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Quelle: www.immobilien.de
1.458.000,00 €
53945 Blankenheim
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Es handelt sich um eine gewerblich genutzte Immobilie, die derzeit als Biogasanlage genutzt wird. Die Anlage besteht aus verschiedenen Gebäuden und Einrichtungen, darunter eine Halle zur Zwischenlagerung von angelieferten Substraten, Misch- und
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Substrat-Einbringtechnik, zwei Biogas-Fermentern, einem Nachgärbehälter, einem Gärrest-Endlager und einem Technik- und Pumpenhaus. Außerdem gibt es Stahl- und Betoncontainer, in denen sich BHKW-Werke mit Generatoren und Steuerungstechnik befinden. Die Anlage verfügt außerdem über eine 60 t Fahrzeugwaage, vier Fahrsilokammern mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 35.000 m³ für die Lagerung von silierten Substraten, ein Regenwasserauffangbecken und umfangreiche befestigte Verkehrsflächen. Die Immobilie stammt aus den Baujahren 2008/2013. Zusätzlich zu der bestehenden Bebauung gibt es auch ein unbebautes Grundstück. Das Zubehör hat einen Wert von 38.500 EUR.
Seit dem 28.11.2022 ist die Anlage vorübergehend außer Betrieb und kann erst wieder in
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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
8 Zi.
37235 Hessisch Lichtenau
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Zum Verkauf steht eine liebevoll gestaltete Gewerbeimmobilie auf 30.000 qm Grundst ck. Mehrere H user, Geb ude, Wald und Wiesen pr gen dieses Anwesen. Der Au enpool in der gepflegten Au enanlage ist ein Highlight. Die derzeitige Wohn- und Nutzfl che
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betr gt 1.100 qm. Eine Photovoltaikanlage speist Strom im Wert von ca. 15.000 f r die n chsten 4 Jahre ein. Eine 8.000L Zisterne reduziert die Wasserkosten. lheizung, Pelletheizung und Holz fen sorgen f r W rme, w hrend Sonnenenergie die Warmwasserversorgung im Sommer sichert. Ein besonderes Highlight ist die vollausgestattete Kfz-Werkstatt auf dem Gel nde, die zus tzliche Nutzungsm glichkeiten bietet. Ein eigener Wald erm glicht das Selbstroden von Holz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitige Nutzungsm glichkeiten - gro z giges Grundst ck - attraktiver Au enpool - Energieeffizienz - eigener Waldabschnitt - Gastronomiebereich - bernachtungsm glichkeiten - kreativer Freiraum - KFZ Werkstatt - Wohn
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
9 Zi.
120
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine barrierefreie Praxisr ume f r Ihr Gewerbe in Innenstadtlage oder eine gro e Wohnung? Dann d rfte Sie dieses Angebot interessieren. Bei diesem Kaufgegenstand handelt es sich um die Liegenschaft in der Hochparterre eines
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Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit. Aufgrund der S dwestausrichtung haben erwarteten Sie lichtdurchflutetet R ume. Insgesamt stehen Ihnen hier sieben R ume mit Fenster und zwei gefangene R ume zur Verf gung. Die Sanit rausstattung ist derzeit auf zwei WC mit Handwaschbecken beschr nkt. Der nach Osten ausgerichteten Balkon ber den Sie barrierefrei zu den beiden dazugeh rigen Stellpl tzen gelangen geh ren ebenfalls zum Kaufgegenstand. Zus tzlich stehen Ihnen Im Keller weitere Abstellr ume sowie ein WC mit Handwaschbecken zur Verf gung. Eine Zentrale W rmeversorgung ber die Gaszentralheizung sorgt f r wohlige W rme und warmes Wasser. Die freistehenden R umlichkeiten wurden zuvor als Arztpraxis genutzt und haben daher in vielen R umen Wasser- u. Abwasseran
