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1/3
249.000,00 €
500
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach Ihrem Traumhaus? Eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen? Wir können Ihr Projekt ganz nach Ihren Wünschen planen und bauen. Verpassen Sie Ihrem Haus eine ganz individuelle Note! Der Grundriss kann genau auf Ihren
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Geschmack und Anforderungen zugeschnitten werden. Auch die Erweiterung auf KFW 40 kann bei Interesse umgesetzt werden (gegen Aufpreis). Zudem können Sie auf Wunsch einzelne Arbeiten, wie z.B. den Innenausbau oder Malerarbeiten selbst durchführen. Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch und lassen Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!
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1/5
99.000,00 €
51570 Windeck
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet mit einer Fläche von 1.100 m² viel Platz für Ihr Bauvorhaben. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und kann gerne eingesehen werden. Die Hanglage eröffnet dabei
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interessante Planungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Grundstück überwiegend mit Bäumen bewachsen.
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1/3
89.000,00 €
571
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Grundstück
Schönes Grundstück in ruhiger Naturlage am Hang, mit herrlichen Ausblicken über den Ort. Die Länge der Straßenfront beträgt ca. 24,76 Meter. Das Grundstück kann bebaut werden mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Die Bebaubarkeit richtet
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sich nach dem Bebauungsplan 6,2 Mühleip-Nord. Mit 2 Geschossen, zzgl. Souterrain bzw. Keller, bieten sich viele Möglichkeiten. WA = allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise. Es sind Einzel- und Doppelhäuser sowie Hausgruppen zulässig. Dachneigung zwischen 25 und 40 Grad. Wegen der Hanglage lässt sich das Souterrain so planen, dass man aus dieser untersten Etage ebenerdig in den Garten vor dem Haus gelangt.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
124
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Grundstück
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein 124m ² großes und voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Hennef-Uckerath. Für die angebotene Liegenschaft wurde bereits eine Baugenehmigung für ein
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Zweifamilienhaus erteilt und fügt sich optimal in die Einfamilienhaus geprägte Umgebung. Die Bebauung ist wie folgt geplant: Die erste Wohneinheit mit ca. 62m² befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Diese kann idealerweise vermietet oder zur Eigennutzung für die Eltern oder Kinder verwendet werden. Die Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten, ist mit insgesamt zwei Zimmern ausgestattet. Neben der offen und hell gestalteten Küche verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche. Die zweite Wohneinheit mit ca. 82m² ist eine Maisonette Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt. Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten identisch wie im Erdgeschoss geplant. Eine Besonderheit der Immobilie ist das großzügige Studio mit direktem Zugang zur Sonnent
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1/3
175.000,00 €
500
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Grundstück
Bauen Sie Ihr Traumhaus einfach auf diesem ebenen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung ! In sicherer, zweiter Reihe können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Einen Bebauungsplan gibt es
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nicht. § 34 des Baugesetzbuches regelt hier die Bebaubarkeit. § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) regelt die Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, also in Gebieten, die bereits durch eine vorhandene Bebauung geprägt sind, aber für die kein Bebauungsplan existiert. Hier die wichtigsten Punkte kurz zusammengefasst: Einfügen in die Umgebung: Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Das bedeutet, dass das geplante Gebäude hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche in die vorhandene Struktur passen muss. Erschließung: Das Grundstück muss ausreichend erschlossen sein, das heißt, es muss an das öffentliche Straßen- und Versorgungsnetz anges
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1/3
645.000,00 €
1.719
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Grundstück
Gemarkung Adscheid, Flur 13, Parzelle 263, Einzelhausbebauung, ein Vollgeschoss, Firsthöhe 8,5m, Traufhöhe 3,5m, Dachneigung 35-45°, 2 Wohneinheiten
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1/3
125.000,00 €
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Grundstück
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1/3
64.000,00 €
742
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Höhenlage mit Fernblick in Rosbach.
