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1/10
Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
52538 Gangelt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses Gewerbeobjekt in einem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand eignet sich sowohl als Lager- wie auch als Produktionsfläche für kleine bis kleinere mittelständische Betriebe.
Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder
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umfangreich saniert. 1990 wurde der Sanitärbereich saniert, neue Heizkörper und eine neue Elektroinstallation installiert, die Oberböden neu verlegt und das Dach neu eingedeckt. Zudem wurde vor ca. 10 Jahren eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Die Werkhalle ist ca. 132 qm groß und mit einem Sektionaltor ausgestattet. Diese Halle ist teilweise mit Trockenbauwänden in verschiedene Bereiche unterteilt, was eine neue Aufteilung der Flächen mit wenig Aufwand ermöglicht. Das Obergeschoss der Werkhalle ist ca. 115 qm groß und kann als Lagerplatz oder weitere Bürofläche genutzt werden. Auf dem Dach des Objektes wurde darüber hinaus eine Photovoltaik-Anlage installiert. An die Werkhalle schließen sich drei Werkräume an, die auch jeweils mit einem Sektiona
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
889.500,00 €
9 Zi.
222
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einzelhandel
+ Großartig wohnen - Erfolgreich arbeiten! +
Dieses Objekt bietet Ihnen genug Platz, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Es verfügt über einen großen Wohnbereich und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Über die seitlich gelegene Eingangstür
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gelangt man ins Treppenhaus, das in das Ladenlokal, sowie in die Wohnung führt- für die Kunden gibt es zwei separate Eingangstüren mit automatischen Schiebetüren.
Durch Umbaumaßnahmen könnten aus dem Wohnbereich zwei getrennte Wohnungen, mit jeweils einem Badezimmer und einem Gäste-WC entstehen. Mit insgesamt 11 Zimmern ist ausreichend Platz für zwei Familien gegeben. Der gewisse Charme wird dem Objekt durch den Turmerker verliehen.
Ein großer Garten und eine Dachterrasse sorgen für eine schöne Aussicht ins Grüne und bieten die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen.
Das Objekt ist zudem teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der an das Ladenlokal angrenzt. Somit steht genügend Abstellfläche und Lagermöglichkeit zur Verfügung. Außerdem
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Quelle: www.immobilien.de
889.500,00 €
9 Zi.
222
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
+ Großartig wohnen - Erfolgreich arbeiten! +
Dieses Objekt bietet Ihnen genug Platz, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Es verfügt über einen großen Wohnbereich und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Über die seitlich gelegene Eingangstür
...
gelangt man ins Treppenhaus, das in das Ladenlokal, sowie in die Wohnung führt- für die Kunden gibt es zwei separate Eingangstüren mit automatischen Schiebetüren.
Durch Umbaumaßnahmen könnten aus dem Wohnbereich zwei getrennte Wohnungen, mit jeweils einem Badezimmer und einem Gäste-WC entstehen. Mit insgesamt 11 Zimmern ist ausreichend Platz für zwei Familien gegeben. Der gewisse Charme wird dem Objekt durch den Turmerker verliehen.
Ein großer Garten und eine Dachterrasse sorgen für eine schöne Aussicht ins Grüne und bieten die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen.
Das Objekt ist zudem teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der an das Ladenlokal angrenzt. Somit steht genügend Abstellfläche und Lagermöglichkeit zur Verfügung. Außerdem
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
4 Zi.
132
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Eckgrundst ck ist von zwei Seiten zug nglich und bietet eine r umliche Trennung zwischen dem Wohnhaus und dem Gewerbebereich, den Sie von der linken Seite des Hauses erreichen k nnen. Hier befindet sich ein Verkaufs-/Ausstellungsraum mit gr eren
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Fensterfl chen zur Gestaltung als Schaufenster. Ein separater B roraum und ein WC erg nzen den Gewerbebereich sinnvoll. Die beiden Wohneinheiten befinden sich oberhalb dieses Bereiches und sind ber einen separaten Zugang an der Stra enseite mit eigenem Treppenaufgang zu erreichen. Die Wohnungen sind beide vermietet, der Keller des Hauses ist als Abstellfl che nutzbar und beherbergt auch die Waschmaschinenanschl sse f r die Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 qm gro und beinhaltet zwei Zimmer K che, Diele, Bad und einen gro en Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 62 qm gro und ist in zwei Zimmer, K che und Bad aufgeteilt. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder umfangreich saniert. 1990 wur
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
419
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Dieses Gewerbeobjekt in einem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand eignet sich sowohl als Lager- wie auch als Produktionsfl che f r kleine bis kleinere mittelst ndische Betriebe. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder
...
