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1/10
489.000,00 €
3 Zi.
137
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser herrliche Bungalow ist das ideale Zuhause für Menschen, die bis ins hohe Alter in ihren eigenen "vier Wänden" wohnen möchten. Diese neuwertige Immobilie wurde im Jahr 2014 auf einem 550 m² großen Grundstück erbaut. Mit einem
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großzügigen und gut durchdachten Grundriss ermöglicht das Haus, auf 137 m² Wohnfläche, sehr komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche ist ausgestattet mit einem Kachelofen, und die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte lädt zu geselligen Kochabenden ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen bequemen Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großes barrierefreies Badezimmer, gefolgt von einem offenen begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten, deckenhohen Schwebetüren. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls bodentiefe Fenster und direkten Zugang zum Garten und der Terrasse. Die Böden sind mit hochwertigem Eiche-Parkett aus
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258.000,00 €
2 Zi.
64,95
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei Vermietung
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Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist provisionsfrei. Auf Wunsch kann eine oder mehrere Garage dazu gekauft werden.
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449.000,00 €
6 Zi.
270
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Wohnlage, direkt am Wald, in begehrter Stadtrandlage, ist selten! Mit dem Wald "im Rücken", leben Sie hier mit einer Panorama-Aussicht, die schlicht atemberaubend ist! Sie verlassen Ihr Grundstück und befinden sich unmittelbar im
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Wald! Ein Naturerlebnis, welches nicht nur Hundebesitzer zu schätzen wissen. Unverbrauchte Natur direkt vor der Haustüre! Nicht nur ein Gesundheitsplus ersten Ranges, sondern auch ein Wellness-Ort als Lebensmittelpunkt - wer hat das schon? In dieser einmalig schönen Wohnlage, auf einem 1.051 m² großen, schön angelegten Grundstück können wir Ihnen ein umfangreich modernisiertes Anwesen anbieten. Das ursprüngliche Baujahr von 1968/69 ist hier nur noch Erinnerung. In den Jahren 2009 bis 2013 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt (Elektrik, Leitungen, Innenausbau etc.). Das Dach wurde 2017 neu gedeckt, in 2020 wurden fast alle Fenster erneuert sowie 2021 das Haus gedämmt. Die gesamte Innen-Wohnfläche beträgt ca. 255 m², plus ca. 32 m² u
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348.000,00 €
3 Zi.
87,02
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei Vermietung
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Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne l
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1/10
259.000,00 €
2 Zi.
64,95
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei Vermietung
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Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 2.OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne la
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449.000,00 €
9 Zi.
320
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus
Das eindrucksvolle Anwesen bietet individuelles Wohnen auf ungewöhnlich viel Raum! Ein Highlight ist sicherlich das, fast 80 m² große Wohn-Esszimmer, mit einem spektakulär hohen Luftraum, bis zum Dach und dem urgemütlichen Kaminofen, der die
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vorhandene Fußbodenheizung formschön ergänzt. Die attraktive Einbauküche ist ebenfalls in diese moderne Fläche integriert. Ein weiterer großer Raum entstand in diesem großzügigen Anwesen durch das zusätzliche Dachstudio. Ebenfalls mit einem Schwedenofen ausgestattet kann es auch, wenn benötigt, in 2 oder 3 Zimmer aufgeteilt werden. Der idyllische Laubengang an der Hof- bzw. Eingangsseite ist ein echter Blickfang! Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit einer ca. 700 m² große Gartenfläche hinter dem Haus und somit wunderbar sichtgeschützt. An Wohnfläche sind mehr als 320 m² vorhanden. Im EG haben wir mindestens 120 m². Die spektakuläre Wohnung im OG ist etwa 150 m² groß. Dazu kommt auf der einen Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
181
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf beeindruckenden 7.410 qm Grundstücksfläche. Neben weitläufigen Lagerhallen umfasst das Objekt ein gepflegtes Wohnhaus, das sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus
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genutzt werden kann. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück, inklusive der Lagerhallen und des Wohnhauses, beträgt 650.000 €. Eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger, Unternehmer oder Familien mit Platzbedarf. Das zweistöckige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 181 qm und bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich: Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer un
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Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
128
m2
96253 Untersiemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erdgeschoss mit seinem großzügigen und offen konzipiertem Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieses Hauses. Die großflächigen, bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen eine Verbindung zwischen
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Innenraum und Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein WC und ein separater Raum für die moderne Haustechnik sowie die Waschmaschine. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, großzügigem Duschbereich und WC. Die nachfolgenden Merkmale machen das Haus zu einem attraktiven Heim für Familien, die nach einem energieeffizienten und komfortablen Zuhause suchen: - Niedrigenergiehaus mit dem KfW-40-Plus-Standard hat eine hervorragende Energieeffizienz - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,2 kWp und Speicher mit einer Kapazität von 5 kWh. Diese Anlage ermöglicht die Nutzung von Solarenergie zur Stromerzeugung und zur Speicherung für den späteren Verbrauch. - Luft-Wasser-
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152.000,00 €
2 Zi.
68,5
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Diese alters- und behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Bad Rodach. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Flur, ein schönes Wohnzimmer mit
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direkten Zugang zum sonnigen Balkon, einer abgetrennten Küche mit Einbauküche, einem großen Schlafzimmer sowie einem altersgerechten Bad mit bodentiefer Dusche. Ein großer Abstellraum ergänzt die Wohnung. Eine Einzelgarage vor dem Haus rundet das Angebot ab. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick in den Kurpark!
