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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
140,16
m2
23847 Pölitz , Kr Stormarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Pölitz ist ein charmantes Örtchen, das eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet. Die Nähe zu diversen Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen. In Sachen Grundversorgung fehlt es den Bewohnern an nichts. Diverse Supermärkte sind etwa 5 Fahrminuten entfernt, während mehrere Apotheken in rund 4 Minuten Autofahrt erreichbar sind. Für Familien ist die Bildungslandschaft ebenfalls attraktiv: Kindergärten sind sowohl
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Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
4 Zi.
140
m2
23869 Elmenhorst , Kr Stormarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist ein modernes Familiendomizil mit einem tollen Grundstück und gehobener Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich entfalten und wohlfühlen zu
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können. Dank des KfW 40-Standards, einer Regenwasserzisterne und der Photovoltaik-Anlage ist die Immobilie energieeffizient und ressourcenschonend. Das Herzstück dieser Traumimmobilie ist der offene Wohn-/ Essbereich mit der angrenzenden Küche (insg. 48m²). Der Hauswirtschaftsraum mit Waschküche (7m²), das Gäste-WC mit Dusche (4m²) und der großzügige Windfang mit Garderobe (7m²) runden das Angebot hier im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer (10+11+13m²), einer Galerie mit Platz für ein Home-Office und ein Vollbad (10m²). Zum Elternschlafzimmer gehört ein Ankleidezimmer (5m²). Die Terrasse, das Smart-Home-System, der Dachboden, 3 Stellplätze vor dem Haus, eine Garage mit angrenzendem Schuppen und Grünbedachung
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
136,5
m2
23816 Neversdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Gemeinde Neversdorf liegt in einer landschaftlich hervorragenden Gegend Holsteins. Sie wird tangiert im Norden unmittelbar am Ortsrand vom Neversdorfer See, der zum Gemeindegebiet gehört, und im Osten vom Travetal. Beide Gewässer stehen
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mit ihrem Umland unter Landschaftsschutz. Verkehrsmäßig ist Neversdorf insbesondere für die Nordroute bis in die Räume Neumünster und Kiel und für die Südroute bis in den Raum Hamburg durch die A 21, die L 167 sowie die B 432 überdurchschnittlich gut erschlossen. Im Ort gibt es Bauernhöfe, einen Campingplatz, einen Gasthof und einen Spielplatz.
Ausstattung: ERDGESCHOSS: Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, HWR, Abstellraum und Diele OBERGESCHOSS: drei Schlafzimmer und Vollbad DACHGESCHOSS: ausgebaut zum Büro, nicht zu dauerhaften Wohnnutzung lt. Baugenehmigung
Objekt: Die von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit rotem Klinker (Röben) erstellt. Satteldach mit lasierten Tonpfannen und
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
125
m2
23869 Elmenhorst , Kr Stormarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: IMMOBILIE IN FELDRANDLAGE Das Einfamilienhaus wurde 1939, die Anbauten 1966 und 1983 erstellt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 125 m² Über einen Flur betreten Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Sie finden hier das
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Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, ein Duschbad sowie den Zugang zum Wintergarten. Von dem Wintergarten lässt sich der Blick in den Garten genießen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein Wannenbad. Für das Dachgeschoss liegt aktuell kein Grundrisse vor. Die Energie-Bedarfsermittlung steht derzeit noch aus.
Lagebeschreibung: Zwischen Bargteheide und Bad Oldesloe liegt die Gemeinde Elmenhorst. Eckdaten der Gemeinde: - Aufstrebendes Unterzentrum mit ca. 2.500 Einwohnern - Hamburger Metropolregion - Gute Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, MARKANT, Bäckereien, Tankstelle etc.) - Arztpraxis - Div. Handwerksbetriebe Familie: Kindertageseinrichtung - Die DRK-Kindertagesstätte „Elmenhorst“
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Quelle: www.immowelt.de
527.039,00 €
4 Zi.
108
m2
23843 Rümpel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Der attraktive Walmdach-Bungalow bietet ideenreichen Baufamilien auf 108 m² viele Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein echtes Highlight: Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem großzügigen
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Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die an schönen Tagen den Wohnraum ins Freie hinaus verlängert. Daneben erhöhen das geräumige Bad und viele intelligent integrierte Stellflächen oder Stauräume den individuellen Wohnkomfort. Nicht zuletzt überzeugt das ComfortStyle 10.02 W mit einer klaren, geradlinigen Architektursprache. In diesem in nachhaltiger Bauweise errichteten Bungalow fühlen sich die Bewohner rundum wohl!
