Gewerbe kaufen in Potsdam-Nauener Vorstadt


Passende Immobilien in der Umgebung von Potsdam-Nauener Vorstadt:

Denkmalgeschützte "Villa Rabe" mit bis zu 504 m² Fläche – Baugenehmigung ist bereits erteilt
Top Premium Denkmalgeschützte "Villa Rabe" mit bis zu 504 m² Fläche – Baugenehmigung ist bereits erteilt
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2.300.000,00 €
8 Zi.
261,95 m2
Kaufpreis
2.300.000,00 €
8 Zi.
261,95 m2
Kaufpreis
14467 Potsdam / Berliner Vorstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis

* denkmalgesch tzte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgen ssischen Elementen * ca. 1.800 m Grundst ck nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m Grundst cksfl che mit Remise) * nach Sanierung und Ausbau sind
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ca. 504 m Gewerbe- und Wohnfl che genehmigt * aktuell ca. 262 m Wohnfl che * Garage mit ca. 41 m als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Erwerb der Remise ist optional m glich (weitere Details erl utern wir Ihnen gerne im pers nlichen Gespr ch)
IMMOBERLIN.DE - Attraktives Geschäftshausdenkmal in zentraler Citylage
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790.000,00 €
Kaufpreis
790.000,00 €
Kaufpreis
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses 2001 prächtig sanierte, einstige Torwärterhaus steht neben dem letzten verbliebenen Fragment des Berliner Stadttores. Das zu einer Zahnarztpraxis ausgebaute Denkmalschutzgebäude wurde 2011 mit einem Anbau erweitert. Heute umfasst dieses
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barrierefreie Bauwerk einen Empfangs- und Wartebereich, drei Behandlungs-räume, einen Röntgenbereich, Steril- und Laborraum, eine separate Bürofläche und einen Personalraum mit Küche. Der Hausanschlussraum im ca. 10 m² großen Keller ist zugleich als Archiv bzw. Lager nutzbar. Zu den Ausstattungen gehören u.a. eine Gasheizung, moderne IT-Infrastruktur und Alarmanlage. Im Außen-bereich sind hinter der historischen Mauer u.a. zwei Terrassen vorhanden. Zudem gibt es drei genehmigte Pkw-Stellplätze vor dem sehenswerten Denkmalobjekt. Der neue Staffelmietvertrag ab 01.06.2023 läuft 10 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Ab 2026 er-folgt eine jährliche Mieterhöhung um 4%. Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach im Jahre 20
Einzeldenkmal! Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Potsdams historischer Innenstadt
Top Premium Neu Einzeldenkmal! Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Potsdams historischer Innenstadt
1/2
1.090.000,00 €
11 Zi.
156 m2
Kaufpreis
1.090.000,00 €
11 Zi.
156 m2
Kaufpreis
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation f r Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigent mers diskret. F r weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zust ndigen Immobilienberater MS Julia Franzke unter +49 (173) 5650368 oder per Email an julia.franzke@planethome.de
Mehrfamilienhaus mit freien Einheiten in beliebter Lage
Top Premium Mehrfamilienhaus mit freien Einheiten in beliebter Lage
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895.000,00 €
17 Zi.
325 m2
Kaufpreis
895.000,00 €
17 Zi.
325 m2
Kaufpreis
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

In einer ruhigen Stra e unweit der Lenn schen Feldflur befindet sich dieses 1908 errichtete Mehrfamilienhaus. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnh user gekennzeichnet. Gesch fte, Einkaufsm rkte etc. befinden sich ebenfalls in der N he. Das
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Vorderhaus besteht inklusive des Kellers aus f nf Geschossen und ist in vier gro z gigen Einheiten aufgeteilt. Die beiden oberen Geschosse werden jeweils zu Wohnzwecken genutzt und sind sind seit 2019 und 2020 f r ca. 9,50 EUR/m gut vermietet. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden aktuell bewusst freigehalten. Der Erwerb des Gesamtgrundst ckes inkl. Seitenfl gels ist vorstellbar. Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Parkm glichkeiten sind an der Stra e ausreichend vorhanden. Die Potsdamer Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Pkw und in 20 Minuten mit den ffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine eigene Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesst tten, Einkaufsm
Praxis/Labor
Top Premium Neu Praxis/Labor
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183.000,00 €
1 m2
Kaufpreis

Praxis/Labor

Quelle: www.immobilie1.de
183.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
14469 Potsdam
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Praxis- und Laborr ume Nr. 4 im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss (Seitenfl gel) mit einer Nutzfl che von 128,24 m , Baujahr 1908. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC und drei Praxis-/Laborr ume. Im
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ersten Obergeschoss gibt es einen Flur mit K chenzeichen, vier Praxis-/Laborr ume, einen weiteren Flur und eine Umkleide. Um das Grundst ck und den Seitenfl gel zu betreten, gelangt man ber eine Einfahrt zum Haus und anschlie end ber den Eingang auf der Hofseite. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 183.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 128.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen i