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1/5
Quelle: www.immowelt.de
881.770,00 €
4 Zi.
102
m2
85757 Karlsfeld b München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
601.700,00 €
4 Zi.
102
m2
85757 Karlsfeld b München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
643.085,00 €
4 Zi.
110
m2
85244 Röhrmoos , Kr Dachau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Immobilie zu finden, die sowohl als Kapitalanlage geeignet ist als auch f r gro e Familien gen gend Platz bietet, kann eine Herausforderung sein. Doch wir haben genau das Richtige f r Sie! Das Mehrfamilienhaus in der Augustenfelderstra e in M
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nchen stellt mit seinen vier aufgeteilten Wohneinheiten eine ideale Option dar - alle Wohnungen werden zeitnah frei. So k nnen Sie entweder ein Vermietungsobjekt daraus machen oder es nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen. Jede Wohnung verf gt ber ausreichend Raum sowie notwendige Anschl sse; momentan wird das Haus von einer Mehrgenerationen-Familie bewohnt: Die j ngere Generation nutzt dabei das Obergeschoss vollst ndig, w hrend sich die Best-Ager im Erdgeschoss wohnlich eingerichtet haben. Die Lage des Hauses spricht besonders all jene an, welche Ruhe bevorzugen: Die Augustenfelderstra e befindet sich im Stadtteil Allach-Untermenzing und besitzt nicht nur gute Anbindungen zum ffentlichen Nahverkehr, sondern auch zur Autobahn A99 (d
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Quelle: www.immobilie1.de
1.299.000,00 €
5 Zi.
146,57
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Es steht ein moderner Dreisp nner. Der Bestand wurde bereits abgerissen. Die berbaute Geb udefl che und die Gartenfl che der H user betragen: Haus 1 ca. 180m Haus 2 ca. 171m Haus 3 ca. 260m Die H user 1+3 erhalten je zwei PKW Garagen als Liftparker.
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Das Haus 2 erh lt zwei Au enstellpl tze. Folgend nun die Kaufpreise: Haus 1 :: Reiheneckhaus :: 146,61m Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 1+2 :: KP 1,199 Mio zzgl. 49T PKW 2 Garagen :: Gesamtkaufpreis von 1.248.000,- Haus 2 :: Reihenmittelhaus :: 143,25m Wfl. :: 4 Zimmer :: Terrasse :: Au enstellpl tze 5+6 :: KP 1,109 Mio zzgl. 39T PKW 2 Stellpl tze :: Gesamtkaufpreis von 1.128.000,- Haus 3 :: Reiheneckhaus :: 146,57m Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 3+4 :: KP 1,299 Mio zzgl. 49T PKW 2 Garagen :: Gesamtkaufpreis von 1.348.000,- Hinweis: Das Grundst ck wird f r die H user nicht real geteilt. Die Aufteilung erfolgt nach Wohneigentumsgesetz, wobei jeder Eigent mer f r seine Einheit selbst zust ndig ist.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ISB M nchen Immobilien GmbH pr sentiert Ihnen mit Freude eine Immobilie, die nicht nur als solide Kapitalanlage gl nzt, sondern auch als ein gro es Domizil f r Familien, welche Platz suchen. Dieses stets sanierte, renovierte, modernisierte und
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liebevoll gehaltene Anwesen vereint aktuell auf 324 Quadratmetern Wohnfl che und weiteren 150 Quadratmetern Nutzfl che vier Wohneinheiten, die jeweils 81 Quadratmeter reine Wohnkultur bieten. Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist die Baurechtsreserve, die den Ausbau des Dachgeschosses erm glicht und somit die Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten oder die Erweiterung der bestehenden Wohnungen in Aussicht stellt. Dieses Potenzial verspricht nicht nur kreative Entfaltungsm glichkeiten, sondern auch eine signifikante Wertsteigerung. Wie Ihre Immobilie in Zukunft aussehen k nnte, haben wir f r Sie visualisiert. Berechnungen zum Ausbau und auch der Modernisierungen liegen vor! F r mehr Information fordern Sie bitte das umfassende
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
694.450,00 €
4 Zi.
134
m2
85247 Schwabhausen b Dachau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Neu
Quelle: www.immobilie1.de
740.000,00 €
5 Zi.
143
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus in Unterschlei heim bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfl che von 143 m gen gend Platz f r die ganze Familie. Die gute Raumaufteilung erm glicht ein angenehmes Wohngef hl. Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse, der
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Garten sowie die zwei Tiefgaragenstellpl tze. Echtholzparkett auf zwei Ebenen und Korkparkett in den Schlafzimmern sorgen f r ein gem tliches Ambiente. Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachstudio sowie der ausgebaute Keller. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dachterrasse - Garten - gute Raumaufteilung - zwei Tiefgaragenstellpl tze - Echtholzparkett auf zwei Ebenen - Korkparkett in den Schlafzimmern - ausgebautes Dachstudio - ausgebauter Keller - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns f r eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung m glich! Nichts Passendes gefunden? ber 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Prof
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Quelle: www.immobilie1.de
5.000.000,00 €
30 Zi.
1.000
m2
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Perfekt f r Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Wohn- und Gesch ftshaus sind! Mit 30 Zimmern, einer Wohn- und Nutzfl che von ca. 1700 m und 10 Freistellpl tzen bietet diese Immobilie unz hlige M glichkeiten.
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Das gro e Lager und das ausbaubare Dachgeschoss sind weitere Highlights. Die sehr gute Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr und die Restaurants in der N he bieten zus tzlichen Komfort f r die Angestellten. Die Immobilie bietet Ihnen unz hlige M glichkeiten zur gewerblichen und privaten Nutzung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitige Nutzungsm glichkeiten - 10 Freistellpl tze - gro es Lager - sehr gute Anbindung an PNV - ausbaubares Dachgeschoss - Betriebsleiterwohnung - offene Raumgestaltung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns f r eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? ber 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ISB M nchen Immobilien GmbH pr sentiert Ihnen mit Freude eine Immobilie, die nicht nur als solide Kapitalanlage gl nzt, sondern auch als ein gro es Domizil f r Familien, welche Platz suchen. Dieses stets sanierte, renovierte, modernisierte und
...
liebevoll gehaltene Anwesen vereint aktuell auf 324 Quadratmetern Wohnfl che und weiteren 150 Quadratmetern Nutzfl che vier Wohneinheiten, die jeweils 81 Quadratmeter reine Wohnkultur bieten. Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist die Baurechtsreserve, die den Ausbau des Dachgeschosses erm glicht und somit die Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten oder die Erweiterung der bestehenden Wohnungen in Aussicht stellt. Dieses Potenzial verspricht nicht nur kreative Entfaltungsm glichkeiten, sondern auch eine signifikante Wertsteigerung. F r mehr Information fordern Sie bitte das umfassende Expos an.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
9 Zi.
220
m2
85244 Röhrmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit dieser Immobilie haben Sie zahlreiche Nutzungsm glichkeiten die passenden Optionen f r Sie sind bestimmt gegeben! Highlight ist das traumhafte Gartengrundst ck in absolut ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Weitblick nach Sch nbrunn ist
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wahrlich etwas besonders. Einfamilienhaus: Das kleine, ltere Einfamilienhaus ist bis Mitte 2024 vermietet. Anschlie end haben Sie die M glichkeit auf eine Neuvermietung mit h herer Miete oder einen Eigenbezug. Das Haus ist sehr gepflegt, weist jedoch aufgrund des Baujahrs einen Modernisierungsbedarf auf. Pl ne liegen uns leider nicht vor. ber die Grundrissskizzen k nnen Sie sich aber einen Eindruck verschaffen. Aufgrund der durchdachten Aufteilung bietet das Haus sogar Platz f r die kleine Familie. Zweifamilienhaus: Dieses Haus ist klassisch in zwei komplett abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Verschiedene Modernisierungsma nahmen wie z.B. Fensteraustausch, Erneuerung der Elektrik oder die neuwertige Heizung runden dieses Geb ude ab.
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
140
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Neubau, energieeffizient, sehr hohe Ausstattung, Einliegerohung, großes Grundstück Holzständerbauweise. Eigenleistung wäre möglich
Lagebeschreibung: Ruhige Lage, eingebettet in Ein und Zweifamilienhäuser mit
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netter Nachbarschaft.
Raumaufteilung: Gehobene Ausstattung, kann vom Erwerber finalisiert werden. Enenergieeffitziente Holzständerbauweise.
Besichtigungstermine: Aktuell steht auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus in gutem gepflegtem Zustand. Bitte anfragen sollte auch eine Bestandsimmobilie in Frage kommen. Es handelt sich um Musterbilder. Auf die Planung kann noch Einfluss genommen werden. Auch ist preisreduzierende Eigenleistung möglich.
Provision: 2 % zuzüglich 19 % Mwst, brutto 2,38 %
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Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
16 Zi.
432
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 steht auf einem gro z gigen Grundst ck von 822 m und bietet eine vermietbare Fl che von ca. 432 m . Das Haus umfasst sieben Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Geschosse. Darunter eine
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1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen, welche alle einen Balkon besitzen und mit Parkett- und Fliesenb den versehen wurden. Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wurden die Fenster instand gesetzt und das Haus wurde komplett neu gestrichen. Die Mieteinnahmen des Hauses wurden letztes Jahr um 10 % erh ht und betragen nun j hrlich knapp 57.000 . Zum Haus geh ren zus tzlich ein Gemeinschaftsgarten, vier Einzelgaragen und drei Stellpl tze im Freien.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
4 Zi.
86
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus bietet vielf ltige M glichkeiten. Ob Anbau, Umbau oder Neubau das Grundst ck hat noch gen gend Baureserven. DETAILS Grundst cksgr e: ca. 749 m Wohnfl che: ca. 86 m Baujahr: ca. 1957 Keller: Es ist nur ein kleiner Bereich f r Hausanschl
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sse unterkellert. Heizung: Einzelheizungen (Elektro und Pellet) Bezug: kurzfristig m glich
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus EG: Ladenfläche mit ca. 363m² Nfl. OG/DG: Wohnfläche mit ca. 164m² Wfl. komplett unterkellert 1 Gargenstellplatz Das Objekt ist derzeit befristet vermietet/verpachtet. Netto-Mieteinnahmen aktuell pro
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Monat: EG-Ladenfläche: EUR 4.050,-- + Mwst. + Betriebskosten-VZ OG/DG: EUR 2.132,-- + Betriebskosten-VZ Garage: EUR 70,--
Ausstattung: zeitgemäße Ausstattung Ursprungsbaujahr ca. 1960 trockener Keller mit hoher Deckenhöhe
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fallen keine Verkaufsprovisionen an.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
1.149.000,00 €
4,5 Zi.
116,22
m2
80995 München / Feldmoching
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
M nchen - Feldmoching Daheim ankommen und wohlf hlen! Nah an der Natur und doch schnell in der Innenstadt. Das alles bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus in Feldmoching. Von Tageslicht durchflutet und wohlig im Gef hl, genau das bietet Ihnen dieses
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Reihenmittelhaus. Grund sind die gro en, bodentiefen Fenster sowie die S dausrichtung. Besonders gro z gig wirkt das... Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, laden Sie noch heute das ausf hrliche Expos herunter. F r weitere Informationen k nnen wir gerne einen Besprechungstermin in unserem B ro vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
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Quelle: www.immobilie1.de
2.770.000,00 €
14 Zi.
436,5
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein moderner Dreisp nner f r einen Immobilieninvestor. Im Kaufpreis sind das Baugrundst ck und der GU Vertrag enthalten. Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Die Mieterwartung kann mit rund 99.000,- pro Jahr bzw. 2.750,- pro
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Monat und Haus eingesch tzt werden. Die berbaute Geb udefl che und die Gartenfl che der H user betragen: Haus 1 ca. 180m , davon Gartenfl che rund 95m Haus 2 ca. 171m , davon Gartenfl che rund 95m Haus 3 ca. 260m , davon Gartenfl che rund 146m Haus 1 :: Reiheneckhaus :: 146,61m Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 1+2 Haus 2 :: Reihenmittelhaus :: 143,25m Wfl. :: 4 Zimmer :: Terrasse :: Au enstellpl tze 5+6 Haus 3 :: Reiheneckhaus :: 146,57m Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 3+4 Hinweis: Das Grundst ck wird f r die H user ist nicht real geteilt. Die Aufteilung erfolgte nach Wohneigentumsgesetz.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.199.000,00 €
4,5 Zi.
116,62
m2
80995 München / Feldmoching
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
M nchen - Feldmoching Willkommen zu Hause! Nah an der Natur und doch schnell in der Innenstadt. Das alles bietet Ihnen dieses Reiheneckhaus in Feldmoching. Das Tageslicht durchflutet f rmlich die R ume Ihres neuen Heims. Grund sind die gro en,
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bodentiefen Fenster sowie die S dausrichtung. Besonders gro z gig wirkt das... Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, laden Sie noch heute das ausf hrliche Expos herunter. F r weitere Informationen k nnen wir gerne einen Besprechungstermin in unserem B ro vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
4 Zi.
112
m2
80995 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaush lfte in Feldmoching, erbaut im Jahr 1999. Das Haus verf gt ber einen Garten und eine angrenzende geschlossene Einzelgarage. Im Inneren finden sich zahlreiche ma gefertigte Schreinerarbeiten, darunter Einbauschr nke
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im Arbeitszimmer, in der Ankleide und im Badezimmer mit Handtuchhalter. Die Einbauk che und die Schr nke im ausgebauten Dachstudio sind von hoher Qualit t. Im Dachgeschoss ist ein weiteres WC zum Ausbau vorbereitet. Der Keller bietet viel Stauraum. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine gro e Terrasse und in allen Wohnr umen liegt Echtholzdielenboden. Das Haus geh rt zu einem Ensemble von vier Doppelhaush lften auf realgeteilten Grundst cken, mit gemeinschaftlicher Zufahrt und Garagenhof. Ein eigener Stellplatz geh rt ebenfalls dazu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.100.000,00 €
14 Zi.
350
m2
80999 München-Untermenzing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte und laufend renovierte Mehrfamilienhaus ist auch als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet. Es hat 6 Wohnungen, 3 Garagenstellplätze und besteht aus 2 Gebäudeteilen. 1982 wurde das Mehrfamilienhaus in der Esmarchstraße (Baujahr
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1960) durch einen Anbau in der Theodor-Kitt-Straße erweitert und gleichzeitig das ursprüngliche Mehrfamilienhaus saniert und teilweise umgebaut. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert.
Die 6 Wohnungen haben unterschiedliche Größen: 2 Zweizimmer-, 3 Dreizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung. Die beiden Wohnungen in der Theodor-Kitt-Straße sind mit einem Westbalkon ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 480 m².
Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses, mit Ausnahme der beiden 3 Zimmerwohnungen im EG und 1.OG, sind befristet vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen rd. 65.000,--€ p.a.
Das Grundstück hat eine Fläche von 652,74 m². Der Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2022 lt. Gutachterausschuss