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1/10
598.900,00 €
4 Zi.
188,06
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das
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eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.
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1/10
524.900,00 €
4 Zi.
172
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
637.900,00 €
6 Zi.
235
m2
96145 Gärtringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) ohne dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
578.000,00 €
8 Zi.
226
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch:
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der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur
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1/10
426.900,00 €
3 Zi.
118
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
247.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Wohnparadies in diesem projektierten Einfamilienhaus mit großzügigen 164,76 m² Wohnfläche. Gestalten Sie Design und Innenausbau nach Ihren Wünschen - von modernen offenen Grundrissen bis zu klassischen Räumen
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steht Ihrer Kreativität nichts im Wege. Auf zwei Etagen bieten fünf Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, reichlich Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sichern optimalen Komfort im Alltag. Auf dem weitläufigen 5000 m² Grundstück können Sie einen Traumgarten gestalten oder ein Gemüsebeet anlegen. Vom KFW55 Standard profitieren nicht nur Sie durch ein modernes Energiekonzept, sondern auch die Umwelt.
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1/10
78.000,00 €
1 Zi.
36,18
m2
96237 Ebersdorf bei Coburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, zentral in Ebersdorf bei Coburg. Über nur wenige Treppen gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses in dem sich die ca. 36 Quadratmeter große Wohnung befindet. Vom Flur gelangen Sie in das
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Badezimmer, die Küche und das Wohn-Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Haus wurde 1999 erbaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Außenstellplatz wird mit verkauft.
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1/10
450.000,00 €
4 Zi.
110
m2
96487 Dörfles-Esbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit zwei Garagen, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², wurde 2013 erbaut und besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer mit Südbalkon, Küche, Diele, Gäste WC und Hausarbeitsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer,
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ein Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein Arbeitszimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Durch die Hanglage ist der Kellerraum jedoch zur Gartenseite hin voll belichtet. Außergewöhnlich schön ist der große, gepflegte Garten, der sich bis in die Wasserschutzzone zieht.
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1/10
595.000,00 €
9 Zi.
330
m2
96489 Niederfüllbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das durchdachte Wohnraumkonzept verleiht diesem extravaganten Anwesen ein einzigartiges Penthouse Feeling. Die Architektenvilla ist optimal in die Hanglage integriert. Auf drei Wohnetagen verteilt, befinden sich Gartenflächen, Terrassen und ein
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Balkon. Wer viel Wert auf Privatsphäre liegt, fühlt sich hier wohl. Die Grundrisse sind offen und großzügig gestaltet. Die Eigentümer haben sich mit viel Liebe zum Detail einen Wohntraum erschaffen. Dies findet man unter anderem in der gemütlichen Zirbelstube wieder. Der Duft des Holzes versprüht alpenländische Wohlfühlatmosphäre. Auf jeder Ebene befinden sich autarke Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. In das Anwesen wurde über die Jahre stets sinnvoll und nachhaltig investiert, so dass es sich heute in einem sehr gepflegt präsentiert. Für moderate Energiekosten trägt das innovative Heizsystem in der Kombinationen einer Öl-Zentralheizung und Brauchwasser-Wärmepumpe bei. Eine Gartenhaus und eine überdimensio
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404.610,00 €
7 Zi.
164
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Träume verwirklicht und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist der
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Raum, in dem ihr euch wohlfühlt, wo ihr eure Liebsten um euch versammelt und die kleinen Dinge des Lebens schätzt. Stellt euch vor, wie ihr an einem sonnigen Morgen in eurer neuen Küche frühstückt, während das Licht sanft durch die Fenster strömt. Oder wie ihr abends im Garten sitzt, umgeben von Freunden und Familie, während der Duft von frisch gegrilltem Essen in der Luft liegt. Ihr sucht nach einem Platz, der eure Persönlichkeit widerspiegelt und Raum für eure individuellen Geschichten bietet. Mein Name ist Enrico Karl ich bin euer Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert m
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
15 Zi.
994
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus
Wohn/Geschäftshaus mit Praxisflächen - 7 % Rendite Der Gebäudekomplex wurde von 1903 bis 1970 in Teilabschnitten in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2010 kernsaniert. Er verfügt über insgesamt 994 m² Wohn-Nutzfläche. Dieser befindet sich
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auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück, welches über ausreichend Stellplätze verfügt. Zudem verfügt jede Einheit über einen eigenen Eingang. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal zu vermieten. Gewerbeeinheiten: Beheizt werden die Gewerbeeinheiten über eine zentrale Gasheizung Im Kellergeschoss des Objekts befinden sich vermietete Lagerflächen mit 140 m². Die 325 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Möbeln, Wandbelägen und Böden aus futuristischem Teppich und Vinyl ausgestattet - der ideale Raum für einen Showroom oder Büro/Praxis. Im 1. Obergeschoss stehen weitere 169 m² Gewerbenutzfläche mit gehobener Ausstattung zur Verfügung, diese tragen zu einer positiven Rendite bei. Die Gewerbeeinheiten werd