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1/6
1.000.000,00 €
723
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Das wunderschöne Grundstück mit Altbestand im größten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld überzeugt vor allem durch seine Lage. Ruhig in einer Sackgasse gelegen, erreichen Sie die Freisinger Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß.
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Zusätzlich sind die Isar, die Savoyer Au und auch das Schwimmbad Fresch nur einen Katzensprung entfernt. Die Grundstücksfläche von 723 m² ist flexibel bebaubar und richtet sich nach der Nachbarbebauung. Auch eine Teilung in zwei kleinere Grundstücke mit der Bebauung mit einem Doppelhaus (vorbehaltlich der Baugenehmigung) ist vorstellbar. Die Bebauung richtet sich hier nach §34: "Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist."
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
458
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 458 m² im begehrten und vielfältigen Stadtteil Lerchenfeld. Die ruhige Lage in einer Sackgasse ist ideal: Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger
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Entfernung, so dass München und andere Ziele schnell erreichbar sind. Daneben bieten das Schwimmbad Fresch, verschiedene Vereine und die Savoyer Au nur wenige Gehminuten entfernt beste Erholung sowie sportliche Aktivitäten für Klein und Groß. Die Isar mit ihren idyllischen Uferwegen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Das Grundstück ist Teil eines 723 m² großen Grundstücks mit Altbestand. Es werden beide Teile angeboten und parallel oder gemeinsam verkauft. Der Abriss des Altbestands fällt in die Verantwortung der Käufer. Die Bebauung richtet sich hier nach §34: "Die Zulässigkeit eines Vorhabens i
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Neu
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.485.000,00 €
6 Zi.
170
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses schlüsselfertig erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet auf einem großzügigen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Vom renommierten Architekturbüro Herzog in
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Freising geplant und gebaut, lässt dieser Neubau keine Wünsche offen und garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Modernes Wohnen nach Maß Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Haus ein flexibles Raumkonzept, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick, Arbeitszimmer, zusätzliche Schlafzimmer oder ein Atelier - Ihr neues Zuhause passt sich an Ihre Bedürfnisse an und bietet Ihnen alle Freiheiten. Zusätzlich zum Atelier bietet das Haus viele weitere Anpassungsmöglichkeiten. Ebenfalls möglich ist auch eine Unterkellerung des Baukörpers. Das Dachgeschoss ist derzeit als offener Gartenbereich mit eigenem Regenwasserspeicher konzipiert, dies lässt sich jedoch alternativ in ein etwa 25 m² großes, geschloss
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1/3
1.300.000,00 €
6 Zi.
170
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Lage in Freising. Das 1.298 m² große Grundstück liegt außerhalb des Bebauungsplans und ist daher gemäß § 34 BauGB bebaubar. Die Größe lässt viel Spielraum bei der
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individuellen Planung Ihres Traumhauses und der Anlage der Außenanlagen - hier sind Ihren Fantasien kaum Grenzen gesetzt. Das 1947 erbaute Haus ist stark sanierungsbedürftig. Deshalb empfehlen wir evtl. einen Abriss und eine Planung eines Neubaus. Für eine Neu-Bebauung gibt es viele Optionen. Der Abriss des Gebäudes geht zu Lasten des Käufers.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
677
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Hier kommt ein Baugrundstück in top Lage auf den Freisinger Markt. Umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern liegt das Grundstück sehr ruhig in einem gut durchgrünten Umfeld.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
265
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Sie träumen von einer großen Doppelhaushälfte in bester Lage von Freising? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir bieten ein 265 m² großes Grundstück im begehrten Stadtteil Lerchenfeld an. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in
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direkter Nähe zur Freisinger Innenstadt, dem Bahnhof und der Isar. Die Ausrichtung erlaubt eine großzügige Bebauung mit Südgarten. Das Grundstück ist Teil eines 723 m² großen Grundstücks mit Altbestand. Es werden beide Teile angeboten und parallel oder gemeinsam verkauft. Der Abriss des Altbestands fällt in die Verantwortung der Käufer. Die Bebauung richtet sich hier nach §34: "Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist."
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1.400.000,00 €
1.019
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Ruhig und fast am Waldrand liegt dieses große Grundstück. Zwei Wohneinheiten können laut Bebauungsplan gebaut werden.Es eignet sich aber auch hervorragend für ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich. Gern geben wir Ihnen
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nähere Informationen. Es besteht bei diesem Grundstück eine Kooperation mit dem Fertigbauhersteller Fischerhaus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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849.000,00 €
704
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Freising. Mit einer Fläche von rund 704 m² überzeugt es durch seine optimale Größe und einen vorteilhaften Zuschnitt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach
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§ 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Hier liegt bereits ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2021 vor (Verlängerung wurde bereits beantragt). Es bestünde die Möglichkeit, vier Stadthäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Spielraum für die Gestaltung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenflächen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Gebäude wäre die Errichtung eines Baukörpers mit ca. 20m x 10m Grundfläche und drei Geschossen (E+1+D als Terassengeschoss mit Flachdach) möglich. Dies schafft eine optimale Raumausnutzung und fügt sich harmonisch in das bestehende architektonische Gesamtbil
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1/2
550.000,00 €
210
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit Altbestand könnte zu Ihrem neuen Zuhause werden. Sie bekommen ein Grundstück was darauf wartet von Ihnen bebaut und gestaltet zu werden. Mit Hilfe des Architekten und Ihren Wünschen und Vorstellungen ist es möglich Ihre
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Träume zu verwirklichen und ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Familie zu schaffen. Der Altbau, welcher sich auf dem Grundstück befindet, ist sehr stark sanierungsbedürftig und müsste abgerissen werden. Ihr neu erbautes Haus darf, dank Bestandschutz, auf das gleiche Grundmaß des alten Gebäudes errichtet werden.
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Preis auf Anfrage
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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1.400.000,00 €
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Ruhig und fast am Waldrand liegt dieses große Grundstück. Zwei Wohneinheiten können laut Bebauungsplan gebaut werden.Es eignet sich aber auch hervorragend für ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich. Gern geben wir Ihnen
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nähere Informationen.
Es besteht bei diesem Grundstück eine Kooperation mit dem Fertigbauhersteller Fischerhaus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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849.000,00 €
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Freising. Mit einer Fläche von rund 704 m² überzeugt es durch seine optimale Größe und einen vorteilhaften Zuschnitt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach
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§ 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Hier liegt bereits ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2021 vor (Verlängerung wurde bereits beantragt).
Es bestünde die Möglichkeit, vier Stadthäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Spielraum für die Gestaltung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenflächen.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Gebäude wäre die Errichtung eines Baukörpers mit ca. 20m x 10m Grundfläche und drei Geschossen (E+1+D als Terassengeschoss mit Flachdach) möglich. Dies schafft eine optimale Raumausnutzung und fügt sich harmonisch in das bestehende architektonische Gesamtbil
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Preis auf Anfrage
508
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Das hier von uns angebotene wunderschöne Grundstück mit Altbestand und einer Größe von ca. 508 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet im Freisinger Stadtteil
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Neustift. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus. Die Lages des Grundstücks gewährleistet als Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Neben der idyllischen Wohnatmosphäre ist gleichzeitig auch eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Freising:
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Quelle:
www.immowelt.de
837.805,00 €
3 Zi.
88,19
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem schönen Grundstück und in beliebter Freisinger Innenstadtlage "Am Goldberg" unmittelbar westlich an die Altstadt gelegen, umgeben von einer lockeren Gartenbepflanzung mit alten Bäumen, entstehen hier in 2 schön gestalteten Wohnhäusern
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attraktive 2-bis 5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen der beiden Baukörper B1 und B2 sind barrierefrei und entspannt mit dem Lift zu erreichen. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über gut geplante Grundrisse, Terrassen, Balkone bzw. Loggien. Eine Tiefgarage rundet dieses Bauvorhaben ab. Die Wohnung 07 befindet sich im Erdgeschoss des östlich gelegenen Hauses B2 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hell und geräumig, der Grundriss entspricht den heutigen Wohnbedürfnissen. Eine großzügige Diele ist ebenso vorhanden wie ein Bad mit Fenster und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Zimmer sind sowohl östlich als auch westlich ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über eine große doppelflügelige Tür zur Terrasse und zum Garten,
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