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562.865,00 €
6 Zi.
145,07
m2
13591 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
504.743,00 €
6 Zi.
115,95
m2
13591 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Plat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
107
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klare architektonische Linien, charmante Raumdimensionen und bodentiefe Verglasungen sowie hochwertige Ausstattungen formen ein sehr attraktives Einfamilienhaus. Durch die Baukonstruktion, das Wärmedämmverbundsystem und die Gerätetechnik
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unterschreitet dieses elegante Domizil die KfW-Effizienzhausklasse 40. Absolut zeitgemäß präsentiert sich der angenehme Wohn-, Koch- und Essbereich mit zwei Zugängen in den Garten — hier lässt sich z.B. eine herrliche Südterrasse anlegen. Alle Fenster des Hauses sind dreifach verglast. Im Erdgeschoss gibt es davor elektrische Rollläden mit einer Smart Home Steuerung. Die Einbauküche bietet moderne Ausstattungen für das familiäre Kochvergnügen. Praktisch fügen sich auch der Haustechnikraum, das taghelle Gäste-WC und noch ein separates Zimmer in den Erdgeschossgrundriss ein. Im Obergeschoss sind drei behagliche Zimmer u.a. mit Fenster-gauben und das taghelle Badezimmer u.a. mit Wanne, Dusche und Handtuchheizung verfügbar. In den Bädern sind ästhetische F
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
719.000,00 €
5 Zi.
107
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 107 m² Wohnfläche und einem 427 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Neben
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einem Gäste-WC und einem praktischen Arbeitszimmer befindet sich hier der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet viel Platz für kreative Kochideen. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem über ein modernes Smart Home System gesteuert werden können. Eine durchgehende Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer besticht mit einer bodengleichen Echtglas-Dusche und einem hochwertigen Rainshower-System. Zukunftssichere Netzwerkverkabelung bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, digitale
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278.990,00 €
2 Zi.
73
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse. *Bilder können Sonderausstattung enthalten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
466.880,00 €
6 Zi.
166
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung:
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Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Ob
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Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
4 Zi.
113
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise besteht aus einem bewohnbaren Untergeschoss und einem komfortablen Obergeschoss, das über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Entree zugänglich ist. Durch die großen Doppelkastenfenster bietet sich
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auf der gesamten Etage ein lichtdurchflutetes Ambiente. Offen ineinander übergehend sind zwei Zimmer und die Küche, die durchgängig mit charaktervollen Holzdielen ausgestattet sind. Eines der beiden Wohnzimmer hat einen Kaminofen. Die Küche führt weiter in ein Arbeits-, Wirtschafts- und/oder Gästezimmer. Das Duschbad stammt aus dem Jahr 2019. Der Spitzboden unter dem flachen Walmdach, das 2013 eine neue Eindeckung erhielt, dient als Abstellfläche. Erstaunlich wohnlich präsentiert sich das Untergeschoss, das zwischen 2004 und 2010 neue Fenster erhielt. Zur Verfügung stehen drei angenehme Schlafzimmer und ein ästhetisches Badezimmer – u.a. mit Wanne und Waschmaschinenanschluss –, die alle mit markanten Bodenfliesen in Holzoptik ausgestattet sind.
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158.000,00 €
2 Zi.
52,37
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Charme und das typische Flair der 60er Jahre. Die hellen und großzügigen Räume bieten Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung besteht aus einem
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geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie den Blick auf alten Baumbestand auf dem gegenüber liegendem Grünstreifen genießen können - ein perfekter Ort, um nach Feierabend zu entspannen. Das kleine zum Hof liegende Schlafzimmer lädt zum Ruhen und Erholen ein. In der charmanten Küche ist ausreichend Platz zum Zubereiten schmackhafter Mahlzeiten. Das kleine Badezimmer ist funktional und mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Im Flur bietet ein Wandschrank eine praktische Abstellfläche. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen Stauraum im Keller. Für die sichere Verwahrung von Fahrrädern steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Hinter dem Haus erwartet Sie eine wohltuende Grünfläche. Dahinter befinden sich PKW St