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage von Rümpel. Die Gemeinde Rümpel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, sie finden schnelle und bequeme Wege in umliegende Städte und zu den Autobahnen. Dieser schöne Bungalow könnte schon bald auch auf Ihrem Grundstück st
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
16 Zi.
480
m2
23845 Borstel b Bad Oldesloe
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese Hofanlage bietet sowohl einem privaten Pferdeliebhaber als auch einem Investor viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune könnte z. B. noch als Ausbaupotential für Gewerbe etc., dienen, oder als Wohnwagenstellfläche,
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Bootshalle o. ä. vermietet werden. Die 3 Wohneinheiten sind verteilt auf insgesamt 480 m² Wohn- u. Nutzfläche. Eine Wohnung hat einen großen Keller in dem sich auch die neuwertige Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2018 befindet. Zusätzlich zu dem alten Wohngebäude, indem sich zwei Wohnungen befinden, wurde die Tenne und ehemalige Stallungen zu Wohnzwecken umgebaut. Der große Pferdestall ist ein Leimbindergebäude mit Porotonmauerwerk. Es befinden sich zurzeit 5 Pferdeboxen (4,20 x 4,00, Röver & Rüb) und Lagerfläche für Heu und Stroh im Stall. Die Freiflächen im Stall können auch zur Erweiterung der Boxen genutzt werden. Ein Unterstand (Lagerplatz/Außenbox) ist an den Stall angebaut. Paddock und Weide sind direkt am Stall. Der Stall ist vom Wohnh
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
123
m2
23869 Elmenhorst , Kr Stormarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Zwischen Bargteheide und Bad Oldesloe liegt die Gemeinde Elmenhorst. Mit ca. 2.500 Einwohnern gilt sie als ein Unterzentrum im nördlichen Bereich der Hansestadt Hamburg und gehört somit zur Metropolregion. Im Laufe der Jahre hat sich die
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Gemeinde infrastrukturell weiter entwickelt. Heute gibt es im Ort gute Einkaufsmöglichkeiten . Die nächstgelegenen größeren Städte, Bargteheide und die Kreisstadt Bad Oldesloe, sind durch den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) in kürzester Zeit zu erreichen.
Ausstattung: Das renovierungsbedürftige Okal-Haus liegt in ruhiger Wohnlage auf einem schönen Grundstück Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Essdiele, Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 Zimmer Dachgeschoss: ist mit 3 Räumen ausgebaut Terrasse Garage
Objekt: Das Okalhaus wurde Mitte der 70er Jahre erstellt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 123 m², zusätzlich ist das Dachgeschoss mit 4 Räumen ausgebaut. Für das Dachgeschoss lie
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Quelle: www.immowelt.de
515.025,00 €
4 Zi.
124,95
m2
23869 Elmenhorst , Kr Stormarn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Im Angebotspreis: Dein bezugsfertiges allkauf Haus. Deine Markenküche mit Miele Geräten. Das Grundstück Baustelle und Co. Selbstverständlich haben wir im Angebot sämtliche Kaufnebenkosten berücksichtigt. Selbstverständlich
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passen wir den Grundriss gerne noch an.
Objekt: Doppelhaus Double 3 - schmales Wohlfühlhaus Eine Doppelhaushälfte bietet dir vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Unser Haustyp Double 3 basiert auf dem Double 1 und bietet durch die Verbreiterung der Traufseite ein größeres Raumangebot. Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, so dass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht. Das Haus bietet mit insgesamt 125 Quadratmetern - verteilt auf zwei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
Sonstiges: Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine maßgeschneider
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Quelle: www.immowelt.de
586.555,00 €
4 Zi.
123
m2
23843 Travenbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Charmantes Grundstück in ruhiger Lage!
Ausstattung: .Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen
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für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslic
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
6 Zi.
230
m2
23847 Westerau , Holst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Ca. 180 m² im Haupthaus mit bis zu 4 Zimmern - Einladendes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC - Weitläufiger offener Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kamin - Vollausgestattete helle Einbauküche - Wannenbad mit Bidet u. WC - Separates Duschbad - Großzügiges Schlafzimmer - Großes Kinder-/ Arbeitszimmer - Ca. 50 m² in der Einlieger- wohnung mit 2 Zimmern - Helles Duschbad - Kleine Einbauküche - Wärmepumpe und FBHZ - Ca. 1.545 m² Südgrundstück mit großem Terrassenbereich - Carport und div. Außenstellplätze - Große Garage mit direktem Zugang zum Haus und elektr. Rolltor
Objekt: Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in idyllisch
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
140
m2
23816 Bebensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Carport. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch seine durchdachte und praktische Grundrissaufteilung. Der Keller ist teilweise
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zu Wohn-/Nutzzwecken ausgebaut und kann z. B. noch als Büro, Gästezimmer, oder kleiner Einliegerwohnung Verwendung finden. 2003 wurde das Dach neu mit Zinkblechen eingedeckt und hat zusätzlich eine Aufsparrendämmung erhalten. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert und als Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik installiert. Im Jahre 2021 wurde die Nordseite mit einem sog. Wärmedämmverbundsystem (14 cm) zusätzlich gedämmt. Das Haus entspricht somit der ENEV 2024 Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf eine angenehme Weise und bietet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die angrenzenden Felder. Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit.