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
408.000,00 €
7 Zi.
170
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen Praxisr ume befinden sich in einem ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang etwas unterhalb des Klinikum Barmen. Die Fl che bietet insgesamt acht R ume, einen offenen Empfangs- und
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Wartebereich sowie getrennte Toilletten f r Patienten und Personal. Bisher wurden die R umlichkeiten von einem Facharzt f r Nervenheilkunde genutzt. Der Standort ist durch die N he zum Klinikum Barmen und die hervorragende Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Beheizt wird die Fl che durch die zentrale Fernw rmeheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zus tzlichen Stauraum. Stellpl tze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck hinter dem Geb ude k nnen optional hinzu erworben werden. Diese Gewerbefl che eignet sich perfekt als Arztpraxis f r Allgemeinmediziner oder Fach rzte. Dar ber hinaus kann das Teileigentum auch als Kapitalanlage erworben werden. Die zuletzt erzielte Kaltmiete pro Monat betrug 1.530 EUR. Bei einer Neuvermie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
376.200,00 €
115,4
m2
63849 Leidersbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In Leidersbach entstehen moderne Gewerber ume in bester Lage: mitten im Ortskern in der N he des Rathauses, unmittelbar an der Durchgangsstra e wird man hier von Kunden/Patienten/Mandanten und allen, die es noch werden wollen, gesehen! Denkbar sind
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ein Ladenlokal genauso wie Praxis- oder B rofl chen. Insgesamt sind im Erdgeschoss des attraktiven Wohn- und Gesch ftshauses zwei Gewerbeeinheiten vorgesehen (ca. 115 m sowie ca. 207 m ). Der Gewerbebereich 2 wie in diesem Expose beschrieben befindet sich auf der rechten Seite des Objektes und verf gt ber eine Fl che von rund 115 m . Dar ber hinaus stehen den Mitarbeitern sowie Kunden des Gewerbebereichs 4 PKW-Stellpl tze zur Verf gung. Zu Ihrer Information: zum aktuellen Zeitpunkt kann die Fl che ganz nach Ihren individuellen Bed rfnissen dargestellt und erweitert bzw. verkleinert werden - insgesamt kann eine Gewerbefl che bis etwa 320 m abgebildet werden, theoretisch k nnte jedoch auch ein kleinerer Bereich mit ca. 50 m abgeteilt werden. (
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.490.000,00 €
15 Zi.
980
m2
Hinter der Mauer 4, 15907 Lübben (Spreewald)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1A Lage in Lübben (Spreewald) Zentrum Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus, Stadtvilla, Restaurant, Büros in bester Innenstadtlage, direkt an der Spree. Hinter der Mauer 4, 15907 Lübben (Spreewald), Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg ca. 60 km
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bis zum BER Grundstück: 562 m2 Gebäudenutzfläche: ca. weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
