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1/5
699.000,00 €
7 Zi.
200
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929, das nicht nur ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie bietet, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 644 m² finden Sie hier den perfekten Ort, um gemeinsam zu wachsen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet fünf helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Familienleben bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Abende und gesellige Stunden. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an alles, was Sie für den Alltag brauchen, während die ruhige Nachbarschaft ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist das zusätzlich
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1/7
390.000,00 €
18 Zi.
650
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante 3 Etagen Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in Marl Brassert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, 1 Lager und 2 Gewerbeeinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Wohnfläche von 350 m² sowie einer
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Gewerbefläche von 300 m². Zudem verfügt es über ein Grundstück mit einer Größe von 578 m². 2013 wurde das Haus letztmalig modernisiert und teilsaniert (Heizung).
Es verfügt über eine normale Ausstattung und bietet drei Außenstellpätze , diverse Kellerräume , Gäste-WC und eine Zentralheizung mit Gas. .
Durch das enorme Mietanpassungspotential ist das Haus eine lohnende Investition mit bis zu 9,5 % Rendite.
Die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.640 € p.A welche realistisch auf etwas über 37.000 € p.A. Steigerungspotential haben da der jetzige Eigentümer nie eine Anpassung vorgenommen hat.
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319.000,00 €
800
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf diesem traumhaften Grundstück, das Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet! Mit einer Fläche von 700-1000 m² im begehrten Neubaugebiet können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Süd-Ausrichtung sorgt
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nicht nur für eine optimale Belichtung und Wärme, sondern lässt Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen ideal für ein gemütliches Leben und entspannte Stunden im eigenen Garten. Dank der Teilerschließung und des klar definierten Bebauungsplans steht einer unkomplizierten Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege. Die Geschossflächenzahl von 2,0 eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Entfaltung. Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Genießen Sie die Ruhe einer verkehrsberuhigten Lage, während Sie gleichzeitig die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des Lebens haben. Ob für eine Familie, ein Paar oder als Investition dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekt
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1/3
325.000,00 €
3 Zi.
72,3
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Dieses hier angebotene 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen befindet sich derzeit im Bau an einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage in Marl-Hüls.
Das Grundstück weist eine Fläche von 327 m² auf.
Auf jeder
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Etage befindet sich eine Eigentumswohnung mit Zugang nach Draußen über eine Loggia/Balkon/Terrasse.
Bei der Planung wurde ein besonderer Wert auf gehobene Qualität gelegt.
Größe und Preise der Eigentumswohnungen wie folgt:
Erdgeschosswohnung: 88,78 m² --> 415.000,00 €
1. Obergeschosswohnung: 86,99 m² --> 400.000,00 €
2. Obergeschosswohnung: 72,30 m² --> 325.000,00 €
3. Obergeschosswohnung: 71,94 m² --> 330.000,00 €
Der Technikraum befindet sich im Kellergeschoss.
Im EG befindet sich ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großer Abstellraum und ein großzügiger Wohn - & Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und die zugehörige Gartenfläche.
Im 1. OG befindet sich ein Elternschlafzimmer, 1 K
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160.000,00 €
400
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Grundstück
Bauland Ideal für ein Einfamilienhaus . Diese könnten selber genutzt werden oder als Kapitalanlage genutzt werden
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160.000,00 €
45772 Marl
Immobilientyp: Grundstück
Bauland Ideal für ein Einfamilienhaus . Diese könnten selber genutzt werden oder als Kapitalanlage genutzt werden
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390.000,00 €
18 Zi.
650
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3 Etagen Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in Marl Brassert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, 1 Lager und 2 Gewerbeeinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Wohnfläche von 350 m² sowie einer
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Gewerbefläche von 300 m². Zudem verfügt es über ein Grundstück mit einer Größe von 578 m². 2013 wurde das Haus letztmalig modernisiert und teilsaniert (Heizung).
Es verfügt über eine normale Ausstattung und bietet drei Außenstellpätze , diverse Kellerräume , Gäste-WC und eine Zentralheizung mit Gas. .
Durch das enorme Mietanpassungspotential ist das Haus eine lohnende Investition mit bis zu 9,5 % Rendite.
Die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.640 € p.A welche realistisch auf etwas über 37.000 € p.A. Steigerungspotential haben da der jetzige Eigentümer nie eine Anpassung vorgenommen hat.
Passende Immobilien in der Umgebung von Marl:
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1/10
923.815,00 €
8 Zi.
192
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus
Der Preis beinhaltet das beschriebene Haus und das Grundstück! Wer träumt sich an kühlen Regentagen nicht gerne zurück in den letzten Sommerurlaub am Mittelmeer? Mit diesem Zweifamilienhaus holen sich die Bewohner das Urlaubsfeeling direkt nach
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Hause. Die warme, pastellfarbene Putzfassade mit den weiß abgesetzten Hausecken und Fensterrahmen lässt schon von Weitem die Sonne für die Betrachter aufgehen. Betont wird der mediterrane Charakter durch das rot eingedeckte Walmdach mit den breiten Dachüberständen. Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne der von filigranen Stützen getragene Balkon auf der Gartenseite, der stilecht von einer weißen Brüstung umrahmt wird. Hier kann man bei einem Gläschen Wein entspannt den Tag ausklingen lassen. Einen Unterschied gibt es jedoch zu "echten" Südländern: Während im Mittelmeerraum die Fenster eher klein gehalten werden, dürfen sie in unseren Gefilden gern größer ausfallen. Auf beiden Ebenen sorgen raumhohe Fenster und Balkontüren für ein lichtdurchf
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
117,06
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 mit einer Wohnfläche von ca. 117,06 m² bietet auf einem Grundstück von ca. 224 m² genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein
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Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich, mit einer großzügigen Küche, bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch die überdachte Terrasse gelangt man in den Garten. Besonders hervorzuheben ist die neue Beheizung die über eine Kombination aus einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe läuft und dadurch eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Die Immobilie ist unterkellert. Eine moderne Sauna im Keller sorgt für Entspannung. Ein großzügiger Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen komplettieren das Angebot. Lassen Sie sich begeistern von dieser attraktiven Immobilie mit gemütlicher Atmosphäre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Au
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1/10
497.682,00 €
5 Zi.
123
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir haben für Sie in Marl 330qm großes Grundstück in ruhiger Lage zur Verwirklichung Ihres Traumhauses! Wir planen hier mit Ihnen 123qm Wohlfühlwohnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer 117-jährigen Erfahrung und
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Kompetenz! Ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche bietet Ihnen Raum für gemütliche Familienabende. Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unse
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