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Quelle: www.immobilie1.de
1.999.000,00 €
978,37
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen ein Prestige Objekt in Bester Lage von Dortmund? Direkt am Ph nix-See? Dieses charmante Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1893 befindet sich in zentraler Lage der Dortmunder H rder City-Passage! Selbst der Tv-Sender Sat1 k rte diese
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Immobilie zur "Sch nsten Immobilie"! Mit seinem eleganten Charme und der soliden Bauweise aus vergangenen Zeiten verspricht dieses Wohn- und Gesch ftshaus eine einzigartige Verbindung von Historie und modernem Komfort. Tauchen Sie ein, in den besonderen Charakter der Immobilie. Die massive Bauweise und die Verwendung ausgesuchter Materialien zeugen von der un bertroffenen Qualit t der Jahrhundertwende, sowie der Anbauten 1902 & 1913, und diverse Umbauten bis 1965! Weitere Infos erfahren Sie auf unserer Website oder auf Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die einzigartige Atmosph re dieser besonderen Immobilie! Ihre Ansprechpartnerin Juliane Degen 0231 9998890
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Hörde:
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
600
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.800,00 EUR
Lage: Das angebotene Bürohaus mit Lagerflächen befindet sich in bester Lage der Dortmunder Innenstadt Ost, unmittelbar in der Nähe der Bundesstraße B1. Diese
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erstklassige Lage gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt, sondern auch eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die vollständige Anschrift nur auf Anfrage über das Kontaktformular.
Ausstattung: + Verkabelung für E-Ladestationen auf den Parkplätzen vorhanden + Gas-Brennwertheizung erneuert im Jahr 2021 + 10 Stellplätze + Hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude + Treppenhaus ausgestattet mit einem Marmorboden + Obergeschosse mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet + Erdgeschoss mit hochwertigem Kunststoffboden + Hallenbereich mit entsprechend strapazierfähigen Bodenbelägen ausgestattet + Dachgeschoss als zusätzliche Abstellfläche nutzbar + Sanitäranla
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
636
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem modernen Anbau eines Bürotrakts. Das Haus wurde in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet sich daher ideal für Steuerbüros, Anwaltskanzleien, Vertriebe oder
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vergleichbare Berufszweige an. Die ca. 636 qm Wohn.- und Gewerbefläche verteilt sich auf 14 Zimmer, in unterschiedlichen Größen, auf drei Etagen. Im Jahr 1989 wurde der moderne Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante Entreebereich mit Empfang und Wartebereich. Der Neubau im EG unterteilt sich in drei helle und moderne Räume, der Altbau zur rechten Seite abgehend unterteilt sich in einen großen Büroraum sowie zwei Büroräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche Bad, GWC, 2 Balkone sowie eine Diele und Flur. Auf dem An-bau ist derzeit ein großes Zimmer, welches mit beidseitigen Fensterfronten ausgestattet ist und daher vielfältige Nutzungen anbi
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
600
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Das angebotene Bürohaus mit Lagerflächen befindet sich in bester Lage der Dortmunder Innenstadt Ost, unmittelbar in der Nähe der Bundesstraße B1. Diese erstklassige Lage gewährleistet nicht
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nur eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt, sondern auch eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die vollständige Anschrift nur auf Anfrage über das Kontaktformular.
Ausstattung: + Verkabelung für E-Ladestationen auf den Parkplätzen vorhanden + Gas-Brennwertheizung erneuert im Jahr 2021 + 10 Stellplätze + Hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude + Treppenhaus ausgestattet mit einem Marmorboden + Ober- und Dachgeschoss mit hochwertigem Teppichboden + Erdgeschoss mit hochwertigem Kunststoffboden + Lagerbereiche im Ober- und Erdgeschoss mit entsprechend strapazierfähigen Bodenbelägen (Kunststoffboden und Bodenfliesen) + Dachgeschoss als zusätzliche Abstellfläche nutzbar + Sanitära
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
460,32
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m ) im gefragten DO-Kaiserviertel. Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 -geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fl che betr gt insgesamt ca. 490 m . Insgesamt
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befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Haus wurde in den Jahren fortlaufend z. B. bei Mieterwechseln modernisiert. Die Wohnungsgr en sind bei einer Neuvermietung stark nachgefragt. Vier 4,5-Zimmer-Wohnungen verf gen jeweils ber ca. 95/96 m Wohnf che. Die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verf gt ber ca. 78 m Wohnfl che. Vier Wohnungen werden ber Gasetagen-Kombithermen beheizt und die Erdgeschosswohnung sowie die Gewerbeeinheit ber eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Die j hrliche IST-Mieteinnahme betr gt zurzeit 42.957 zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfl che von ca. 460 m entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 7,78 /m . Die Gewerbe