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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
7 Zi.
183,2
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre, beste
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Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterfühende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf hin zum Wassersport am nur 15 Minuten entfernten Starnberger See oder zum Skifahren auf den greifbar nahen Pisten der Alpen. Nur rund 30 Kliometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München. Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn sind die vielfältigen Angebote Münchens ganz schnell für Sie erreichbar. Perfekt!
Ausstattung: - Massivbauweise in Ziege
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
7 Zi.
166
m2
83671 Benediktbeuern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR 3 Stellplätze
Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Benediktbeuern. Das berühmte Kloster und das lebendige Dorfzentrum sind fußläufig erreichbar.
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Zusätzlich profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur des Ortes. Benediktbeuern liegt direkt am Fuße der Alpen und ist Ausgangspunkt für Wandertouren zur Tutzinger Hütte und auf die Benediktenwand. Rund um Benediktbeuern laden zahlreiche Badeseen zur sommerlichen Abkühlung ein. Im Ort selbst ist das Alpenwarmbad einen Besuch wert. ÖPNV: Bus 600 m; Bahnhof Benediktbeuern 900 m Schulen: Kindergarten 400 m; Grund und Mittelschule 1,7 km; Gymnasium Penzberg 8 km Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte im Ortszentrum; Ein kleiner wohlsortierter Edeka 1 km; Aldi 3 km
Ausstattung: - Seltene Gelegenheit in malerischer Lage & Umgebung - Zwei Wohneinheiten, die bei Bedarf zusammengelegt werden können - Fußbodenheizung in den Bädern un
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
6 Zi.
269
m2
83661 Lenggries
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im
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Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Lenggries ist ein Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt im Isarwinkel, einer Region zwischen Bad Tölz im Norden sowie der Landesgrenze im Süden und ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern flächenmäßig die größte kreisangehörige Gemeinde Bayerns. Durch das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland und die umliegenden Seen bietet sich hier ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme. Der malerische Ort eignet sich bestens al
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
10 Zi.
315
m2
82547 Eurasburg b Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eurasburg, nur wenige Kilometer von Wolfratshausen entfernt. Eurasburg bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend und ist von
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einer atemberaubenden Landschaft mit Seen, Wäldern und Bergen umgeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahn A95 ermöglicht eine bequeme Fahrt nach München in nur etwa 30 Minuten. Freizeit und Erholung: Eurasburg und die Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Seen, wie der Starnberger See oder der Kochelsee, laden zum Schwimmen, Segeln und Spazierengehen ein. Die umliegenden Berge bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Darüber hinaus bietet die Region eine Fülle an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Dieses Wohnhaus in Eurasburg bei Wolfratshausen bietet Ihnen n
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
8,5 Zi.
312
m2
83670 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Hohenbirken ist ein besonders idyllischer Ortsteil von Bad Heilbrunn und liegt mitten in der herrlichen Natur des bayerischen Voralpenlandes. In einer Schleife der Loisach ist es umgeben von
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Wäldern, Feldern und der Flusslandschaft. Es liegt jedoch hoch genug um von eventuellen Überschwemmungen verschont zu bleiben. Hohenbirken selbst bietet absolute Ruhe und Beschaulichkeit mit vielen Spazier-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In der näheren Umgebung befindet sich der Hauptort Bad Heilbrunn, fast nebenan liegt die Stadt Penzberg, weshalb wir hier in der Lagebeschreibung die Stadt Penzberg näher betrachten: Rund 50 km südlich von München, im Landkreis Weilheim-Schongau gelegen ist man von Penzberg aus, durch die Nähe zur Autobahn A95, mit dem Auto schnell entweder in der Landeshauptstadt oder in den Alpen. Ins Zentrum Münchens oder nach Garmisch-Partenkirchen benötigt man jeweils ca. 45 Minuten. Auch die
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
7 Zi.
201
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus
Das hier erstmalig im Alleinauftrag angebotene Reihenmittelhaus mit erweitertem Anbau wurde in Massivbauweise qualitativ sehr gut errichtet, bietet eine sonnige s dwestliche Ausrichtung, ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in der Stadt
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Geretsried im gewachsenen Ortsteil Gartenberg. Die Lage der Immobilie, mit dem sich f cherf rmig ffnenden Grundst ck mit ca. 307 m gesamter Fl che, kann inmitten der geschickt aufgeteilten und f r das Auge architektonisch gut gestalteten Wohnanlage als einladende und sonnige Wohlf hloase mit privatem Charakter bezeichnet werden. Das Anwesen ist von Anfang an vom heutigen Eigent mer bewohnt und wird nun zum Erwerb angeboten. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen sind bis einschlie lich im Jahr 2023 seitens der Eigent mer beauftragt und fachgerecht get tigt worden. Eine umfassende Auflistung zu den Ma nahmen finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Die Immobilie bietet viel Platz zum Wohnen und vermittelt einen sehr guten und freundlich einl