13 Zi.
372,31
m2
19417 Warin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Gesch ftshaus im Herzen von Warin pr sentieren zu d rfen. Das im Jahr 1993 erbaute Geb ude besticht durch seine gelungene Architektur und die perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbefl che. Mit
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einer Gesamtwohnfl che von 372 m und einem Grundst ck von 171 m bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsm glichkeiten. Mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erm glicht dieses Geb ude Potenzial f r eine langfristige Rendite. Das Grundst ck besteht aus einem Wohn- und Gesch ftshaus in bester zentraler Lage in Warin. Die Gesch ftsr ume im Erdgeschoss bieten 121,06m und sind seit 2015 an die Wariner Tafel vermietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 57,08m und 78,72m . Im Dachgeschoss ist eine gro e 4-Raumwohnung von 115,45m mit 2 Balkonen. Die J hrlichen Mieteinnahmen f r diese Immobilie betragen 20.562,00 Euro. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Haus. Es besteht aus ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
9.900,00 €
21.880
m2
Veltener Str., 16767 Leegebruch
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
1/4 Bruchteilseigentum eines ca. 21.880 m l nglich geschnittenen Grundst cks, welches im Grundbuch als Landwirtschaftsfl che/Verkehrsfl che ausgewiesen ist. Das Grundst ck wird momentan nicht genutzt, ist als Ackerfl che anzusehen und grenzt
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unmittelbar an eine Wohnsiedlung der Ortschaft Leegebruch. Laut 35 BauGB im Au enbereich. Hinweise: 1. Die restliche Fl che (3/4) geh rt einer Erbengemeinschaft. 2. Das Grundst ck ist derzeit ungenutzt und wird lt. Bruchteilseigent mer nicht gepflegt. Ungef hre Koordinaten (Google Maps): 52.709816, 13.194959 Grundst cksgr e gesamt: ca. 21.880 m Gemarkung: Leegebruch Flur: 4 Flurst ck: 39
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
99
m2
86833 Ettringen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Das beworbene Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1914 als Wohnhaus errichtet. 1964 wurde das Erdgeschoss mit 88 m um eine Werkstatt mit ca. 160 m erweitert und die Wohnr ume in die Schreinerei integriert. So entstanden Gewerber ume mit insgesamt 244 m .
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Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 100m bestehend aus einer gro en Essk che, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern und Bad. In das Dachgeschoss f hrt eine feste Treppe, so dass dieses noch zus tzlich ausgebaut und in die Wohnung integriert werden kann. Mit zur Wohnung geh rt eine 7,90 x 3 Meter gro e Garage, die sich an der Ostseite des Grundst cks befindet. Die Eigent merin hat das Anwesen stets gepflegt und von einheimischen Fachfirmen in Schuss halten lassen. So wurde: 2004 eine neue Gastherme von der Fa. Hochwind/Ettringen eingebaut, 2005 wurde der Balkon im Obergeschoss von der Fa. Leichtle/Ettringen saniert, 2009 auf der Westseite ein W rmeverbundsystem angebracht, Fa. Miller/T rkheim, 2015 der Dachboden mit Hartschau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
11 Zi.
333,1
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-und Gesch ftshaus befindet sich am Dr.-Friedrichs-Ring im Zwickauer Zentrum und besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 4 Etagenwohnungen. Im Hof befinden sich 4 PKW-Stellpl tze. Das Geb ude ist geteilt, d.h. es liegt eine
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Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Teilungserkl rung ist bei Bedarf noch in einem Notariat zu erarbeiten. Das Erdgeschoss hat zwei gro e Schaufenster und bestehen aus einem gro en Raum von rd. 40m plus Podest von rd. 12m . Ein weiterer separater Raum (K che/Aufenthaltsraum) ist durch eine Pendelt r verbunden und bietet rd. 21m . Zus tzlich sind die Sanit rbereiche im Erdgeschoss vorhanden (3 WC, 2 Pissoire) Vor dem Ladengesch ft sind Kurzzeitparkpl tze vorhanden. Die Einheit ist vermietet und wird seit 2015 als Barbershop genutzt. Die Wohnungen vom 1.OG (ca. 85,80m ) bis zum 3.OG (ca. 88,50m ) sind fast identisch. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70,30m ) ist etwas kleiner. Drei Wohnungen haben eine moderne Einbauk che. Die Badezimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
