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1/4
710.000,00 €
1.965
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für Investoren im Zentrum von Waldbröl - 1.965 m² mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus mit 21 WE Lage: Zum Verkauf steht ein sofort baubereites Baugrundstück in der Waldbröler Innenstadt am Alten Friedhofsweg 1 (ehem.
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Sängerheim und Bar "Roxy"). Das Grundstück liegt ruhig und ist gleichzeitig optimal angebunden: . Fußläufige Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen, Banken, Supermärkte und Gastronomie . Direkte ÖPNV-Anbindung durch den nahegelegenen Busbahnhof . Die Nachbarfläche ist ein Park mit alten Bäumen . Polizei und beleuchtete Straßen in direkter Nachbarschaft Grundstücksdaten: . Gesamtfläche: 1.965 m² (Flurstücke 323 & 485) Besonderheiten: Dieses Grundstück bietet für Bauherren große Vorteile: Der Abriss der alten Bausubstanz ist vollständig abgeschlossen, und das Grundstück ist baureif. . Vorliegendes Bodengutachten ohne Auffälligkeiten . Baugenehmigung für ein geplantes Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten und 1.706,76 m² vermietbare Fläche inkl. geschlossen
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1/3
226.900,00 €
5 Zi.
140
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus im Fachwerkstil, zweistöckig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und Garage. Baujahr im 18. Jahrhundert, unter Denkmalschutz stehend. Zusätzlich gibt es sechs unbebaute Grundstücke rund um das
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Anwesen, darunter Lagerflächen, Schutzdächer, ein Waldstück und Grünland. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche/Essbereich und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Therme, die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt. Im Obergeschoss wurde ohne die erforderliche denkmalrechtliche Genehmigung ein Flur und ein Badezimmer mit einer Fläche von 14 m² ausgebaut. Ein Grundstück wird durch einen Bach mit mehreren Zuflüssen geprägt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Fre
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710.000,00 €
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für Investoren im Zentrum von Waldbröl – 1.965 m² mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus mit 21 WE
Lage:
Zum Verkauf steht ein sofort baubereites Baugrundstück in der Waldbröler Innenstadt am Alten Friedhofsweg 1 (ehem.
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Sängerheim und Bar "Roxy"). Das Grundstück liegt ruhig und ist gleichzeitig optimal angebunden:
• Fußläufige Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen, Banken, Supermärkte und Gastronomie
• Direkte ÖPNV-Anbindung durch den nahegelegenen Busbahnhof
• Die Nachbarfläche ist ein Park mit alten Bäumen
• Polizei und beleuchtete Straßen in direkter Nachbarschaft
Grundstücksdaten:
• Gesamtfläche: 1.965 m² (Flurstücke 323 & 485)
Besonderheiten:
Dieses Grundstück bietet für Bauherren große Vorteile: Der Abriss der alten Bausubstanz ist vollständig abgeschlossen, und das Grundstück ist baureif.
• Vorliegendes Bodengutachten ohne Auffälligkeiten
• Baugenehmigung für ein geplantes Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten und 1.706,76 m² vermietbare Fläche inkl. geschl
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435.000,00 €
7 Zi.
250
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 vereint den Charme eines
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klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei geräumige Wohneinheiten. Das Haus wurde in den Jahren 2004 und 2014 umfassend modernisiert und ist heute ein idealer Ort für komfortables Wohnen in einem gepflegten Umfeld. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Renovierungsmaßnahmen, die den Wohnstandard erheblich verbessert haben. Die alten Zuleitungsrohre wurden durch robuste Kupferrohre ersetzt, während die Abflussrohre durch moderne Varianten aus Kunststoff erneuert wurden. Die Bäder erstrahlen in zeitgemäßem Design und sind bestens ausgestattet, um ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten. Auch das Dach wurde komplett erneuer
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435.000,00 €
7 Zi.
250
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese elegante Stadtvilla mit modernem Anbau liegt in einer der besten Lagen von
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Waldbröl und bietet auf etwa 250 m² Wohnfläche ein großzügiges, komfortables Wohnerlebnis. Das 1.054 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Familienresidenz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Villa wurde im Jahr 1930 erbaut und in den Jahren 2004 sowie 2014 umfassend modernisiert. Zu den zahlreichen Renovierungsmaßnahmen zählen der Austausch der Zuleitungsrohre durch Kupferrohre, neue Abflussrohre aus Kunststoff und die Modernisierung der Bäder. Das Dach wurde erneuert, und alle Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Ein besonderes Detai
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226.900,00 €
5 Zi.
140
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus im Fachwerkstil, zweistöckig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und Garage. Baujahr im 18. Jahrhundert, unter Denkmalschutz stehend. Zusätzlich gibt es sechs unbebaute Grundstücke rund um das
...