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
7 Zi.
184,6
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 22.500,00 EUR
Lage: Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige
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Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterfühende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf hin zum Wassersport am nur 15 Minuten entfernten Starnberger See oder zum Skifahren auf den greifbar nahen Pisten der Alpen. Nur rund 30 Kliometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München. Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn sind die vielfältigen Angebote Münchens ganz schnell für Sie erreichbar. Perfekt!
Ausstattung: - Massivbauweise in Ziegelmauerwerk - Hobbyraum mit Fußbode
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
5 Zi.
137
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: - Bahnhof ca. 600 m - Schulzentrum ca. 1 km - Einkaufsmöglichkeiten ca. 600 m - Wenige Gehminuten in die Natur.
Objektbeschreibung: Das angebotene Haus wurde 1969 fertiggestellt und befindet sich in grüner Umgebung nahe dem
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Stadtzentrum. Zum Bahnhof sind es nur ca. 600 m, das Schulzentrum ist ca. 1 km entfernt. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Natur. 2008 erfolgte eine umfassende Renovierung mit Austausch der Wohnraumfenster und Haustüre, Einbau neuer Zimmertüren incl. Zargen, Erneuerung von Bad und WC, Neuverlegung der Fliesenböden, Überarbeitung der Parkettböden und Montage einer Aufdachdämmung. Das Haus weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Der helle Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Daneben befindet sich die Gästetoilette. Die Küche verfügt über ausreichend Stellfläche für Einbaumöbel und Eßplatz. In der Speisekammer gibt es Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Im hellen Wohnzim
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
7 Zi.
140
m2
83677 Reichersbeuern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Das Bauvorhaben befindet sich in der Bahnhofstraße 40 in Reichersbeuern - Reichersbeuern besticht durch seinen ländlich geprägten Charakter des Voralpenlandes, gelegen zwischen der
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bayerischen Landeshauptstadt München und dem Tegernsee. Die Anbindung an die Bahnlinie der BRB verbindet Reichersbeuern mit dem Münchner Hauptbahnhof, so erreichen Sie diesen in ca. 45min (30min Takt). Die Nachbarorte Bad Tölz und Waakirchen erreichen Sie in wenigen Minuten - die A8 und A95 sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar. Ausflugsziele wie den Tegernsee, Schliersee machen die außergewöhnliche Lage zwischen Alpen und Landeshauptstadt besonders reizvoll und begehrt. Krippen, Kindergärten, Grundschule sowie ein Gymnasium sind direkt im Ort angesiedelt. Ferner können Sie Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln etc. entweder im Ort direkt oder in den Nachbarorten Greiling, Bad Tölz und Waakirchen, decken.
Ausstattung: Be
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1/62
Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
5 Zi.
170
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Künftig wohnen Sie in einer eleganten, lichtdurchfluteten und ruhigen Doppelhaushälfte mit eine separaten Einliegerwohnung im Dach. Die Einliegerwohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen.
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Im Haus selber befindet sich eine zweite Treppe. Eine Planung wie diese dürfte ziemlich einzigartig in Geretsried sein. Quasi ein Zweifamilienhaus.
Die Immobilie steht im bevorzugten Süden von Geretsried. Die weitere Umgebung ist geprägt Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und wenigen, mittelgroßen Wohnanlagen.
In unmittelbarer Nähe (ca. 1,5 Km) befindet sich ein kleines Highlight: Das Naherholungsgebiet am „Bibisee“.
Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Nord-Ost-Seite.
Hat man das Haus betreten, steht man zunächst im „gemeinsamen“ Treppenhaus. Von hier führt die Treppe direkt zur Einliegerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss.