Lagebeschreibung: Das Objekt b
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
225
m2
23858 Reinfeld (Holstein)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Großes Entrée mit Garderobe - Landhausküche mit Vorratskammer - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Elternschlafzimmer mit Westbalkon und Vollbad Ensuite - Kinderschlafzimmer mit Ostbalkon und Duschbad Ensuite - Ankleidezimmer - Gedämmter Spitzboden - Einliegerwohnung mit Wohnzimmer mit neuer Einbauküche und Terrasse, Schlafzimmer und Vollbad - Zusätzliches Duschbad - Kellerabstellräume - Gästehäuschen mit Duschbad - Doppelcarport und diverse Außenstellplätze - Kunststofffenster aus 2022 - Gas Heizung aus 2000
Objekt: Großes Einfamilienhaus mit neu renovierter Einliegerwohnung in begehrter Lage von Reinfe
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
23858 Reinfeld (Holstein)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
4 Zi.
103
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wie Pilze auf einer Wiese erscheinen die Einfamilienh user in der im Jahr ca.1973 errichteten markanten Siedlung rund um den Heilsauring in Reinfeld. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verf gt ber ca. 103 m Wohnfl che und steht auf einem ca. 272
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m gro en Grundst ck unweit des Naherholungsgebiet Herrenteich in Reinfeld. Durch die ungew hnliche Bauweise entstand quasi ein Bungalow auf zwei Etagen. Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch dieses interessante Wohnhaus. Durch den gr nen Vorgarten erreichen Sie den Eingang und den Windfang. Hier befindet sich links das G ste-WC. Daran schlie t sich ein Flur mit dem Treppenzugang zur 1. Etage und in den Keller. Im Erdgeschoss befindet die ca. 9 m gro e K che mit Einbauk che und Platz f r einen Esstisch, sowie das ca. 33m gro e helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse wurde im Jahr 2019 saniert und mit einem Boden in Holzoptik versehen. Ein massiv gebauter Pavillion aus Holz mit Au enkamin l dt zu gem tl
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
6 Zi.
177
m2
22967 Tremsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top gepfl. Einfamilienhaus mit viel Platz f r Familie + Home-Office, direkt in Waldrandlage. Ein Haus f r alle Altersklassen und Familienmodelle flexibel und sinnvoll gestaltet. Das Anwesen ist sowohl f r die junge Familie geeignet, die ihre Kinder
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naturnah aufwachsen sehen m chte, als auch f r die Familie mit heranwachsenden Kindern. Durch das gro z gige Raumangebot ergeben sich viele M glichkeiten, das eingez unte, sonnige Grundst ck sicheren Platz zum Spielen und Toben. Auch bietet das Haus ideale Voraussetzungen f r Freiberufler oder das heutige Home-Office. Hier die Eckdaten fordern Sie gern unser ausf hrliches Verkaufsexpos an: 958 m Grundst ck, wundersch n und ruhig gelegen, nicht einsehbar und komplett eingez unt, u erst gepflegt und liebevoll angelegt mit verschiedenen Sitzecken und einem pr chtigen Koi-Teich und einer dem Wohn-/Essber. rd. 50 m vorgelagerten, teilweise berdachten Sonnenterrasse. Wohn-/Nutzfl che ca. 177 m , 6 Zimmer (davon 4 Zimmer im Erdgeschoss), zzgl. ca.
