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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
939.000,00 €
10 Zi.
288,8
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle vier Wohneinheiten sowie die drei Garagen sind vollvermietet! und ungekündigt! - ideal für Kapitalanleger, die nach einer wertstabilen Anlage suchen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1972 bietet auf einem ca. 607 m² großen
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Grundstück vier separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 289 m². Im Untergeschoss stehen den vier Wohneinheiten jeweils ein privater Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung; zudem gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, der aktuell als Büro dient, sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Abgerundet wird diese Immobilie noch durch den großzügigen Garten, welcher der größeren Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Profitieren Sie von einer wertvollen Anlage in hervorragender Lage mit Potenzial als wertstabile Investition! Die jährlichen Mieteinnahmen belauf sich auf ca. 38.102,40 €.
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1/5
549.000,00 €
220
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wird noch bewohnt. Die Wohnungen sind jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurde nach und nach immer wieder etwas am Haus bearbeitet. Stellfläche und Garage befinden sich ebenfalls am
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Haus.Mit Geschick kann man hier etwas Schönes realisieren. Das Grundstück ist recht groß und schön nutzbar.
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1/4
1.320.000,00 €
11 Zi.
310
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich etwa im Jahre 1920 auf einem 121 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich in zentraler, gefragter Wohnlage. Das ansprechende, klassische Altbauobjekt beinhaltet sechs
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Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Wohnungsgrößen von ca. 15 m², 53 m² und 63 m² entsprechen der Zielgruppe und sichern eine nachhaltige Vermietungsmöglichkeit. Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet und verfügen über einen normalen bis guten Sanierungsstand. Der attraktive Standort bietet beste Voraussetzungen für die Vermietung mit weiterem Entwicklungspotential. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zudem über einen Innenhof. Bauunterlagen und eine Wohnflächenberechnung liegen den Eigentümern und dem Bauaktenarchiv der Stadt Köln leider nicht vor. Die Wohnflächenangaben stammen aus den Mietverträgen und sind Schätzungen der Eigentümer. Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist kein Energieausweis erforde
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.995.000,00 €
2.000
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Grundstück
ehemaliger Hochbunkter zu verkaufen mit positver Baugenhemigung für 14 Wohneinheiten. 1388 qm. Grundstück ca 2000 qm.
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1/5
559.000,00 €
10 Zi.
300
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses 848 m² große Baugrundstück mit Altbestand in Köln-Heimersdorf. Der Altbestand ist ein ca. 150 m² großes abrissbedürftiges Einfamilienhaus. Außerdem verfügt das Grundstück über einen
...
umfangreichen alten Baumbestand, der teilweise erhaltungswürdig, teilweise aber auch zu entfernen ist. Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen, einer offenen Bauweise und einer GFZ von 0,3. Dies bedeutet, dass nach dem aktuellen Bebauungsplan ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von ca. 280 m², einer Garage und weiteren Stellplätzen gebaut werden darf. Zur Straße hin soll eine Abstandsfläche von ca. 10 Metern eingehalten werden. Das Grundstück liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist südlich ausgerichtet. Für abweichende Bebauungen muss eine Bauvoranfrage gestellt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbar
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1/5
559.000,00 €
849
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Grundstück
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses 848 m² große Baugrundstück mit Altbestand in Köln-Heimersdorf. Der Altbestand ist ein ca. 150 m² großes abrissbedürftiges Einfamilienhaus. Außerdem verfügt das Grundstück über einen
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umfangreichen alten Baumbestand, der teilweise erhaltungswürdig, teilweise aber auch zu entfernen ist. Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen, einer offenen Bauweise und einer GFZ von 0,3. Dies bedeutet, dass nach dem aktuellen Bebauungsplan ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von ca. 280 m², einer Garage und weiteren Stellplätzen gebaut werden darf. Zur Straße hin soll eine Abstandsfläche von ca. 10 Metern eingehalten werden. Das Grundstück liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist südlich ausgerichtet. Für abweichende Bebauungen muss eine Bauvoranfrage gestellt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbar
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
653.380,00 €
756
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein Grundstück in 2.ter Reihe (eigentlich sogar in 3.ter Reihe), welches über eine Einfahrt und einen angrenzenden Innenhof (bzw. Parkfläche des Vorderhauses) angefahren werden könnte. Aktuell wird diese
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Zufahrt noch durch eine Mauer versperrt, weil das Grundstück derzeit noch als Gartengrundstück genutzt wird, welche aber dann teilgeöffent werden könnte, um so eine separate Zufahrt auf das Grundstück zu gewährleisten. Auch ein aktuell noch stehender Mast würde dazu passend mit entfernt, bzw. versetzt werden. Alle notwendigen Rechte (Wegerecht, Fahrrecht, Leitungsrecht) wurden bereits passend eingetragen; ein Feuerwehraufstellplatz ist ebenfalls bereits vorgesehen. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Holzhütte in der Mitte des Grundstückes und ein ehemaliger kleiner (ca. 70 qm) gemauerter Pferdestall am Ende des Grundstückes. Beide Gebäude müssten abgerissen werden. Die Baufällgenehmigung für das Grundstück liegt vor. Auf dem Grundstück
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
125
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Einzigartiges Landhaus in naturverbundener Lage – Ihr Rückzugsort für Ruhe und Entspannung
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, einem einzigartigen Landhaus, das perfekt für Naturliebhaber und all jene ist, die einen
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Rückzugsort suchen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Eingebettet in die idyllische Natur, umgeben von Wäldern und zwei sanft plätschernden Bachläufen, bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Das großzügige Grundstück wird von zwei idyllischen Bachläufen umrahmt und bietet ein wahrhaft malerisches Ambiente. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Obstbäumen, gepflegten Grünflächen und einem Teich lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Inmitten dieser natürlichen Schönheit, begleitet vom beruhigenden Klang des Wassers und dem Zwitschern der Vögel, finden Sie Ruhe und Entspannung.