Über diese Treppe ist auch der Keller erschlossen. Hier befindet sich ein Flur von
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
100
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Im beliebten nach Musikern benannten Wohnviertel von Geretsried befindet sich das grün eingewachsene Grundstück mit insgesamt 654m². Der lauschige Garten mit kleinem Teich ist eine wirkliche Oase in der inzwischen größten
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Stadt im Landkreis, die aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur immer mehr an Bedeutung gewinnt und zu einem begehrten Wohnort geworden ist. Das Grundstück ist noch bebaut mit einer zu Beginn der sechziger Jahre erstellten Doppelhaushälfte. Leider wurden im Laufe der Jahrzehnte wenig Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass der Zustand des Hauses in keiner Weise mehr den heutigen Erfordernissen entspricht. Ein Abriss des Bestandes mit anschließendem Neubau wäre wahrscheinlich sinnvoller als eine aufwendige Sanierung mit eventueller Erweiterung des Bestandes. Die komplette Wohnfläche beträgt derzeit 100 m², bestehend aus Küche und zwei Zimmern und WC im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern und Bad im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zudem A
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Quelle: www.immowelt.de
1.645.000,00 €
5 Zi.
244,5
m2
82544 Egling b Wolfratshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden und Ortsteilen Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 10 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber, Bundesstraße 11 sowie Autobahn 95 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Egling empfiehlt sich das Objekt dank einer Einl
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Quelle: www.immowelt.de
1.245.000,00 €
5 Zi.
140
m2
83677 Reichersbeuern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Reichersbeuern, nur wenige Kilometer von Tegernsee und Schliersee entfernt im wunderschönen Voralpenland. Durch die Nähe zur Autobahn A8 ist
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München sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn in nur 50 Minuten zu erreichen. Hervorzuheben ist an dieser Stelle, dass Reichersbeuern sogar über einen eigenen Bahnhof verfügt, welcher im 30-Minuten-Takt angefahren wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort selbst, aber auch in den Nachbargemeinden Greiling und Bad Tölz. Reichersbeuern verfügt über Krippen, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium.
Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertige Materialien - Kinderzimmer auch als Ankleide möglich - Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche - Hochwertige Einbauku?che mit Terrassenaustritt - Kamin im Wohnbereich - Gästezimm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
9 Zi.
296
m2
82431 Kochel a. See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kochel am See. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
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öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Ausstattung: Nähere Informationen können wir Ihnen gerne per Mail zukommen lassen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Kochel, welches im Jahr 1917 erbaut wurde. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 296 m² und eine Nutzfläche von ca. 114 m². Mit insgesamt 5 Wohneinheiten, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke. Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde im Jahr 2015 modernisiert, wodurch es in einem guten Zustand ist. Die Bauweise ist massiv und die Ausstattungsqualität wir
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
799.999,00 €
5 Zi.
152
m2
82431 Kochel am See
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine Immobilie in idyllischer Lage und fußläufig vom Kochelsee entfernt? Dann habe ich genau das richtige Objekt für Sie!
Auf dem rund 1.600 m² großen Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.
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160 m². Sie wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1979 durch einen Anbau mit ca. 47 m² ergänzt, welcher der Immobilie einen besonderen Charme verleiht.
Der traumhafte Blick auf das Alpenpanorama zieht sich durch die ganze Immobilie und lässt jeden Raum zum Highlight werden. Durch den Vorgarten erreichen Sie den offenen Eingangsbereich mit Galerie. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich. Auf der rechten Seite befinden sich die Garderobe sowie das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das schöne, helle Wohn- und Esszimmer sowie in die angrenzende Küche. Das originale Riemchenparkett sorgt für eine angenehme Atmosphäre und durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit viel Licht durchflutet.
Im Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
150
m2
82544 Egling b Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Schalkofen ist ein Gemeindeteil von Egling und gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Dorf liegt ca. 2 Kilometer südlich von Egling. Es umfasst ca. 104 Einwohner. Zu Egling gehören 33
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Gemeindeteile. In der Gemeinde Egling leben ca. 5.500 Einwohner, in Schalkofen sind es nur ein paar Häuser. Die nächsten S-Bahnen nach München sind in Sauerlach, Deisenhofen durch die Linie S3 sowie in Wolfratshausen durch die Linie S7. Die Gemeinde Egling gehört zum MVV Nordlandkreis. Ein Bus von Egling oder Schalkofen zu den S-Bahnen fährt alle 20 Minuten. Eine Fahrt nach München kostet durch den M-Tarif hin und zurück 12,10 €. Die A95 sowie die A8 sind in unmittelbarer Nähe. Nach München zum Marienplatz fährt man mit dem Auto über die A8 in ca. 50 Minuten.
