Gewerbe kaufen in Stuttgart-Vaihingen

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Einzelhandelsfläche für Anleger oder Eigennutzer
Top Premium Einzelhandelsfläche für Anleger oder Eigennutzer
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690.000,00 €
611 m2
Kaufpreis

Einzelhandelsfläche für Anleger oder Eigennutzer

Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
611 m2
Kaufpreis
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen Einzelhandel mit einer reinen Verkaufsfl che von knapp 450 Quadratmetern. Hinzu kommen Nebenr ume und Lagerfl chen. Daneben stehen K hlr ume, eine Au enrampe mit Zugang zum Lastenaufzug sowie R
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umlichkeiten zur Verwahrung und Verarbeitung von Fleischwaren zur Verf gung. Daher kann auch eine Metzgerei betrieben werden. Insgesamt stehen ca. 611m vermietbare Fl che zur Verf gung, so dass bei Bedarf auch eine Teilung vorgenommen werden kann. Dadurch w re es m glich, bspw. das untere Lager oder Teilfl chen der Verkaufsr ume unterzuvermieten oder anderweitig zu nutzen. Im vorderen Bereich des Geb udes befindet sich eine anfahrbare Rampe. Diese erleichtert den Warenverkehr sowie die Lagerlogistik, bspw. bei Anlieferungen mit dem LKW. Von der Rampe aus erreicht man den Lastenaufzug. F r Kundschaft stehen eigene Au enparkpl tze zur Verf gung. Rund um das Geb ude gibt es au erdem eine Reihe von ffentlichen Stellpl tzen, so dass auch bei e
TOP Gewerbeimmobilie, sicher, rentabel und dauerhaft vermietet.
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Preis auf Anfrage
4.045 m2

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Quelle: www.immobilie1.de
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4.045 m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Unsere Offerte beinhaltet ein intakt gehaltenes, gemischt genutztes Objekt (1 Penthousewohnung sowie ca. 3.700 m Gewerbefl che). Das Gewerbe erstreckt sich auf insgesamt 5 Etagen incl. Penthouse im obersten Gescho . Das Geb ude wurde 1967 erbaut
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und stets instand gehalten. Direkt an den 5 st ckigen B rotrackt grenzt die Produktionshalle mit etwa 1.250 m Fl che an. Das Geb ude ist gr tenteils unterkellert; das UG wird im Gewerbebetrieb als Lagerfl che genutzt und ist sowohl ber den Aufzug als auch ber 2 Treppen - davon m ndet 1 in das Freigel nde - erschlossen. Im Jahr 2017 wurde eine komplette Sanierung und Erneuerung des Komplexes vorgenommen. Die technischen Anlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht. guter Anbindung an die Autobahn A 8 sowie Flughafen Stuttgart. Stadtlage im beliebten Stadtteil Stuttgart - M hringen mit fu l ufig erreichbarem S - und U - Bahnanschluss. Das Geb ude ist an einen leistungsstarken Mieter langfristig an einen Tripple AAA Mieter vermietet. E
Saniert und über 6 % Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in S-Süd
Top Premium Saniert und über 6 % Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in S-Süd
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2.030.000,00 €
10 Zi.
1 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
2.030.000,00 €
10 Zi.
1 m2
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70565 Stuttgart / Fasanenhof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Gesch ftshaus ist Teil eines dreigliedrigen, kubischen Geb udekomplexes mit zwei Etagen, der mit seiner klaren Formensprache modern und zeitgem wirkt. Das Haus umfasst eine Ladenfl che im Erdgeschoss und f nf
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Wohneinheiten im Obergeschoss. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und ber die Jahre stetig modernisiert, zuletzt im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2012 (Dachd mmung, D mmung der Au enfassade, Einbau einer Gas-Zentralheizung und Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach) sowie einer Kernsanierung der Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die Wohnetage im Obergeschoss des Geb udes verf gt ber f nf Wohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfl che von ca. 292,76 m verteilen. Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss, w nschen, fordern Sie bitte unser ausf hrliches Expos an.
TOP Gewerbeimmobilie, sicher, rentabel und dauerhaft vermietet.
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Preis auf Anfrage