Anwesen, darunter Lagerflächen, Schutzdächer, ein Waldstück und Grünland. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche/Essbereich und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer.
Die Heizung erfolgt über eine Therme, die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt. Im Obergeschoss wurde ohne die erforderliche denkmalrechtliche Genehmigung ein Flur und ein Badezimmer mit einer Fläche von 14 m² ausgebaut. Ein Grundstück wird durch einen Bach mit mehreren Zuflüssen geprägt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - F
Passende Immobilien in der Umgebung von Waldbröl:
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1/9
134.900,00 €
890
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden. Das letzte Grundstück im hochwertigen Neubaugebiet! Dieses südwestlich ausgerichtetes sonnige Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage der Marktstadt Waldbröl in einer ruhigen
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Seitenstraße eines Neubaugebietes. Gemäß dem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Die Erschließungskosten für die neue Straße sind bereits bezahlt worden und somit im Kaufpreis enthalten. Durch die Nähe zum Ortskern ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet. So erreicht man fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen. Auch ist der Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
376
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen befindet in Waldbröl und steht unter Denkmalschutz (Hauptgebäude). Es besteht aus einem Wohnhaus mit 5 Wohnungen, 6 Garagen, mehreren Hallen, einen Pool und Teich im Außenbereich und viel Grundstück.Das Anwesen bietet sehr viele
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Gestaltungsmöglichkeiten (Gewerbe, Generationenhaus, Kapitalanlage, Vermietung, Lageralle usw.) Die EG-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und bei Kauf frei. Die anderen Wohnungen, Garagen und Hallensind aktuell teilweise vermietet. Das Anwesen ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Modernisierung / und oder Sanierung. Ein Gutachten aus 2014 kann gerne bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. In der Zwischenzeit wurden allerding Grundstückteile verkauft, die im Gutachten noch berücksichtigt sind. Da keine Pläne oder Flächenberechnungen vorliegen, haben wir die Wohnfläche aus dem Gutachten und die Hallenflächen nach Abmessung der Außenmaße vorgenommen. Es könnte auch geprüft werden, ob Teile der großen Grundstücksflächen als Bauland um
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
376
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen befindet in Waldbröl und steht unter Denkmalschutz (Hauptgebäude). Es besteht aus einem Wohnhaus mit 5 Wohnungen, 6 Garagen, mehreren Hallen, einen Pool und Teich im Außenbereich und viel Grundstück.Das Anwesen bietet sehr viele
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Gestaltungsmöglichkeiten (Gewerbe, Generationenhaus, Kapitalanlage, Vermietung, Lageralle usw.) Die EG-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und bei Kauf frei. Die anderen Wohnungen, Garagen und Hallensind aktuell teilweise vermietet. Das Anwesen ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Modernisierung / und oder Sanierung. Ein Gutachten aus 2014 kann gerne bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. In der Zwischenzeit wurden allerding Grundstückteile verkauft, die im Gutachten noch berücksichtigt sind. Da keine Pläne oder Flächenberechnungen vorliegen, haben wir die Wohnfläche aus dem Gutachten und die Hallenflächen nach Abmessung der Außenmaße vorgenommen. Es könnte auch geprüft werden, ob Teile der großen Grundstücksflächen als Bauland um
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134.900,00 €
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden.
Das letzte Grundstück im hochwertigen Neubaugebiet!
Dieses südwestlich ausgerichtetes sonnige Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage der Marktstadt Waldbröl in einer ruhigen
...
Seitenstraße eines Neubaugebietes.
Gemäß dem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich.
Die Erschließungskosten für die neue Straße sind bereits bezahlt worden und somit im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Ortskern ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet. So erreicht man fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen. Auch ist der Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar.
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1/10
445.000,00 €
6 Zi.
203
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hallo liebe Interessenten, Wir verkaufen unser schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Waldbröl, einer ruhigen und charmanten Stadt, ideal zum Entspannen und Abschalten. Waldbröl bietet eine entspannte Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
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und eine hervorragende Infrastruktur. Objektbeschreibung: -------------------- Wir haben das Haus im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Als selbständiger Handwerker habe ich großen Wert auf eine besonders solide Ausführung und hochwertige Materialien gelegt. Die Wände wurden kürzlich frisch gestrichen und an manchen Stellen wird das Parkett gerade erneuert, sodass alles in einem Top-Zustand ist. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage und drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Es bietet außerdem einen geräumigen Dachboden, ideal für all Ihre Lagerbedürfnisse - perfekt, um Ordnung und Übersicht zu bewahren. Raumaufteilung: --------------- Erdgeschoss (105 qm): + Eine Küche + Diele +
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