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![[in Planung] setzen Sie mit uns Ihre Wünsche von der Traum-Immobilie um](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHJX5WOsNqJTE1iHFEI9iqjkS9TGgVxnCgYVBwI2SZQaoRqEw1__VUKhxfBo64e_pmolXYi9l3el6-396ee22kYIb7bZ2eboq9W2SRqNVlhjh5zPG75fBnS3NggAeguc3mHYbgw4wyxYZiLiXegh8mF-fZg60NhDVwVs41d1zPbcL;safescale=543x407,crop=543x407)
1/4
896.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der gefragtesten Adresslagen in Wellingsbüttel entsteht dieses Neubau-Projekt. Auf dem ca. 1.800,- großen Grundstück - gelegen im Pfeilshofer Weg 37 - werden zwei Wohngebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten realisiert. Die Wohnungen sind
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großzügig geschnitten und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf den offenen Wohn- und Essbereich, zwei Bäder und je nach Wohnung auf 2 - 3 Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer verteilt. Je nach Wohnung stehen zusätzlich Balkon oder Terrasse sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase, sodass die zukünftigen Eigentümer ihre Vorstellungen und Wünsche von ihrer Traumwohnung im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten noch umsetzen können. Für weitergehende Informationen steht Ihnen das Team der INTEGER INVEST GMBH gerne zur Verfügung.
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![[in Planung] setzen Sie mit uns Ihre Wünsche von der Traum-Immobilie um](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHMSgJ5bUFy0jFxiPXX1KhyvM-bZavrWDq1CKgpjBoy7FdgmeY2CJKdf-U18RqwMmkio35glhrpP3b3xPUhE0dhELWvzmmFFnVqHqbiDRzNjrsvSkOTb2cjMSpv9I9yOq9Nz8UzCu2yO-uPRWUXRBUGFGwhMkna7iaZW5ftb4sWLU;safescale=543x407,crop=543x407)
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878.000,00 €
4 Zi.
109
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der gefragtesten Adresslagen in Wellingsbüttel entsteht dieses Neubau-Projekt. Auf dem ca. 1.800,- großen Grundstück - gelegen im Pfeilshofer Weg 37 - werden zwei Wohngebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten realisiert. Die Wohnungen sind
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großzügig geschnitten und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf den offenen Wohn- und Essbereich, zwei Bäder und je nach Wohnung auf 2 - 3 Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer verteilt. Je nach Wohnung stehen zusätzlich Balkon oder Terrasse sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase, sodass die zukünftigen Eigentümer ihre Vorstellungen und Wünsche von ihrer Traumwohnung im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten noch umsetzen können. Für weitergehende Informationen steht Ihnen das Team der INTEGER INVEST GMBH gerne zur Verfügung.
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1/3
649.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bauen für Sie in der Straße Luckmoor 26 in HH-Lurup, auf einen schönen Grundstück von ca. 1394 m² in grüner Lage den Neubau von 4 modernen Architekten-Doppelhaushälften als Energieeffizienzhaus 40.
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1/3
599.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bauen für Sie in der Straße Luckmoor 26 in HH-Lurup, auf einen schönen Grundstück von ca. 1394 m² in grüner Lage den Neubau von 4 modernen Architekten-Doppelhaushälften als Energieeffizienzhaus 40.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
416,14
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1061497 Das hier zum Verkauf stehende Grundstück, gut angebunden in Hamburg-Fuhlsbüttel, überzeugt mit seiner Lage in zweiter Reihe sowie einer Gesamtfläche von etwa 416 m². Gebaut werden darf gemäß des Bebauungsplans "Fuhlsbüttel
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24". Als Richtlinien sind eine GFZ von 0,3 sowie eine GRZ von 0,3 gegeben. Es kann ebenso von der Bebaubarkeit mit einem Vollgeschoss ausgegangen werden. Es handelt sich hierbei um den hinteren Teil eines bislang noch nicht geteilten Grundstücks von insgesamt 1054 m² welches zwei Baufenster enthält und ebenfalls im Ganzen zu erwerben ist. Auch ein Erwerb des vorderen Grundstücksteils ist möglich. Erste Planzeichnungen für eine reale oder ideelle Teilungen des Grundstücks sind bereits vorhanden und können bei weiterem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Bei ergänzenden Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt. Nutzen Sie die
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1/5
995.000,00 €
1.178
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Inmitten der grünen Landschaft des beliebten Hamburger Elbvororts Rissen erwartet Sie ein idyllisches Grundstück in einer der begehrtesten Lagen. Es handelt sich um die letzte Baureihe in Rissen, direkt am Naturschutzgebiet, mit einem unverbaubaren
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Blick auf den Klövensteen und einem herrlichen Ausblick auf eine malerische Pferdeweide. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine perfekte Ausrichtung für viel Sonne und Licht. Auf diesem ca. 1.178 m² großen Grundstück können Sie Ihren ganz persönlichen Familientraum verwirklichen. Ob moderner Bungalow oder klassisches Satteldach - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, ideal für ein Doppelhaus oder zwei kleine Einfamilienhäuser. Ein Bestandsgebäude ist vorhanden, jedoch nicht erhaltenswert. Wir haben ebenfalls das Grundstück mit der Hausnummer 73 in unserem Angebot, so dass sich aus größere Wohnprojekte umsetzen lassen. Der Baustufenplan (Ortsteil 226)
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1/5
650.000,00 €
892
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück in Horn ist das letzte Grundstück in einer Sackgasse. Es ist nur von 2 Seiten von Nachbarn einsehbar. Getrennt durch die A24 befindet sich dieses Grundstück direkt neben dem Stadtteil Marienthal. Das Grundstück wurde bereits
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projektiert mit einem Doppelhaus mit insgesamt 266 m² Wohnfläche. Die Planung und Baugenehmigung für insgesamt 80.000 EUR sind im o.g. Preis nicht enthalten.
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1/4
831.742,00 €
5 Zi.
130
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus mit Krüppelwalm-Satteldach Typ „Alsterblick“ wird nach den Grundrissen und Ansichten, sofern nichts geändert wird, hochwertig und exklusiv in Massivbauweise erstellt. Der angegebene Preis beinhaltet die
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Grundstücksankaufskosten und eine Doppelhaushälfte. Auf Wunsch kann ein Vollkeller für 82.216,00 € dazugekauft werden. Zusätzlich fallen die Baunebekosten an.
Raumaufteilung
Die entsprechende Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.
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1/5
269.000,00 €
763
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück mit 763m² befindet sich neben 3 weiteren Grundstücken (768m², 822m², 847m²) für Einfamilien- oder Doppelhäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt am Zollenspieker Hauptdeich.
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Die traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau eines repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhauses oder sogar eines Doppelhauses. Mit einer Gesamtfläche von 763m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt ca. 254m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht z.B. bei einem Einfamilienhaus eine Wohnfläche bis ca. 225m². Alle relevanten Unter
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
748.000,00 €
1.019
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Planungsrechtlich gilt der Baustufenplan Duvenstedt in Verbindung mit der Baupolizeiverordnung vom 8. Juni 1938. Der Baustufenplan enthält die Festsetzung W2o - Wohnen, zweigeschossig. Gemäß §34 BauGB muss sich das Bauvorhaben in die nähere
...
Umgebung einfügen. Dies bedeutet, die faktischen Baufluchten der umgebenden Bebauung sind aufzunehmen. Die Möglichkeit der Errichtung eines Doppelhauses oder eines Einzelhauses ist unseren Informationen nach realisierbar. Eine Bauvoranfrage hat gegebenenfalls durch den Käufer zu erfolgen. Unser Angebot enthält einen Planungsvorschlag, der uns von der Firma Bien-Zenker zur Verfügung gestellt wurde: www.Bien-Zenker.de. Die animierten Bilder sind Beispielbilder. Die abgebildeten Häuser sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es besteht keine Baubindung. Verschaffen Sie sich gern im Rahmen einer Grundstücksbesichtigung einen persönlichen Eindruck. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
374.000,00 €
509
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Planungsrechtlich gilt der Baustufenplan Duvenstedt in Verbindung mit der Baupolizeiverordnung vom 8. Juni 1938. Der Baustufenplan enthält die Festsetzung W2o - Wohnen, zweigeschossig. Gemäß §34 BauGB muss sich das Bauvorhaben in die nähere
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Umgebung einfügen. Dies bedeutet, die faktischen Baufluchten der umgebenden Bebauung sind aufzunehmen. Die Möglichkeit der Errichtung eines Doppelhauses oder eines Einzelhauses ist unseren Informationen nach realisierbar. Eine Bauvoranfrage hat gegebenenfalls durch den Käufer zu erfolgen. Unser Angebot enthält einen Planungsvorschlag, der uns von der Firma Bien-Zenker zur Verfügung gestellt wurde: www.Bien-Zenker.de. Die animierten Bilder sind Beispielbilder. Die abgebildeten Häuser sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es besteht keine Baubindung. Verschaffen Sie sich gern im Rahmen einer Grundstücksbesichtigung einen persönlichen Eindruck. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns.
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1/4
3.550.000,00 €
1.890
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Historischer Hof - besondere Tradition erleben! Dieses denkmalgeschützte Ensemble wurde 1670 fortlaufend errichtet und besteht aus 3 Häusern mit 6 Ladeneinheiten und einer Wohneinheit plus das Wohngebäude mit ca. 234 m² Wohn- und Nutzfläche.
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Insgesamt bietet das Ensemble eine Fläche von ca. 1.890 m² Gewerbe-, Wohn- und Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- teilweise auch Gasheizung und einen Boiler. Das ca. 6.317 m² große Grundstück ist teilweise mit Rasenfläche und altem Baumbestand bepflanzt. Der Innenhof ist gepflastert und bietet viel Platz für Stellplätze und Ausstellfläche für den Einzelhandel. Es wird ein Baugrundstück von ca. 1.400 m² abgetrennt.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
6 Zi.
260
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 2.346 m² großes Grundstück in bester Lage in Hamburg, Marienthal, welches mit einem Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche bebaut ist. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mitte
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des parkähnlichen Grundstücks, wodurch ein äußerst privates Wohngefühl entsteht. Gemäß B-Plan wäre auch eine anderweitige Bebauung des Grundstücks zulässig, um eine optimalere Grundstücksausnutzung zu ermöglichen. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
569
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt! Das hier angebotenen Grundstück befindet sich in rückwärtiger Lage und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Der B-Plan Nr. 10 von
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Lemsahl-Mellingstedt sieht die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus vor. Der Altbestand wurde bereits vom Eigentümer abgerissen. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 0,5. Die Bebauung eines Einfamilienhauses sowie einer Doppelhaushälfte lassen sich auf diesem Grundstück perfekt realisieren. Das Baufeld ermöglicht es zudem einen modernen Grundriss zu erstellen. Die Zuwegung ist über ein Wegerecht gesichert. Der Blick ins Grüne sowie der angrenzende Park runden das Gesamtpaket ab! Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt, eine Grundschule und mehrere Kitas u.v.m.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
865
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Keller ,einem Gewächshaus, Schuppen und einer Garage. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Erwerbers. Die Straße ist durch Einfamilien - / Doppelhaus geprägt. Das Grundstück ist ca.
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865 m² groß, ca. 15-16 m breit und ca. 56-58 m tief und liegt im Baustufenplan Bramfeld mit der Ausweisung W1o-wohnen und mit einer Grund-flächenzahl von 0,2 . Errichtet werden darf ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der Neubau müsste sich in die Gebäudefluchten der Nachbarn einfügen. In diesem Baublock gibt es noch keine 2 - reihige Bebauung. Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr.Es ist Angelegenheit des Käufers,sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen.
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1/5
196.000,00 €
550
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Sende Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE
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IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
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1/4
36.500,00 €
1 Zi.
12
m2
20359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Seltene Gelegenheit! Stellplatz 29 ist verkauft, wegen der großen Nachfrage würde ich noch einen zweiten Platz (Nr.28) verkaufen, damit jeder die Chance hat, einen Tiefgaragenstellplatz in der Hein-Hoyer-Straße zu ergattern...
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Tiefgaragenstellplatz im äußerst zentralen Stadtteil St. Pauli zu veräußern. Das Gebäude wurde 1977 mit 27 Wohnungen, einer Gaststätte und 46 Tiefgaragenstellplätzen auf einem 877 qm großen Grundstück errichtet und fortlaufend instand gehalten. Eine komfortable Instandhaltungsrücklage von rund 350.000€ ist zudem vorhanden. Der Garagenstellplatz Nr. 28 hat einen Miteigentumsanteil von 33/10.000. Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagenzuführung 31€. Übliche Pauschalmieten liegen derzeit bei ca. 130€ monatlich, vermietet für pauschal 120€ mtl..
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1/5
656.000,00 €
1.360
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In dem kleinen, feinen Stadtteil Wohldorf, in einer schönen Allee in historischer Lage liegt dieses Ufergrundstück. Direkt an der Ammersbek. Kurz vor der Einmündung in die Alster. Dahinter der Wohldorfer Wald, in den man von der Terrasse aus
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schaut. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind Felder, über denen bei einem Spaziergang ein für Hamburg außergewöhnlicher Sonnenuntergang zu sehen ist. Trotz dieser naturnahem Lage können sie den Duvenstedter Ortskern bequem zu Fuß erreichen. Das Grundstück ist im Baustufenplan von Wohldorf für eine eingeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss(e) ausgewiesen. Unter Berücksichtigung der anrechenbare Grundstücksfläche ergibt sich die folgende Aufteilung. Wenn sie nähere Auskünfte dazu haben möchten, wenden sie sich gerne an uns. Kaufpreis für Teilfläche A ca. 1.000 m² € 572.000,- Bebaubare Grundfläche ca. 150 m², mögliche Wohnfläche ca. 180 m² Kaufpreis für Teilfläche B ca. 1.360 m² € 656.000,- Bebaubare Grundfläche ca. 150 m², mögliche Wohnfläch
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1/4
795.000,00 €
4 Zi.
109
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem ruhigen, ca. 810 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Sasel entstehen 2 exklusive Doppelhaushälften als moderne Stadthäuser mit gut durchdachten Grundrissen. Das besonders energiesparsame Doppelhaus (A+) wird
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im Standard KfW Effizienzhaus 40 mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftung gebaut. Im Erdgeschoss entsteht ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Süd-Terrasse. Durch großzügige Fensterflächen und einer optimalen Ausrichtung erreicht viel Tageslicht den Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich im EG hat eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Geschosstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss wird als Betontreppe ausgeführt und der Raum darunter kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit
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1/5
600.000,00 €
997
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem herrlichen südwestlichen Grundstücksteil ist ein noch nicht genutztes Baufenster ausgewiesen. Hier ist im Bebauungsplan Duvenstedt 11 ein 15m x ca. 18m großes Baufenster mit der Ausweisung "WR 1 o, max. 2 Wohneinheiten" eingetragen.
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Aktuell befinden sich ca. 12 Stellplätze auf dem Grundstück. Diese müssten zur Ausnutzung des Baufensters neu gestaltet werden. Im nördlichen Grundstücksbereich befindet sich eine größere Gartenlaube, die ggf. auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müsste. Die Zufahrt erfolgt derzeit über das Nachbargrundstück. Zukünftig soll über eine neue Zufahrt an der Grundstücksseite eine Erschließung erfolgen.