobilie1.de
659.900,00 €
3 Zi.
84,99
m2
Großbeerenstraße 56, 10965 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gewerbe EG 3 Zimmer, ca. 84 m 2 WCs Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens Vermietet Provisionsfrei *Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen und vom Wertzuwachs Ihrer Kapitalanlage! Steuerfreier Verkauf nach 10-j hriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.* Geb uddetails: Nach weitreichender Geb udesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigent mer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fl che und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gew hrt der Zugang zu den berdachten Kinderwagen- und Fahrradstellpl tzen sowie die ber den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage. Die elf Hausaufg nge sind nach den Spr sslingen der Hohenzollern-Dynastie b
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Quelle: www.immobilie1.de
629.900,00 €
3 Zi.
246,38
m2
Herbststraße 18, 13409 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Gewerbe EG 3 R ume, ca. 246 m G ste-WCs Unvermietet Provisionsfrei Objektdetails: Entdecken Sie eine vielseitige Gesch ftsm glichkeit inmitten des charmanten Wohnviertels von Reinickendorf. Im Erdgeschoss des historischen Mehrfamilienhauses
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Sommerstra e 42/Herbststra e 18 erwartet Sie eine ger umige Gewerbeeinheit mit ca. 246 m , ideal f r Ihr n chstes Unternehmensvorhaben. Die gro z gigen drei R ume bieten Ihnen gen gend Platz f r kreative Gestaltungsm glichkeiten und Ihre gesch ftlichen Bed rfnisse. Komplett mit G ste-WCs ausgestattet, steht Ihnen hier eine unvermietete Fl che zur Verf gung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten k nnen. Profitieren Sie von einer provisionsfreien Vermietung und nutzen Sie die M glichkeit zur Au enbestuhlung in der malerischen Herbststra e. Erwecken Sie Ihre Gesch ftsidee zum Leben und werden Sie Teil dieser etablierten Nachbarschaft. Der historische Altbau verk rpert einen gepflegten Originalzustand. Nach umfangreichen Renovierungsma na
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
299.900,00 €
2 Zi.
76,62
m2
10553 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel
• Gewerbe
• EG
• 2 Räume, ca. 76 m²
• Gäste-WC
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der
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Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Gebäudedetails:
Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit! Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, bieten mannigfaltige Grundrisslösungen und sind für unterschiedliche Lebens- oder auch Arbeitsmodelle geeignet. Die verschiedenen Immobilien in zentraler Wohnlage in Berlin-Mitte eignen sich daher sowohl für Singles, Studenten, Kreative, Paare als auch Familien oder auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen.
Im Wohnhaus der Erasmusstraße 1 stehen 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 52 bis 76 m² als Kapitalanlage zur Auswahl. Eine Wohnung profitiert von einer eigenen Terrasse.
Sie haben
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Quelle: www.ohne-makler.net
3.700.000,00 €
1.142,44
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und Hinterhaus, die sich aus 15 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten zusammensetzen. Das Vorderhaus wurde 1905 errichtet und im Jahre 1995 durch ein Dachgeschossausbau auf 5 Etagen erweitert. Das Hinterhaus,
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mit einem Baujahr von 1905 und 1950, erstreckt sich ebenfalls über 4 Etagen. Beide Gebäude wurden 1997-2000 umfänglich saniert.
Es besteht Neubaupotenzial! Uns liegt ein positiver Vorbescheid vor, wonach im zweiten Hinterhof ein Wohn- und Geschäftshaus nachverdichtet werden kann. Dies umfasst ca. 624 m² Grundfläche, welche auf 2 Gewerbeeinheiten (stilles Gewerbe) und 3 Wohneinheiten verteilt sind.
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Quelle: www.ohne-makler.net
797.500,00 €
202,28
m2
10315 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Moderne Etage in einem Neubau aus dem Jahr 1998- langfristig vermietet an Ergotherapie-Praxis.
Die monatliche Kaltmiete ist fest vereinbart und steigert sich bis 2027 auf 2.828,- € monatlich, entspricht Jahresnettokaltmiete von 33.936,- €
Der
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Mietvertrag kann beidseitig frühestens zum 31.12.2029 beendet werden.
-5 Büroräume + Teeküche + 2WC+ große Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Hausgeld aktuell monatlich 624,- €
Sehr guter Grundriss für vielseitige Nutzung (keine Durchgangsräume)
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Quelle: www.immobilien.de
797.500,00 €
10315 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Moderne Etage in einem Neubau aus dem Jahr 1998- langfristig vermietet an Ergotherapie-Praxis.