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1/5
165.000,00 €
51570 Windeck
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige, ebene Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 2.509 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und teilt sich in zwei Parzellen auf ( 1.474 m² +
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1.035 m²). Erwähnenswert ist zudem ein ehemaliger Luftschutzbunker, der sich dort befindet.
Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.
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1/5
32.500,00 €
51570 Windeck
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ruhig gelegene Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 580 m².
Es ist erschlossen, befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist aktuell mit Bäumen bewachsen. Das Grundstück hat eine Hanglage, bietet aber dadurch auch
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einen unverbaubaren Ausblick auf den Siegbogen in Fürthen.
Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
375.000,00 €
6 Zi.
120
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Grundstück
AUSSTATTUNG: Bitte schauen Sie sich die Bilder an, es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen aus den 30er Jahren, welches nun auf eine Sanierung oder einen Abriss wartet. Das Haus ist teilunterkellert (2 Räume, unter der Küche und
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Zimmer 1). Das Gebäude wird derzeit über einen Öleinzelofen beheizt, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
375.000,00 €
6 Zi.
131
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
AUSSTATTUNG: Bitte schauen Sie sich die Bilder an, es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen aus den 30er Jahren, welches nun auf eine Sanierung oder einen Abriss wartet. Das Haus ist teilunterkellert (2 Räume, unter der Küche und
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Zimmer 1). Das Gebäude wird derzeit über einen Öleinzelofen beheizt, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
134.000,00 €
3 Zi.
79
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in Niederbuchholz und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem 289 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von
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79 m², weitere Infos...
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
2.884
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 2884 m² große erschlossene Baugrundstück (mit Südausrichtung) befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Windeck Herchen. Weil es 2 Baufenster für das Grundstück gibt, wäre die Bebauung mit mehr als einem Haus möglich. Das
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könnte für Bauträger interessant sein! Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Vorgaben bzw. Inhalte sind unter anderem: GRZ: 0,3 GFZ: I 1-geschossige Gebäude Einzelhäuser (keine Reihenhäuser): Einfamilienhaus (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) oder 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung. Dachformen: Sattel,- Walm- und gesetzte Pultdächer Dachneigung von 30º – 45º und Firsthöhen von höchstens 9,50 m (gemessen über dem Erdgeschossfußboden) Die Hanglage des großen Baugrundstücks ermöglicht Ihnen einen Blick auf die Sieg. Windeck bietet neben seinen wunderschönen Waldgebieten mit Wanderwegen auch Freizeitangebote im kulturellen sowie Angebote im sportlichen Bereich (zum Beispiel Radfahren auf dem Siegtalradweg oder Angeln
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
7 Zi.
295
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Höhenlage von Windeck, mit wunderbarem Grundstück, wurde ca. 2021 in Massivbauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören 3-Fach- Iso-Fenster, Sicherheitshaustür mit E-Key mit Fingerscann, Fußbodenheizung,
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Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, KNX-Bussystem von Haiger, hochwertige Steinböden, Echtholzparkett, 3 Bäder, Garage am Haus, Carport, große Terrasse, Balkon, 7-11 Zimmer möglich, sowie die Umnutzung in 2-3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt sich auf drei Etagen, mit großzügigen Räumen und bodentiefen Fenstern. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und verfügt über mehrere Ruheecken, Kinderspielbereich, Außen/Sommerküche und vieles mehr! Geschäfte, Ärzte sowie Bahnhof sind in wenigen Autominuten zu erreichen! Weitere Info?s erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer! Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig bis 28.09.2029 Gebäudeart: Wohngebäude Treibhausgasemissionen: 0,0 kg Co2-Äquivalent /(m².a) Endenergiebedarf: 22,78 kwh/(