347.500,00 €
443
m2
78727 Oberndorf am Neckar / Boll
Immobilientyp: Haus
Die Pizzeria Hirsch befindet sich bereits seit Jahrzehnten im Stadtteil Boll in Oberndorf. ber einen Windfang gelangen Sie in den gro z gigen Gastraum der jede Menge Platz und Sitzm glichkeiten f r Ihre G ste bietet. Eine Theke mit Zapfanlage und
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direkt angrenzender K che bietet jede Menge M glichkeiten Ihre G ste zu verk stigen. Weiter im Gastraum befindet sich ein Pizzaofen mit Anrichte sowie ein weiter Gastraum der auch separat genutzt werden kann vom ersten Gastraum. ber einen Flur gelangt man zu den WC-Anlagen und zu einem separaten Raucherbereich mit Zugang auf die Terrasse. ber eine Treppe erreicht man das Obergeschoss in dem sich ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken befindet. ber eine weitere Treppe gelangt man in die Diele und erreicht so 5 weitere R ume die jede Menge Platz f r B ro, Personal oder Lagerm glichkeit bietet. Weiter ber eine Treppe gelangt man in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier findet man noch jede Menge Platz u
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
6.999,5
m2
07907 Schleiz
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
07907 Schleiz Bei dem Objekt handelt es sich um ein Anfang der 90er Jahre errichtetes Gesch ftshaus in Schleiz. Das Geb ude ist 4geschossig mit zus tzlichem Keller- und Dachgeschoss. Das 4. Obergeschoss ist als Mansardgeschoss ausgestaltet. Im
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Dachgeschoss sind Lagerfl chen sowie die Fl chen f r die Haustechnik (L ftung, Heizung) untergebracht. Die Hauptnutzfl che betr gt ca. 4.142m zuz glich Kellerfl che, Technikfl chen, Lager und Nebenfl chen in den Geschossen von rd. 2.857m . Das Geb ude wird vollst ndig als Warenhaus durch WEKA genutzt. Die Verkaufsfl chen verteilen sich auf Erdgeschoss sowie 2 Obergeschosse mit innen liegender Rolltreppe und Aufz gen. Im Mansardgeschoss befinden sich Personal- und B robereiche des Mieters. Die Erschlie ung erfolgt ber zwei ebenerdige Eing nge, jeweils ins EG und im 1.OG. Weiterhin besteht ein zeitlich gelegener Anlieferbereich. Die direkt dem Geb ude zugewiesene Grundst cksfl che betr gt 2.279m . Weiterhin wird eine weitere Grundst cksfl che
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Quelle: www.immobilie1.de
25.270,00 €
2 Zi.
50937 Köln
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktive Gelegenheit in der K lner S dstadt: bernahme eines gut frequentierten Kiosks mit vollst ndigem Inventar. Unbefristeter Mietvertrag f r 840 Euro monatlich plus 150 Euro Nebenkosten. Kaution betr gt 1900 Euro. Das Gesch ft profitiert von
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einer lebhaften Stra e, Stammkundschaft sowie der N he zur Universit t K ln. Ein zus tzlicher Anziehungspunkt ist der Hermes Paket Shop. Verkaufsgrund ist der Umzug des Eigent mers nach Hamburg. Ideal f r Unternehmer, die eine solide Gesch ftsbasis in einem pulsierenden Studentenviertel suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Standortvorteil in der lebhaften K lner S dstadt - vollst ndiges Inventar f r einen reibungslosen Gesch ftsstart - unbefristeter Mietvertrag f r langfristige Planungssicherheit - attraktive Miete von 840 Euro pro Monat - niedrige Nebenkosten von 150 Euro - bestehende Stammkundschaft f r einen sofortigen Umsatz - lebhafter Standort durch Studenten - Hermes Paket Shop: Zus tzliche Kun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
388.000,00 €
135