Das Herzstück des Hauses ist ein besonderes Highlight: Eine Natursteinwand, die als stilvoller, be
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
286
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Gesamtfläche von: ca. 212 m². Objekt: Das Gebäude wurde 1965 erbaut; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit
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Gas/Brennwerttechnik und dezentraler Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: ca. 195 m² - 3 gut vermieteten Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 91 m² - 1 Gewerbeeinheit, zur Selbstnutzung ab dem 01.12.2024 -- ca. 286 m² - Wohn und Gewerbefläche insgesamt sowie 2 PKW-Stellplätzen. Die Gewerbeeinheit wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt und wurde vom Mieter zum 31.November 2024 gekündigt. Mieteinnahmen: Wohnen: Euro 17.940,00 p.a. Ist-Miete Gewerbe: Gestaltungsspielraum des Erwerbers; Eigennutzung oder Neuvermietung. Bei einer Neuvermietung der gewerbefläche wird eine Miete i.H.v. Euro 1.150,00 bzw. Euro 13.800,00 p.a. als nachhaltig erzielbar angesehen. Die Jahresmiete be
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1/5
733.000,00 €
825
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Grundstück
In der Nähe des idyllischen Kölner Rheinufers befindet sich ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 825 m². Auf dem Grundstück steht derzeit ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Für dieses Grundstück liegt bereits
...
eine Baugenehmigung vor, die den Bau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten sowie eines neuen Einfamilienhauses mit Doppelgarage umfasst. Zudem sind auf dem Grundstück vier Stellplätze vorgesehen, um den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Diese einzigartige Gelegenheit verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Rheinnähe und bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Einfamilienhaus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren. Sichern Sie sich jetzt Ihren Vor-Ort-Termin und Sie erhalten vorab unser Lifestyle-Exposé Magazin!
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1/5
733.000,00 €
825
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Grundstück
In der Nähe des idyllischen Kölner Rheinufers befindet sich ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 825 m². Auf dem Grundstück steht derzeit ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Für dieses Grundstück liegt bereits
...
eine Baugenehmigung vor, die den Bau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten sowie eines neuen Einfamilienhauses mit Doppelgarage umfasst. Zudem sind auf dem Grundstück vier Stellplätze vorgesehen, um den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Diese einzigartige Gelegenheit verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Rheinnähe und bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Einfamilienhaus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren. Sichern Sie sich jetzt Ihren Vor-Ort-Termin und Sie erhalten vorab unser Lifestyle-Exposé Magazin!
