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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
145
m2
Ravensburger Str. 9, 88239 Wangen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf stehen hier zwei eigenst ndige grundbuchrechtlich getrennte Ladengesch fte in unmittelbarer fu l ufiger N he zum Zentrum Wangen. Folgende Einteilung: Laden 1 mit ca. 39 m Laden 2 mit ca. 106 m Insgesamt also 145 m Gesamtfl che Der
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gr ere Laden 2, wird derzeit noch als Ladengesch ft betrieben f r Modellautos sowie einer GLS Postpacket Annahmestelle. Der kleinere Laden 1 ist an eine Kosmetikerin vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen hier 550.- inkl. pauschalen Nebenkosten. Es wird nichts abgerechnet. Die beiden Einheiten sind grundbuchrechtlich aufgeteilt. d.h. jeder Laden hat ein eigenes Grundbuch. Die beiden Einheiten sind auch Verbrauchstechnisch (Stromz hler) getrennt. Zur Einheit Laden 1 + 2 geh ren ber ein spezielles Nutzungsrecht, insgesamt drei nicht genau zugewiesene TG-Stellpl tze (Poolpl tze), in der Tiefgarage. Hierzu mehr im pers nlichen Gespr ch, da das hier in der Teilungserkl rung speziell geregelt worden ist. Man k nnte aus den b
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Quelle: www.immobilie1.de
1.540.000,00 €
218
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Gesch ftshaus (Teileigentum) mit einer Gesamtfl che von ber 900 m stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit einem guten Mietermix dar. Das Objekt besteht aus mehreren separaten Einheiten und bietet somit vielf ltige
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Nutzungsm glichkeiten. Die ehemalige Tanzschule im Untergeschoss wird derzeit als Karateschule genutzt, was die Vielseitigkeit unterstreicht. Die modern gestalteten R umlichkeiten verf gen ber schlichte, hochwertige B den und eine integrierte Beleuchtung, die f r eine optimale Ausleuchtung sorgt. Das gro z gige Sportstudio ist langfristig an eine Karateschule vermietet ist. Das Studio zeichnet sich durch eine gute Ausstattung und gro z gige Trainingsfl chen aus, die es zu einem idealen Ort f r verschiedene sportliche Aktivit ten machen. Der gro e Trainingsbereich ist durch Glaselemente ansprechend abgetrennt und schafft eine offene Atmosph re. Umkleiden, Toiletten und Duschen entsprechen den Anforderungen eines aktiven Nutzungskonzeptes. Ein ans
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2.482
m2
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese gro z gige Gewerbehalle in einem frequentierten Gewerbegebiet von Wangen besticht sowohl durch Ihre multifunktionale Aufteilung, als auch durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gewerbehalle samt angeschlossenem Rundbogen-B roanbau und
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imposantem Siloturm verf gt ber eine gesamtvermietbare Fl che von ca. 2.482 m , aufgeteilt in B ro-/Verwaltungsfl chen sowie Produktions-/Lagerfl chen. * Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft Untergeschoss: Nebenr ume mit ca. 206 m Erdgeschoss: B ro-/Verwaltungsfl chen mit ca. 702 m Lager-/Produktionsfl chen mit ca. 1.308 m Obergeschoss: Lagerfl chen mit ca. 267 m Die Liegenschaft befindet sich in einem grunds tzlich renovierungsbed rftigen Gesamtzustand. Die Hallenfl chen sind aktuell an zwei unterschiedliche Parteien vermietet. Der imposante B ro-Rundbogenanbau wurde in diesem Jahr neu renoviert - hier ist bereits ein neuer Mietvertrag mit einer weiteren Mietpartei abgeschlossen worden, der am 01.01.2024 beginnt. Die Gesamtmi
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
568
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das angebotene gewerbliche Teileigentum pr sentiert sich als eine Fl che von knapp 600 m im Untergeschoss einer Immobilie, die ber einen gro z gigen Treppenabgang erreichbar ist. Einst eine Tanzschule, wird die Fl che derzeit als Karateschule
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genutzt, was ihre Vielseitigkeit unterstreicht. Die modern gestalteten R umlichkeiten verf gen ber schlichte, hochwertige B den und eine integrierte Beleuchtung, die eine optimale Ausleuchtung gew hrleistet. Der gro e Trainingsbereich ist durch Glaselemente ansprechend abgetrennt und schafft eine offene Atmosph re. Die Immobilie bietet dar ber hinaus Umkleider ume, WCs und Duschen, um den Bed rfnissen eines aktiven Nutzungskonzepts gerecht zu werden. Ein ansprechender Aufenthaltsbereich mit einer Bistrok che l dt zur Entspannung ein. Im Au enbereich stehen Stellpl tze zur Verf gung, die die Erreichbarkeit der Gewerbefl che erleichtern. Zus tzlich besteht die M glichkeit, den angrenzenden Friseurladen sowie ein Apartment separat zu erwerben, was
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.308
m2
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Zentrale Lage in einem frequentierten Gewerbegebiet von Wangen mit bester Verkehrsanbindung. Die Stadt Wangen mit Ihren rund 27.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg. Durch den Anschluss an die Bundesautobahn A96