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In der Klever Innenstadt liegt in bester Lauflage, diese aus dem Jahre 1950 stammende Immobilie, die Wohnen und Gewerbe vereint. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Klever Innenstadt und birgt viel Potential und ist derzeit voll vermietet. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine Bio-Metzgerei mit gutem Ruf und in den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Die hier angebotene Immobilie bietet f r Kapitalanleger ein H chstma an M glichkeiten und Flexibilit t. Die gro z gige Schaufensterfront gew hren einen hervorragenden Blick in den Verkaufsraum. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet Gewerbetreibenden und Kapitalanlegern einen idealen Standort. Das Erdgeschoss verf gt ber einen ger umigen Verkaufsraum, eine K che, K hlraum und WC. Die Aufteilung der Mieteinheiten : Erdgescho Ladenlokal mit einer Gr e von ca. 100 m Obergeschosswohnung mit einer Gr e von ca. 45 m Obergeschosswohnung mit einer Gr e von ca. 45 m Dachgeschossw
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
330
m2
79410 Badenweiler
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Mitten im Badekurort Badenweiler befindet sich die ehemalige Pension "Haus Friede" auf einem Hanggrundst ck mit 988 m nahe am Ortszentrum und nur wenige Meter vom Kurpark entfernt gelegen. Das gut erhaltene und regelm ig instandgesetzte Geb ude wurde
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urspr nglich 1937 erbaut und in den Jahren 1959/1982/1997/2002 erweitert, umgebaut und saniert. So zum Beispiel wurde eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und eine Photovoltaikanlage installiert. Das Haus Friede ist dreigeschossig. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Kellerr ume und die Heizungsanlage. Von der Tiefgarage aus erreichen Ihre G ste bequem mit dem modernen Personenlift die jeweiligen drei Wohngeschosse. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 330 m Wohnfl che und 136 m Nutzfl che 3 Appartements, 2 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, ein Fr hst cksraum mit Gastrok che, ein Wintergarten, eine Aussichtsterrasse sowie ein Fernsehraum zur Verf gung. Diese Immobilie bietet viel Potential f r eine andere Einteilung oder Nutzung, die
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
11 Zi.
160
m2
09661 Hainichen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus in Hainichen ist ein wahres Juwel f r Investoren und Familien. Die 11 Zimmer bieten ausreichend Platz f r eine gro e Familie, w hrend die Pizzeria im Haus f r zus tzliche Mieteinnahmen sorgt und den Bewohnern k stliche
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Mahlzeiten bietet. Der ruhige Standort und gem tliche Innenhof bieten Privatsph re und Entspannung. Mit der schnellen Erreichbarkeit zu allen Lokalit ten/Einkaufsm glichkeiten ist das Leben hier einfach und bequem. Mit 2021 renovierten B dern kann man hier schnell einziehen. Die Abrissgenehmigung f r das Hinterhaus bietet zus tzliche M glichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2021 renoviert mit neuen B dern f r einen schnellen Einzug - Vollvermietet - Pizzeria im Haus f r Mieteinnahmen und gutes Essen - Abrissgenehmigung f r Hinterhaus vorhanden - ruhige Lage f r empfindliche Ohren - gem tlicher Innenhof f r Privatsph re - schnelle Erreichbarkeit zu allen Lokalit ten/Einkausm glichkeiten - und, un
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
2.315
m2
49424 Goldenstedt / Lutten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese Gewerbeimmobilie bieten Ihnen zahlreiche Optionen f r Ihre gesch ftlichen Aktivit ten. Mit einer Grundst cksgr e von gro z gigen 10.326 qm und gesamt ca. 2.315 qm Nutzfl che erstreckt sich dieses Objekt ber ein weitl ufiges Areal und pr
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sentiert sich als idealer Standort f r Ihr Unternehmen. Das Herzst ck dieser Immobilie besteht aus ca. 1.610 qm Produktions- und Lagerfl chen. Zus tzlich zu den Produktions- und Lagerfl chen bietet das Objekt gro z gige ca. 705 qm B rofl chen nebst Sozialr umen, die Ihnen eine komfortable Arbeitsumgebung f r Ihr Managementteam und Ihre Mitarbeiter bieten. Diese B rofl chen k nnen individuell gestaltet werden, um Ihren gesch ftlichen Anforderungen gerecht zu werden und ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Mit insgesamt 2.315 qm Fl che stehen Ihnen ausreichend Ressourcen zur Verf gung, um Ihre Lagerbest nde effizient zu verwalten und Ihre logistischen Prozesse zu optimieren. Sollten Sie die Nutzfl che nicht vollends brauchen, ist die Halle g