Objekt: Optimale Bedingungen für die ganze Familie! - Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten - Wiesen, Felder und Wälder ringsum - Ländliche Idylle und trotzem schnell in der
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
19 Zi.
332
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses hier zum Kauf angebotene Haus befindet sich im sogenannten Kurgebiet von Bad Tölz an einer verkehrsberuhigten, mäßig befahrenen Straße. Das Anwesen wurde 1960 als Frühstückspension in Massivbauweise mit einem
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Kellergeschoss erstellt, 1972 wurde ein unterkellerter Frühstücksraum angebaut. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude verkauft, der Erwerber hat danach einige anstehende Reparaturen vornehmen lassen. Er hat die Heizungsanlage erneuert, neue Fenster und wärmedämmende Rollläden eingebaut, den Grundriss dieser Pension für die Bewohnbarkeit für seine Familie und zwei weitere abgeschlossene Wohnungen verändert, der Frühstücksraum wurde zu einer Doppelgarage umfunktioniert. Im Keller wurde ein Partyraum mit integriertem Weinkeller eingebaut, eine Sauna mit Dusche und Toilette wurden verwirklicht. Ein sehr großer Aufenthaltsraum mit anschließendem Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Heizung schließen das Angebot ab.
Raumaufteilung: Dieses Anwesen
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
110
m2
83661 Lenggries
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 350m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1989 in Massivbauweise im Zuge der Bebauung eines Grundstückes am südlichen Ortsrand in Lenggries von
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einem Bauunternehmen erstellt. Es umfasst ein Kellergeschoß, ein Erd- und Obergeschoss und ein mittlerweile ausgebautes Dachgeschoss. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Raumaufteilung: Dieses Haus betritt man von der Nordseite her und erreicht eine kleine Diele mit Fliesenbodenbelag. Gleich rechts befindet sich das Gäste WC und die Garderobe. Geradeaus gelangt man in das Esszimmer mit integriertem Treppenhaus. Von dort gelangt man links in die Küche und geradeaus in das helle Wohnzimmer. Rechts führt eine Treppe in den Keller und ebenso in das Obergeschoss. Das Wohnzimmer wird durch ein verglastes Terrassentürelement nach Süden und nach Osten durch ein Fenster taghell belichtet. Im Obergeschoss verbindet eine kleine Diele die dr
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
153
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich schöne Wohnhaus nahe des Bad Tölzer Stadtzentrums. Es wurde 2006 als Einfamilienhaus errichtet, lässt sich aber mit wenig Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umbauen. Im Erdgeschoss hält
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dieses traditionelle Holzhaus eine geräumige Diele mit Flur, das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen, eine große Wohnküche mit Erker, Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bereit. Die in den Garten übergehende Terrasse zieht sich von Südosten bis Südwesten um das Haus. Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist aufgrund der Hanglage ebenerdig zu betreten. Hier befinden sich ein weiterer Flur mit Diele, vier Zimmer und ein zweites Badezimmer. Sehr beeindruckend sind der Innenausbau aus Massivholz und die großzügige Raumhöhe im Obergeschoss. Der ca. 25 m² große Balkon mit der gleichen Ausrichtung wie die Terrasse bietet unter anderem einen spektakulären Blick bis in die Voralpen. Mit Garage und
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
132
m2
83661 Lenggries
Immobilientyp: Haus
Landhaushälfte: großzügig gebaute Doppelhaushälfte - sehr gute Ausstattung wie z.B. - Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern - Attraktives Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung - Parkett in Landhausdielen -
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bodengleichen Duschen, - Dreifachverglasung, - elektrischen Rollläden usw. Schlüsselfertige Erstellung von einem Traditionsunternehmen
Isarwinkel Tölzer Land: - In 11 Minuten nach Bad Tölz - in einer Stunde mit der Bahn zum Hauptbahnhof nach München - In 8 Minuten nach Bad Tölz - Grundschule Lenggries Erzbischöfliche St.-Ursula-Schulen Schloss Hohenburg, Lenggries Gymnasium Bad Tölz - Unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten - eines der bekanntesten Ski- und Wandergebiete im Münchner Süden gelegen - Kochelsee, Walchensee, Tegernsee, Silvensteinsee - Bekannte Kunst und Kulturstätten wie z.B. das „Franz-Marc Museum, das Freilichtmuseum Glentleiten, die Isartal Sternwarte usw - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort. Darüber hinau