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www.immowelt.de
1.295.000,00 €
7 Zi.
220
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus bietet eine komfortable Raumstruktur, ein lichtdurch-flutetes Ambiente und das Flair einer kleinen Villa. Ansprechend sind auch die gepflegten Ausstattungen, wie z.B. die klassischen Doppelkastenfenster mit Rollläden und die
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charaktervollen Holz-dielenböden. Über eine Terrasse und durch einen Windfang nebst Gäste-WC ist die geräumige Diele zugänglich, die in den repräsentativen Wohn- und Essbereich führt. Von diesem familien- und gastfreundlichen Refugium in großzügiger L-Form zweigen das großflächig verglaste Gartenzimmer und die Küche ab. Das Obergeschoss unter dem Mansardendach besteht aus einer Diele, drei behaglichen Zimmern, einem großen Badezimmer und einer herrlichen Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung. Der über dieser Etage befindliche Spitzboden ist tagesbelichtet für Ausbauzwecke denkbar. Das Untergeschoss ist bereits ausgebaut. Zur Verfügung stehen u.a. taghelle Wirtschafts-/Abstellräume und Hobbyräume. Perfektioniert wird die Immobilie von der Garage.
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708.990,00 €
2 Zi.
73
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse. *Bilder können Sonderausstattung enthalten
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1.474.900,00 €
8 Zi.
262
m2
13595 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und
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lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen. Dieses Haus kann als Ferienhaus in der Mecklenburger Seenplatte besichtigt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.266.880,00 €
6 Zi.
166
m2
13595 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung:
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Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Ob
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1/9
684.900,00 €
5 Zi.
252
m2
13591 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker Schule
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aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: Der Zut
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Quelle:
www.immowelt.de
896.880,00 €
6 Zi.
166
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung:
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Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Ob
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www.immowelt.de
435.000,00 €
2 Zi.
90
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus auf einem grünen Grundstück. Fast an der Havel (ca. 200 m bis zum Badestrand). Das Haus befindet sich in absolut solidem Zustand, kaum Renovierungsbedarf. Geboten werden EG, DG, Balkon,
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Garage und ein beheizbarer Keller, welcher sich für die verschiedensten Nutzungen anbietet. Der helle Eingangsbereich verfügt über genug Platz für eine kleine Garderobe. Vom Flur ab geht es in die Küche, zum Gäste-WC mit Dusche und zum Wohn-Essbereich mit lichtdurchflutetem Erker. Die Fensterrahmen sind aus Holz und die Scheiben zweifach isoliert. Hübsche Fensterkreuze und sichtbare Balkenlagen untermauern den Landhausstil. Im Dachgeschoss erwartet Sie der offener Wohn-Schlafbereich, Wannenbad (deckenhoch verfliest) und der Balkon mit Südausrichtung. Zudem genießen Sie von hier einen Blick aufs Wasser. Der Keller ist augenscheinlich trocken und wurde für Hobbyzwecke ausgebaut. Eine Heizungsanlage gibt es hier unten nicht, da in jedem Zimmer ein Na
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490.000,00 €
6 Zi.
145
m2
13591 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses viergeschossige Haus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück. Über dem Untergeschoss gibt es zwei Volletagen und ein Dachgeschoss. Die modernen Kunststofffenster haben doppelte Verglasungen und manuelle Rollläden. Im Jahre 2016
...
wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. 2021 ist der Windfang erneuert worden. Die drei Wohneinheiten im Haus haben separate Stromzähler. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Die ca. 53 m² große, von einer 73-jährigen Dame bewohnte Erdgeschosswohnung, soll mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt werden. Sie ist bereit, eine monatliche Warmmiete in Höhe von 800,- € zu leisten. Die ca. 56 m² große Wohnung im Obergeschoss ist frei zum Einzug. Die ca. 36 m² große Dachgeschosswohnung ist für 198,- € monatlich kalt vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch zum 30.04.2025 gekündigt. Von der ca. 95 m² großen zusätzlichen Nutzfläche entfallen ca. 40 m² auf das Nebengelass. Dieses Haus präsentiert sich in sehr angenehmer Lage als ideales Imm
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Quelle:
www.immowelt.de
1.499.000,00 €
6 Zi.
250
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
490.000,00 €
6 Zi.
145
m2
13591 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses viergeschossige Haus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück. Über dem Untergeschoss gibt es zwei Volletagen und ein Dachgeschoss. Die modernen Kunststofffenster haben doppelte Verglasungen und manuelle Rollläden. Im Jahre 2016
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wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. 2021 ist der Windfang erneuert worden. Die drei Wohneinheiten im Haus haben separate Stromzähler. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Die ca. 53 m² große, von einer 73-jährigen Dame bewohnte Erdgeschosswohnung, soll mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt werden. Sie ist bereit, eine monatliche Warmmiete in Höhe von 800,- € zu leisten. Die ca. 56 m² große Wohnung im Obergeschoss ist frei zum Einzug. Die ca. 36 m² große Dachgeschosswohnung ist für 198,- € monatlich kalt vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch zum 30.04.2025 gekündigt. Von der ca. 95 m² großen zusätzlichen Nutzfläche entfallen ca. 40 m² auf das Nebengelass. Dieses Haus präsentiert sich in sehr angenehmer Lage als ideales Imm
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1/10
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740.000,00 €
4 Zi.
113
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise besteht aus einem bewohnbaren Untergeschoss und einem komfortablen Obergeschoss, das über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Entree zugänglich ist. Durch die großen Doppelkastenfenster bietet sich
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auf der gesamten Etage ein lichtdurchflutetes Ambiente. Offen ineinander übergehend sind zwei Zimmer und die Küche, die durchgängig mit charaktervollen Holzdielen ausgestattet sind. Eines der beiden Wohnzimmer hat einen Kaminofen. Die Küche führt weiter in ein Arbeits-, Wirtschafts- und/oder Gästezimmer. Das Duschbad stammt aus dem Jahr 2019. Der Spitzboden unter dem flachen Walmdach, das 2013 eine neue Eindeckung erhielt, dient als Abstellfläche. Erstaunlich wohnlich präsentiert sich das Untergeschoss, das zwischen 2004 und 2010 neue Fenster erhielt. Zur Verfügung stehen drei angenehme Schlafzimmer und ein ästhetisches Badezimmer – u.a. mit Wanne und Waschmaschinenanschluss –, die alle mit markanten Bodenfliesen in Holzoptik ausgestattet sind.
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1/10
240.000,00 €
6 Zi.
141
m2
13629 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow, Erbbaurecht, Bj. ca. 1975, 1- geschossig, massive Bauweise, nicht unterkellert, Gaszentralheizung auf Flüssiggasbasis, insgesamt einfache Ausstattung. 2020 wurden Sanierungsmaßnahmen u.a. an der Fassade, Elektrik und Heizungsanlage
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durchgeführt. Insgesamt guter Zustand mit weiterem Modernisierungsbedarf. Objekt bestehend aus 6 Zimmern, Diele, Küche (Einbauküche) und Badezimmer mit Tageslicht. Ein Hauswirtschaftsraum ist von außen zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 32 m², der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Erstellung von diversen Außenstellplätze auf dem Grundstück erscheint möglich (vom Auktionshaus und Veräußerer nicht geprüft) Die Immobilie wurde in den letzten Jahren als Monteursunterkunft vermietet und erzielte beispielsweise 2022 Brutto-Jahresmieteinnahmen von ca. EUR 51.800,--. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung könnte dieses Konzept weitergeführt werden. Die Nebenkosten, einschließlich Erbbauzins, beliefen sich im selb