Die monatliche Kaltmiete ist fest vereinbart und steigert sich bis 2027 auf 2.828,- € monatlich, entspricht Jahresnettokaltmiete von 33.936,- €
Der
...
Mietvertrag kann beidseitig frühestens zum 31.12.2029 beendet werden.
-5 Büroräume + Teeküche + 2WC+ große Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Hausgeld aktuell monatlich 624,- €
Sehr guter Grundriss für vielseitige Nutzung (keine Durchgangsräume)
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
719.000,00 €
13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen gemeinnützigen Träger, der im Rahmen der Kindertagesbetreuung tätig ist, vermietet.
Der Altbau
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überzeugt durch hochwertige Elemente wie Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen Laden für Kinderspielzeug vermietet.
Der Altbau überzeugt durch hochwertige Elemente wie
...
Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
13187 Berlin, Pankow
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Capital investment! This large commercial unit is located in a beautiful Gründerzeit villa built in 1905. The commercial unit is rented out on a long-term basis to a children´s toy store.
The old building impresses with high-quality elements such
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as stucco decorations, parquet floors, wooden double doors and cassette double windows in the apartments.
The stairwell and the green inner courtyard have also been well maintained and are in excellent condition.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
87.000,00 €
4 Zi.
10115 Berlin
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Freizeitimmobilie
2St. Haus 60 qm Grund 220qm Strand 250m. Panorama
Ruhige Lage , mitten auf dem Berg, in der nahe Olivenbäumen Garten.
Die Nachbarn sind nur von 2 Seiten -hinter dem Haus und auf der linke Seite vorhanden.
Kreis Ulcinj .
Ein Garten und 2
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Parkplätze.
Unter: Eigene Eingang mit Wohnzimmer/Küche mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick , Schlafzimmer , Dusche/WC.
Im zweiten Stock :Wohnzimmer/Küche mit Zugang zur Terrasse mit Panoramablick , Schlafzimmer .
Ulcinjska Rivijera
Strand 250m. , Angeln Möglichkeiten .
Sandstrand 6-7km.
Bäckerei 300m.
Kaffee und Restaurant 200m.
Lebensmittelgeschäft 400m.
---BITTE SCHAUEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTEN AN ---
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
50,00 €
2 Zi.
40
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Freizeitimmobilie
2 Zimmer, Apartment 40qm -Strand 350m. Panorama
85356 Bar-Utjeha Montenegro
Familien Preis pro Nacht -
Ab 1.06 -30.06 nur 50E
Ab 1.07 - 30.07 nur 60E
Ab 1.08 - 30.08 =60E
Daueraufenthalt , ab 30 Tagen -15% Rabatt.
Ruhige Lage, nah am Strand mit
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Meerblick .
Am zweiten Stock, in 2 Stock Haus.
Wohnzimmer/Küche mit Holzofen und Panoramablick, Schlafzimmer, Dusche/WC.
Garten zur Verfügung mit Weintraube, Blumen, Grillplatz, Sonnenliegen .
Parkplätze.
350m Strand.
Der FKK-Strand 400m.
Eine Bäckerei 200m.
Ein Supermarkt 250m
Kaffee und Restaurant 200m
85356 Bar-Utjeha
Flughafen Podgorica 60km. entfernt, auch Transfer (Kostenpflichtig) möglich .
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Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
1 Zi.
178,8
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Der angebotene Laden befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel Berlins. Die Stra e ist bekannt f r ihre Vielfalt an Gesch ften, Caf s, Restaurants und einem reizvollen
...
Altbauambiente. Diese Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und bietet eine ideale Umgebung f r eine Vielzahl von Gesch ftskonzepten. Der Laden erstreckt sich ber eine gro z gige Fl che und bietet vielf ltige M glichkeiten f r die Gestaltung eines attraktiven Ladenkonzepts. Gro e Fensterfronten sorgen f r eine optimale Sichtbarkeit und bieten ausreichend Tageslicht im Inneren des Ladens. Die charmante Moderne zwischen den Altbauten verleiht dem Laden ein einladendes und authentisches Flair, das perfekt zur Atmosph re der Umgebung passt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit guter Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkm glichkeiten in der N he. Vielf ltige Nachbarschaft:** Umgeben von einer Vielza