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Quelle: www.immowelt.de
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70565 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine mit Wartungsvertrag versehene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Der Energieausweis wird momentan gefertigt. Der 10-jährige und indexierte Mietvertrag (106,7) äuft seit dem 01.08.2017 bis zum
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31.07.2027 mit einem zweimaligen Optionsrecht fürdie Mieterin von 5 Jahren. Es ist sicherlich mehr als unwahrscheinlich, dass hier die Mieterin keinen Gebrauch von den Optionen macht. Der Bedarf an diesen Flächen und für diesen Personenkreis wächst ständig. Die Index- Mieterhöhung um ca. 13% wurde im Juli 2023 schriftlich auf Anfang 2024 an gekündigt und bestätigt. Die sehr grosse Photovoltaikanlageaus dem Jahr 2010 mit 382 Hochleistungs-Solarmodulen mit 90kWp auf dem Hallendach generiert jährliche Nettoerlöse von durchschnittlich EUR24´000.00. Der Einspeisevertrag läuft noch bis Ende2030. Objekt: Unsere Offerte beinhaltet ein intakt gehaltenes, gemischt genutztes Objekt (1 Penthousewohnung sowie ca. 3.700 m² Gewerbefläche). Das Gewer

Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Vaihingen:

Verkehrsgünstig gelegenes Ladenlokal - auf Wunsch mit Geschäftsbetrieb
Top Premium Verkehrsgünstig gelegenes Ladenlokal - auf Wunsch mit Geschäftsbetrieb
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255.000,00 €
Kaufpreis

Verkehrsgünstig gelegenes Ladenlokal - auf Wunsch mit Geschäftsbetrieb

Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
Kaufpreis
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Die Kreisstadt Sindelfingen mit ihren fast 65.000 Einwohnern liegt 15 km von der Landeshauptstadt entfernt und ist hauptsächlich durch seine (Auto) Industrie bekannt. Hervorragende öffentliche Verbindungen in alle Richtungen und die
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durchgrünten Zonen der Stadt, wie auch die vielen Bildungseinrichtungen und eine tolle Infrastruktur sorgen für einen belebten Gewerbestandort. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Nordosten von Sindelfingen und bietet mit einer optimalen Anbindung an umliegende Wohnviertel und Einrichtungen des Alltags einen perfekten Standort, um eine hohe Kundenfrequenz zu erreichen. Gleichzeitig zieht auch das in der unmittelbaren Nähe gelegene Gewerbe wie die Modehäuser, das Möbelhaus Hofmeister und das Breuningerland zahlreiche Besucher an. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn und die Landeshauptstadt, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige
Gewerbe- und Wohngebäude * Mischgebiet * Aufzug * Druckluft * Provisionsfrei
Top Premium Gewerbe- und Wohngebäude * Mischgebiet * Aufzug * Druckluft * Provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
960 m2

Gewerbe- und Wohngebäude * Mischgebiet * Aufzug * Druckluft * Provisionsfrei

Quelle: www.immobilie1.de
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960 m2
Leinenweberstraße 48, 70567 Stuttgart
Immobilientyp: Halle, Industrie

Das dreigeschossige Geb ude (ca. 590 m ) gliedert sich in ein Wohn- und B rogeb ude und ein Gewerbegeb ude. Das Untergeschoss (ca. 370 m ) erstreckt sich ber beide Geb ude und einen Gro teil der befestigten Au enfl chen. Das urspr ngliche Wohngeb
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ude wurde 1954-1983 in mehreren Abschnitten erweitert und umgebaut. Renovierungs- und zum Teil Sanierungsma nahmen sind erforderlich. Das Geb ude befindet sich in einem Mischgebiet und kann gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt bzw. umgenutzt werden. Das B ro- und Wohngeb ude an der Stra e hat einen berdachten Eingang und ist ber ein Treppenhaus erschlossen. Auf drei Etagen stehen hier ca. 160 m B ro- und Wohnr ume und 55 m Sanit r- und Nebenfl chen zur Verf gung. Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauk che, Bad und berdachter Terrasse ausgebaut. Das Gewerbegeb ude ist ber einen berdachten Eingang im Hofbereich zug nglich. Die einzelnen Etagen sind ber Treppen und einen Personensaufzug verbunden. Es verf gt in den oberen Etagen
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