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1/2
330.000,00 €
840
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
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Bauhelm auf und los geht es! Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Lohmar und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 840m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits voll erschlossenes Grundstück, welches im hinteren Bereich ansteigt. Das Grundstück ist im Bereich der Bebauung ebenerdig und Sie genießen hier einen schönen Ausblick. Die Straßenfront des Grundstücks hat eine ungefähre Breite von ca. 35m. Durch die Trapezform des Grundstücks liegt die Tiefe bei ca. 20 m auf der linken und ca. 50 m auf der rechten Seite Gebaut werden dürfen hier, nach Bebauungsplan, ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, oder eine Doppelhaushälfte. Mehrere
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
161
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FREISTEHENDES 161 M² FAMILIENHAUS VON 2004, ERHEBLICH ERWEITERUNGSFÄHIG, SPARSAME WÄRMEPUMPE 65 kWh (m² * a) AUF 465 M² NACH SÜDWESTEN AUSGERICHTETEM GRUNDSTÜCK SWISTTAL - ODENDORF, TOMBERGSTRASSE Ansprechendes Ende 2004 in Massivbauweise
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fertig gestelltes 1- 2 -Parteienhaus mit je einem großen und 2 kleinen Zimmern, Bad + Abstellraum auf beiden Ebenen. Derzeit wird das Haus von 2 älteren Damen als Zweiparteienhaus bewohnt. Nach Verkauf wird es kurzfristig freigestellt. Für eine Umnutzung als Einfamilienhaus sind keine Umbauten erforderlich. Beide Etagen befinden sich in einem modern gestalteten und sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer sparsamen Luft-Wärmepumpe. Der Bodenbelag besteht aus ansprechenden cotto-farbenen Steinzeugfliesen. Beim Bau des Hauses wurden natürliche und nachhaltige Baustoffe bevorzugt z.B. Dämmung aus Hanfprodukten und chemiebelastete wie z.B. Bauschaum möglichst vermieden. Der Bebauugsplan sieht grundsä
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269.000,00 €
4 Zi.
146
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in hervorragender Wohnlage von Bornheim-Walberberg... Dieses geschätzt ca. 1920 errichtetet Wohnhaus ist derzeit vermietet und ist insofern auch interessant als Kapitalanlage. Die
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Immobilie wurde laufend gepflegt, so wurde noch kürzlich die Heizung erneuert, dennoch planen Sie bitte entsprechende altersbedingte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit ein. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Scheune auf dem Grundstück. Eine Besonderheit ist, dass die Grundstücksgrenze durch ein weiteres Wohnhaus verläuft, Sie erwerben also ein Teil eines weiteren, ebenfalls vermieteten Hauses mit. Nun Ihre Chance, für einen sehr fairen Preis ein hervorragendes Projekt zu erwerben mit besten Zukunftsaussichten. Das Nachbargrundstück, hier steht der weitere Gebäudeteil, steht ebenfalls zum Verkauf, so dass auch ein Gesamterwerb möglich ist. Weiteres hierzu gerne auf Anfrage. Wohnfläche: ca. 146 m² (ohne Einberechnung des weiteren Geb
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1/2
292.900,00 €
625
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Grundstück
*** Bebauung mit OKAL-Haus, dem Pionier für Fertighäuser in massiver Holzständerbauweise *** Wir planen mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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1/2
59.000,00 €
814
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit einer Fläche von 814 m² befindet sich in attraktiver Hanglage und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage mit Weitsicht. Die Bebaubarkeit des Grundstückes ist durch einen Bebauungsplan geregelt. Dieser liegt vor und
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kann gerne übermittelt werden. Die maximale Bautiefe liegt nach Auskunft der Gemeinde Windeck gemäß den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes bei 25 m. Der dahinterliegende Teil der Grundstücke ist nicht bebaubar. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet in offener Bauweise mit einer vorgegeben Grundflächenzahl von 0,3. Eine Bebauung mit Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss oberhalb der Kellerdecke ist in diesem Gebiet erlaubt. Die Dachneigung soll 23/30° betragen. Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Unser Fazit: Hier ist die Basis für Ihr Bauprojekt in wunderschöner