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Quelle: www.immobilien.de
585.000,00 €
18258 Schwaan
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Schwaan. Die Liegenschaft setzt sich aus insgesamt sieben Flurstücken zusammen und beinhaltet eine Kalthalle, Verkehrsflächen und Freiflächen.
Die Kalthalle mit Werkstatt sowie
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einzelne Freiflächen sind derzeit vermietet und erzielen mit 66.960,00 € p.a. hohe und unkomplizierte Kaltmieteinnahmen. Zudem sind einzelne Freiflächen auf dem Grundstück noch nicht vermietet. Bei Vollvermietung erzielt dieses Gewerbeareal eine Mieteinnahme in Höhe von 89.184,00 € p.a.. Die Mietverträge sind alle indexiert, sodass Sie als Eigentümer vor steigenden Inflationsraten geschützt sind.
Der Bodenrichtwert der Flurstücke liegt bei 100,00 € pro m². Demnach können Sie das Grundstück nahezu zum halben Preis erwerben!
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie kurzerhand einen Besichtigungstermin!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Berei
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
2.500
m2
18258 Schwaan
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Dieses großzügige Grundstück liegt am Ortsrand der attraktiven Kleinstadt Schwaan mit eigenem Amtsbereich ca. 20 km südlich der Hansestadt Rostock auf der Achse Rostock-Güstrow. Nicht zuletzt durch die sehr gute Bahnverbindung hat Schwaan
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in den letzten Jahrzehnten deutlich an Baugebieten und Einwohnern zugelegt und eine beeindruckende Entwicklung genommen. Das Grundstück liegt quasi direkt an der Warnow mit einer Uferfront von ca. 150 Metern. Der Uferstreifen selbst ist zur Sicherung des Wasserzugangs vom Land Mecklenburg-Vorpommern langfristig gepachtet. Vom Grundstück aus hat man einen herrlichen Blick nach Westen über die Warnow ins Grüne.
Objektbeschreibung: Dieses besondere Grundstück ist aus einer pharmazeutischen Forschungs- und Entwicklungsstätte Anfang des vorigen Jahrhunderts historisch gewachsen und heute mit 7 gemischt genutzten Gebäuden bebaut. Zentrales Element dieses Ensembles ist der etwa 1920 errichtete imposante denkmalgeschützte Industrie-Backstei
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
478
m2
18276 Prüzen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
weitere Objektbeschreibung: Gewerbefläche (ca. 350 m²): Der gewerbliche Bereich verfügt über einen eigenen Eingang und besteht dank weitspanniger Dachkonstruktion aus nur drei großen, hohen Räumen. Das macht eine grundrissmäßige
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Veränderung, z.B. durch Zwischenwandbau, flexibel möglich. Als mögliche Lieferanteneingänge stehen zwei Tore auf der Gebäuderückseite zur Verfügung. Die Böden sind massiv und z.T. mit Auslegware belegt. Die Elektroanlage im Gewerbebereich ist großzügig ausgelegt und verfügt über eine eigene Unterverteilung. Im Eingangs- und Kundenbereich befindet sich ein leistungsstarker Kaminofen.
Sonstiges und Rechtliches: Hinweis: Verbindliche Auskünfte über die Zulässigkeit Ihres angestrebten Nutzungskonzeptes bzw. einer u.U. damit verbundenen baulichen Veränderung, darf Ihnen nur das zuständige Bauamt (z.B. in Form einer Bauvoranfrage) erteilen. Gern sind wir Ihnen bei der Antragsstellung behilflich. Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos si
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
1.025
m2
17166 Dahmen
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Stichworte: Lagerfläche: 1.025,00 m², Gesamtfläche: 7.193,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3,00 inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.160
m2
18299 Laage
Immobilientyp: Industrie
Besichtigungstermine: Vermietungsstand: Das Objekt ist annähernd voll vermietet. Signifikanten Leerstand gab es hier nie. Die Mieterschaft ist von der Anzahl und der Flächenverteilung bezüglich Mietausfallrisiko sehr sicher aufgestellt.
