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Quelle:
www.immowelt.de
1.299.000,00 €
19 Zi.
470
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Potenzial für Kapitalanleger mit einer Renditeerwartung von über 10% .Lassen Sie uns einen detaillierten Blick auf diese einzigartige Immobilie werfen:
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Objektübersicht: Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage in Vohburg, verbunden mit kurzen Wegen zu den Arbeitsstellen für Monteure und Handwerker. Grundstücksgröße: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 681 Quadratmeter auf zwei ruhigen Straßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit exzellenter Ausstattung und hervorragender Renditeaussicht zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Photovoltaikanlage: Eine leistungsstarke 12 kWp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energiequelle und niedrige Betriebskosten. Eigenen Grundwasserbrunnen: Der Wasserbedarf für
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
155,01
m2
85301 Schweitenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1063410 In Feldrandlage von Schweitenkirchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor
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allem Harmoniebedürftige ansprechen. Das ursprünglich 1984 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 5 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Die Ausstattung mit einer maßgenauen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem steht Ihnen neben dem Südbalkon auch ein ca. 538 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit großer, überdachter Südterrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Egal ob Sie die S
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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
8 Zi.
260,16
m2
85305 Jetzendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1060177 Ein tolles Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Jetzendorf freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche
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Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2019: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die rund 260 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmer und 6 Schlafzimmer ideal für große Familien aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch zwei Einbauküchen sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 618 m² großes Grundstück. Entfalten Sie Ih
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www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
115,79
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir dürfen Ihnen einen sofort verfügbaren Bungalow, mit viel Potential, aus dem Jahr 1975 anbieten. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit 578 m² und bietet ca. 116 m² Wohnfläche. Durch die beliebte Bauform des Bungalows
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können Sie hier auf einer Ebene Wohnen. 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohnküche mit Essecke, sowie einer Speisekammer, finden Sie auf den 116 m² verteilt. Das massiv erbaute Haus hat weiteres Potential im Obergeschoss, hier können ca. 150 m² Grundfläche ausgebaut werden. Durch die Stahlbetondecken ist das Objekt perfekt für eine Sanierung geeignet. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über ausreichend Platz. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
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1.675.000,00 €
8 Zi.
197
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese hochwertige Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² ein großzügiges Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.722 m² und bietet damit reichlich Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die durch ihren geräumigen Schnitt überzeugen. Dank der Anzahl der Räume eignet sich diese Immobilie besonders für Familien, mit einem hohen Maß an Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und lässt genug Freiheit für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Herzstück der Villa ist zweifellos der weitläufige Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Durch die Verbindung von Wohn- und Essbereich entsteht ein offenes Raumgefühl, das durch große Fensterfronten verstärkt wird und den Blick ins Grüne freigibt. Die angrenzende Küche lässt genügend Platz für leidenschaftliche Köche. Ein Highlight im Außenberei
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649.100,00 €
4 Zi.
135
m2
85302 Gerolsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
165
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss aus den späten 60er Jahren bietet Ihnen viel Potenzial, um Ihre Immobilienideen zu verwirklichen. Auf einem schönen 921
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m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Langenbruck, steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 165 m² zur Verfügung - ideal für Familien, die sich Freiraum wünschen. Das Grundstück mit seiner großflächigen Größe weist noch weiteres Entwicklungspotential auf. Das Erdgeschoss überzeugt mit gut durchdachten Grundrissen: Ein geräumiges Wohnzimmer ein Schlafzimmer, ein großzügiger Küchenbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC - alles perfekt auf einer Ebene arrangiert. Dieser Bereich weist einen Modernisierungsstau auf. Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit, ebenfalls mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, ein überaus großes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Eckbadewanne sowie einen ausladenden Küchenbereich. Vom
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409.000,00 €
3 Zi.
152
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Reichertshofen, das eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Erbaut im Jahr 1965, besticht das Haus durch modernisierte Bäder und Wasserleitungen, ein 2011 saniertes Dach (ohne
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Dämmung) sowie teilweise erneuerte Vinyl- und Parkettböden und neuwertige Fliesen in den Bädern, die den Charakter des Hauses bewahren, aber zugleich den aktuellen Standards entsprechen. Auf einem Grundstück von 270 m² erstreckt sich die Wohnfläche von rund 152 m² über zwei Etagen und 2 Wohnungen. Mit jeweils 3 Zimmern, darunter je 2 Schlafzimmer und je 1 Badezimmer, bietet das Haus großzügigen Platz und ein komfortables Wohngefühl für zwei Familien. Die aktuell vermietete Erdgeschosswohnung sorgt für eine sofortige Einnahmequelle und macht dieses Haus besonders attraktiv für Investoren. Die Obergeschosswohnung steht ab 01.02. leer und kann zu einem ortsüblichen Mietzins neu vermietet werden. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, auf