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Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
1.500
m2
49565 Bramsche
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Top Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Bramsche! Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Gesch ftshaus in attraktiver Lage von Bramsche mit einer Grundst cksfl che von ca. 1.500 m . Das Objekt eignet sich ideal als renditestarke Investitionsm
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glichkeit. Das Baujahr des Geb udes steht f r eine solide Bausubstanz und Ausstattungsqualit t. Den Kunden und Mitarbeitern stehen insgesamt 26 Parkpl tze zur Verf gung. Der Innenraum ist gro z gig gestaltet und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Auf insgesamt ca. 880 m Fl che verteilen sich verschiedene R ume, die individuell gestaltet und auf die jeweiligen Bed rfnisse angepasst werden k nnen. Die gesamten Fl chen sind in diesem und letzten Jahr auf 10 Jahre vermietet worden. Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Eckdaten: - 880 m Gewerbefl che - Fussbodenheizung - Photovoltaikanlage - Klimaanlage - Sauna - 26 Parkpl tze Netto Kaltmiete p.a.: 55.800,- Mieteinnahmen der Photovoltaik p.a.: 6.000,- Zusammen
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
30 Zi.
666
m2
72587 Römerstein / Zainingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Gesch ftshaus mit bis zu 7% Rendite. Das lukrative Immobilienpaket bietet Ihnen ber 660 qm Wohnfl che und nochmals ber 530 qm Gewerbefl chen. Mieteinnahmen von 70.000 - 100.000 p.a. sind mit diesem Immobilienpaket erzielbar! Davon rd.
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78.000 p.a. sofort! Insgesamt besteht dieses Immobilienpaket aus zwei miteinander verbundenen Geb udekomplexen, dem Haupthaus als Wohn- und Gesch ftshaus mit sieben Wohnungen und einer Teilfl che im Erdgeschoss als Gewerbefl che sowie das Nebengeb ude mit derzeitigen Gewerbefl chen, welche zuverl ssig verpachtet sind. F nf der sieben Wohnungen im Haupthaus somit ca. 511 qm sind sofort nutzbar! Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss des Haupthauses, mit je ca. 75 qm und 79 qm, sind mit einem guten und durchdachten Grundriss geplant und befinden sich in der Umsetzung! F r die Wohnungsvermietungen stehen nochmals 295 qm Zubeh r- und Technikfl chen zur Verf gung, welche u.a. als Kellerabstellr ume, Fahrradr ume, Waschk che und Technikr u
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Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
3 Zi.
303
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die 303 Quadratmeter gro e ansprechende Gewerbeeinheit, befindet sich im Herzen Siegburgs und besticht durch ihre moderne Aufteilung. Die zu erwerbende Gewerbeeinheit verf gt ber 4 Zimmer, zwei getrennte Toilettenanlagen, ein Atrium, eine Empore auf
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150 Quadratmetern Verkaufs- und B rofl che oder Funktionsfl che. Dar ber hinaus gibt es zwei voneinander getrennte B ros und eine kleine Teek che. Der aktuelle Bodenbelag besteht aus Streichestrich und versorgt Ihre F e durch die Fu bodenheizung mit einer angenehmen w rme von unten. Zu der Gewerbeeinheit zugeh rig sind insgesamt 12 Tiefgaragenstellpl tze. Bei den Stellpl tzen handelt es sich allerdings um Duplex-Anlagen. Bedeutet: Sie haben 6 oberirdische Stellpl tze und weitere 6 die durch eine Hebevorrichtung angehoben werden. Aktuell sind alle Stellpl tze vermietet (80,-EUR/Stellplatz) und erwirtschaften somit 11.520,-EUR im Jahr. Das Ladenlokal wird ebenfalls zur Miete angeboten und es gibt einige Mietinteressenten, die Sie sich als neu