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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
25474 Hasloh
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake GbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe
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geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Lage: - Gemeinde Hasloh im Kreis Pinneberg - ruhige Wohnstraße (Sackgasse) - familienfreundliches Wohnumfeld - fußläußig zur AKN - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung über die Kieler Straße und A7 (AS Quickborn)
Ausstattung: - Baugrundstück mit gepflegten Altbestand - ca. 21 x 50 Meter - erschlossen - bebaubar nach §34BauGB (Nachbarbebauung ) - Neubau von zwei Doppelhäusern möglich - uvm.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Grundstück mit Altbestand zur Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume in Hasloh. Die zu erwerbende Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von 996 m² und bemisst ca. 2
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8.930.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers vermarktet LUETHEN Ground + Building dieses Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken und mit einer Gesamtgröße von ca. 3.610 m². Es liegt eine Baugenehmigung nebst
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Änderungsbescheid für den Neubau eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses mit 9 Vollgeschossen, 44 Wohneinheiten und einer Tiefgarage (1 Untergeschoss) mit 32 PKW-Stellplätzen vor. Aus den oberen Stockwerken genießt man einen atemberaubenden Blick über Hamburg. Die genehmigte Netto-Wohnfläche beträgt ca. 3.471 m². Umfangreiche Planungsunterlagen liegen vor und werden seitens des Verkäufers mitgeliefert (Planung, Funktionale Leistungsbeschreibung FLB und Leitdetails, Statik und TGA-Planung).
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen vom schönen Groß Borstel und in unmittelbarer Nähe des ca. 26 Hektar großen Naherholungsgebietes "Eppendorfer Moor", ca. 6 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. Sie ist sowohl an den ÖPNV
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750.000,00 €
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher
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bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist. inkl. MwSt.
Lage: ALLES DA, ALLES NAH Das Grundstück ist in einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Straße gelegen und doch zentral an der Grenze zu Schleswig-Holstein und dem benachbarten Stadtteil Niendorf. Eine Vielzahl an Supermärkten wie bspw. REWE, NETTO und Denns BioMarkt sind in direkter Nachbarschaft zu finden. Das Stadtteilzentrum an der Frohmenstraße, welches in ca. 10 Fahrradminuten erreicht ist, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zweimal wöchentlich einen Wochenmar
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375.000,00 €
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher
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bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist. inkl. MwSt.
Lage: ALLES DA, ALLES NAH Das Grundstück ist in einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Straße gelegen und doch zentral an der Grenze zu Schleswig-Holstein und dem benachbarten Stadtteil Niendorf. Eine Vielzahl an Supermärkten wie bspw. REWE, NETTO und Denns BioMarkt sind in direkter Nachbarschaft zu finden. Das Stadtteilzentrum an der Frohmenstraße, welches in ca. 10 Fahrradminuten erreicht ist, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zweimal wöchentlich einen Wochenmar
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550.000,00 €
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher
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bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist. inkl. MwSt.
Lage: ALLES DA, ALLES NAH Das Grundstück ist in einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Straße gelegen und doch zentral an der Grenze zu Schleswig-Holstein und dem benachbarten Stadtteil Niendorf. Eine Vielzahl an Supermärkten wie bspw. REWE, NETTO und Denns BioMarkt sind in direkter Nachbarschaft zu finden. Das Stadtteilzentrum an der Frohmenstraße, welches in ca. 10 Fahrradminuten erreicht ist, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zweimal wöchentlich einen Wochenmar
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995.000,00 €
22339 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Grundstück besticht durch seine vorteilhafte Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel, der gepflegtes Wohnen und idyllische Naturlandschaft auf perfekte Weise zusammenbringt. Hier lässt sich eine grüne und familienfreundliche Wohnatmosphäre im malerischen Alstertal genießen, das sich durch seine wunderschönen Naturschutzgebiete auszeichnet und zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitiert. Sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Superm
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365.000,00 €
22339 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: € 10.900 inkl. Mehrwertsteuer Die anteilige Käuferprovision beträgt für das kleinere Grundstück € 10.900 inkl. Mwst und für das größere Grundstück € 11.850,- inkl. Mehrwertsteuer. Bitte informieren Sie sich auch auf
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unserer Website über unser Festpreishonorar.