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985.000,00 €
7 Zi.
285
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beeindruckende Landhausvilla mit 2 großzügigen Wohnungen, Vollunterkellerung, Doppelgarage und herrlich eingewachsenem Garten auf einem ca. 948 m² großen Grundstück in ruhiger Top-Wohnlage, Manching. Das 1984 in massiver Ziegelbauweise erbaute
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Wohnhaus mit insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche teilt sich in zwei große Wohnungen im EG mit ca. 155 m² Wohnfläche und im DG mit 130 m² Wohnfläche auf: Erdgeschoß: - Wohn- u. Esszimmer mit Erker - Küche mit Speis - Elter-Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit seperater Wanne u. Dusche - Diele - Gäste-WC - überdachte Terrasse Dachgeschoß: - Wohnzimmer - Küche / Essen - Eltern-Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit seperater Wanne u. Dusche - Diele - Gäste-WC - überdachter Balkon Die beiden Wohnungen sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Ein Selbstbezug kann mit dem Eigentümer des Objekts vereinbart werden. Derzeitige mtl. Kaltmiete im EG: 1.450,- € zzgl. NK Derzeitige mtl. Kaltmiete im DG: 1.000,- € zzgl. NK
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749.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85298 Scheyern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives XXL-Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in Scheyern bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage mit
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einer leichten Hanglage und bietet eine unbebaute Sicht auf die umliegende Natur. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Lage abseits von Hauptstraßen, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Da es
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749.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85298 Scheyern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives XXL-Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in Scheyern bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage mit
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einer leichten Hanglage und bietet eine unbebaute Sicht auf die umliegende Natur. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Lage abseits von Hauptstraßen, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Da es
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
5 Zi.
143
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
...
und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
143
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
143
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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224.000,00 €
3 Zi.
78,29
m2
85298 Scheyern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1989. Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und wurde von dem Eigentümer dieser Wohnung verwaltet. Im Zuge des Verkaufs
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wird ein Hausverwalter bestellt. Die Eigentümer der Einheit haben zuletzt selbstständig Rücklagen gebildet. Aufgrund der Größe der Einheit fanden keine offiziellen Eigentümerversammlungen statt. Die Wohnung befindet sich weitestegehend im ursprünglichen und gepflegten Zustand, aktuell sind keine Renovierungsarbeiten geplant. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank und führt direkt in die gemütliche Kochnische. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über eine Spülmaschine und einen Kühlschrank verfügt - ideal für jeden Hobbykoch. Links vom Eingang befindet sich ein helles Büro, das sich hervorragend für Homeoffice eignet. Dieses Zimmer bietet den zusätzlichen Vorteil eines separaten G
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Quelle:
www.immowelt.de
627.000,00 €
5 Zi.
216
m2
85126 Münchsmünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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550.000,00 €
4 Zi.
140
m2
85301 Schweitenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Schweitenkirchen bietet einzigartiges Wohnen in Split-Level-Bauweise. Die intelligente Raumaufteilung auf versetzten Ebenen schafft ein offenes und modernes Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche und
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einem gepflegten Garten ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die etwas Besonderes suchen. Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1970 erbaut und überzeugt durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Raumwirkung und bietet offene, helle Wohnbereiche auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem sonnigen Garten bietet das Haus viel Platz und Komfort für ein gehobenes Wohngefühl. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 398 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Küche: Einbauküche Badezimmer: mit Dusche, Gäste-WC Böden: Echtholzparkett, Teppich und Fliesen Besonderheiten: Terrasse, Garten, Split-Level-Bauwe
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489.000,00 €
5 Zi.
133
m2
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Geisenfeld: Ihr neues Zuhause mit Panoramablick und großem Potential! Dieses geräumige und zugleich lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen alles, was das Herz begehrt.
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Ideal für Familien, Handwerker, Naturliebhaber und alle, die nach einem Zuhause mit viel Platz und einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Grundstück hat eine Größe von 682m2. Der Bodenrichtwert des Flurstücks (Stand 01.01.2024) liegt bei 730€/m2. Der Grundstock der Immobilie wurde 1954 errichtet und 1975 komplett saniert/modernisiert, es wurde großzügig aufgestockt, angebaut und erweitert. Dieses freistehende Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im OG befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie ein separates WC. EG / Eingang / Garage: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Küche ist funktional ausgestattet. Ein Highlight ist das große Badezimmer mit barri
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Quelle:
www.immowelt.de
568.000,00 €
4 Zi.
109
m2
85119 Ernsgaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Ernsgaden in grüner Lage. Das Grundstück hat eine Fläche von 301 m² inklusive 36 m² Gemeinschaftsfläche. Das Haus ist ohne Keller geplant, gegen Aufpreis kann aber natürlich auch ein Keller
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errichtet werden. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage/Carport und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wir
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
98,67
m2
86558 Hohenwart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller, der in drei Einzelräume unterteilt ist. Außerdem vorhanden ist ein Privatgaraten mit Terrasse. Die Bauausführung erfolgt in
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massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2026 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.