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sowie an die Bundesstraße B32 besteht hier eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen gewährleisten zudem eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Objekt: Diese großzügige Gewerbehalle in einem frequentierten Gewerbegebiet von Wangen besticht sowohl durch Ihre multifunktionale Aufteilung, als auch durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gewerbehalle samt angeschlossenem Rundbogen-Büroanbau und imposantem Siloturm verfügt über eine gesamtvermietbare Fläche von ca. 2.482 m², aufgeteilt in Büro-/Verwaltungsflächen sowie Produktions-/Lagerflächen. * Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft Untergeschoss: Nebenräume mit ca. 206 m² Erdgesch
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
140
m2
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie liegt inmitten eines Umfeldes, das hohe Synergieeffekte verspricht: Das Gesundheitszentrum Wangen mit vielen Praxen und Apotheke liegt direkt nebenan im Nachbargebäude. In direkter Nachbarschaft befinden sich noch
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Physiotherapiepraxen, Kosemtikstudio, Fitnessstudios, Einzelhandelsgeschäfte für Lebensmittel, Schuhe, Drogeriewaren, Kosmetik, Textilien, Betten und Tiernahrung. Außerdem Gastronomien. Kostenfreie Parkplätze sind ausreichend direkt vor dem Gebäude vorhanden. Der Autobahnanschluss "Wangen-West" zur A96 liegt in 2,2 Kilometern Entfernung.
Objekt: Das Angebot umfasst zwei Teileigentumseinheiten mit abgeschlossenen Einzelbüros, die zur Zeit mit Kündigungsfristen von drei Monaten vermietet sind. Es bestehen zwei Zugänge von außen zu den Räumen. Die gesamte Fläche ist freitragend erstellt, so dass alle bestehenden Wände nicht tragend sind und somit entfernt oder verändert werden können. Die derzeitige Raumaufteilung verfügt über vier abgeschlossene
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Quelle: www.immowelt.de
278.800,00 €
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Gegenüber vom Saumarkt in der historischen Wangener Altstadt im Erdgeschoss gelegen, bieten diese ca. 92,67 qm großen Büro-/Praxisräume einen großen Hauptraum, zwei Büroräume, Flur, Küche (Einbauküche gehört den Mietern), WC und
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einen Keller. Das 2005 erbaute Haus verfügt über einen Aufzug und wird von einem Hausmeister-Service betreut. Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung von 2005. Es liegt ein Energieausweis vor mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 53 kWh/(qm x a), Energieeffizienzklasse B. Die Gewerberäume sind an eine renommierte Fahrschule vermietet. Eine sehr interessante Kapitalanlage! Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Stichworte: Gesamtfläche: 92,67 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
195.800,00 €
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objekt: In zentraler Lage von Primisweiler mit Sonnenterrasse, bietet diese Gaststätte, die als Pizzeria Avanti verpachtet ist, 2 Gasträume, eine Getränke-/Kühltheke mit Zapfanlage, Gastraumbestuhlung, 4 Toiletten und Personal-WC, Technikraum,
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Vorrraum-Lagerraum, eine Garage, Kühlraum und Lagerraum im Keller. Freiflächen für Gartenwirtschaft und Parkflächen vor der Gaststätte sind ebenfalls vorhanden und sind im Kaufpreis enthalten. Bitte kontaktieren Sie uns, um nähere Angaben zur Verpachtung zu erhalten. Ein Energieausweis ist gerade in Bearbeitung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Gesamtfläche: 139,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
236.232,00 €
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Lagebeschreibung: Das Flurstück 112/1 befindet sich im Teilort Niederwangen, lediglich 5 Fahrtminuten mit dem PKW von Wangen im Allgäu entfernt.
Aufteilung: Nubers Einöde Wälderstraße 48 Landwirtschaftsfläche Unland
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Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen.
Empfehlung: Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.
Provision: 3,57% incl. 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
115.352,00 €
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Lagebeschreibung: Das Flurstück 155 befindet sich im Teilort Niederwangen, lediglich 5 Fahrtminuten mit dem PKW von Wangen im Allgäu entfernt.
Raumaufteilung: Heiligen Reute Wälderstraße 50 Landwirtschaftsfläche Unland
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Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen.
Empfehlung: Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.
Provision: 3,57% incl. 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
4.249,00 €
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lagebeschreibung: Das Flurstück 133 befindet sich im Teilort Niederwangen, lediglich 5 Fahrtminuten mit dem PKW von Wangen im Allgäu entfernt.
Raumaufteilung: Pfaffenberg Waldfläche
Besichtigungstermine: Nach
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telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen.
Empfehlung: Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.
Provision: 3,57% incl. 19% MwSt.