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Insgesamt gibt es 9 Mietparteien (4 x Wohnungsmieter, 5 x Gewerbemieter). Nutzungsvarianten: Durch die überwiegende Lage im baurechtlichen Innenbereich, ist auch eine weitere Bebauung vorstellbar. Die ca. 1.300 m² Hallendachfläche bieten zudem die ideale Möglichkeit zum Photovoltaikbetrieb. Wichtiger Hinweis: Verbindliche Auskünfte zu Bau- und/oder Nutzungsveränderungen dürfen Ihnen nur die jeweiligen Behörden erteilen. Gern sind wir Ihnen bei der Kontaktvermittlung behilflich. Derzeit ist eine ca. 212 m² große Büroeinheit im 1. OG nicht vermietet. Der Eigentümer wird diese jetzt aber bis zu einem Verkauf nicht neu vermieten, um dem Käufer so die Möglichkeit der teilweisen Eigennutzung zu ermöglichen. Energiepass: Ein Energiepass ist in Arbeit,
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
603
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Fachwerkstatt für Motorräder, Die Gewerbehalle ist in einem guten Zustand. Neben einem einladenden Ausstellungsraum mit ca. 220 m² Ausstellungsfläche, bildet ein
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ehemaliger Shop mit 110 m² Verkaufsraum ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Im hinteren Teil des Gebäudes liegt der großzügige Werkstattbereich mit ca. 200 m². Lager- und Sozialräume, sowie Büro runden das Gesamtkonzept ab. Die geräumigen Sozialräume sind nach aktuellem Standart mit Dusche und WC ausgestattet. Die ehemalige Werkstatt besitzt nach wie vor eine Abzugsanlage. Die Ausßenanlagen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Parkplätze. Das Objekt ist direkt von der Rostocker Straße, sowie von hinten aus einer Nebenstraße erreichbar. Massive Zäune, sowie elektrische Tor- und Sicherheitsanlagen bieten ausreichend Schutz.
Lagebeschreibung: Die Gewerbehalle liegt äußerst verkehrsgünstig in
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16.000
m2
18195 Tessin b Rostock
Immobilientyp: Kühlhaus, Industrie
Lagebeschreibung: Gewerbegebiet, zwischen Kiel und Bad Segeberg, Schleswig-Holstein, an der Autobahn A21 bzw. Bundesstraße B404. Hamburg, Lübeck ist ca. 1 h, Flensburg 1,5 und Bremen ca. 2 h Fahrtzeit entfernt. Die am Objekt befindliche
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Bundesautobahn A21 ist 56 km lang und verbindet Nettelsee im Kreis Plön mit dem Autobahnkreuz Bargteheide an der Autobahn A1. Die A21 folgt zum großen Teil dem Streckenverlauf der Bundesstraße B404. Wirtschaft: Das wirtschaftliche Rückgrat von Schleswig-Holstein ist der Mittelstand: ca. 99 % der Betriebe sind kleine und mittlere Unternehmen mit weniger als 250 Arbeitnehmer. Relevante Zukunftsbranchen sind in Schleswig-Holstein ansässig. Hierzu zählen die Medizintechnik, die maritime Wirtschaft, die Nahrungsmittelindustrie, die Medien- und Kommunikationstechnik, der Anlagen- und Maschinenbau, der erneuerbare Energiesektor und die Gesundheitsbranche. Der Dienstleistungsektor spielt ebenfalls in diesem Bundesland eine wichtige Rolle. Es finden sich
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Preis auf Anfrage
18195 Tessin b Rostock
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Besichtigungstermine: Bei Interesse bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer angeben. Alle weiteren Informationen in einem Besichtigungstermin welcher zeitnah vereinbart werden kann.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
10.444
m2
18258 Schwaan
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: Das Gewerbegrundstück befindet sich in zentraler Lage in Schwaan, einer Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die naheliegenden Autobahnen A20 und A19 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung
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bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Gewerbegebiete, die eine Vielzahl von Unternehmen und Dienstleistern beherbergen. Beispielsweise liegt das Gewerbegebiet Rostock-Süd nur etwa 15 Kilometer entfernt, welches sich durch eine hohe Ansiedlungsdichte von Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen auszeichnet. Schwaan selbst bietet eine gute Infrastruktur für Gewerbebetriebe, mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Versorgung durch lokale Dienstleister und Handwerksbetriebe. Weitere Großstädte in der Nähe sind Rostock, das etwa 25 Kilometer nördlich liegt und mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Rostock ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum der Region und bietet zahlreiche Geschäftsmöglichk
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7.300
m2
18246 Bützow
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lagebeschreibung: Südlich von Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, ganz in der Nähe zur Küstenautobahn A20. Die Bundesautobahn A20 führt durchgängig von Bad Segeberg über das Hinterland der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns bis zum
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Autobahndreieck Kreuz Uckermark an der A 11, wo die Strecke in die B 166 in Richtung Schwedt/Oder übergeht. Von Lübeck über Rostock bis Greifswald verläuft die Autobahn A20 in östlicher Richtung, ab hier südlich nach Neubrandenburg, dann weiter südöstlich bis Pasewalk und von dort in südlicher Richtung bis zum Kreuz Uckermark. Mecklenburg-Vorpommerns Wirtschaft wird vor allem von kleinen und mittleren Betrieben getragen. 9 von 10 Firmen beschäftigen weniger als 10 Mitarbeiter. Nur wenige Unternehmen haben mehr als 250 Mitarbeiter. Darunter befinden sich Handelsketten, Touristikunternehmen, Energieversorger und Industriefirmen. In Mecklenburg-Vorpommern wird vor allem das Einkommen durch Dienstleistungen erwirtschaftet. Ca. 75 % der Bruttowertschöpfung e