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1/4
858.900,00 €
409
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstücke in Köln-Lindenthal gibt es so gut wie nie .... diese Grundstücke sind eine erfreuliche Ausnahme! Im Südwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstraße im Norden, Militärringstraße im Westen, Bachemer Straße im Süden
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und einer Grünfläche im Osten gibt es sie. Hier wurden 34 Baugrundstücke entwickelt, welche über die Bachemer Straße erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnhäusern entwickelt worden. Mit Grundstücksgrößen zwischen 331 m² und 792 m² können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Zur Qualitätssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es können sowohl Häuser mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden. Das hier angebotene Grundstück befindet sich im südlichen Karree in Richtung Bachemer Straße, das zweigeschossig mit einem Satteldach bebaut werden kann. Die Grundstücksgröße beträgt 413 m², zu bebauen
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1/4
720.300,00 €
343
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstücke in Köln-Lindenthal gibt es so gut wie nie .... diese Grundstücke sind eine erfreuliche Ausnahme! Im Südwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstraße im Norden, Militärringstraße im Westen, Bachemer Straße im Süden
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und einer Grünfläche im Osten gibt es sie. Hier wurden 34 Baugrundstücke entwickelt, welche über die Bachemer Straße erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnhäusern entwickelt worden. Mit Grundstücksgrößen zwischen 331 m² und 792 m² können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Zur Qualitätssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es können sowohl Häuser mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden. Das hier angebotene Grundstück befindet sich im nördlichen Karree in Richtung Werthmannstraße, das zweigeschossig plus Staffelgeschoss mit einem Flachdach bebaut werden kann. Die Grundstücksgröße beträg
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1/4
1.606.500,00 €
765
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstücke in Köln-Lindenthal gibt es so gut wie nie .... diese Grundstücke sind eine erfreuliche Ausnahme! Im Südwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstraße im Norden, Militärringstraße im Westen, Bachemer Straße im Süden
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und einer Grünfläche im Osten gibt es sie. Hier wurden 34 Baugrundstücke entwickelt, welche über die Bachemer Straße erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnhäusern entwickelt worden. Mit Grundstücksgrößen zwischen 331 m² und 792 m² können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Zur Qualitätssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es können sowohl Häuser mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden. Das hier angebotene Grundstück befindet sich im südlichen Karree in Richtung Bachemer Straße, das zweigeschossig mit einem Satteldach bebaut werden kann. Die Grundstücksgröße beträgt 765 m², zu bebauen
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1/4
1.098.300,00 €
523
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstücke in Köln-Lindenthal gibt es so gut wie nie .... diese Grundstücke sind eine erfreuliche Ausnahme! Im Südwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstraße im Norden, Militärringstraße im Westen, Bachemer Straße im Süden
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und einer Grünfläche im Osten gibt es sie. Hier wurden 34 Baugrundstücke entwickelt, welche über die Bachemer Straße erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnhäusern entwickelt worden. Mit Grundstücksgrößen zwischen 331 m² und 792 m² können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Zur Qualitätssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es können sowohl Häuser mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden. Das hier angebotene Grundstück befindet sich im nördlichen Karree in Richtung Werthmannstraße, das zweigeschossig plus Staffelgeschoss mit einem Flachdach bebaut werden kann. Die Grundstücksgröße beträg
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1/4
550.000,00 €
500
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Wir biiten um Überlassung vollständiger und korrekter Kontaktdaten sowie Ihrer werthaltigen Kaufpreisvorstellung. GRUNDSTÜCKSANGABEN: Grundstücksfläche 500 qm, unbebaut. Abriss des Altbestandes ist erfolgt. Baulastenfrei. Altlastenfrei.
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Beitragsfrei. Baureifes Land. Allgemeines Wohngebiet. Bebbaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer zu prüfen. Das Grundstück wird wie steht und liegt veräußert.
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1/4
799.000,00 €
590
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Grundstück
unbebautes Grundstück mit erteilter Baugenehmigung für die Errichtung eines Hotels Garni mit 39 Zimmern, 70 Betten, 6 Tiefgaragenplätzen, rd. 1600 m² BGF, rd. 1360m² Mietfläche
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1/4
410.000,00 €
544
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage am Stadtrand von Köln. Hier kann man den Trubel des Stadtlebens hinter sich lassen und dennoch die Vorzüge einer Großstadt in nur wenigen Autominuten erreichen. Die
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Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Insgesamt besticht das Grundstück durch seine ruhige und harmonische Lage, das Erholung und Lebensqualität in der Nähe der pulsierenden Metropole Köln vereint. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ein-oder Mehrfamilienhaus - familienfreundliche Lage - guter Schnitt - Südausrichtung - Baugenehmigung und Teilungserklärung liegt vor - voll erschlossen - bis 1134 qm - auch Reihenhäuser möglich - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über
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1/6
490.000,00 €
6 Zi.
132
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus in Köln bietet mit 6 Zimmern auf 134 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Südausrichtung die perfekte Investmentanlage. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die pflegeleichte Außenanlage machen es zu
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einem idealen Zuhause für zwei Generationen. Durch den Anbau wurde das Wohnzimmer vergrößert und die separate Wohnungseinheit ermöglicht die Vermietung einer der Wohnungen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Investmentanlage
- zentral und dennoch ruhig gelegen
- großzügig angelegtes Grundstück in Südausrichtung
- pflegeleichte Außenanlage
- vergrößertes Wohnzimmer durch Anbau
- zwei Generationen wohnen möglich
- Vermietung einer Wohnung durch separate Wohnungseinheit
- Preisvorteil- Innenbereich sanierungsbedürftig
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! N
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
1.995.000,00 €
50739 Köln
Immobilientyp: Grundstück
ehemaliger Hochbunkter zu verkaufen mit positver Baugenhemigung für 14 Wohneinheiten. 1388 qm.
Grundstück ca 2000 qm.