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
5 Zi.
155
m2
22967 Tremsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Tremsbüttel- nur 5 Autominuten von Bargteheide entfernt! Der Garten ist rückwärtig und ruhig gelegen. Am Ende des Grundstücks befinden sich eine Sauna und eine
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separate Gartendusche mit Feldblick!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3
Provision: Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
212.000,00 €
5 Zi.
134
m2
23795 Groß Gladebrügge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein einst ckiges Einfamilienhaus in Fertigbauweise von der Firma Okal, mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, umfasst 134 m Wohnfl che und 80 m Nutzfl che. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und verf gt ber ein Carport mit 18 m Nutzfl che,
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sowie eine Gartenh tte und einen offenen Unterstand. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, 4 Kellerr ume, Heizungsraum und llagerraum auf 80 m , im Erdgeschoss Flur, G ste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, K che, Wohnzimmer und eine berdachte Terrasse auf 92 m , sowie im Dachgeschoss einen Flur, separatem WC, 2 Kinderzimmer auf 42 m . F r den Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Genehmigung vor. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine l-Zentralheizung. Das Wohngeb ude, das eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung aufweist, zeigt erhebliche M ngel aufgrund von Verschlei , mangelnder Pflege und fehlendem Unterhalt. Die Wohnr ume befinden sich gr tenteils in einem vernachl ssigten und hygienis
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
17 Zi.
645
m2
23867 Sülfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbestandsdaten: Grundst cksgr en: 1. Flurst ck 44/7 hat eine Gr e von ca. 2.043 m . 2. Flurst ck 44/3 hat eine Gr e von ca. 606 m . F r dieses freie Grundst ck 2. liegt ein positiv beschiedener Bauvorbescheid (aus 2023) f r ein Einfamilienhaus
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mit einer geplanten Grundfl che von ca. 125 m zzgl. Terrassen- und Einzelgaragenfl chen vor. Das Hauptgrundst ck ist ber zwei Zuwegungen anfahrbar. Das Geb ude hat drei Gescho e, die ber zwei Treppenh user erschlossen werden. Insgesamt stehen hier ca. 1.050 m Wohn-Nutzfl chen zur Verf gung. Ebene 1: wird als Kellergescho in den bermittelten Pl nen bezeichnet, lieg aber ebenerdig und hat ca. 389 m Wohn- und Nebenfl chen mit drei Garagen und Versorgungseinrichtungen wie Heizung, Elektroverteilung und Abstellr umen. Ebene 2: das 1. Obergescho , wird in den beigef gten Pl nen als Erdgescho bezeichnet, hat eine Wohn- und Nutzfl che von ca. 373 m . Hier befindet sich ein geplantes Schwimmbad und eine Sauna. Zwei Dachterrassen und ein Wintergarten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
8 Zi.
320
m2
23816 Bebensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser ehemalige Resthof wurde im Jahre 1993 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Das Haus, Baujahr 1860, ist bisher in 2 Wohnbereiche eingeteilt (EG-Whg und OG-Whg.). Die Wohn.-Nutzfl che von 320 m bietet viele Umgestaltungsm glichkeiten, vom gro z
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gigen EFH bis zum Mehrfamilienhaus.. Das Haus umfasst weitere Ausbaufl chen, wodurch das Ein-/Zweifamilienhaus nach einem Umbau und nach einer Renovierung zu einem Mehrgenerationenhaus umgestaltet werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine gro e Bauernhofk che, ein Wannenbad, eine Wohndiele, sowie einen Keller. Im Esszimmer sowie in der Wohndiele befindet sich jeweils ein Ofen. Auch die Einliegerwohnung besteht aus vier Zimmern. Zudem ist die Wohnung mit einem Vollbad, einer K che und einem Dachboden (Ausbaureserve) ausgestattet. Das Objekt befindet sich auf einem 1018 m gro en Grundst ck und wird ber eine l-Zentralheizung aus 2001 beheizt.
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
461
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn-/Gesch ftshaus wurde 1911 errichtet und ist 1966 um einen Anbau im Erdgeschoss & Kellerbereich erweitert worden. Die Immobilie wurde stets gepflegt, instand gehalten und teilweise modernisiert. So sind Modernisierungen im Bereich des
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Daches, der Fassade, der Fenster, der Heizung und im Innenbereich zwischen 1986 und 2023 erfolgt. Durch die zentrale Lage und N he zum Bahnhof profitiert die Immobilie von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und den ffentlichen Nahverkehr. Das Wohn-/ Gesch ftshaus weist derzeit keinen Leerstand auf, bei einer Netto-Mieteinnahme von EUR 56.451,72 p.A. Bei der derzeitigen Mieteinnahme ist ein deutliches Ausbaupotenzial, unter Beachtung der derzeitigen Entwicklung bei den Wohnungsmieten in der Stadt Reinfeld, zu beachten. Zusammenfassung: - Baujahr 1911 & 1966 - Wohn-/Gesch ftshaus mit 8 Einheiten - ca. 765m vermietbare Fl che, verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten & 6 Wohneinheiten - gepflegter und teilmodernisierter Zustand - Fassade nachtr