umfangreich saniert. 1990 wurde der Sanit rbereich saniert, neue Heizk rper und eine neue Elektroinstallation installiert, die Oberb den neu verlegt und das Dach neu eingedeckt. Zudem wurde vor ca. 10 Jahren eine neue Gas-Heizung eingebaut. Die Werkhalle ist ca. 132 qm gro und mit einem Sektionaltor ausgestattet. Diese Halle ist teilweise mit Trockenbauw nden in verschiedene Bereiche unterteilt, was eine neue Aufteilung der Fl chen mit wenig Aufwand erm glicht. Das Obergeschoss der Werkhalle ist ca. 115 qm gro und kann als Lagerplatz oder weitere B rofl che genutzt werden. Auf dem Dach des Objektes wurde dar ber hinaus eine Photovoltaik-Anlage installiert. An die Werkhalle schlie en sich drei Werkr ume an, die auch jeweils mit einem Sektionalt
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Quelle: www.immobilie1.de
1.980.000,00 €
30 Zi.
67
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objekt-Nr.: 080-01310 Gewerbeobjekt mit Garagen und Tiefgaragenstellpl tzen in 52525 Heinsberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Geb udeart: Nichtwohngeb ude Baujahr lt. Energieausweis: 1955 Endenergieverbrauch W rme: 109,00kWh/(m a)
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Endenergieverbrauch Strom: 38,00kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Nein Energietr ger: Erdgas Ihre Zukunftsinvestition in Bestlage! Nahezu jeder Heinsberger kennt dieses rep sentative Geb ude, das von der AOK Rheinland genutzt wird. Dieses attraktive und ger umige Prestigeobjekt befindet sich in n chster N he zum Stadtkern auf einem ca. 1.741 m gro en Grundst ck. Die beliebte Einkaufsmeile "Hochstra e", Gesch fte f r den t glichen Bedarf, rzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie diverse Freizeitm glichkeiten sind von hier aus fu l ufig entfernt. Die perfekte Anbindung an die Heinsberger Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Unternehmensstandort. Durch den Ausbau der Innenstadt sowie die Bahnanbindung wurde der Wohlf hlchar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
579.800,00 €
335
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Wehr im Selfkant, ist ein charmantes Dorf, das direkt an der niederländischen Grenze liegt und von wunderschönen Feldern umgeben ist. Dieser Ort bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Entspannung sowie vielen Möglichkeiten für
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Aktivitäten und Ausflüge. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es in Wehr im Selfkant einen Kindergarten, der eine sichere und angenehme Umgebung für die Kleinen bietet. In Bezug auf die Gastronomie gibt es in Wehr im Selfkant eine Vielzahl von Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob regionale Spezialitäten oder internationale Küche, hier bleiben keine Wünsche offen. Ebenfalls gibt es in Wehr eine Tankstelle. Im Nachbarort Süsterseel finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit. In unmittelbarer Nähe von Wehr im Selfkant liegt die Stadt Sittard, die viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten bietet. Hier kann man einen ganzen Tag verbringen und die niederländische Kultur und Lebensweise erleben. Insgesamt bietet Wehr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
52525 Heinsberg , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: auf Anfrage (zzgl. MwSt.), 25 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Objekt: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet in Heinsberg. Das im Jahre 1995 erbaute zweigeschossige Objekt mit ausgebautem
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Keller steht auf einem Grundstück mit knapp 1.200 m² und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Fenster der Immobilie wurden erst kürzlich erneuert. Vermietet werden Büroräume Erdgeschoß mit ca. 379 m² im Obergeschoss mit ca. 521 m². Im EG befindet sich der Empfangsbereich und 8 Büroräume und zudem sanitäre Einrichtungen. Im OG befinden sich 11 Büroräume, 1 EDV- bzw. Telefonraum, 1 Küche, 1 Dusche und 1 Damen- und 1 Herrentoilette. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss und ist mit hochwertigen Fliesen und einem Empfangstresen ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich auch 3 großzügige Garagenplätze. Im Erd- und Obergeschoss ist Teppichboden verlegt. Außerdem sind alle Büroräume mit großen neuen Fenstern versehen, sodass sie lichtdurchflutet sind
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
1.350
m2
52525 Heinsberg , Rheinl
Immobilientyp: Industrie
Objekt: Dieses Betriebs- und Verwaltungsgebäude befindet sich in Heinsberg-Straeten und bietet eine große Produktionshalle mit ca. 1.150 qm sowie ca. 200 qm Bürofläche. Es eignet sich ideal für einen Betrieb zur Futterherstellung oder
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ähnlichem. Zuletzt wurde hier Obst und Gemüse verarbeitet. Die Büroräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit PVC-Boden sowie Fenstern ausgestattet, sodass die Büros gut belichtet sind. Die Produktionsfläche unterteilt sich in einen Hauptraum sowie diverse weitere Räume, die über Industrieböden sowie Fliesen an den Wänden verfügen. Außerdem ist eine Kühlanlage vorhanden. Die Produktionsflächen eignen sich auch als Lagerflächen. Hinter dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeitern bequem parken können. Außerdem ist direkt vor dem Betrieb eine Bushaltestelle vorhanden. Darüber hinaus ist durch die nahegelegene A46 eine ideale Anbindung an das Umland gegeben und durch eine große Einfahrt ist die Anlie
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
52525 Heinsberg , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Stichworte: Wohnfläche: 67,00 m², Nutzfläche: 2.510,00 m², Gesamtfläche: 2.577,00 m², Grundstücksfläche: 1.741,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision:
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2,380 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
52525 Heinsberg , Rheinl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die Liegenschaft befindet sich südöstlich von Heinsberg.
Objekt: Der Kaufgegenstand weist eine Ackerzahl von durchschnittlich 71 auf.
Stichworte: Gesamtfläche: 2,7495 ha
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
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inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer