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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
12 Zi.
226
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
"Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt." Dieses attraktive Wohn- und Gesch ftshaus liegt in Solingen Mitte mit einer optimalen
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Infrastruktur und wird exklusiv durch uns angeboten. Das Geb ude wurde ca. 1953 auf einem etwa ca. 233 m gro en Grundst ck errichtet. Das Objekt wurde im Jahr ca. 2000 angebaut. Die Immobilie verf gt ber ca. 328 m Gesamtfl che, verteilt auf 4 Etagen mit 2 Wohnungen, einem B ro und einer Gewerbeeinheit, welches derzeit als ein Augenoptikergesch ft und H rger teakustiker genutzt wird. Die Wohnungen sind gepflegt und verf gen jeweils ber 3 Zimmer, K che, Diele und Bad. Die Wohneinheiten variieren zwischen ca. 63 m und ca. 73 m . Das B ro bietet eine Fl che von ca. 89 m und kann auf Wunsch wieder als Wohnraum genutzt werden. Ein Highlight des ersten Obergeschosses ist die gro e Terrasse mit S dausrichtung und eine Klimaanlage. Die Gewerbeeinheit
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42651 Solingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt.
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land
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laden zum Verweilen ein.
Die Rohbauetage eignet sich für vielfältige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden:
a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten)
b) Praxis
c) Büroetage
Das massiv im Jahr 1991 erstellte Gebäude verfügt über ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug.
Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei.
Auf der 2. Etage befindet sich der zusätzliche dazugehörige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.
Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
7 Zi.
279,78
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das im Jahr 1955 errichtete Geb ude wurde in den Jahren 2006 bis 2009 umfassend saniert und modernisiert und einer zeitgem en Nutzung zugef hrt. Mit einer attraktiven Kombination aus Historie und zeitgem em Design pr sentiert sich das Anwesen als
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facettenreiche Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsm glichkeiten. Das Erdgeschoss, welches sich im Hochparterre befindet, ist ber eine Au entreppe sowie einen Steg zug nglich, der ebenerdig von den angemieteten Parkpl tzen ber das Nachbargrundst ck f hrt. Die moderne Zahnarztpraxis (ca. 121 m ) kann vom Erwerber bernommen werden. Ein einladender Empfangsbereich mit Wartezone empf ngt die Patienten, w hrend drei Behandlungsr ume und zus tzliche R umlichkeiten, wie beispielsweise ein Labor und ein R ntgenraum, die professionelle Versorgung erm glichen. Eine Kundentoilette rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Souterrain (ca. 38 m ) beherbergt einen Aufenthaltsraum f r die Mitarbeitenden, eine Toilette, den Kompressor f r die Behandlungs
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Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
6 Zi.
199
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen nach einer vielseitigen Gewerbehalle mit einem komfortablen Wohnhaus? Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten - hier sind Sie richtig! Die hier angebotene Immobilie umfasst ein Wohnhaus, Eine gro e Gewerbehalle, Garagen auf einer Grundst cksfl
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che von ca. 2.400 Quadratmetern. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 629 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz f r verschiedene gewerbliche Aktivit ten. Das angebaute Wohnhaus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 199 Quadratmetern und bietet somit gen gend Raum f r ein komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die ca. 80 Quadratmeter gro e Schwimmhalle, die zu entspannten Stunden einl dt. Hier k nnen Sie das ganze Jahr ber schwimmen und relaxen. Des Weiteren geh ren zwei Garagen sowie zwei Stellpl tze im Hof zu dem Grundst ck, sodass ausreichend Parkm glichkeiten vorhanden sind. Das Grundst ck verf gt ber einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einl dt. Hier k nnen Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
9.177
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Der gut anfahrbare und vollst ndig vermietete Gewerbepark besteht aus vielen einzelnen Objekten und ist an mehrere unterschiedliche Unternehmen (Dienstleister und Handwerksunternehmen) gut vermietet. Er besteht aus B roeinheiten und Produktions- und
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Lagerhallen, Garagen und 1 Wohnung. (Hausmeisterwohnung). Einige Hallen und Geb ude sind bereits hochwertig renoviert, andere m ssen noch renoviert werden, Parkraum ist ausreichend vorhanden - ebenso befindet sich am Ende des Grundst cks noch eine Freifl che von ca. 2.625 qm. Die bisherigen j hrlichen Mieteinnahmen betragen ca. 100 TSD Euro netto j hrlich, durch einen entsprechenden Ausbau der Parkfl che k nnte die Mieteinnahmen ca. 120.000 TSD Euro noch erh ht werden. Dazu gibt es einen positiven Vorbescheid um weitere ca. 30 Parkpl tze neben den Geb uden anzulegen. Vermietete Fl chen: 1.650 qm ausgebaute Produktions- Hallenfl che, ca. 200 qm B ro, ca. 250 qm Parkfl che, ca. 100 qm Wohnung. Ebenso gibt es noch ca. 150 qm Hallenfl che, d
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
13 Zi.
1.675
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Als Juwel & Unikat bezeichneten 2015 der Leverkusener Anzeiger und auch das Solinger Tageblatt dieses einzigartige und in idyllischer Natur direkt an der Wupper gelegene Gastronomie-, Event- und Hotellerie-Anwesen. Die hier im Anhang enthaltenen
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Archivbilder zeigen Ihnen eine exklusive Immobilie, kurz nach der umfangreichen Sanierung. Die exquisiten und liebevollen Arbeiten wurden mit viel Fingerspitzengef hl und Liebe zum Detail durchgef hrt. Im Juli 2021 kam es, bedingt durch ein Hochwasser der Wupper, zu einem berschwemmungsereignis. Das Wasser stand zeitweise ca. 120 cm hoch im Erdgeschoss. Das komplette im Erdgeschoss befindliche Mobiliar, Inventar und die f r die Spitzengastronomie ausgelegte Profik che wurden dabei zerst rt. Die oberen Stockwerke hingegen, in denen sich die 12 G stezimmer und die exklusive und familienfreundiche Suite befinden, blieben von dem Hochwasser verschont. Die oberen beiden Stockwerke befinden sich in einwandfreiem Zustand wie nach der Sanierung und k
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Quelle: www.immobilie1.de
69.000,00 €
2 Zi.
35
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das ehemalige Friseurgesch ft war einst erfolgreich, ben tigt jedoch nun eine Modernisierung, um den neuen Anforderungen gerecht zu werden. Mit einer Grundfl che von 35 Quadratmetern bietet das Ladenlokal gen gend Raum f r verschiedene Gesch
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ftskonzepte. Potenzielle Nutzungsm glichkeiten: Kosmetikstudio: Die zentrale Lage und die gro z gige Fensterfront machen das Gesch ft ideal f r die Einrichtung eines Kosmetikstudios. Nagelstudio: Mit etwas Renovierung l sst sich das Ladenlokal leicht in ein Nagelstudio umwandeln. Die N he zu anderen Gesch ften und die hohe Passantenfrequenz machen es zu einem attraktiven Standort. B ro: Das Ladenlokal eignet sich auch hervorragend als B rofl che f r kleine Unternehmen oder Start-ups. Die zentrale Lage erm glicht eine gute Erreichbarkeit f r Mitarbeiter und Kunden, w hrend die gro z gige Fensterfront f r eine angenehme Arbeitsatmosph re sorgt. Das vielversprechende Ladenlokal, das sich in einer zentralen Lage befindet, ist perfekt f r einen E-Kiosk
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Quelle: www.immobilie1.de
90.000,00 €
80
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
In einem gut vermieteten Einkaufszentrum in Solingen Ohligs, nur fu l ufig 2 MIn. vom Hauptbahnhof entfernt, befindet sich dieses kleine Ladenlokal mit ca. 10 m Schaufensterfront, welches als B ro genauso wie als Einzelhandelsgesch ft genutzt werden
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kann. Das Ladenlokal wurde vorher von einem Dienstleister und davor als Caf genutzt. Die Innenausstattung ist sehr gepflegt mit Fliesen und 1 WC und einer kleinen K che und w re nach einer kleinen Renovierung sofort bezugsfertig. Eine Anlieferung an das Objekt ist problemlos durch einen Seitenzufahrt jederzeit m glich. Die Nebenkosten liegen bei ca. 300 Euro pro Monat je nach Heizungsverbrauch. Da sich das Objekt direkt in Lauflage befindet und zwischen vielen anderen kleineren Ladenlokalen ist die Kundenfrequenz ausgesprochen hoch. Parkpl tze stehen umliegend ausreichend zur Verf gung ebenso kann das Tiefgaragenparkhaus unter dem Objekt genutzt werden. Auch f r Kapitalanleger ist dies ein sehr interessantes Objekt! Ebenso k nnen Mi
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Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
9.177
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Der Gewerbepark besteht aus vielen einzelnen Objekten und ist an mehrere unterschiedliche Unternehmen (Dienstleister und Handwerksunternehmen) gut vermietet. Er besteht aus B roeinheiten und Produktions- und Lagerhallen, Garagen und 1 Wohnung.
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(Hausmeisterwohnung). Einige Hallen und Geb ude sind bereits hochwertig renoviert, andere k nnten noch fertig gestellt werden, sodass noch weitere Fl chen zur Vermietung entstehen. Parkraum ist ausreichend vorhanden - ebenso befindet sich am Ende des Grundst cks noch eine Freifl che von ca. 2.625 qm, die allerdings nur als Garten- und Landschaftsfl che zu nutzen ist. Die bisherigen j hrlichen Mieteinnahmen betragen ca. 100 TSD Euro netto j hrlich, durch einen entsprechenden Ausbau k nnte die Mieteinnahmen noch erh ht werden, auf ca. 120 TSD Euro. Vermietete Fl chen: 1.650 qm ausgebaute Produktions- Hallenfl che, ca. 350 qm B ro, ca. 250 qm Parkfl che, ca. 100 qm Wohnung. Ebenso gibt es noch ca. 150 qm Hallenfl che, die noch saniert werden k
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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
14.000
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Der Gewerbepark teilt sich in 2 fest miteinander verbundenen Geb ude und einem weiteren freistehenden Geb ude, die durch eine berdachung verbunden sind. Rund um die Geb ude befinden sich noch weitere kleinere Bauten u. a. berdachte Abstellfl chen,
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Stahlhallen und Freifl chen, die f r weitere Bebauung geeignet w ren oder als weitere Frei bzw. Parkplatzfl che genutzt werden k nnten. Der Gewerbepark hat 3 Zufahrten! Die drei Geb ude sind zu unterschiedlichen Jahrg ngen gebaut worden, so stammt das Haupthaus (Halle) von Anfang des 20. Jahrhundert, weitere Anbauten (Hallen und B ros) wurden in den 90iger Jahren erstellt und ein Objekt (Halle m. Sozialr umen) wurde 2005 gebaut. Auf dem Gel nde ist ein 2-Schicht und auch 3-Schicht-Betrieb m glich! Es befinden sich zur Zeit berwiegend Produzierende Unternehmen im Objekt - daf r wurde sich das Objekt auch weiterhin eignen. F r das Objekt liegt eine BImSchG-Genehmigung vor. Eine Jahresnettomiete von ca. 300.000 Euro k nnte erzielt werden. D
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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
14.000
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Der Gewerbepark teilt sich in 2 fest miteinander verbundenen Geb ude und einem weiteren freistehenden Geb ude, die durch eine berdachung verbunden sind. Rund um die Geb ude befinden sich noch weitere kleinere Bauten u. a. berdachte Abstellfl chen,
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Stahlhallen und Freifl chen, die f r weitere Bebauung geeignet w ren oder als weitere Frei bzw. Parkplatzfl che genutzt werden k nnten. Der Gewerbepark hat 3 Zufahrten - eine Teilung des Objektes w re daher auch m glich. Die drei Geb ude sind zu unterschiedlichen Jahrg ngen gebaut worden, so stammt das Haupthaus (Halle) von Anfang des 20. Jahrhundert, weitere Anbauten (Hallen und B ros) wurden in den 90iger Jahren erstellt und ein Objekt (Halle m. Sozialr umen) wurde 2005 gebaut. Das Objekt ist zur Zeit vermietet mit einer Jahresnettomiete von 300.000 Euro. Ein Auszug der jetzigen Mietern w rde ca. 18 Monate dauern. Auf dem Gel nde ist ein 2-Schicht und auch 3-Schicht-Betrieb m glich! Es befinden sich zur Zeit berwiegend Produzierende Unt
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Quelle: www.immobilie1.de
3.150.000,00 €
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenh ngende profitable Wohn- und Gesch ftsh user mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem best ndigen Ladenlokal und vier Garagen. Hausnummer 11 verf gt ber 6 Vollgeschosse,
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ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verf gt ber 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide H user sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung. Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langj hrige, ungek ndigte Mietverh ltnisse. Zus tzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Ein vor Ort lebender Hausmeister k mmert sich um Kleinreparaturen und sorgt f r ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
14.000
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Der Gewerbepark teilt sich in 2 fest miteinander verbundenen Geb ude und einem weiteren freistehenden Geb ude auf, die durch eine berdachung verbunden sind. Rund um die Geb ude befinden sich noch weitere kleinere Bauten u. a. berdachte Abstellfl chen
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und Freifl chen, die f r weitere Bebauung geeignet w ren oder als weitere Parkplatzfl che genutzt werden k nnten. Der Gewerbepark hat 3 Zufahrten - eine Teilung des Objektes w re daher auch m glich. Die drei Geb ude sind zu unterschiedlichen Jahrg ngen gebaut worden, so stammt das Haupthaus von Anfang des 20. Jahrhundert, weitere Anbauten wurden in den 90iger Jahren erstellt und ein Objekt wurde 2005 gebaut. Der Gewerbepark ist zur Zeit voll vermietet ein Auszug des jetzigen Mieters w rde ca. 18 Monate dauern. eine Jahresmiete von ca. 300.000,-- Euro wird erzielt. Auf dem Gel nde ist ein 2-Schicht und auch 3-Schicht-Betrieb und eine BimSchg vorhanden! Es befinden sich zur Zeit berwiegend Produzierende Unternehmen im Objekt - daf r wu
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
257
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Gesch ftshaus selbst berzeugt durch seinen zeitlosen architektonischen Stil, der langfristige Werterhaltung verspricht. Das Vordergeb ude wurde im Jahr 1905 erstellt, zudem wurde der Anbau im Jahr 1967 errichtet. Das Geb ude ist voll
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unterkellert. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss, von denen eine vermietet und eine leerstehend ist. Die leerstehende Gewerbeeinheit wurde urspr nglich durch eine B ckerei angemietet, f r die eine entsprechende Austattung eingebaut wurde. Die Hauptwohnung, die durch die Verk ufer bewohnt wird, befindet sich im ersten Obergeschoss mit 140qm Wohnfl che, die sich durch verschiedene Akzente auszeichnet, wie z.B. einer gro en Terasse am Wohnzimmer. Die zweite Wohneinheit, die vermietet ist, befindet sich im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfl che von 115qm. Neben der Immobilie befindet sich ein 470qm gro es Gartengrundst ck, welches ausparzelliert und als weiteres Baugrundst ck verwendet werden kann. Alternativ kann das Grundst
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
10 Zi.
102
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Geb ude wurde etwa im Jahre 1947 auf einem ca. 210 m gro en Eckgrundst ck wieder aufgebaut und 1978 zum Teil ein Geschoss erweiteret. Bie der gemischt genutzten Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit (Metzgerei mit Nebenfl chen) und
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einer damit verbundenen Vier-Zimmer-Wohneinheit im 1.OG, welche aktuell vermietet ist. Eine m gliche zuk nftige eigene Nutzung erm glicht das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, wenn dies gew nscht ist. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und das Geb ude voll unterkellert. Die Fassade ist teilweise verputzt, teils gefliest bzw. mit Kunstschiefer verkleidet. Das asymetrische Satteldach mit Betondachsteinen sowie das Flachdach (mit Bitumenbahnen) am Seitengeb ude sind in einem guten Zustand. Die Immobilie verf gt ber dei Eing nge. F r das Grundst ck sind keine Baulasten eingetragen Das Planungsrecht richtet sich nach 34 BauGB, Mischgebietscharakter.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
275
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Geb ude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt. Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land
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laden zum Verweilen ein. Die Rohbauetage eignet sich f r vielf ltige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden: a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten) b) Praxis c) B roetage Das massiv im Jahr 1991 erstellte Geb ude verf gt ber ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug. Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei. Auf der 2. Etage befindet sich der zus tzliche dazugeh rige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfl che. Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.099.000,00 €
12 Zi.
330
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das B rohaus mit Halle wurde 1986 errichtet und 1994 um eine weitere Etage erweitert. In dem massiv errichteten B rogeb ude erwartet Sie ein repr sentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Granitb den und gro en Fensterelementen. Jede Etage
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bietet Ihnen ca. 110 m Fl che zur individuellen Gestaltung. Die Etagen sind ausgestattet mit modernen Sanit ranlagen und einem K chenbereich. Im 2. Obergeschoss ist eine Wohnung eingerichtet mit Zugang zum berdachten Balkon. Die Halle verf gt ber insgesamt drei Rolltore, die eine Durchfahrt ohne Wenden erm glicht. Im Hofbereich gibt es zahlreiche Parkm glichkeiten. Die Immobilie ist komplett eingez unt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
42697 Solingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Im Zentrum von Solingen-Ohligs befinden sich die gro z gig geschnittenen und hellen 9 B ror ume mit 2 zus tzlichen Konferenzr umen im Teileigentum. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt und barrierefrei zu erreichen. Zudem sind zahlreiche Sozialr ume
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vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
13.000
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
978.000,00 €
656
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Bürohaus im Solinger-Cityrand aus dem Baujahr 1969, welches im Jahre 1997 baulich umfassend erweitert wurde und sich in einem modernisierten Zustand präsentiert.
Dieser zeitgemäße Bürokomplex verfügt je
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Geschosslage über eine großzügige Büroeinheit, 6 Einzelgaragen sowie 15 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet somit optimale Lagerflächen im Haus für die Büromieter.
Alle Einheiten sind aktuell gut vermietet und hatten immer eine starke Akzeptanz am Mietmarkt.
Wer ein vorzeigbares und zweckmäßiges Bürohaus mit einer kleinen & freundlichen Gemeinschaft sucht, der investiert oder arbeitet hier genau richtig!
Fordern Sie bei Interesse jetzt das ausführliche Exposé an!