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
1 Zi.
137,5
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Der angebotene Laden befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel Berlins. Die Stra e ist bekannt f r ihre Vielfalt an Gesch ften, Caf s, Restaurants und einem reizvollen
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Altbauambiente. Diese Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und bietet eine ideale Umgebung f r eine Vielzahl von Gesch ftskonzepten. Der Laden erstreckt sich ber eine gro z gige Fl che und bietet vielf ltige M glichkeiten f r die Gestaltung eines attraktiven Ladenkonzepts. Gro e Fensterfronten sorgen f r eine optimale Sichtbarkeit und bieten ausreichend Tageslicht im Inneren des Ladens. Die charmante Moderne zwischen den Altbauten verleiht dem Laden ein einladendes und authentisches Flair, das perfekt zur Atmosph re der Umgebung passt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit guter Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkm glichkeiten in der N he. Vielf ltige Nachbarschaft:** Umgeben von einer Vielza
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.186.000,00 €
230
m2
Dunker Strasse 1, 10435 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Kauf wird angeboten ein Neubau-Bürogebäude über 2 Geschosse und Keller im ruhigen Innenhof mit Sondernutzungsrecht an ca.125 m2 Hof/Gartenfläche.
Bürogebäude weist eine genehmigte Nutzungsfläche von ca. 160 m2 auf. Zudem besteht die
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Möglichkeit das Gebäude komplett zu unterkellern und damit weitere Nutzungsfläche von 70 m2 zu erhalten.
Der Neubau hat einen Hofzugang, sowie eine eigene Erschließung mit Vorgarten.
Der Neubau kann nach Absprache unterteilt und in der Ausstattung den Wünschen nach konfiguriert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.100.000,00 €
9 Zi.
574,22
m2
10555 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen Immobilien befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905. Es handelt sich um drei einzelne Einheiten, dies bislang gemeinsam genutzt werden. Das Haus befindet sich im Hinterhaus, verf gt ber einen
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gepflegten Innen- und Hinterhof und hat einen Loftcharakter. Die Immobilien wurden bislang gewerblich genutzt, sind grundbuchrechtlich jedoch Wohnimmobilien. Die gewerbliche Nutzung ist durch die Eigent mergemeinschaft bewilligt und best tigt. Auf insgesamt ca. 574,22 m Fl che verteilen sich ein gro es Tonstudio mit ca. 257,13 m Fl che sowie B ror ume mit insgesamt ca. 317,09 m Fl che. Ihnen stehen somit vielf ltige Nutzungsm glichkeiten zur Verf gung. Das Tonstudio ist in einzelne Tonaufnahmer ume mit entsprechenden Materialien zur optimalen Raumakustik ausgestattet. Die B ror ume sind aufgeteilt in zwei Gro raumb ros sowie einem separaten B ro mit zus tzlichen Lagerr umen. Die Immobilien verf gen ebenfalls ber WC-R ume sowie zwei K chen f r di
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
100
m2
Keithstraße 17, 10787 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gewerbeobjekt liegt in einer zentralen Lage in der Keithstra e 17 und bietet eine Gesamtfl che von 100qm auf einer Ebene im Erdgeschoss. Es verf gt ber drei Zimmer, die flexibel genutzt werden k nnen und Platz f r unterschiedliche Arbeitsbereiche
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bieten. Die R ume sind hell und freundlich gestaltet und bieten Dank gro er Fenster ausreichend Tageslicht. Sie sind mit moderner Technik ausgestattet, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Die Gewerbeeinheit ist durch zwei Eing nge (Stra e und Hausaufgang) erreichbar und bietet ausreichend Platz f r Besucher.
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Quelle: www.immobilien.de
1.680.000,00 €
1 Zi.
10365 Berlin-Lichtenberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Entdecken Sie dieses einzigartige Juwel unter den Sportanlagen Berlins - eine unvergleichliche Gelegenheit für Investoren! Auf einem großzügigen Grundstück von 1050 m² erwartet Sie ein bereits erfolgreich betriebene Padelanlage mit einer
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attraktiven Rendite von 7,1 %. Dank ihrer stabilen Vermietung und einer beeindruckenden Auslastung von 95 % ist diese Sportanlage eine sichere Investition. Die Anlage besticht durch ein überdachtes Padelfeld sowie zwei Freiplätze für Padel-Tennis. Darüber hinaus wird sie in Zukunft über den Dächern Berlins erstrahlen. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese exklusive Immobilie zu investieren! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Container (Umkleide und Büro)
- 7,1 % Rendite
- geringe Miete
- garantiertes Projekt (auf dem Dach)
- einzigartig
- zentral
- 2 Padel Plätze (Außen)
- 95 % Auslastung
- 1 Padelpaltz (Innen)
- zukünftig über den Dächern Berlins
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine