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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
321.000,00 €
2 Zi.
51,19
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
QNG) Qualitätssiegel nachhaltiges Bauen! Um sie zu erreichen, muss das Gebäude neben den Kriterien für den Standard Effizienzhaus 40 auch die Anforderungen des QNG erfüllen. Und: Bauherren müssen das mit einem entsprechenden Zertifikat belegen.
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Obergeschoss-Wohnung Nummer 4 BAUBEGINN ERFOLGT! 2 Zimmer-Wohnung in 5-Familienhaus im 1. OG , TOP-LAGE, IN-Rothenturm, ca. 51,19 m2 Wohnfläche mit Terrasse und Garage. Diese Traumwohnungen sind nicht nur modern und komfortabel, sondern auch klimafreundlich und nachhaltig konzipiert. Durch die Erfüllung des KfW40-Standards bieten sie einen energetisch effizienten Wohnraum, der Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten darstellt. Diese Traumhafte Wohnanlage mit nur 5 Einheiten wird auf einem ruhigen Grundstück im Ingolstädter Süden, Stadtteil Rothenturm gebaut. Die Ausstattung ist hochwertig und kann im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Garage 17.000,
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
61,58
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
(QNG) Qualitätssiegel nachhaltiges Bauen! Um sie zu erreichen, muss das Gebäude neben den Kriterien für den Standard Effizienzhaus 40 auch die Anforderungen des QNG erfüllen. Und: Bauherren müssen das mit einem entsprechenden Zertifikat belegen.
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3 Wohnungen stehen noch zu Auswahl ! EG mit ca. 61 qm EG mit ca. 52 qm OG mit ca. 51 qm Hier Erdgeschoss-Wohnung Nummer 1 BAUBEGINN ERFOLGT! 3 Zimmer-Wohnung in 5-Familienhaus im Erdgeschoss , TOP-LAGE, IN-Rothenturm, ca. 63 m2 Wohnfläche mit Terrasse und Garage. Diese Traumwohnungen sind nicht nur modern und komfortabel, sondern auch klimafreundlich und nachhaltig konzipiert. Durch die Erfüllung des KfW40-Standards bieten sie einen energetisch effizienten Wohnraum, der Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten darstellt. Diese Traumhafte Wohnanlage mit nur 5 Einheiten wird auf einem ruhigen Grundstück im Ingolstädter Süden, Stadtteil Rothenturm gebaut. Die Ausstattung ist hochwertig
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327.000,00 €
2 Zi.
52,03
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
QNG) Qualitätssiegel nachhaltiges Bauen! Um sie zu erreichen, muss das Gebäude neben den Kriterien für den Standard Effizienzhaus 40 auch die Anforderungen des QNG erfüllen. Und: Bauherren müssen das mit einem entsprechenden Zertifikat belegen.
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Erdgeschoss-Wohnung Nummer 2 BAUBEGINN ERFOLGT! 3 Zimmer-Wohnung in 5-Familienhaus im Erdgeschoss , TOP-LAGE, IN-Rothenturm, ca. 52,03 m2 Wohnfläche mit Terrasse und Garage. Diese Traumwohnungen sind nicht nur modern und komfortabel, sondern auch klimafreundlich und nachhaltig konzipiert. Durch die Erfüllung des KfW40-Standards bieten sie einen energetisch effizienten Wohnraum, der Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten darstellt. Diese Traumhafte Wohnanlage mit nur 5 Einheiten wird auf einem ruhigen Grundstück im Ingolstädter Süden, Stadtteil Rothenturm gebaut. Die Ausstattung ist hochwertig und kann im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Garage 17
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1.590.000,00 €
16 Zi.
310
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 700 qm großen Grundstück massiv gebaut. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Windfang, des ca. 110 qm großen Erdgeschosses, der durch eine Glastüre vom Flur getrennt
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ist. Aus dem Flur erreichen Sie durch ein gepflegtes Treppenhaus das Obergeschoss und den Keller. Alle Räume im Erdgeschoss, wie z. B. die große und helle Küche, den sehr großen und offenen Wohn-/Essbereich, ein Zimmer mit Blick in den Garten und ein Bad mit Dusche und WC, erreichen Sie über den Flur. Aus dem Wohn-/Essbereich und dem Zimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Im ca. 110 qm großen Obergeschoss befinden sich die vier restlichen Räume, das große Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC mit Waschbecken. Zwei der vier Räume haben einen Zugang zum Balkon. Der Garten erstreckt sich um das komplette Gebäude und erlaubt einem somit alle Nutzungsmöglichkeiten. Auch hat man die Möglichkeit sich zusätzlichen
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Quelle:
www.immowelt.de
998.800,00 €
997
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand im zentrumsnahen Ingolstädter Südosten. + Großzügige 997m² Grundstücksgröße in idealer Südausrichtung. + Ein Bebauungsplan ist vorhanden (aus den 1980er
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Jahren). + Ein Altbestand ist vorhanden. Für Neubebauungen ist eine Befreiung vom Bebauungsplan denkbar. Individuelle Vorhaben sollten daher entsprechend geprüft werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
5 Zi.
152
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre Lage auf einem großen eingewachsenen Grundstück. Im Haus führt eine einladende Diele am Treppenhaus vorbei in ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den weitläufigen
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Garten. Ein viel Platz bietender Essbereich verbindet den Wohnraum mit der dahinter liegenden, modernen Küche. Diese wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Im OG befinden sich ein schönes Bad, neben dem Schlafzimmer ein Ankleide-/ Gästezimmer sowie ein großzügiger weiterer Raum. Der Dachspitz ist komplett gedämmt und zum Ausbau vorbereitet. Der Kellerbereich ist gefliest. Ein Waschraum, ein Hobbyraum und eine Werkstatt liegen gut angeordnet neben den Heizräumen. Die stattliche, über die ganze Hausbreite sich erstreckende und gepflasterte Terrasse ist eine "Sommer-Wohlfühl-Oase". Die funkgesteuerte, 3 x 5 m große und sehr hochwertige Terrassenüberdachung (Neupreis ca. 30.000,- €), die diverse Einstellungsstufen mit sich entsprechend verändernden Li
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Quelle:
www.immowelt.de
948.000,00 €
6 Zi.
155
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1976 in solider Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem 985 m² großen Grundstück in idyllischer Ortsrandlage mit freiem Ausblick über Wiesen und Felder nach Westen. Die insgesamt nutzbare Fläche beträgt stattliche 264
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m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss, bei einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus kann als Einfamilienhaus, aber auch als Zweiparteienhaus genutzt werden: im EG steht eine knapp 90 m² große Dreizimmerwohnung zur Verfügung, im Dachgeschoss (im Jahr 1988 ausgebaut) befindet sich ebenfalls eine Dreizimmer-wohnung, mit ca. 66 m² Wohnfläche. Das Haus ist komplett unterkellert, mit einer nutzbaren Fläche von rund 90 m², darunter ein etwa 36 m² großer Hobbykeller, ein 10 m² großer Vorratskeller und eine Werkstatt mit ca. 18 m². Für Ihre Pkw's gibt es eine Einzelgarage plus Stellplatz. Bitte sehen Sie zur genaueren Aufteilung unsere Grundrisse im Exposé. Neben der soliden Bauweise und guten Raumaufteilung ist natürlich die Lage da
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
226
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sport- und Autostadt Ingolstadt Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gerolfing - Direkte Nähe zum Audi-Forum und zum Klinikum - Zum Eigennutz sofort verfügbar - Ideal für berufstätige Pendler - Optimales Verbinden von Wohnen und
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Arbeiten - Baujahr 2000 / gefühlt neuwertig - Bauausführung in Ziegel-Massivbauweise - Geschmackvoll angelegter, diskreter und gepflegter Garten - Sonnige Terrassenausrichtung nach Süden - Gemütlicher, überdachter Freisitz - Real geteiltes Grundstück ca. 535 m² - Wohnfläche ca. 226 m² Das von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Ortsrandlage im sehr begehrten Ingolstädter Stadtteil Gerolfing. Gerolfing besticht einerseits durch seine beschauliche, ländliche Prägung mit sehr hoher Lebensqualität. Anderseits erreicht man das Zentrum der Autometropole in wenigen Fahrminuten, ebenso wie das Audi-Forum und das Klinikum. Das im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist Bestandteil eines
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Preis auf Anfrage
300
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten befindet sich in bester Innenstadtlage von Ingolstadt, in der Poppenstraße. Es steht auf einem 440 m² großen Grundstück. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die
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jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 56.000 EUR. 1472 gründete Herzog Ludwig IX. der Reiche in der vormaligen Residenzstadt des Teilherzogtums Bayern-Ingolstadt eine Universität. Die Fassade beruht aus dieser Zeit vom historisch genannten Gebäude "Hohe Schule". Im Jahre 1982 erfolgte ein Umbau des Wohn- und Geschäftshauses. Übersicht: 3 Gewerbeeinheiten im EG - insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche 7 Wohneinheiten im OG und DG - insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche Haus: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1982 vollständig saniert und umfasst insgesamt 10 vermiete Einheiten. Das Ursprungsbaujahr stammt laut oben genannter Darstellung. Eckdaten: - Baujahr ca. 1472, Komplettsanierung 1982 - Heizform: Fernwärme - 10 Einheiten (3 Gewerbe, 7 Wohnen) - voll
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1.428.000,00 €
302
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Dieses stattliche und gepflegte Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über 1 Gewerberäumlichkeiten, sowie 3 Wohneinheiten..... Das massiv errichtet und teilunterkellerte Objekt stammt aus dem Jahre 1951 und befindet
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sich auf einem Grundstück von etwa 129m² Größe.
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Neu
1/8
Quelle:
www.immowelt.de
999.061,00 €
4 Zi.
169,62
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
L 12- NATÜRLICH & URBAN Ausführung als KfW 55 Energieeffizienzhaus inkl. Fernwärme und Photovoltaik Anlage !!!!!!! Mit dem Bauprojekt L 12 in Ingolstadt-Nord/Ost entstehen attraktive Eigentumswohnungen in einer Topp Lage nahe der Altstadt. Das
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Grundstück liegt in einem Wohngebiet in gewachsener Umgebung. Genießen Sie die Vorteile eines städtischen Wohnbezirks der dabei gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Nahverkehrsnetz bietet. L 12 bietet Außergewöhnliches! Intelligente Grundrisse und ein urbanes Lebensgefühl. L 12 bietet 1, 2 oder 3 und 4 Zimmer-Eigentumswohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bis ca. 169 m². Funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, Terrassen/Balkone, viel Licht und Offenheit sind die Besonderheiten. Schon wenn man die Wohnungen betritt, fällt auf, wie hell und freundlich der Grundriss ist. Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage, hier entsteht ein wirklich zeitloses Wohnquartier.
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1/9
1.519.840,00 €
8 Zi.
225
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen! !Auf diesem Grundstück wären bis zu 3 Wohneinheiten möglich! Perfekt für die Planung eines Mehrgenerationenhauses!
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1/9
409.000,00 €
2 Zi.
73,99
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
K 126 - NATÜRLICH & URBAN Mit dem Bauprojekt K 126 in Ingolstadt-Süd/Kothau entstehen attraktive Eigentumswohnungen in einer Topp Lage – nur 8 Minuten von der Altstadt entfernt. Das Grundstück liegt in einem stadtnahen, ruhigen Wohngebiet in
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gewachsener Umgebung. Genießen Sie die Vorteile eines städtischen Wohnbezirks der dabei gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Nahverkehrsnetz bietet. K 126 bietet Außergewöhnliches! Intelligente Grundrisse und ein urbanes Lebensgefühl. K 126 bietet 1 -4 Zimmer-Eigentumswohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bis ca. 106 m². Funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, Terrassen/Balkone, viel Licht und Offenheit sind die Besonderheiten. Schon wenn man die Wohnungen betritt, fällt auf, wie hell und freundlich der Grundriss ist. Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage, hier entsteht ein wirklich zeitloses Wohnquartier.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
841
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das 4- Familienhaus ist in Ziegelbauweise mit Satteldach errichtet und als Doppelwohnhaus konzipiert. Es besitzt zwei Eingänge mit zwei Hausnummern, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Die große 5- Zimmer- Wohnung hat einen eigenen Eingang,
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über den zweiten Eingang erreicht man die drei kleineren Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert, es wird mit einer Ölheizung beheizt und der Speicher ist ausgebaut. Die Fundamente sind aus Stampfbeton, die Wände aus Ziegel, die Decken aus Stahlbeton, das Dach ein Pfettendachstuhl mit Pfannen und die Fenster aus Sipo- Mahagoniholz, bzw. moderne Kunststofffenster. Das große Grundstück eignet sich später auch für ein bis drei Neubauten, nachdem die GFZ von 0,6 eine Bebauung von ca. 505 qm zulässt.
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1/10
489.000,00 €
591
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 591 m² großes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in bester Randlage von Oberbrunnenreuth. Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für eine Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche und zwei
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Garagen vor. Das Grundstück wäre demnach nicht nicht real geteilt, sondern nach WEG. Die aktuelle Grundflächenzahl des Plans beträgt 0,347 und die Geschossflächenzahl 0,576. Mit diesem Bauvorhaben ist die Bebaubarkeit maximal genutzt.² Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Flurkarte sowie den genehmigten Vorbescheid.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.098.000,00 €
1.102
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.102 m² großes Grundstück im beliebten Stadtteil Kothau. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die öffentliche Erschließung ist gegeben. Das Grundstück bietet vielfältige Planungs- und Bebauungsmöglichkeiten, wie
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z.B. für den Bau mehrerer Einfamilien-, Mehrfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Eine Bauvoranfrage für zwei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Einheiten und Garagen bzw. Stellplätzen mit einer insgesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 770 m² wurde 2020 bereits eingereicht. Grundsätzlich wäre es ebenfalls möglich, das Grundstück zu teilen. Dieses Grundstück bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und flexiblem Entwicklungspotenzial - perfekt für Ihr individuelles Bauprojekt. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, die Flurkarte und die bereits vorliegende Bauvoranfrage.
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550.000,00 €
662
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Bestehendes Grundstück mit Altbestand zum Abriss. Die aktuelle trapezförmige Grundstück hat eine Größe von ca. 662m² und eignet sich bestens für ein Freistehendes Einfamilienhaus oder einen Bungalow. Alternativ wäre eine Bebauung mit einem
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Doppelhaus und je 175m² Wohnfläche zu prüfen. Das Baugrundstück liegt in einer Privatstraße.
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560.000,00 €
615
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Fakten Grundstück: - Herstellungsbeiträge Flächenerschließung Abwasser/Wasser für 615 m² entrichtet - Herstellungsbeiträge Geschossflächenerschließung Abwasser/Wasser für Bestand entrichtet - Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. - Bebaubar
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nach §34 BauGB Fakten Wohnhaus: Bj. 1933, Umbau/Anbau 1969-71, ca. 121,20 m² Whfl., voll unterkellert. Fakten Doppelgarage: Bj. 1979/80, ca. 42 m²; ausgestattet mit Seitenrolltor, Fliesen, Strom und Tageslicht. Die Gebäude befinden sich in altersbedingten/sanierungsbedürftigen Zustand!
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1/10
679.000,00 €
806
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
++ RESERVIERT ++ RESERVIERT ++ RESERVIERT ++ Vollerschlossenes Baugrundstück mit Altbestand (zum Abriss) in Ingolstadt (Augustenviertel) zu verkaufen. Fernwärmeanschluss in Strasse schon vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von 806 m² Es
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gibt keinen Bebauungsplan, eine Bebauung kann gem. §34 BauGB (umliegende Bebauung erfolgen. Folgende Bebauung ist möglich: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus. Das Grundstück ist teilbar. Daten Energieausweis vom Altbestand: bedarfsorientiert, Bj. 1934 (Erweiterung 1989, Heizung: Gas, EEK: H, 389,6 kWh/(m²a), ausgestellt am 17.05.2023 gültig bis 16.05.2033. Heizungserneuerung 2013 Dämmung außen an den Wetterseiten 2014 Fassadensanierung Sockel 2016 Umfassende Fassadensanierung 2017 Bitte Anfragen per Mail oder über das Formular hier.
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799.000,00 €
1.004
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.004 m² großes Grundstück in zentraler Lage. Es befindet sich in dem südlichen Ingolstäder Stadtteil Augstin an einer Anwohnerstraße mit Bestandsimmobilien. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück.
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Es gibt einen Bebbaungsplan vom 03.05.1969 mit einer GRZ von 0,3 und GFZ von 0,6. Um Gewissheit darüber zu erlangen, was bezüglich der maximalen Bebauung in der heutigen Zeit möglich ist, wird gerade eine Bauvoranfrage gestellt. Diese wird nach Genehmigung den Interessenten bereitgestellt und bietet eine Planungssicherheit. Es ist davon auszugehen, dass ein Geschosswohnungsbau möglich ist. Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.