Lage: Herrlich grüne und ruhige Sackgassenlage. Keine Einflug-Schneise. 1200 m U-Bahnstation "Fuhlsbüttel", 20 Minuten Fahrzeit bis Jungfernstieg 2800 m bis Airport-Terminal Kita Alstertal 400 m Kita Petra Mikuteit 500 m Kinderkrippe 900 m Elbkinder Kita 900 m Kita Ohkampring 1100 m Grundschule Grützmühlenweg 1100 m Grundschule Ohkamp 1100 Stadtteilschule Poppenbüttel PBS 1500 m Albert-Schweitzer-Schule mit Gymnasium 2200 m Penny 650 m Edeka 1100 m Budni/Dat Backhus 350 m Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) 6 km Hockey UHC 2100 m Klipper Hockey u. Tennis 3600 m
Objekt: Wunderschön eingewachsenes, 23 m breites Südgrundstück am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück eignet sich für ein Doppelh
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349.000,00 €
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Immobilie befindet sich in Pinneberg-Nord und liegt verkehrsgünstig an einer Autostraße. Zu Fuß sind Sie in 10-15 Minuten in der Innenstadt und in drei Minuten mit dem Auto auf der A23 in Richtung Hamburg oder Itzehoe. Sie können ab
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auch in ca. 3 Minuten auf die neue Wetsumgehung fahren und kommen so schnell nach Wedel oder in die Marsch. Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Metropole Hamburg. Die Infrastruktur in Pinneberg ist sehr gut ausgeprägt. Kindergärten, Schulen, Einkaufen - vieles ist fußläufig erreichbar und in Vielzahl vorhanden. Es leben aktuell knapp 44.000 Menschen in der Stadt. Pinneberg hat im letzten Jahrzehnt an Lebensqualität deutlich gewonnen. Die Einwohner freuen sich über die zahlreichen Aktivitäten und Anstrengungen, um die Innenstadt noch weiter zu beleben und hier alles anzubieten, was sich die Bewohner zum Feierabend oder am Wochenende wünschen. Pinneberg bietet eine Mischung aus Natur, Stadt und Kultur, die sie zu ein
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549.000,00 €
22419 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Langenhorn, im nordöstlichen Teil von Hamburg. Langenhorn präsentiert sich als Wohngegend mit einer gelungenen Verbindung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften und großzügigen Grünflächen. Das
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Grundstück liegt in direkter Nähe zum Langenhorner Marktplatz, der mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften sowie dem regen Treiben des Wochenmarktes als zentraler Anlaufpunkt fungiert. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Reichweite, und Möglichkeiten zur Naherholung sind ebenfalls gut erreichbar. Eine detaillierte Übersicht über die Nahversorgung mit exakten Entfernungsangaben ist verfügbar und wird bei Bedarf gerne ausgehändigt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Haltestellen gewährleistet, und die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht ein zügiges Erreichen sowohl naher als auch entfernterer Ziele.
Objekt: Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1008 Quadratmetern mit einer Breite von e
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199.999,00 €
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Der Kaufpreis für dieses Objekt umfasst das Grundstück mit der Bestandsimmobilie zzgl. aller Kaufnebenkosten. Das angebotene Grundstück liegt in einer zentralen Lage von Pinneberg-Waldenau. Das Umfeld ist durch Ein- und
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Zweifamilienhäuser geprägt. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in die Gärten der Nachbarschaft. Das Grundstück wird nicht geräumt übergeben, d.h. der Abriss des bestehenden Einfamilienhauses geht zu Lasten des Käufer. Ein Abrissangebot über 29.000,00€ liegt bereits vor. Die Grundlage für eine zukünftige Bebauung ist der Bebauungsplan 157 der Stadt Pinneberg. Den Bebauungsplan finden Sie in den Anlagen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Anlagen oder vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung: Pinneberg-Waldenau ist mit etwa 5.100 Einwohnern der südlichste Ortsteil der Kreisstadt Pinneberg in Schleswig-Holstein. Er grenzt im Norden an die Pinneberger Stadtteile Thes
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499.000,00 €
25469 Halstenbek , Holst
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das beliebte Halstenbek bietet insbesondere jungen Familien eine hohe Wohnqualität. Neben einer hervorragende Infrastruktur, einer sehr guten Nahverkehrs- und Autobahnanbindung (A 23) überwiegt dennoch die idyllische und landschaftliche
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Umgebung und gestaltet den Ortsteil insbesondere für Familien attraktiv. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind gut zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Halstenbek und sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Bäcker und ein großes Blumengeschäft sind fußläufig entfernt. Darüber hinaus steht Ihnen das Einkaufszentrum Schenefeld für Shoppingtouren zur Verfügung. Zur Naherholung oder einem entspannten Familiennachmittag laden Ausflugziele wie der Krupunder See, der Forst Klövensteen, das Niendorfer Gehege oder die Holmer Sandberge ein. Des Weiteren liegt Halstenbek direkt vor der Metropole Hamburg, deren Innenstadt mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 30 Fah
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630.000,00 €
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das attraktive Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend von Schnelsen in Hamburg. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet sich vor allem durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Es liegt in einer gepflegten Umgebung mit
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viel Grün und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien oder Personen, die die Natur genießen möchten. Die Straße ist ruhig und verkehrsarm, was zu einem erholsamen Wohnen beiträgt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ausgiebige Shopping-Erlebnisse erreichen Sie das Tibarg Center mit dem Auto in nur 10 Minuten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht. Das Niendorfer Gehege oder der Krupunder See laden mit ihren weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
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Preis auf Anfrage
22335 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Heschredder ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und überdurchschnittlich guter Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der internationale Flughafen
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Hamburg-Fuhlsbüttel befindet sich in ca. 950 m Entfernung. Beeinträchtigungen durch Fluglärm sind äußerst gering, da das Grundstück außerhalb der Fluglärmschutzzonen liegt. Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenbereich sind zahlreich vorhanden. Der Fuhlsbütteler Wochenmarkt findet in ca. 100 m Entfernung zweimal pro Woche am Ratsmühlendamm statt.
Objekt: Dieses noch unbebaute Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in begehrter und guter Wohnlage von Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Erschließung wird über ein Wegerecht und Leitungsrechte abgesichert. Zum Kauf steht eine annähernd quadratische
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697.000,00 €
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Norderstedt grenzt an den Norden Hamburgs und befindet sich somit im direkten Einzugsbereich der Hansestadt. Mit rund 80.000 Einwohnern gehört Norderstedt zu den größten Städten Schleswig-Holsteins und ist an das Hamburger Post- und
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Telefonnetz angebunden. Es gibt Erholungsgebiete, Sportmöglichkeiten, hervorragende Schulen, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, öffentliche Einrichtungen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. In rathausnähe liegt die Moorbek Passage und gleich gegenüber sich das Filmtheater! Das im Stadtpark gelegene Freibad mit Wasserskianlage ist der ideale Ort für Erholung, Sport und Spaß. Viele Veranstaltungen ziehen Besucher von nah und fern an. Nebenan bietet das "Arriba" Erlebnisbad mit seinem Freibad und dem Wellenbad im Innern, den Saunalandschaften und mehrere Rutschen einen Riesenspaß für die ganze Familie! Sie sehen, in Norderstedt kann man viel erleben. Das von uns zum Kauf
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1.650.000,00 €
22527 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Aufgrund seiner zentralen Lage im Bezirk Eimsbüttel sowie seiner Nähe zur Innenstadt gehört Lokstedt zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Dieses Grundstück befindet sich in einem ruhigen Abschnitt (Abzweigung) einer Hauptstraße.
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So wohnt man hier zentral und dennoch ruhig. Insbesondere die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle "Hagenbecks Tierpark" mit Anbindung an die U2 sowie verschiedene Buslinien ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Von hier benötigt man nur ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof . Die Autobahnauffahrt Stellingen bietet zudem den Anschluss zur A7 und ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich im unmittelbar benachbarten Eimsbüttel oder Eppendorf. Zudem befindet sich ein EDEKA-Markt quasi um die Ecke. Ärzte, Schulen, Kindergärten und die verschiedensten Sportmöglichkeiten befinden sich bequem erreichbar in der nahen Umgebung. Ebenso
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469.000,00 €
25462 Rellingen
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: KEINE Baubindung! Das Grundstück liegt auf der bevorzugten südlichen Straßenseite und erstreckt sich auf ca. 882 m² (Eigenland, KEIN Erbbaurecht). Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem kleine, sanierungsbedürftigen Einfamilienaus
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mit kleinem Teilkeller sowie einer Einzelgarage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und ist stark sanierungsbedürftig. Der Abriss ist Sache des Käufers. Der Zuschnitt des rechteckigen Grundstücks weist laut digitaler Flurkarte die folgenden Maße auf (unverbindlich): Breite ca. 22 m x Tiefe ca. 40 m Sowohl der Vordergarten als auch der rückwärtige Garten werden von weiten Rasenflächen dominiert. Bis auf einen Nadelbaum an der Ostseite ist kein störender Baumbestand vorhanden. Die Bebauung ist analog WR I o möglich (sprich reines Wohngebiet, ein Vollgeschoss + Dachgeschoss, offene Bauweise (= Einhaltung der Grenzabstände)). Je nach Ausnutzung des Grundstück können ca. 230-290 m² Wohnfläche erstellt werden, so dass sich das Grundstück ideal für ei
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185.000,00 €
25474 Hasloh
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Hasloh ist eine Gemeinde mit etwa 3.700 Einwohnern im südlichen Hamburger Umland (Kreis Pinneberg, Verwaltungsgemeinschaft/Rathaus Quickborn). Der Ort liegt an der Bundesstraße 4, östlich verläuft die Bundesautobahn 7. Zudem liegt Hasloh
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an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster der AKN und hat somit Anschluss an das S-Bahn-Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Bis zum Flughafen Hamburg sind es rund 20 Minuten, in die Hamburger City ca. 25 Minuten mit dem Pkw. Vor Ort gibt es u.a. Kindertagesstätten, Grundschule, Ärzte, Supermarkt und gastronomische Angebote. Der ansässige Sportverein bietet ein breitgefächertes Angebot mit mehr als 20 Sparten (u.a. Fußball, Leichtathletik, Karate und Volleyball). Ein Glasfasernetz ist in Hasloh bereits seit mehreren Jahren vorhanden, gemäß tel. Auskunft des Betreibers auch in der Straße, jedoch (noch) nicht im Haus. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich u.a. in Quickborn und Bönningsted
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660.000,00 €
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses schöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Pinneberg. Alle für den normalen Lebensunterhalt notwendigen Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in
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direkter Nähe zu finden. In die Pinneberger Innenstadt gelangen Sie ganz entspannt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 400 m entfernt) oder auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Der S-Bahnhof Pinneberg ist ca. 3 km entfernt (ungefähr 10 Minuten mit dem Fahrrad oder auch 20 Minuten zu Fuß) und gewährt eine perfekte Anbindung nach Hamburg. Ebenfalls fährt die Regional Bahn von dem Pinneberger Bahnhof, welche in kürzester Zeit die Hamburger Innenstadt erreicht. Zudem liegt das Grundstück nahe der Westumgehung, wodurch ein kurzer Weg zu der Autobahnanbindung A23 Richtung Hamburg/Heide ermöglicht wird. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie: Supermarkt 350 m Bahnhof Pinneberg 2 km Grundschule "GUGs im Quellental" 2 km Interna
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629.000,00 €
8 Zi.
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 3 Carportplätze
Lage: Die charmante Immobilie liegt in Langenhorn, einem Stadtteil von Hamburg, wo Wohnen und Leben harmonisch miteinander verschmelzen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte in
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unmittelbarer Nähe zur Verfügung, um alle Einkäufe bequem zu erledigen. Zudem finden Sie eine Vielzahl von kompetenten Ärzten und Apotheken in direkter Nachbarschaft, die eine fachkundige medizinische Versorgung gewährleisten. Eltern können beruhigt sein, denn in der Umgebung befinden sich eine Kita und eine Grundschule, die ideale Rahmenbedingungen für die jüngsten Familienmitglieder bieten. Für ältere Schüler stehen verschiedene weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung, die exzellente Bildungsmöglichkeiten bieten. Freizeitmöglichkeiten: Langenhorn bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, um Ihre freie Zeit optimal zu gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie erholsame Parks und Grünanlagen sowie charmante Geschäfte und Cafés, die zum Entde
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569.000,00 €
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das traumhafte Grundstück befindet sich in Neu-Ellerbek direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude aus dem Ende der sechziger Jahre. Aufgrund der
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erforderlichen Sanierungsmaßnahmen sind diese vom wirtschaftlichen Aspekt her nicht mehr erhaltungswürdig. Das Grundstück selbst hat eine optimal ausgerichtete Südwestlage und grenzt im hinteren Bereich nur an weitere Gärten, so dass man die herrliche Ruhe in seinem eigenen Garten genießen kann. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1121m² mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 laut Bebauungsplan. Aufgrund der geringen GRZ ist aber nach bisherigen Beschlüssen des Bauausschusses eine Überschreitung der GRZ von bis zu 20% genehmigungsfähig, was somit eine GRZ von 0,18 ergibt. Basierend darauf ist es möglich insgesamt bis zu ca. 202m² an Grundfläche zu bebauen. Daher können Sie ein großes Einfamilienhaus mit ggf. einer zusätzlichen Einlieger