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Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
3 Zi.
303
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die 303 Quadratmeter gro e ansprechende Gewerbeeinheit, befindet sich im Herzen Siegburgs und besticht durch ihre moderne Aufteilung. Die zu erwerbende Gewerbeeinheit verf gt ber 4 Zimmer, zwei getrennte Toilettenanlagen, ein Atrium, eine Empore auf
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150 Quadratmetern Verkaufs- und B rofl che oder Funktionsfl che. Dar ber hinaus gibt es zwei voneinander getrennte B ros und eine kleine Teek che. Der aktuelle Bodenbelag besteht aus Streichestrich und versorgt Ihre F e durch die Fu bodenheizung mit einer angenehmen w rme von unten. Zu der Gewerbeeinheit zugeh rig sind insgesamt 12 Tiefgaragenstellpl tze. Bei den Stellpl tzen handelt es sich allerdings um Duplex-Anlagen. Bedeutet: Sie haben 6 oberirdische Stellpl tze und weitere 6 die durch eine Hebevorrichtung angehoben werden. Aktuell sind alle Stellpl tze vermietet (80,-EUR/Stellplatz) und erwirtschaften somit 11.520,-EUR im Jahr. Das Ladenlokal wird ebenfalls zur Miete angeboten und es gibt einige Mietinteressenten, die Sie sich als neu
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
5 Zi.
139
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die moderne Gewerbefl che (geeignet f r B ro, Praxis, Ladenlokal etc.) besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Da beide ber je einen Eingang von der Stra enseite her verf gen, bietet sich neben der Nutzung als Gesamtfl che auch die Einzelnutzung
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an. Hierf r m sste lediglich ein etwa t rbreiter Durchgang verschlossen werden. Die Abrechnung der j hrlichen Kosten ber eine externe Hausverwaltung erfolgt f r jede der beiden Fl chen ohnehin separat. Aktuell ist die gesamte Fl che als Einheit bis 31.12.2024 vermietet. Da dem Mieter eine m glichst rasche Aufl sung des Mietverh ltnisses entgegenkommen w rde, k nnte eine bergabe jedoch zeitnah erfolgen. Die derzeitige Aufteilung der Gewerbeeinheit entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss (siehe: Grundriss jetzige Gewerbefl che). Die Abtrennung der einzelnen R ume erfolgte mieterseits mittels St nderwerk-Trockenbauw nden. Umbauten nach Ihren individuellen W nschen sind demnach leicht zu realisieren. Selbst ein kompletter R ckbau der T
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Quelle: www.immowelt.de
3.990.000,00 €
53721 Siegburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 30 Stellplätze
Lage: Exklusive Lage in Siegburg Seligenthal, die Lage des Anwesens ist ein weiterer, absoluter Pluspunkt. Eingebettet in die Natur, befindet es sich an einem einzigartigen Standort und bietet somit
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exklusive Möglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten. Im stillen Wahnbachtal bei Siegburg befindet sich angrenzend die älteste erhaltene Franziskanerkirche Deutschlands. Die Klosteranlage aus dem 13. Jahrhundert im Wahnbachtal - ein "Hideaway" im Tal der Seligen "Vall is Felix", - gelegen zwischen Talsperre und Klosterkirche, umgeben von herrlicher Natur, Ruhe und einem großen Park mit Seerosenteich und Bachlauf.
Objekt: Hochwertiges Hotel -und Restaurant mit einzigartigem Ambiente und exklusiver Ausstattung, bestehend aus einem historischen Bauensemble mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, unter Denkmalschutz stehendes Hotel -und Restaurant Anwesen, das auf einer Grundstücksfläche von ca. 8400
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
125
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Lage: Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Siegburg. Das Gebäude liegt
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verkehrsgünstig und gut einsehbar auf einem Eckgrundstück an der Landesstraße L 16. Die Kaiserstraße ist nach etwa 280 m, der Kreisverkehr Cecilienstraße/Grimmelsgasse nach etwa 260 m erreicht. Bis zur Auffahrt der Bundesstraße B 56 (Fahrtrichtung Sankt Augustin oder Much) sind es 1,5 km, bis zur Auffahrt der Autobahn A 3 (Köln - Frankfurt) 2,3 km. Die nächste Bushaltestelle (Linien 501, 502, 503, 510, 511, 553, 556, 557, 577) liegt ca. 240 m vom Gebäude entfernt. Mit dem Fahrrad sind es etwa 5 Minuten bis zum ICE-Bahnhof.
Objekt: Die moderne Gewerbefläche (geeignet für Büro, Praxis, Ladenlokal etc.) besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Da beide über je einen Eingang von der Straßenseite her verfügen, bietet sich neben der Nutzung
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
186,3
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Ihre neue Geschäftsadresse: das Servatius-Quartier, im Herzen der 950 Jahre alten Töpferstadt. Inmitten der belebten Innenstadt bietet Ihr zukünftiges Geschäft beste Voraussetzungen für urbanes Arbeiten. Zentrale Gemütlichkeit vereint
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sich mit dem regen Leben des Siegburger Zentrums. Nur wenige Schritte sind es bis zum Markt, der Fußgängerzone Kaiserstraße, sowie zum Siegburger Bahnhof. Die gastronomische Vielfalt mit ihren Cafés und Restaurants, Boutiquen und Läden des täglichen Bedarfs sind Teil eines unverwechselbaren Ambiente. Keine 50 Meter trennen das Servatius-Quartier vom Fuß des Michaelsberges. Siegburg ist das Zentrum der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungszone. Viele Neubürger zieht es in die 39.000 Einwohner-Stadt. Sie liegt sehr zentral: nur 15 Autominuten bis Bonn und 25 bis Köln. Der ICE-Bahnhof verbindet Siegburg in rund 40 Minuten mit Frankfurt und Düsseldorf. Das Autobahnnetz erreichen Sie über die A3 und die A59 in wenigen Minuten.
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